Ik dacht dat het volgens de NVM richtlijnen ook niet mag....quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:23 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Als je het tegenbod niet weet kun je niet reageren.
Dat soort vissen op hoger bod terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is, zou ik persoonlijk niet aan mee doen.
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:39 schreef Sometimes het volgende:
Bieden met inschrijving wordt tegenwoordig veel gedaan.
Doel is uiteraard om een zo hoog mogelijk bod te krijgen. Bied dus wat je er voor over hebt en accepteer het wanneer het huis dan aan je neus voorbij gaat.
Het is momenteel gangbaar om boven de vraagprijs te bieden. Wanneer je dat niet doet dan zal je vaak misgrijpen.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:54 schreef DjVero het volgende:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
Ik verwacht dat het niet de bedoeling is dat je sec laat weten dat je hoger wilt bieden, maar ook hoeveel. Ofwel: je (al dan niet hogere) bod wordt (met andere voorwaarden) afgezet tegen de andere(n).quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:54 schreef DjVero het volgende:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
Mooi. Ik zet mijn gewilde woning meteen te koop. Drie miljoen en ik ben bereid een mager bod van vraagprijs te accepterenquote:Op woensdag 21 oktober 2020 18:09 schreef Elan het volgende:
Meeste huizen moet je tegenwoordig toch wel 10-20% over de vraagprijs bieden of niet dan?
Er mag niet met meerdere partijen tegelijk onderhandeld worden. Deze makelaar houdt zich daaraanquote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:45 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik dacht dat het volgens de NVM richtlijnen ook niet mag....
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 18:52 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Mooi. Ik zet mijn gewilde woning meteen te koop. Drie miljoen en ik ben bereid een mager bod van vraagprijs te accepteren
Wat is de reden dat je de vraagprijs relatief laag hebt gepositioneerd? Makelaars adviseren dat doorgaans voornamelijk om hun doorloopsnelheid hoog te houden. Die tactiek is niet bepaald in het belang van de verkoper lijkt mij.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:18 schreef Sometimes het volgende:
[..]
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.
De vraagprijs is toch niet leidend voor hoeveel een woning waard is?quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:18 schreef Sometimes het volgende:
[..]
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.
Om in Funda in een andere prijsrange uit te komen.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:26 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Wat is de reden dat je de vraagprijs relatief laag hebt gepositioneerd? Makelaars adviseren dat doorgaans voornamelijk om hun doorloopsnelheid hoog te houden. Die tactiek is niet bepaald in het belang van de verkoper lijkt mij.
Nee.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:30 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
De vraagprijs is toch niet leidend hoeveel een woning waard is?
Je moet niet laten weten dát je hoger wil bieden. Je moet nu je finale bod voor 9.00 uur bij de makelaar indienen, met eventueel opmerkingen over eventuele (financiële) voorbehouden, gewenste leverdatum of juist de mogelijkheid de verkoper hierin keuze te geven, etc.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:54 schreef DjVero het volgende:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
Ah ok, met die 2 punten snap ik het wel ja .quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:32 schreef Sometimes het volgende:
[..]
Om in Funda in een andere prijsrange uit te komen.
Ik had daarbij zelf een relatief snelle verkoop nodig.
De opbrengst was uiteindelijk hoger dan ik verwacht had en zelfs hoger dan ik gehoopt had.
Ik heb natuurlijk geen idee wat de uitkomst was geweest bij een andere tactiek.
Volgens mij heb je de ontwikkelingen op de huizenmarkt niet gevolgd de afgelope jaren.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:23 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
... terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is,...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Waarde is iets anders als dat de gek er voor geeft.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 19:30 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
De vraagprijs is toch niet leidend voor hoeveel een woning waard is?
Dat zie ik anders. Precies dat is m.i. wél de marktwaarde.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 21:32 schreef halfway het volgende:
[..]
Waarde is iets anders als dat de gek er voor geeft.
Heb je nog een nieuw, finaal bod uitgebracht?quote:Op woensdag 21 oktober 2020 21:32 schreef DjVero het volgende:
Redelijk gewild inderdaad, maar zeker geen Randstad-taferelen. Nu maar hopen dat ik kan pitten haha
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |