WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
SIG staat nu open: https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-164-b2 en loopt best redelijk snel vol.
Ik heb ook eens een hapje van schijf 2 (edit) meegenomen. Na 5 jaar rente+aflossing is daar het risico wel uit zou je zeggen.quote:Op vrijdag 2 oktober 2020 16:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:
SIG staat nu open: https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-164-b2 en loopt best redelijk snel vol.
Pecunia non olet
In schijf 2 is nu ingelegd EUR 7.995. Hoe kan dat nou, met een inleg van telkens hapjes van 250 euro .
Pecunia non olet
Zojuist de pitch even bekeken, mijn grootste twijfelpunt is eerlijk gezegd dat deze ondernemers blijkbaar weinig vermogen hebben kunnen opbouwen in meer dan 20 jaar ondernemerschap. Dit gecombineerd met de leeftijd van de ondernemers van rond de 60 jaar is dat ik toch neig naar overslaan.quote:
Bootje
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22887
2e hypotheek
ps: mijn comment van gisteren over de friet olie filteraar was inderdaad niet correct: te haastig gelezen.
Ik heb hem meegenomen (1A).quote:
SIG staat nu open: https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-164-b2 en loopt best redelijk snel vol.
Heb hem in 1B meegenomenquote:
SIG staat nu open: https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-164-b2 en loopt best redelijk snel vol.
Minimum is ¤250. Daarna kun je zelf een bedrag kiezen in hele euro's.quote:
In schijf 2 is nu ingelegd EUR 7.995. Hoe kan dat nou, met een inleg van telkens hapjes van 250 euro .
Ik heb nog niet gereageerd en tot nu toe geen mail ontvangenquote:
[..]
Ik heb zo'n zelfde mail gehad. Ben wel benieuwd of mensen in het project die nog niet gereageerd hebben ook een mail gehad hebben over deze aanvulling en uitstel van reactie termijn. Weet iemand hoe dat zit?
Aankoop appartementencomplex
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Er had voor het mooie nog wat meer zekerheden aan deze lening gekoppeld mogen worden. Bv. Een 2e hypotheek op enkele andere beleggingspanden of op beide woonhuizen in Privé.
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 02-10-2020 18:11:48 ]
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Er had voor het mooie nog wat meer zekerheden aan deze lening gekoppeld mogen worden. Bv. Een 2e hypotheek op enkele andere beleggingspanden of op beide woonhuizen in Privé.
[ Bericht 29% gewijzigd door KrekelJapie op 02-10-2020 18:11:48 ]
Het zou toch niet zo zijn dat GvE pas zijn positie bepaald nadat men gekeken heeft wat er aan stemmingen binnen is gekomen. Het lijkt erop dat de gehele gang van zaken bij de stem procedure beneden alle pijl is. Er kan links om of rechts om gewoon het volle pond betaald worden door leningnemer uit herfinanciering van onderpand. Dus moet dat gewoon gebeuren.quote:
[..]
Ik heb nog niet gereageerd en tot nu toe geen mail ontvangen
Ltv, is eigenlijk gewoon boven de 100%. Bij deze verhokkers, vind ik de LTV ten opzichte van de rente echt te min. Mag wel 1% je bij. Zeker als je weet dat de overdrachtsbelasting straks naar 8% gaat en hier bij de taxatie nog geen rekening mee is gehouden.quote:
Aankoop appartementencomplex
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Ik heb vandaag geen mail van GvE gehad betreffende project 15880 | Unli*ited Sn*wquote:
[..]
Ik heb zo'n zelfde mail gehad. Ben wel benieuwd of mensen in het project die nog niet gereageerd hebben ook een mail gehad hebben over deze aanvulling en uitstel van reactie termijn. Weet iemand hoe dat zit?
Ik heb wel op stemming gereageerd met een woord ONAANVAARDBAAR dus niet met -- ja of nee --
Van SIG nu ook naar CCF, dezelfde Kas toch, specialiteit Zaandam's OG, vermogenspositie zal "ruim" in overwaarde zijn, but how is the liquiditeit, and cash is king. Overigens gaat het OG van de lunchroom (89) op de hoek t/m de tattootent (nr 11) vlgs mij.quote:
[..]
Ltv, is eigenlijk gewoon boven de 100%. Bij deze verhokkers, vind ik de LTV ten opzichte van de rente echt te min. Mag wel 1% je bij. Zeker als je weet dat de overdrachtsbelasting straks naar 8% gaat en hier bij de taxatie nog geen rekening mee is gehouden.
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
https://investeren.sameningeld.nl/project/zaandam-ruitenveen-8
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 02-10-2020 19:27:54 ]
Betreft zelfde Kas inderdaad.quote:Op vrijdag 2 oktober 2020 19:16 schreef peterc het volgende:
[..]
Van SIG nu ook naar CCF, dezelfde Kas toch, specialiteit Zaandam's OG, vermogenspositie zal "ruim" in overwaarde, but how is the liquiditeit, and cash is king
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
https://investeren.sameningeld.nl/project/zaandam-ruitenveen-8
quote:Op vrijdag 2 oktober 2020 18:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop appartementencomplex
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Er had voor het mooie nog wat meer zekerheden aan deze lening gekoppeld mogen worden. Bv. Een 2e hypotheek op enkele andere beleggingspanden of op beide woonhuizen in Privé.
Via de app kan al ingeschreven worden, ik laat deze gaan. Er wordt al ruim ingeschreven 2 keer 25 k.quote:
Aankoop appartementencomplex
https://www.collincrowdfu(...)-kas-kleinnijenhuis/
Er had voor het mooie nog wat meer zekerheden aan deze lening gekoppeld mogen worden. Bv. Een 2e hypotheek op enkele andere beleggingspanden of op beide woonhuizen in Privé.
CCF appartementen complex Sittard.
M.a.w. max LTV lenen icm met minimale aflossing om met de gegenereerde cashflow / huurinkomsten en waardestijging van het andere OG te gebruiken om asap opnieuw te investeren. Gaat goed zolang er geen overmatige leegstand en kosten ontstaan, herfinanciering kan een probleempje worden indien de waarde van het OG niet meer up gaat
willen daarvoor naast de aankoop van het appartementencomplex een liquide positie hebben zodat men snel kan handelen.
De ondernemers zijn voornemens het penthouse in het appartementencomplex om te bouwen naar 5 separate appartementen. flat op de bovenste etage wordt verhokt
Dit is reeds in voorbereiding en past binnen het bestemmingsplan, zodat er geen gronden zijn waarop een vergunning voor de verbouwing kan worden afgewezen. Maar nog geen aanvraag of instemming bis jetzt
De portefeuilles van Sacha en Kas zijn in opbouw. De afloscapaciteit is gebaseerd op het in bezit zijnde vastgoed van beide ondernemers. Max LTV, min aflos
Na de verstrekking van de financiering is de liquiditeitspositie ruim. OF COURSE Vanuit deze liquiditeit en het toekomstige cashflowoverschot in de bestaande onroerendgoedportefeuilles wordt, zo spoedig als verstandig mogelijk, aanvullend geïnvesteerd in verhuurd onroerend goed.
M.a.w. max LTV lenen icm met minimale aflossing om met de gegenereerde cashflow / huurinkomsten en waardestijging van het andere OG te gebruiken om asap opnieuw te investeren. Gaat goed zolang er geen overmatige leegstand en kosten ontstaan, herfinanciering kan een probleempje worden indien de waarde van het OG niet meer up gaat
willen daarvoor naast de aankoop van het appartementencomplex een liquide positie hebben zodat men snel kan handelen.
De ondernemers zijn voornemens het penthouse in het appartementencomplex om te bouwen naar 5 separate appartementen. flat op de bovenste etage wordt verhokt
Dit is reeds in voorbereiding en past binnen het bestemmingsplan, zodat er geen gronden zijn waarop een vergunning voor de verbouwing kan worden afgewezen. Maar nog geen aanvraag of instemming bis jetzt
De portefeuilles van Sacha en Kas zijn in opbouw. De afloscapaciteit is gebaseerd op het in bezit zijnde vastgoed van beide ondernemers. Max LTV, min aflos
Na de verstrekking van de financiering is de liquiditeitspositie ruim. OF COURSE Vanuit deze liquiditeit en het toekomstige cashflowoverschot in de bestaande onroerendgoedportefeuilles wordt, zo spoedig als verstandig mogelijk, aanvullend geïnvesteerd in verhuurd onroerend goed.
Ik heb Ja gestemt (vanwege exit strategie), maar heb deze mail niet gehadquote:
[..]
Ik heb zo'n zelfde mail gehad. Ben wel benieuwd of mensen in het project die nog niet gereageerd hebben ook een mail gehad hebben over deze aanvulling en uitstel van reactie termijn. Weet iemand hoe dat zit?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Eens.quote:
[..]
Zojuist de pitch even bekeken, mijn grootste twijfelpunt is eerlijk gezegd dat deze ondernemers blijkbaar weinig vermogen hebben kunnen opbouwen in meer dan 20 jaar ondernemerschap. Dit gecombineerd met de leeftijd van de ondernemers van rond de 60 jaar is dat ik toch neig naar overslaan.
Ook het schip vind ik te oud. Bouwjaar 1954..quote:
[..]
Zojuist de pitch even bekeken, mijn grootste twijfelpunt is eerlijk gezegd dat deze ondernemers blijkbaar weinig vermogen hebben kunnen opbouwen in meer dan 20 jaar ondernemerschap. Dit gecombineerd met de leeftijd van de ondernemers van rond de 60 jaar is dat ik toch neig naar overslaan.
.
Tijdens het bijwerken van de administratie viel zonet nog iets op bij een verborgen wvjg project staat een nieuwe download.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer dat er geen melding van gemaakt is per mail, of heb ik die gemist? Wel leuk om even te lezen hoe het met de onderneming gaat.
Welke mis je? Toevallig eentje uit Alm*l*?quote:
SIG had begin van de middag al de bijschrijvingen in de wallet zitten. Dat is een record denk ik. En ik miste maar 1 pand op een toch vrij aanzienlijk aantal. Dus hulde
Bekend van:quote:
[..]
Welke mis je? Toevallig eentje uit Alm*l*?
Pecunia non olet
Die 7 is bij mij de enige die mist, en dat is niet voor de eerste keer (4x in 6 maanden)quote:
Welke mis je? Toevallig eentje uit Alm*l*?
Voor de gein eens uitgerekend hoeveel er nu eigenlijk afgelost wordt bij SiG (Rotterdamsedijk). Valt me wel tegen: ¤ 1470 aflossing in schijf 2 en ¤ 861 in schijf 3. Dus in vijf jaar van ¤ 152.000 naar ¤ 149.669quote:
[..]
Ik heb ook eens een hapje van schijf 2 (edit) meegenomen. Na 5 jaar rente+aflossing is daar het risico wel uit zou je zeggen.
Ik heb dat ook wel eens uitgerekend. De aflossing obv 30 jaar stelt niets voor. Het is meer voor de vorm. Kan net zo goed 100% aflossingsvrij.quote:
[..]
Voor de gein eens uitgerekend hoeveel er nu eigenlijk afgelost wordt bij SiG (Rotterdamsedijk). Valt me wel tegen: ¤ 1470 aflossing in schijf 2 en ¤ 861 in schijf 3. Dus in vijf jaar van ¤ 152.000 naar ¤ 149.669
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |