[Crowdfunding] #264 Moeten de rentes omhoog door corona?

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?

De notaris.
Deze kan ook bij het kadaster opvragen of een koper al een of meerdere woningen op zijn of haar naam heeft staan.

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 18:50 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De notaris.
Deze kan ook bij het kadaster opvragen of een koper al een of meerdere woningen op zijn of haar naam heeft staan.

Maar het gaat niet om bezit van meerdere woningen maar op het wel/niet zelfbewonen (welk termijn hangt daar dan ook aan?).

Zou je in theorie niet een zelfbewoning(inschrijfadres) kunnen hebben voor 1,2, 6, X maanden en dan verhuur (bij verkamering kan je dan andere kamers toch ook al verhuren?)

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?

De notaris. Hij zou een soort van omgekeerde bewijslast kunnen toepassen, dus standaard 8% tenzij koper met deugdelijk bewijs komt dat....

Bericht van: (HCN)

Een mail van Bar Pif! Met een kleine update en een groot welkom aan jullie allen.

Jeetje, dat was niet de opstart die wij hadden verwacht. De deuren van Bar Pif hadden zich op 1 april moeten openen, maar we weten allemaal wat er toen gebeurde. Dat was even schakelen. Maar groot voordeel was dat we het rustig aan konden doen met verbouwen en omdat we zoveel tijd hadden, ook het meeste opknapwerk zelf konden uitvoeren. Eigenlijk is dat veel leuker dan het door iemand anders te laten opknappen. We zijn daarnaast ook een take-out begonnen. Elke dag hebben we de openslaande deuren open gezet en verkochten we flessen wijn, borrelboxen en oesters to go. Het was een goede manier om de buurt vast te laten weten dat we er waren, en mensen te vertellen wat we gingen doen.

En toen mochten we eindelijk open op 1 juni! Dat was wel gek hoor, in plaats van een groot openingsfeest met veel zielen en vreugde konden er maar 30 mensen naar binnen. Op gepaste afstand. Het maakte het geluk niet minder, we mochten open en dat was op zich al fantastisch! En dat openingsfeest, ach, misschien volgend jaar een keertje.
Om een beetje een impressie te geven heb ik wat screenshots en links bijgevoegd van leuke stukjes die zijn verschenen in de (social) media. Maar uiteindelijk kun je een sfeer natuurlijk het beste zelf proeven. We zien jullie daarom graag verschijnen! En voor iedereen staat zijn incentive dan klaar (zie het overzicht hieronder). Reserveren is aan te raden, vooral als je ’s avonds wil komen. Geef daarbij meteen even aan dat je een crowdfunder bent, dan kunnen we de incentive voorbereiden! Dan kan ik er ook voor zorgen dat ik er ben om persoonlijk kennis te maken en je te bedanken voor de investering en het vertrouwen.

Hopelijk tot snel bij Bar Pif!


Alle investeerders krijgen bij hun eerste bezoek een glas wijn en een oester, zodat je ons kunt leren kennen
Investering van ¤ 1.500 of meer: kom met je moeder/vader, geliefde of BFF langs en je krijgt een heerlijke fles wijn en 6 oesters
Investering van ¤ 5.000 of meer: een gehele VrijMiBo voor 5 personen. Jij en je vrienden kunnen komen genieten van een geheel verzorgd borrelarrangement

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 20:21 schreef obligataire het volgende:
Bericht van: (HCN)

Een mail van Bar Pif! Met een kleine update en een groot welkom aan jullie allen.

Jeetje, dat was niet de opstart die wij hadden verwacht. De deuren van Bar Pif hadden zich op 1 april moeten openen, maar we weten allemaal wat er toen gebeurde. Dat was even schakelen. Maar groot voordeel was dat we het rustig aan konden doen met verbouwen en omdat we zoveel tijd hadden, ook het meeste opknapwerk zelf konden uitvoeren. Eigenlijk is dat veel leuker dan het door iemand anders te laten opknappen. We zijn daarnaast ook een take-out begonnen. Elke dag hebben we de openslaande deuren open gezet en verkochten we flessen wijn, borrelboxen en oesters to go. Het was een goede manier om de buurt vast te laten weten dat we er waren, en mensen te vertellen wat we gingen doen.

En toen mochten we eindelijk open op 1 juni! Dat was wel gek hoor, in plaats van een groot openingsfeest met veel zielen en vreugde konden er maar 30 mensen naar binnen. Op gepaste afstand. Het maakte het geluk niet minder, we mochten open en dat was op zich al fantastisch! En dat openingsfeest, ach, misschien volgend jaar een keertje.
Om een beetje een impressie te geven heb ik wat screenshots en links bijgevoegd van leuke stukjes die zijn verschenen in de (social) media. Maar uiteindelijk kun je een sfeer natuurlijk het beste zelf proeven. We zien jullie daarom graag verschijnen! En voor iedereen staat zijn incentive dan klaar (zie het overzicht hieronder). Reserveren is aan te raden, vooral als je ’s avonds wil komen. Geef daarbij meteen even aan dat je een crowdfunder bent, dan kunnen we de incentive voorbereiden! Dan kan ik er ook voor zorgen dat ik er ben om persoonlijk kennis te maken en je te bedanken voor de investering en het vertrouwen.

Hopelijk tot snel bij Bar Pif!


Alle investeerders krijgen bij hun eerste bezoek een glas wijn en een oester, zodat je ons kunt leren kennen
Investering van ¤ 1.500 of meer: kom met je moeder/vader, geliefde of BFF langs en je krijgt een heerlijke fles wijn en 6 oesters
Investering van ¤ 5.000 of meer: een gehele VrijMiBo voor 5 personen. Jij en je vrienden kunnen komen genieten van een geheel verzorgd borrelarrangement

Ja alleen een dom foutje van madam Burggraaf. In haar ethousiasme heeft ze maar alle investeerders in de send to gezet in plaats van in de BCC.

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-08-2020 20:38:10 ]

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 20:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ja alleen een dom foutje van madam Burggraaf. In haar ethousiasme heeft ze maar alle investeerders in de send to gezet in plaats van in de BCC.

Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 21:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!

idem, evenwel toch netjes een berichtje, zouden meer ondernemers kunnen doen, en met support vd platformen, in deze tijd, geeft goodwill

[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 27-08-2020 22:58:45 ]

quote:

Op donderdag 27 augustus 2020 21:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Gek, ik zie de andere mailadressen niet. Meerdere batches denk ik!

Dat zou kunnen. Ik heb ongeveer 30 @mail adressen meegekregen met de mail. Vermoedelijk zat ik in een van de eerste batches en heeft een van de ontvangers haar gewaarschuwd. Blijft natuurlijk wel dom en vervelend.

quote:

Op maandag 24 augustus 2020 20:37 schreef Tjalala het volgende:

[..]

Ik wou de link ook delen maar had een foutmelding op Fok. Ben wel benieuwd naar de reactie van CP.

Tankstation ligt trouwens aan de doorgaande weg in het eerste echte dorp tussen Groningen en oa het mooiste dorp van Nederland (Winsum).

Eerste deel(van stad tm Adorp) van de weg is vorige zomer aangepakt. Tweede deel(Sauwerd het dorp van Ranomi, komt na Adorp) afgelopen zomer, ik weet niet of volgend jaar nog een derde deel aangepakt wordt maar verder zal deze belangrijke lokale weg voorlopig geen onderhoud nodig hebben.

De prijs was een paar jaar geleden toen ik nog vaak in Adorp kwam altijd scherp, en volgens mij nog wel dus wordt ook wel veel getankt.

Het tankstation kende een vliegende start met 84% inleg maar inmiddels lijkt het te zijn stilgevallen. Ik ben benieuwd...... Gezien het achterliggende verhaal, met een transactie tussen familieleden, zou het me niet verbazen als ze ook wel met een lager cf bedrag akkoord zouden gaan i.c.m. een hogere familielening.

Ik begreep trouwens inmiddels dat het echtpaar Neum*** in priv'e tekent dus dat heeft wel meerwaarde wat mij betreft. Het was me uit de pitch niet duidelijk of dat er nog een BV' tje of zo tussen zat.

Twee nieuwe projecten op Collin:

• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.

[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.

https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons

Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html

• Fietsenzaak in Tilburg

https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:12 schreef Tsundoku het volgende:
Twee nieuwe projecten op Collin:

• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.

[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.

https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons

Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html

• Fietsenzaak in Tilburg

https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.

I k heb wel interesse in een linkje van beiden.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:29 schreef crowder07 het volgende:

[..]

I k heb wel interesse in een linkje van beiden.

Ik vind vooral de fietsenzaak erg interessant door de 100k aflossing in maand 7.

Idd, zien er beide oke, projecten uit. Vooral de fietsenmaker vind ik intresant. Wanneer er linkjes, zijn ontvang ik ze ook graag. Hoe vinden/krijgen jullie ze over het algemeen.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:12 schreef Tsundoku het volgende:
Twee nieuwe projecten op Collin:

• Kantoorunits Purmerend
https://www.collincrowdfund.nl/vof-man-vastgoed/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
Looptijd: 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing, een verhoogde aflossing in de zevende termijn van ¤ 50.000,- en een slottermijn van ¤ 220.000,-

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 350.000,- op het bedrijfspand aan de Slenkstraat 201 te Purmerend verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 416.500,- op basis van een recent taxatierapport d.d. 19-07-2020.

[...] Op dit moment is de privévermogenspositie van één van de ondernemers beperkt en van de andere onderneemster ruim.

https://man-vastgoed.nl/man-vastgoed/over-ons

Vermoedelijk deze units (6 units op de 3e etage)
http://www.renedijkstra.nl/bg-22106-7-6046/bog/empty.html

• Fietsenzaak in Tilburg

https://www.collincrowdfund.nl/bike-repair-centre/

Leenbedrag: ¤ 350.000,-
Rente: 6,5%
De looptijd: 60 maanden waarvan de eerste 5 maanden aflossingsvrij, de 6e termijn een aflossing van ¤ 100.000,- en daarna lineaire maandelijkse aflossing met een slottermijn van ¤ 200.000,-.

[...] Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op het bedrijfsmatig onroerend goed aan het Pater van den Elsenplein 35 te Tilburg verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een aankoopwaarde van ¤ 450.000,-.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:35 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik vind vooral de fietsenzaak erg interessant door de 100k aflossing in maand 7.

Ik neem ook alleen de fietsenzaak mee.

De fietsenman koop zijn pand casco voor 450k en gaat het dan “winkel klaar” maken. De waarde van het pand van het vastgoed bedrijf neem ik daarentegen met een korrel zout (marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op 416k). Of de taxatiewaarde een beetje klopt kunnen we bij Collin niet beoordelen omdat Collin moeilijk blijft doen als je het taxatierapport wil inzien.

Ook de totale aflossing gedurende de looptijd is bij de fietsenzaak hoger zodat aan het einde looptijd een veel betere ltv overblijft.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Ik neem ook alleen de fietsenzaak mee.

De fietsenman koop zijn pand casco voor 450k en gaat het dan “winkel klaar” maken. De waarde van het pand van het vastgoed bedrijf neem ik daarentegen met een korrel zout (marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op 416k). Of de taxatiewaarde een beetje klopt kunnen we bij Collin niet beoordelen omdat Collin moeilijk blijft doen als je het taxatierapport wil inzien.

Ook de totale aflossing gedurende de looptijd is bij de fietsenzaak hoger zodat aan het einde looptijd een veel betere ltv overblijft.

Had moeite om de deze fietsenmaker uit Tilburg te vinden op internet. Facebook laatste post enige jaten geleden. linkedin 3 volgers. Dit is zijn huidige stek. https://www.google.com/ma(...).5679266!4d5.0918719

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 12:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Had moeite om de deze fietsenmaker uit Tilburg te vinden op internet. Facebook laatste post enige jaten geleden. linkedin 3 volgers. Dit is zijn huidige stek. https://www.google.com/ma(...).5679266!4d5.0918719

https://www.bikerepaircentre.nl/

https://www.funda.nl/koop(...)jan-grewenstraat-16/

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 12:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]

https://www.bikerepaircentre.nl/

https://www.funda.nl/koop(...)jan-grewenstraat-16/

Heeft vermoedelijk ook nog een ander facebook adres wat ik eerder gevonden had.. Deze is wel actief https://www.facebook.com/bikerepaircentrebrc/

Ik vond vrij gemakkelijk veel info over de fietsenmaker. Kreeg er een goed gevoel bij

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 11:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Heeft ook ooit kort een project bij sameningeld gehad
https://investeren.sameni(...)-138-hs-te-amsterdam

Die herken ik, een van m'n eerste projecten bij sig. Na eerder uitstel is dat project (nadat gelden al beschikbaar waren) om voor mij onduidelijk reden uiteindelijk geannuleerd, de geldnemer had uiteindelijk besloten om niet naar de notaris te gaan voor het ondertekenen. Wel is uiteindelijk over een periode van 8 dagen een rentevergoeding betaald.

Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Top!

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Tnx, die lust obli wel😛🥂

quote:

Op vrijdag 28 augustus 2020 12:35 schreef Horsemen het volgende:
Voor de geïnteresseerde in de Collin fietsenwinkel hierbij het linkje:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik keek nog even naar het pand waar hij voorheen zat op funda. Als je de entree ziet denk je een kleine garage maar die oude werkplaats is meer dan 20 meter diep! Dus ook daar kon hij al behoorlijk uit de voeten. Afijn de fietsen verkoop zit nog steeds in de lift en ook de mensen die op internet kopen hebben behoefte aan plaatselijke service en zo te lezen is het wel een vakman, Ik ga hem vanavond nog even bekijken en dan neem ik hem vermoedelijk wel mee. We hebben nog wel even de tijd want als ik het goed zie is hij nog niet eens officieel gepubliceerd. bedankt voor de link!