WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De claim om de betaalde huur bij de gemeente terug te vorderen is afgewezen. Dus BBK heeft dat gewoon moeten betalen ondertussen. Maar inderdaad, er zal wel een officiele update komen, komende week. Geduld is een schone zaakquote:Op vrijdag 25 september 2020 20:11 schreef peterc het volgende:
De rechtbank heeft die claim afgewezen, maar pas volgende week wordt duidelijk waarom.
quote:Op vrijdag 25 september 2020 21:26 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Dank Jaco, ik had eigenlijk al genoeg gedaan deze week, maar deze kon ik moeilijk laten liggenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Dat is snel! Dank! #ikdoewelmeeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gisteren de FNC betaling ontvangen, voor het eerst dat ik echter 2 betalingen op 1 dag van ze ontvang. De betalingen bestaan volgens mij uit de reguliere grote batch betaling en als losse betaling de laatste termijn van een project.
Die van FNC Duitsland is ook binnen inclusief specificatie. Behalve een failliet tuincentrum (was al bekend) loopt alles een beetje hobbelig , dat wel, door. Valt niet tegen.quote:Op zaterdag 26 september 2020 07:51 schreef Tjalala het volgende:
Gisteren de FNC betaling ontvangen, voor het eerst dat ik echter 2 betalingen op 1 dag van ze ontvang. De betalingen bestaan volgens mij uit de reguliere grote batch betaling en als losse betaling de laatste termijn van een project.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Doe je elk bedrijf bellen of wat hahaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft iemand al een keuze gemaakt uit de volgende projecten die nog online komen (of al staan):
1. De mijnbouwer die in Winterswijk koopt op GVE, 1e hyp.
2. De vliegenhorrenfabrikant die de zaak overneemt op collin, 2e hyp.
3. De huisartspraktijk op GVE, 1e hypotheek.
4. Kamerverhuurder die zn 4e pand koopt op GVE, 1e hyp.
Laatstgenoemde neem ik sws mee ivm de ervaring en de LTV. De rest moet ik nog goed lezen. Iemand dat al gedaan?
1. De mijnbouwer die in Winterswijk koopt op GVE, 1e hyp.
2. De vliegenhorrenfabrikant die de zaak overneemt op collin, 2e hyp.
3. De huisartspraktijk op GVE, 1e hypotheek.
4. Kamerverhuurder die zn 4e pand koopt op GVE, 1e hyp.
Laatstgenoemde neem ik sws mee ivm de ervaring en de LTV. De rest moet ik nog goed lezen. Iemand dat al gedaan?
1 Neequote:
Heeft iemand al een keuze gemaakt uit de volgende projecten die nog online komen (of al staan):
1. De mijnbouwer die in Winterswijk koopt op GVE, 1e hyp.
2. De vliegenhorrenfabrikant die de zaak overneemt op collin, 2e hyp.
3. De huisartspraktijk op GVE, 1e hypotheek.
4. Kamerverhuurder die zn 4e pand koopt op GVE, 1e hyp.
Laatstgenoemde neem ik sws mee ivm de ervaring en de LTV. De rest moet ik nog goed lezen. Iemand dat al gedaan?
2 Nee
3 Ja
4 welk project bedoel je?
1. Nee, te incourant naar mijn zin (staat op CCF trouwens)quote:
Heeft iemand al een keuze gemaakt uit de volgende projecten die nog online komen (of al staan):
1. De mijnbouwer die in Winterswijk koopt op GVE, 1e hyp.
2. De vliegenhorrenfabrikant die de zaak overneemt op collin, 2e hyp.
3. De huisartspraktijk op GVE, 1e hypotheek.
4. Kamerverhuurder die zn 4e pand koopt op GVE, 1e hyp.
Laatstgenoemde neem ik sws mee ivm de ervaring en de LTV. De rest moet ik nog goed lezen. Iemand dat al gedaan?
2. Nee, rente te laag voor de beperkte zekerheden
3. Waarschijnlijk niet, leensom 285k tov WOZ waarde 260k te hoog naar mijn zin
4. Welke bedoel je idd? Vastgoed Den Haag en vd Akker in ieder geval nee, 6% voor alleen een negatieve hypotheekverklaring doe ik niet aan mee
Ik denk toch echt dat de WOZ alleen het woongedeelte van het pand betreft. Het bedrijfsgedeelte (huisarts) is normaal geen onderdeel van de openbare WOZ waardequote:Op zaterdag 26 september 2020 13:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
3. Waarschijnlijk niet, leensom 285k tov WOZ waarde 260k te hoog naar mijn zin
Ik deed t uit mn hoofd, herstel. Met nummer 4 bedoel ik Vastgoed Eindhoven 2, op GVE, zijn 3e pand.quote:
[..]
1. Nee, te incourant naar mijn zin (staat op CCF trouwens)
2. Nee, rente te laag voor de beperkte zekerheden
3. Waarschijnlijk niet, leensom 285k tov WOZ waarde 260k te hoog naar mijn zin
4. Welke bedoel je idd? Vastgoed Den Haag en vd Akker in ieder geval nee, 6% voor alleen een negatieve hypotheekverklaring doe ik niet aan mee
Op 180 euro na nu volquote:
[..]
Nog maar <8k te gaan (98%) dus dat gaat wel goed komen.
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Verder trouwens stil bij SiG. Er zouden nog verschillende projecten in de pijplijn moeten zitten.
Ik ben de draad een beetje kwijt nuquote:
[..]
Ik deed t uit mn hoofd, herstel. Met nummer 4 bedoel ik Vastgoed Eindhoven 2, op GVE, zijn 3e pand.
Maar ik hou alleen dat witte pand in Eindhoven van die Turkse meneer nog in de gaten. Onze Peter zou daar nog even een kijkje gaan nemen begreep ik.
Pecunia non olet
Die bedoelde ik inderdaadquote:
[..]
Ik ben de draad een beetje kwijt nu
En die is wezen kijken, hetgeen een beetje apart werd.quote:
Het pand is volgens mij van oorsprong een grote notabelen - artsenwoning uit zoals WOZ waardeloket aangeeft 1960. Een echt notabelen pand, in de loop der jaren is er nog wat aangebouwd, uitbouw vergoot, fietsenhok, en is de oorspronkelijke tuin een P-plaats geworden, het huis en de P plaats zijn 2 verschillende kadastrale percelen, waarbij de P plaats bestraat en het fietsenhok gammel en het resterende tuingedeelte een zootje is.
Zie kadastrale kaart, denk dat beide percelen erbij horen
Pand ziet er op het 1e gezicht aan de voor&zijzijde voldoende uit, misschien niet allemaal superstrak, en her een der nog wel een verfbeurt nodig, maar niet verwaarloosd. De achterzijde bladdert her en der de witte verf en is de achterzijde van de uitbouw waar het fietsenhok tegenaan staat oost-europees geschilderd. Je ziet het in 1e instantie niet en dan doen we het niet.
Het is nu een echt kamerbewonings-pand, toen ik voor de deur stond om te kijken naar wat er nou zit, kon ik zien dat er een camera hing uit het 1 etage raam boven de voordeur, en prompt werd ik "vriendelijk" vanachter de gordijnen met een mediterraans medelanders accent begroet en naar mijn bezoek gevraagd. Goedemiddag zeggen en netjes vragen kan ik u helpen is een andere wijze van begroeten, blijkbaar. Na hem antwoord te hebben gegeven hoorde ik niets meer en zal hij wel weer naar zijn schermpje hebben zitten turen.
Altijd leuk als je naar de (tand)dokter gaat en er hangt een camera boven van een kamerbewoner, en je gaat met zijn allen door dezelfde voordeur De praktijk van
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit er volgens mij in. Maar het oogt allemaal een beetje ..... en niet zo strak. Over de Dr krijg ik ook niet zoveel gevonden nog., tandarts / Dr ?
Samenvattend, een echt kamerbewoners pand, met nog een (tand)dr praktijkje erin ?, mocht die vertrekken kamertje(s) erbij. Dit zal ook nooit meer een "notabelen" pand of een gewoon woonhuis worden. Een beleggerspandje dus, met wat moet dat moet dan maar zo goedkoop mogelijk onderhoud en wat niet nodig is doen we niet onderhoud.
De ruimte op de begane grond wordt al tien jaar gehuurd door een tandartsenpraktijk. De vijf andere appartementen, gelegen op de eerste- en tweede verdieping, zijn verhuurd aan particuliere huurders.
staat er inde pitch, dan bedenk ik nu dat de praktijkruimte best wel een opp heeft, maar goed het zal wel vijf en een. opm, de G streetview geeft een goed beeld.
Niets mis mee, en men voorziet toch in een woonruimtebehoefte, 265k hypo is het altijd wel waard, 440k taxatie dan moet je er als belegger brood inzien. Ik doe een bescheiden schnabbel inleg,............ niet omdat het moet maar omdat het kan
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 26-09-2020 16:49:42 ]
De harde FOK-kern is toch wel weer lekker bezig op deze regenachtige zaterdagmiddag: 33 investerdeers gemiddeld meer dan ¤1.000 P.p ingelegd in de Kinderopvang Kindertuin. Lekker bezig.
quote:
[..]
En die is wezen kijken, hetgeen een beetje apart werd.
Het pand is volgens mij van oorsprong een grote notabelen - artsenwoning uit zoals WOZ waardeloket aangeeft 1960. Een echt notabelen pand, in de loop der jaren is er nog wat aangebouwd, uitbouw vergoot, fietsenhok, en is de oorspronkelijke tuin een P-plaats geworden, het huis en de P plaats zijn 2 verschillende kadastrale percelen, waarbij de P plaats bestraat en het fietsenhok gammel en het resterende tuingedeelte een zootje is.
Zie kadastrale kaart, denk dat beide percelen erbij horen
Pand ziet er op het 1e gezicht aan de voor&zijzijde voldoende uit, misschien niet allemaal superstrak, en her een der nog wel een verfbeurt nodig, maar niet verwaarloosd. De achterzijde bladdert her en der de witte verf en is de achterzijde van de uitbouw waar het fietsenhok tegenaan staat oost-europees geschilderd. Je ziet het in 1e instantie niet en dan doen we het niet.
Het is nu een echt kamerbewonings-pand, toen ik voor de deur stond om te kijken naar wat er nou zit, kon ik zien dat er een camera hing uit het 1 etage raam boven de voordeur, en prompt werd ik "vriendelijk" vanachter de gordijnen met een mediterraans medelanders accent begroet en naar mijn bezoek gevraagd. Goedemiddag zeggen en netjes vragen kan ik u helpen is een andere wijze van begroeten, blijkbaar. Na hem antwoord te hebben gegeven hoorde ik niets meer en zal hij wel weer naar zijn schermpje hebben zitten turen.
Altijd leuk als je naar de (tand)dokter gaat en er hangt een camera boven van een kamerbewoner, en je gaat met zijn allen door dezelfde voordeur De praktijk vanBedankt voor je uitgebreide verslag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit er volgens mij in. Maar het oogt allemaal een beetje ..... en niet zo strak. Over de Dr krijg ik ook niet zoveel gevonden nog., tandarts / Dr ?
Samenvattend, een echt kamerbewoners pand, met nog een (tand)dr praktijkje erin ?, mocht die vertrekken kamertje(s) erbij. Dit zal ook nooit meer een "notabelen" pand of een gewoon woonhuis worden. Een beleggerspandje dus, met wat moet dat moet dan maar zo goedkoop mogelijk onderhoud en wat niet nodig is doen we niet onderhoud.
De ruimte op de begane grond wordt al tien jaar gehuurd door een tandartsenpraktijk. De vijf andere appartementen, gelegen op de eerste- en tweede verdieping, zijn verhuurd aan particuliere huurders.
staat er inde pitch, dan bedenk ik nu dat de praktijkruimte best wel een opp heeft, maar goed het zal wel vijf en een. opm, de G streetview geeft een goed beeld.
Niets mis mee, en men voorziet toch in een woonruimtebehoefte, 265k hypo is het altijd wel waard, 440k taxatie dan moet je er als belegger brood inzien. Ik doe een bescheiden schnabbel inleg,............ niet omdat het moet maar omdat het kan
Ik twijfel nog ....
Fijn zo'n verslag, het bevestigt wel een beetje mijn vermoedens. Vermoedens die wel allemaal wel eens hebben denk ik als het om bepaalde lieden gaat...... Ik heb de ruimte in mijn budget vandaag al opgemaakt aan de kinderjuffrouw, daar heb ik wel een goed gevoel bij.quote:
[..]
Bedankt voor je uitgebreide verslag.
Ik twijfel nog ....
Pecunia non olet
Denk dat er weinig risico bij is. Aan deze notabelenwoning kun je volgens mij geen bult vallen. Een beetje vrije snelle telecom mobiele guys wereldje die in het vastgoed wereldje ook wat willen "spelen en doen", Vastgoed is op zich natuurlijk geen verkeerde belegging. Zit geen duidelijke strategie of lijn achter, pitch 1 is bedrijfsOG magazijntje en dit is een kamerappartement verhuurpand.quote:
[..]
Bedankt voor je uitgebreide verslag.
Ik twijfel nog ....
Waar ikzelf nog benieuwd naar ben of de unit op de Habraken waar het tel.winkeltje inzit huur of koop is. Een dergelijke bedrijvenunit is en blijft voorlopig very courant dit in tegenstelling tot het OG in de Visserstraat in de 1e pitch. Als OG belegging de BU aantrekkelijker. Wat ik al zei, ik neem deze bescheiden mee, ook een beetje spelen en doen. De KinderGarten ook al meegenomen.
[ Bericht 15% gewijzigd door peterc op 26-09-2020 19:51:03 ]
Plus nog eentje 😉quote:
De harde FOK-kern is toch wel weer lekker bezig op deze regenachtige zaterdagmiddag: 33 investerdeers gemiddeld meer dan ¤1.000 P.p ingelegd in de Kinderopvang Kindertuin. Lekker bezig.
Ahum,quote:
[..]
Het is nu een echt kamerbewonings-pand, toen ik voor de deur stond om te kijken naar wat er nou zit, kon ik zien dat er een camera hing uit het 1 etage raam boven de voordeur, en prompt werd ik "vriendelijk" vanachter de gordijnen met een mediterraans medelanders accent begroet en naar mijn bezoek gevraagd. Goedemiddag zeggen en netjes vragen kan ik u helpen is een andere wijze van begroeten, blijkbaar. Na hem antwoord te hebben gegeven hoorde ik niets meer en zal hij wel weer naar zijn schermpje hebben zitten turen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Ahum,Ja iets te, was een goedkoop webshop alles voordelig cameraatje waarmee gewoon de voordeur bekeken kan worden. Het pand ligt in een drukke wijk, met huizen aangrenzend en een school aan de overzijde. Zeker geen stille buurt plus pand ligt open op een hoek. Het is geen studentenhuis met veel fietsen en lege kratten, maar echt kamer/appartement bewoning waarbij, ruime hoge zolder als appartement lijkt en dan nog wat op de 1e etage blijkbaar. Het is echt een ruime "artsenwoning" welke niet meer up niveau is voor een stijlvolle huisartsenpraktijk dus verworden is tot een beleggerspand waarin de mogelijkheid tot nu 5+1 verhuurbare eenheden. Zeg 440k voor 6 eenheden. De eenheden van Berlage CV in A'dam zijn veel stijlvoller en up niveau, nou dit niet zo, om het maar te zeggen. Dat kan, voor het een is een markt voor dit is ook een markt, en er is een markt voor nog heel veel slechter dan dit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is zeker geen verwaarloosd pand helemaal niet, maar een pand waar ¤ uit moeten komen. Dus wat niet bijdraagt en niet nodig is zal pas gebeuren als het nodig is. ¤ is het devies, en dat mag ook nog. Vergelijkbare objecten zie je ook bij SIG in R'dam Schiedam etc maar ook bijv de Heidestraat in Geleen.
De "begroeting" was niet je dat, maar moet je maar zien als het niveau van de huurders, in mijn ogen "vrijgezelle één- man's huishoudentjes met een attitude misschien". Pand past bij de huurders en v.v. Echt niet meer en minder dan een beleggerspand met wooneenheden. Je gaat daar niet wonen als je ook een keurig 1 slaapkamer appartementje kunt huren / betalen of krijgen via een corporatie. Zoniet dan kom je op dit soort locaties terecht. Huisvesting voor workers from east / south europe or north africa of gescheiden of nog steeds vrijgezelle niet vrij gezellige eenmans-man-huishoudens.
De publicitair aan de weg timmerende verhuurder heeft ook een naam te verliezen ook in eigen kringen lijkt mij, dus zal het spel over het algemeen gewoon volgens de regels spelen. Ik pak deze bescheiden mee.
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 27-09-2020 11:19:09 ]
Deze druielige zondagochtend gebruikt om weer eens mee te lezen op t forum. Zit aan mijn max van investeren maar kan deze niet laten lopen. Mooi project, steun ik graag :-)quote:
Voor wie nog interesse heeft in een maatschappelijk project:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Dank, na enige twijfel toch ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Voor wie nog interesse heeft in een maatschappelijk project:Ook hier uiteindelijk een kleine bijdrage aan gedaan. Mooi dat het project vanaf 1 oktober rentedragend is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Super bedankt, ook ik heb deze meegenomen. Het wordt enorm gewaardeerd hoe je iedere keer weer deze links bovenwater weet te toverenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Graag gedaanquote:
[..]
Super bedankt, ook ik heb deze meegenomen. Het wordt enorm gewaardeerd hoe je iedere keer weer deze links bovenwater weet te toveren
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Deze zou eind vorige week online komen, maar zal waarschijnlijk voor morgen zijnquote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4
Krekeljapie, ik deel je mening.quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Ben de afgelopen maanden even rustig geweest op investeringsvlak maar heb gisteren Vastgoed Almere gelezen en neem deze waarschijnlijk mee mede gezien de mi sterkte zekerheid. Focus U Park neem ik nog eens goed door.
De andere projecten heb ik door de lage zekerheden niet meegenomen muv de Spare rib express.
FYI zomaar een info > via via kwam ik op de website van Rob Prevoo makelaar in Limburg, staan 2x app op te huur (Pastoor H en Emmastr waarvan 1 vanaf 1okt ) + 1x huis verhuurd (NAVOln) van SIG projecten van Pepijn B.
voor wie nog wat wil huren?
https://www.robprevoo.nl/aanbod
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 11:58:02 ]
voor wie nog wat wil huren?
https://www.robprevoo.nl/aanbod
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 11:58:02 ]
Ik ga mijn geld na storting van de rentes per 1-10 maar terugboeken. Er gebeurd zo weinig.quote:
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 12:17:31 ]
quote:U heeft geïnvesteerd in het project 15880 | Unlimited Snow. In juli hebben wij u geïnformeerd over de overdracht van het dossier aan de gerechtsdeurwaarder en de mogelijke herfinanciering van het onderpand. Op dit pand is ten behoeve van de investeerders in project 15880 en 16095 een gezamenlijk eerste hypotheekrecht gevestigd.
Voor de herfinanciering van de leningen die op het pand rusten is een financier gevonden, echter voor een bedrag waarmee niet alle contractuele verplichtingen volledig voldaan kunnen worden. Om het pand vrij van inschrijvingen te kunnen leveren is het echter noodzakelijk dat alle partijen akkoord gaan met het doorhalen van hun inschrijving. Voor het afronden van deze herfinanciering ontvingen wij daarom het volgende verzoek van de geldnemer en zijn adviseur:
“Voor het project 15880 verzoeken wij u akkoord te gaan met het volledig aflossen van de achterstand en hoofdsom van de lening met daarbij de betaling van 10 maanden extra rentevergoeding in plaats van de contractueel overeengekomen rente over de gehele looptijd".
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 12:17:31 ]
Wilde net hetzelfde zeggen...quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden
[..]
Ik ga tegen stemmen, pand zal bij een excutie een stuk meer opbrengen. Ik zie bij dit project geen aanleiding om lief te zijn voor de lening nemer. Hij had gewoon circa een ton meer moeten vragen bij mogelijk.
Komt 1 oktober pas. Zou het ook liever dezelfde dag als storting zienquote:
Iemand al een betaalspecificatie van WVJG gezien of ontvangen?
quote:Betalingen vanaf volgende maand gecomprimeerd tot één bedrag
Meerdere investeerders hebben ons in de afgelopen periode laten weten, dat het uitbetalen van alle bedragen per project niet noodzakelijk is. En gezien het feit dat iedere boeking geld kost, hebben wij besloten de betalingen aan het einde van de maand bij elkaar te voegen. U krijgt dus voortaan één bedrag overgemaakt. De specificatie hiervan ontvangt u per de eerste van de maand daarop via mail. Deze mail is extra; u kunt de uitbetaalde bedragen per datum ook zien bij de details van uw investeringen.
Heb dezelfde mail ontvangen, ik zie geen enkele reden om voor dit voorstel de stemmen. Het pand heeft nu een LTV van onder de 50%, dus die centjes komen echt wel terug. Ik ben alleen bang dat de meeste investeerders voor dit voorstel zullen stemmen (tot op heden altijd het geval).quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden
[..]
Zojuist het geld ontvangen.quote:
Iemand al een betaalspecificatie van WVJG gezien of ontvangen?
quote:
[..]
Heb niet zo een moeite met deze constructie van naar rato gelijkwaardigheid bij eerste hypotheek. Het enige verschil zal zijn dat de de andere leninggever misschien wat minder of geen fee aan GVE betaald. Dus de ander houdt er iets meer aan over. Maar ja zonder zijn 50k was het project niet tot stand gekomen.
Zelf ben ik een andere mening toegedaan en blijf dit zien als een zeer onwenselijke situatie.quote:
[..]
Bij een default zal de eerste hypotheek uitgewonnen worden en via een notaris zal naar rato uitgekeerd worden als er dan al belangen spelen zal het rato belang van GVE het belang van de andere hypotheekhouder ruim overstijgen. Ik zit er niet in maar het zou voor mij geen reden zijn om me terug te trekken.
Ik zit wel bij een kippen boer van KOM (mijn eerste project met eerste hypotheek)in zo een soort constructie. Als ik me goed herinner staan daar alle mensen boven de 5k met naam op de akte en de rest wordt vertegenwoordigd door KOM.
In geval van een default zijn er tal van tegenstrijdige belangen denkbaar. Bijvoorbeeld hoeft de verkoper/investeerder zich in eerste instantie niet aan te sluiten of neer te leggen bij stappen die GvE kan nemen om de belangen van de investeerders te behartigen. Ook hoeft de verkoper/investeerder de uitslag van een eventuele stemming niet te respecteren. Daarnaast heeft hij ook geen platformkosten (zijn investering loopt ook niet via het platform) terwijl de overige investeerders deze wel hebben.
Al met al m.i. niet wenselijk, niet in het voordeel van de GvE investeerders en misschien in sommige gevallen zelfs nadelig voor de GvE investeerders.
Zelf zit zat ik wel in het project maar heb mij naar aanleiding van deze nieuwe situatie inmiddels teruggetrokken.
Het nieuwe GvE project wat om 13.00 uur online komt (Vastgoed Eindhoven II) neem ik wel mee.
Weet iemand nog wat er bij Mogelijk opgehaald is. Ik kan het zo gauw niet terugvinden terwijl ik er zelf een post over gemaakt heb. Het zoeken op FOK maar ook op Mogelijk.nl is voor mij alleen mogelijk door handmatig doorklikken. Er is hier vast iemand die dat sneller kan.quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[..]
Daar verbaas ik mij ook vaak over.quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Ik heb bij GeldVoorElkaar al diverse keren op projecten ingeschreven die uiteindelijk niet doorgingen i.v.m. te weinig belangstelling.
Dat waren steeds projecten met een matige rente maar wel met goede zekerheden.
Ik verbaas mij meer over dat er nog investeerders zijn voor Vastgoed Almere... De geprognotiseerde huur is echt zeer zeer onwaarschijnlijk..quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
-
Echt weer belachelijk dat dit überhaupt voorgelegd gaat worden.quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[..]
Voor mij ook een dikke NEE (tegen).
Maar ja, hoe staan de investeerders uit project 16095 hierin en is het terecht dat GvE deze stemmen eventueel in een later stadium ook laat meewegen?
Deze doen niet mee aan de stemming. ik heb hiervan geen mail ontvangen. Alleen het 120 mnd projectquote:
Maar ja, hoe staan de investeerders uit project 16095 hierin en is het terecht dat GvE deze stemmen eventueel in een later stadium ook laat meewegen?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 13:07:57 ]
Uit de GvE mail:quote:
[..]
Deze doen niet mee aan de stemming. ik heb hiervan gen mail ontvangen. Alleen het 120 mnd project
quote:Het hypotheekrecht wordt gedeeld met de investeerders in project 16095. Mocht onverhoopt de uitslag van de onderhavige stemronde negatief uitvallen, dan moeten wij het voorstel van de geldnemer tevens voorleggen aan de investeerders van het project 16095. De uitkomst van deze stemronde wordt gewogen meegenomen in de totaaluitslag. Voor beide leningen wordt daarbij de stem van elke investeerder gewogen met zijn/haar op dit moment uitstaande vordering.
Pffff wat een proces weer. Geldvoorelkaar had dit nooit mogen voorstellen aan de investeerders.quote:
Hier ook. Gezien het beperkte aantal investeringen dat ik hier heb lopen kon ik de "specificatie" eenvoudig zelf controleren.quote:
Ik ben ook wel benieuwd waarom het platform hier zo "lief" is voor de ondernemer. In sommige Crowdfund-projecten gaat helaas wel eens wat mis en dan moet je als platform soms ook keuzes maken waar niet iedereen blij van wordt. Als het pand echter niet onder water staat o.i.d., maar dat is hier niet het geval, waarom zou je hier dan als platform aan meewerken?quote:
[..]
Wilde net hetzelfde zeggen...
Ik ga tegen stemmen, pand zal bij een excutie een stuk meer opbrengen. Ik zie bij dit project geen aanleiding om lief te zijn voor de lening nemer. Hij had gewoon circa een ton meer moeten vragen bij mogelijk.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |