Maar dit leest ook als iemand die moedwillig gestopt is met betalen. Niet als een persoon met problemen.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 07:56 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Dit is de eerste keer dat ik hoor van zo'n verhaalsucces bij geldvoorelkaar
Dan kun je het huis niet meenemen Datzelfde huis zal wel reden geweest zijn om eieren voor zijn geld te kiezen, beter elders wat geld lenen dan bij het Leger Des Heils te moeten pitten met vrouw en kindjes.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 08:02 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Maar dit leest ook als iemand die moedwillig gestopt is met betalen. Niet als een persoon met problemen.
Geldnemer is misschien alleen vergeten de Noorderzon op te zoeken?
Hij (SIG Vlissingen) zit vol (want die laatste 200 euro gaan technisch niet meer?)quote:Op woensdag 28 oktober 2020 16:40 schreef TisIk het volgende:
[..]
En gaat erg hard (voor SiG begrippen).
Ik vind het juist niet zo'n topproject.
Misschien komt het omdat investeerders net geld terugontvangen hebben door de vervroegde aflossingen?
Nu komt VDG ook met een lening aan de DGA in privé met lage LTV en rente. Ik gok dat de Rabobank hem geloosd heeft en dat de herfinanciering daarom plaatsvindt.quote:Op woensdag 28 oktober 2020 17:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik heb de lening bij Knab/Ccf toen niet meegenomen. Op zich ziet het huidige verhaal er wel redelijk gezekerd uit.
Ik ben er meestal huiverig over maar hier lijkt het risico/rente percentage/looptijd t.o.v. de andere partij wel in orde.
Hoe denken jullie over deze samengestelde lening?
Ja ik heb hem gezien. Dit is toch niet het miljoen dat in de andere lening genoemd wordt?quote:Op donderdag 29 oktober 2020 10:39 schreef VDF het volgende:
[..]
Nu komt VDG ook met een lening aan de DGA in privé met lage LTV en rente. Ik gok dat de Rabobank hem geloosd heeft en dat de herfinanciering daarom plaatsvindt.
Ik dacht dat de propositie van gisteren (1 mln institutioneel en 3 ton particuliere investeerders) verdeeld was in hypotheek 1e & 2e rang. Navraag bij VDG leerde mij echter dat de 1,3 mln van gisteren geheel 2e rang is en de 1 mln van vandaag is eerste rang. Totale hypotheek op OG wordt dus 2,3 mln op een taxatiewaarde van 2,98 mln. Daarbij had de lening van gisteren nog wel aanvullende zekerheden maar is dus minder sterk dan ik dacht.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 10:39 schreef VDF het volgende:
[..]
Nu komt VDG ook met een lening aan de DGA in privé met lage LTV en rente. Ik gok dat de Rabobank hem geloosd heeft en dat de herfinanciering daarom plaatsvindt.
Ik heb mijn bijdrage zojuist geannuleerd. De zekerheid vind ik nu te beperkt. Wacht wel op een nieuwe SIG. Het percentage dat daar de laatste tijd in 1a geboden wordt vind ik aantrekkelijker, althans past beter bij mij.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 11:08 schreef Aster1X het volgende:
[..]
Ik dacht dat de propositie van gisteren (1 mln institutioneel en 3 ton particuliere investeerders) verdeeld was in hypotheek 1e & 2e rang. Navraag bij VDG leerde mij echter dat de 1,3 mln van gisteren geheel 2e rang is en de 1 mln van vandaag is eerste rang. Totale hypotheek op OG wordt dus 2,3 mln op een taxatiewaarde van 2,98 mln. Daarbij had de lening van gisteren nog wel aanvullende zekerheden maar is dus minder sterk dan ik dacht.
De mail van gisteren is al dan niet bedoeld misleidend op dit gebied:quote:Op donderdag 29 oktober 2020 11:08 schreef Aster1X het volgende:
[..]
Ik dacht dat de propositie van gisteren (1 mln institutioneel en 3 ton particuliere investeerders) verdeeld was in hypotheek 1e & 2e rang. Navraag bij VDG leerde mij echter dat de 1,3 mln van gisteren geheel 2e rang is en de 1 mln van vandaag is eerste rang. Totale hypotheek op OG wordt dus 2,3 mln op een taxatiewaarde van 2,98 mln. Daarbij had de lening van gisteren nog wel aanvullende zekerheden maar is dus minder sterk dan ik dacht.
Dat waren er toch al niet zo heel veel.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 11:38 schreef Aster1X het volgende:
Amsterdam wil wat gaan doen tegen het 'verhokken' van woningen. https://www.bouwformatie.(...)utm_term=lees_verder
Volgend jaar minder SIG aanvragen uit Amsterdam?
Ik heb er al één van Serkan van 1 jaar, duurt een eeuwigheid voordat die rond is en een andere van Serkan werd van de week na 7 van de 60 maanden vervroegd afgelost.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:20 schreef KrekelJapie het volgende:
1 jarige lening Maastricht
https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-9-d
Een jarige leningen moeten naar mijn idee rentedragend worden 5 dagen na storting. Gebeurt dit niet dan is het inderdaad haast niet lonend daar in het eerste jaar de fee ook nog eens hoog is.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:39 schreef fok321 het volgende:
[..]
Ik heb er al één van Serkan van 1 jaar, duurt een eeuwigheid voordat die rond is en een andere van Serkan werd van de week na 7 van de 60 maanden vervroegd afgelost.
Ik laat deze liggen voor de liefhebber
De rente in schijf 1A is ook lager. 5,2 procent. Was bij de andere toch 5,45 in schijf 1A...quote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Een jarige leningen moeten naar mijn idee rentedragend worden 5 dagen na storting. Gebeurt dit niet dan is het inderdaad haast niet lonend daar in het eerste jaar de fee ook nog eens hoog is.
Sameningeld geeft tegenwoordig in de nieuwsbrieven toch best goed aan wanneer een hypotheek gevestigd wordt. Als je vervolgens een dag of drie van te voren je betaling doet is dat eigenlijk altijd wel in ordequote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Een jarige leningen moeten naar mijn idee rentedragend worden 5 dagen na storting. Gebeurt dit niet dan is het inderdaad haast niet lonend daar in het eerste jaar de fee ook nog eens hoog is.
Mwa ...quote:Op donderdag 29 oktober 2020 15:27 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Sameningeld geeft tegenwoordig in de nieuwsbrieven toch best goed aan wanneer een hypotheek gevestigd wordt. Als je vervolgens een dag of drie van te voren je betaling doet is dat eigenlijk altijd wel in orde
Op 5-10 weet je dat passeren niet gebeurd voor 23-10. Dan wacht je met betalen tot 20-10.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 16:29 schreef fok321 het volgende:
[..]
Mwa ...
Project is aangekondigd op 10-09-2020
Nieuwsbrief van 30-09-2020 Passeert naar verwachting op 09-10-2020
Nieuwsbrief van 01-10-2020 Passeert naar verwachting op 16-10-2020
Nieuwsbrief van 05-10-2020 Passeert naar verwachting op 23-10-2020
Nieuwsbrief van 12-10-2020 Passeert naar verwachting op 03-11-2020
Op 05-10-2020 is het verzoek om betaling ontvangen.
Komt omdat een 1 jarige lening lagere rentes hanteert.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:53 schreef flexion het volgende:
[..]
De rente in schijf 1A is ook lager. 5,2 procent. Was bij de andere toch 5,45 in schijf 1A...
Blijft er netto nog minder over
Ik ook.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 14:39 schreef fok321 het volgende:
[..]
Ik heb er al één van Serkan van 1 jaar, duurt een eeuwigheid voordat die rond is en een andere van Serkan werd van de week na 7 van de 60 maanden vervroegd afgelost.
Ik laat deze liggen voor de liefhebber
Zoals ik het lees heeft hij feitelijk de exploitatie verpacht van 400 units dus de pachter heeft een zeer goede spreiding van huurdersrisico. Die units zullen altijd wel ergens tussen grotendeels en volledig bezet zijn. Dat maakt dat de maandelijkse pacht prima voorspelbaar is m.i.quote:Op donderdag 29 oktober 2020 11:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ja ik heb hem gezien. Dit is toch niet het miljoen dat in de andere lening genoemd wordt?
3.8% is voor mij te laag ook met deze ltv. Daarnaast is die LTV op basis van taxatie OG dat verhuurd is aan naar mijn idee slechts 1 (bevriende?) partij.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 29-10-2020 20:06:29 ]Pecunia non olet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #2
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-wieger-van-den-broek/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verbouwing manage
https://www.collincrowdfund.nl/rova-beheer-b-v/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 96 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:03 schreef Tsundoku het volgende:
Drie nieuwe projecten op CCF
Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #1
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-w-van-den-broek/
¤ 285.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #2
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-wieger-van-den-broek/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verbouwing manage
https://www.collincrowdfund.nl/rova-beheer-b-v/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 96 maandenAls iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Grappig, Ik ben wel geïnteresseerd in Apeldoorn 2 en de stal.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:21 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Als iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.
Apeldoorn 1 is naar mijn idee een groter risico, de huurder is een kleding keten en hoewel Ter Stal goed bekend staat zie ik dit dus als een verhoogd risico.
Apeldoorn 2 zo'n bedrijfsloods zie ik als een lager risico. Hoewel ik de rest schuld van 80k na 5 jaar nog wel wat aan de hoge kant vind. Afijn ik zou hem per saldo wel mee willen nemen als er hier een linkje voorhanden is. Ik ga echter de wekker er niet voor zetten.
De stal zie ik gelezen het hele verhaal als de beste van de drie en zou ik graag een linkje van bemachtigen om mee te doen. Bestaand familie bedrijf met grote stille reserves dat niet alleen van de paarden afhankelijk is. Daarnaast worden er geen extra kosten gecreëerd daar de lening afbetaald wordt met gelden die anders aan externe huur werden uitgegeven.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-10-2020 10:44:16 ]quote:Op donderdag 29 oktober 2020 19:57 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zoals ik het lees heeft hij feitelijk de exploitatie verpacht van 400 units dus de pachter heeft een zeer goede spreiding van huurdersrisico. Die units zullen altijd wel ergens tussen grotendeels en volledig bezet zijn. Dat maakt dat de maandelijkse pacht prima voorspelbaar is m.i.
En mocht het dan nog mis gaan dan zal dat dit gebouw met een dergelijke cashflow toch echt wel een miljoen opbrengen als ze hem nu op 3 miljoen schatten, laat het een miljoen minder zijn dan is de LTV nog steeds uitstekend.
En omdat het een privé project is, is N*gten ook nog eens materiëel HA, althans er valt een en ander te halen bij zijn bedrijven.
3,8% is mager maar er gaat verder niets meer van af, en het lijkt billijk voor het lage risico dat je er uiteindelijk geld op zou verliezen.
Ik doe mee, misschien hoog ik nog op afhankelijk van de meningen hier.Ik doe niet mee met een project waarbij mails verzonden worden die misleidend zijn en die niet gerectificeerd worden. Is een principe kwestie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.fundainbusine(...)mgr-nolensstraat-31/quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:21 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Als iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.
https://www.zoonenvastgoed.nl/aanbod/wekerom-het-laar-9-c-307
+ter info
https://www.fundainbusine(...)223353-het-laar-9-b/quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:03 schreef Tsundoku het volgende:
Drie nieuwe projecten op CCF
Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #1
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-w-van-den-broek/
¤ 285.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #2
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-wieger-van-den-broek/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verbouwing manage
https://www.collincrowdfund.nl/rova-beheer-b-v/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 96 maandenApart dat Apeldoorn 2 en de stal geen direct leningen zijn. Doorbreekt een beetje het patroon dat we meer en meer direct leningen zienSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Same herequote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:47 schreef impact9 het volgende:
Ik doe ook graag mee met Apeldoorn 2 en de stal;)
Apeldoorn 1 laat ik schietenGelukkig maar, voor 4,8% netto had ik geen interesse in deze leningen.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:51 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Apart dat Apeldoorn 2 en de stal geen direct leningen zijn. Doorbreekt een beetje het patroon dat we meer en meer direct leningen zien
Nu, dankzij loyaliteitskorting, wel.Ik ben terughoudend voor de manage. De grond wordt van de gemeente gehuurd. Details over huurcontract ontbreken.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:29 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Grappig, Ik ben wel geïnteresseerd in Apeldoorn 2 en de stal.
Apeldoorn 1 is naar mijn idee een groter risico, de huurder is een kleding keten en hoewel Ter Stal goed bekend staat zie ik dit dus als een verhoogd risico.
Apeldoorn 2 zo'n bedrijfsloods zie ik als een lager risico. Hoewel ik de rest schuld van 80k na 5 jaar nog wel wat aan de hoge kant vind. Afijn ik zou hem per saldo wel mee willen nemen als er hier een linkje voorhanden is. Ik ga echter de wekker er niet voor zetten.
De stal zie ik gelezen het hele verhaal als de beste van de drie en zou ik graag een linkje van bemachtigen om mee te doen. Bestaand familie bedrijf met grote stille reserves dat niet alleen van de paarden afhankelijk is. Daarnaast worden er geen extra kosten gecreëerd daar de lening afbetaald wordt met gelden die anders aan externe huur werden uitgegeven.De zekerheid komt niet van het te bouwen "dak" maar van de tweede hypotheek op het woonhuis. Daarnaast lijkt me een gemeente die natuurlijk ook toestemming moet geven voor het bouwwerk een redelijke zekere verhuurder voor de continuïteit van het paarden gedoe. Ook stopt men er zelf ruim 100k in dan moet je toch wel zeker van je zaak zijn.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 13:05 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik ben terughoudend voor de manage. De grond wordt van de gemeente gehuurd. Details over huurcontract ontbreken.Is niemand verbaasd over de leeftijd van die knul in combinatie met hoog EZ inkomen en die vastgoedportefeuille.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 10:21 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Als iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.
Hij loopt wel erg hard. Wat ik me afvraag, nu hij al zijn geld in panden steekt, of ze bij hemzelf en bij Collin wel rekening houden met nog te ontvangen blauwe enveloppen. Vroeger had je daar FNC voor
De manege lust ik wel, als daar een linkje van zou komen doe ik meePecunia non oletVandaag project geldvoorelkaar (19795) dat binnen 9 maanden 2x boetevrij aflost.
Februari gedeeltelijk
November geheel
Project zou 72 maanden duren, uiteindelijk 17 termijnen geworden
[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 30-10-2020 14:13:49 ]Het viel me wel op ja maar niet negatief. Jongen woont bij zijn ouders, werkt kennelijk hard en stopt zijn centjes in vastgoed. Niks mis mee.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 13:32 schreef obligataire het volgende:
Is niemand verbaasd over de leeftijd van die knul in combinatie met hoog EZ inkomen en die vastgoedportefeuille.vrijdag 30 oktober 2020 @ 14:19:34 #238escortmk2
petrolheadin dezelfde adem kan je nog lezen dat ze naar hun eigen voorwaarden verwijzen waarin staat dat 1x per jaar boetevrij mag worden afgelost...quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 13:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Vandaag project geldvoorelkaar (19795) dat binnen 9 maanden 2x boetevrij aflost.
Februari gedeeltelijk
November geheel
Project zou 72 maanden duren, uiteindelijk 17 termijnen gewordenhttps://www.funda.nl/koop(...)81757-dorpsweg-35-b/ 5 seconds to late = dubbel,quote:
heeft deze A|exander nog meer proj bij SIG, het rentmeester zijn komt me bekend voor.Ze noemen het zelf net anders:quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:19 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
in dezelfde adem kan je nog lezen dat ze naar hun eigen voorwaarden verwijzen waarin staat dat 1x per jaar boetevrij mag worden afgelost...
- 1x per jaar looptijd
We worden als investeerder constant in de maling genomen. Niet gek dat er steeds minder geïnvesteerd wordt.https://investeren.sameni(...)-lijnzaadstraat-10-bquote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:28 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)81757-dorpsweg-35-b/ 5 seconds to late = dubbel,
heeft deze A|exander nog meer proj bij SIG, het rentmeester zijn komt me bekend voor.Die is deze week vervroegd afgelostquote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
https://investeren.sameni(...)-lijnzaadstraat-10-bHet zou me niets verbazen als het project van de Giethoornse recreatiewoningen nog wordt geannuleerd. Projecten zitten al behoorlijk lang vol en de onderpanden zijn reeds in eigendom/ er is geen sprake van een overdracht. Toch is er nog steeds geen passeerdatumhoe lang heeft die gelopen ?quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Die is deze week vervroegd afgelostheb ik van de week nagevraagd. Ik vermoedde problemen met gemeente, maar het schijnt te maken te hebben met een aflossing van de lopende hypotheek op het onderpand te Steenwijk.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Het zou me niets verbazen als het project van de Giethoornse recreatiewoningen nog wordt geannuleerd. Projecten zitten al enige tijd vol, er is geen sprake van een overdracht. Toch is er nog steeds geen passeerdatumVreemd dat er een hypotheek is op dit pand. Dan hadden ze toch beter het geld van de aflossing kunnen gebruiken voor de recreatiewoningen.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:46 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
heb ik van de week nagevraagd. Ik vermoedde problemen met gemeente, maar het schijnt te maken te hebben met een aflossing van de lopende hypotheek op het onderpand te Steenwijk.Linkje Bouw en levering van een overkapping ‘horse lounge’ voor Manege de Wildh**f V.O.F.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 15:25 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Bouw en levering van een overkapping ‘horse lounge’ voor Manege de Wildh**f V.O.F.Dank! Ga ik meenemen vanavond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar: