[Crowdfunding] #269 Uitbreiding collin direct

Klankbordgroep WVJG staat volgens mij met een eerste concept tekst op hun site, hierbij zit ook een link naar een verslag van de eerste bijeenkomst.

https://waardevoorjegeld.nl/klankbordgroep

quote:

Op zaterdag 24 oktober 2020 10:52 schreef Tjalala het volgende:
Klankbordgroep WVJG staat volgens mij met een eerste concept tekst op hun site, hierbij zit ook een link naar een verslag van de eerste bijeenkomst.

https://waardevoorjegeld.nl/klankbordgroep

Tip voor WvjG: Misschien handig om de namen van de leden te anonimiseren voor je een dergelijk verslag openbaar maakt.

https://investeren.sameni(...)elstraat-137-a-b-c-d

Is open. Loopt niet storm, staat nu op 14%.

quote:

Op zaterdag 24 oktober 2020 08:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Het valt me op dat 2 van de 3 panden die reeds in verhuur zijn, via een executieveiling zijn aangekocht.

Het 3e pand staat op dit moment te koop: https://www.fundainbusine(...)ngaporestraat-61-71/
Dit zal een verandering brengen TOV de ltv van de totale portefeuille lijkt me. Er staat hierover niets in de pitch

bedankt voor de link, begin nu echter wat te twijfelen.
in de pitch staat;
heeft in het verleden reeds diverse bedrijvencomplexen ontwikkeld. Een zeer groot deel hiervan is aangehouden voor belegging

Capelle ad ijssel is gekocht op executieveiling dus die heeft ie niet aangehouden voor belegging maar gekocht
dan blijven er 2 over zou kunnen dat hij die heeft ontwikkeld, als dat het overgrote deel is zou hij er maximaal 3 ontwikkeld hebben.
Van die 2 staat er nu 1 te koop dat is ook niet bepaald aanhouden voor belegging.

quote:

Op zaterdag 24 oktober 2020 17:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hoogvliet is ook op executieveiling gekocht
https://www.bva-auctions.(...).google.com%2F&pid=0

dus 2 van de 3 heeft hij na 2017 gekocht of hij had ze al en de executieveiling is op laatste moment niet doorgegaan.

quote:

Op zaterdag 24 oktober 2020 17:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hoogvliet is ook op executieveiling gekocht
https://www.bva-auctions.(...).google.com%2F&pid=0

Toch heeft investeerder 204619 er vertrouwen in, met 53000 euro.

quote:

Op zaterdag 24 oktober 2020 20:34 schreef quepos het volgende:

[..]

Toch heeft investeerder 204619 er vertrouwen in, met 53000 euro.

Nu is al 40% binnen.
1907978 heeft er ¤ 15.000 ingestopt en gisteren ook nog ¤ 10.000 door een investeerder met een hoog nummer.
Collin heeft een paar nieuwe vermogende investeerders erbij gekregen.

Ik ben nieuw in het crowdfunding, lees al een aantal weken aandachtig mee. Heb nu geïnvesteerd in 2 projecten en ben van plan dat meer te gaan doen.
Is er iemand die een geanomiseerde excel portfolio wilt delen? Ik probeer er nu zelf 1 op te zetten maar ben het overzicht kwijt wat en hoe ik het erin wil hebben.

quote:

Op zondag 25 oktober 2020 11:22 schreef Agumy het volgende:
Ik ben nieuw in het crowdfunding, lees al een aantal weken aandachtig mee. Heb nu geïnvesteerd in 2 projecten en ben van plan dat meer te gaan doen.
Is er iemand die een geanomiseerde excel portfolio wilt delen? Ik probeer er nu zelf 1 op te zetten maar ben het overzicht kwijt wat en hoe ik het erin wil hebben.

Wellicht beste om zelf een basis opstelling maken: Project naam, Platform naam, LTV, RETURN, Bedrag geïnvesteerd met opstelling jaar, maand 1-12 voor bijhouden van ontvangen betalingen bijv. En overtijd zelf dit systematisch uitbreiden. Veel succes!

[ Bericht 9% gewijzigd door 7dave op 25-10-2020 22:36:00 ]

Zijn er hier al investeerders die definitief besloten hebben om een klacht tegen Geldvoorelkaar in te dienen i.z.het sneeuw project?
Ik vraag mij af of je bij het kifid überhaupt wel een collectieve klacht kan indienen of dat dit altijd individueel moet. Verder dacht ik er over om even te wachten totdat ik de definitieve afrekening ontvangen heb zodat ik mijn schade kan berekenen en pas daarna definitief een besluit neem of ik wel of niet doorpak.

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 09:47 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Pand in Rotterdam dat vrijdag nog te koop stond, is van funda afgehaald. Hebben ze snel gedaan in het weekend.

Dat is naar mijn idee een niet zo slimme aktie.
Dat je een pand uit je bezit wil verkopen tegen een goede prijs hoeft naar mijn idee geen negatief signaal te zijn voor het ophalen van geld voor de aankoop van een ander pand. Het overhaast van Funda halen vind ik wel een slecht signaal en niet getuigen van standvastig beleid bij deze vastgoed belegger.

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 10:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat is naar mijn idee een niet zo slimme aktie.
Dat je een pand uit je bezit wil verkopen tegen een goede prijs hoeft naar mijn idee geen negatief signaal te zijn voor het ophalen van geld voor de aankoop van een ander pand. Het overhaast van Funda halen vind ik wel een slecht signaal en niet getuigen van standvastig beleid bij deze vastgoed belegger.

https://www.kolpavanderho(...)straat-61-rotterdam/

idem, zeg gewoon wat je van plan bent en evt waarom, updateje CCF misschien?

GVE Boxmeer gaat door met verlaagd bedrag en dus betere LTV. Yay!

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

antwoord collin:
In het verleden is dit object te koop aangeboden. Al geruime tijd is door de ondernemers het besluit genomen om dit object niet meer te verkopen waarbij de opdracht tot verkoop ook geruime tijd is ingetrokken.

De ondergrens van 750k is bijna binnen. Dus het project gaat ondanks alle "mitsen en maren" hier op het forum gewoon gefinancierd worden.

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 10:47 schreef peterc het volgende:

[..]

https://www.kolpavanderho(...)straat-61-rotterdam/

idem, zeg gewoon wat je van plan bent en evt waarom, updateje CCF misschien?

Tsja, speculatiemode aan (ondanks verklaring ccf): Stel dat ze dit willen verkopen en het geld elders weer willen investeren, maar het loopt niet zo hard en dan komt er iets leuks langs dat ze willen kopen, dit is nog niet helemaal verkocht en gaan gewoon tijdelijk nieuwe crowdlening aan, bedingen daarbij dat ze in porties van 200k vervroegd mogen aflossen met minder boete en gaan gewoon verder dit proberen te verkopen en elke keer als er een deel is verkocht lossen ze een deel af. Ik zou het als ondernemer zo zelf hebben kunnen bedacht

Dat zal natuurlijk niet het geval zijn , maar die specifieke aflos afspraak heeft een reden, dat ga je niet zomaar afspreken als je niet van plan bent in delen vervroegd af te gaan lossen.

Is daar wat mis mee? Neen, niets als je dat gewoon aangeeft en de investeerders daar ook geen moeite mee hebben, zelf zit ik niet te wachten op vervroegde aflossingen tegen minimale vergoedingen maar er zullen vast mensen zijn die daar verder geen problemen mee hebben, zal vast volkomen.

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 11:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik zie weer een fok projectje aankomen
https://www.collincrowdfund.nl/hans-lo-vastgoedfinanciering/
1e hypotheek 40k op een pand met waarde 315k

Lijkt me een heerlijk hapje!

Lijkt ook mij een mooi project.

Wat ik niet helemaal begrijp is waarom het grootste deel via Mogelijk.nl wordt gefinancieerd, daar betaalt hij vermoedelijk iets van 6,5% rente. Met dit onderpand had hij bij Collin meer kunnen financieren tegen ook 5%. Zie ik iets over het hoofd?

quote:

Op maandag 26 oktober 2020 12:07 schreef VDF het volgende:

[..]

Lijkt me een heerlijk hapje!

Wel maar 3,8% netto....