abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_194663860
Ik zag deze op GvE: https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=22769
Herontwikkeling vastgoedproject Bussum

¤ 250.000 aflossingsvrij, 36 mnd en 5%

Ik zag dat hij over het algemene goede recensies krijgt (werkspot bv). Eerste hypotheekrecht.

Vind het verhaal alleen beetje apart. Dakdekker (en valbeveiligingssystemen en hekwerken) gaat zich nu bezighouden met vastgoed? Iemand nog verder erin gedoken? Tips zijn welkom.

[ Bericht 3% gewijzigd door markmangler op 21-08-2020 15:12:46 (toegevoegd: "Herontwikkeling vastgoedproject Bu..") ]
pi_194663891
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 15:11 schreef markmangler het volgende:
Ik zag deze op GvE: https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=22769
Herontwikkeling vastgoedproject Bussum

¤ 250.000 aflossingsvrij, 36 mnd en 5%

Ik zag dat hij over het algemene goede recensies krijgt (werkspot bv). Eerste hypotheekrecht.

Vind het verhaal alleen beetje apart. Dakdekker (en valbeveiligingssystemen en hekwerken) gaat zich nu bezighouden met vastgoed? Iemand nog verder erin gedoken? Tips zijn welkom.
Hij wil gewoon in korte tijd een paar ton verdienen.
pi_194664598
quote:
14s.gif Op maandag 17 augustus 2020 14:33 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Rotterdams SiG project:
[..]

https://investeren.sameni(...)am-schiedamseweg-156

Het gevraagde bedrag voor dit project is naar beneden bijgesteld.

quote:
LET OP!! Aanpassing projectvraag per 21-08-2020 SIG. Financieringswens is aangepast naar ¤ 414.000,00. De verschillende schijven zullen aangepast worden met het verlaagde percentage wat gewenst is maar alle schijven blijven aanwezig. Het verstrekkingspercentage komt hiermee uit op 78,12% van de waarde in verhuurde staat.
pi_194665005
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 15:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Hij wil gewoon in korte tijd een paar ton verdienen.
zie ook opm over dit project op woensdag 19aug20 op dit forum betreft Cereslaan 16a+b GVE vastgoed Bussum
pi_194665210
quote:
14s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het gevraagde bedrag voor dit project is naar beneden bijgesteld.
[..]

Vreemd dat dit soort blikken of blozen kan. Geen nadere toelichting van eigen middelen. Al denk ik dat de taxatie gewoon, veel en veel te hoog is en het hierdoor kan. Als ze in de toekomst gewoon met een reël verhaal komen, in combinatie met een redelijke huur voor de huurder. Ik geloof niks van de LTV en dat die huur zonder het uitkleden van de huurder gehaald kan worden.
pi_194665293
Supermarkt/bakkerij met 3x 1e hypotheek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-d-akbaba/
En hoge eigen inbreng en dus lage ltv
pi_194665357
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Supermarkt/bakkerij met 3x 1e hypotheek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-d-akbaba/
En hoge eigen inbreng en dus lage ltv
Ziet er goed uit, op het eerste gezicht. Als iemand een linkje weet, ontvang ik hem graag.
pi_194665590
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Supermarkt/bakkerij met 3x 1e hypotheek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-d-akbaba/
En hoge eigen inbreng en dus lage ltv
Wel midden in de Schilderswijk (om zachtjes uit te drukken, een niet al te beste buurt). Maar het project ziet er zeker niet verkeerd uit en dergelijke zaken doen het daar goed.

In dit project ben ik zeker geīnteresseerd om mee te nemen.
pi_194665958
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 17:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wel midden in de Schilderswijk (om zachtjes uit te drukken, een niet al te beste buurt). Maar het project ziet er zeker niet verkeerd uit en dergelijke zaken doen het daar goed.

In dit project ben ik zeker geīnteresseerd om mee te nemen.
Ik wil ook wel meedoen in deze lening. Dus ook ik hou me aanbevolen voor een linkje.
pi_194666043
Kleine lening aankoop machine
https://www.collincrowdfund.nl/gmj-beheer-b-v/
pi_194666071
2e lening aankoop vastgoed Tolmachev
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-a-tolmachev/

https://www.funda.nl/koop(...)-burggravenlaan-210/

[ Bericht 17% gewijzigd door KrekelJapie op 21-08-2020 18:21:20 ]
pi_194666152
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Supermarkt/bakkerij met 3x 1e hypotheek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-d-akbaba/
En hoge eigen inbreng en dus lage ltv
Interessant ik ben ook benieuwd of hier een linkje van komt
pi_194666862
quote:
14s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:01 schreef Horsemen het volgende:
Het gevraagde bedrag voor dit project is naar beneden bijgesteld.
Alleen hebben ze dat niet overal aangepast, lijkt vooral iets met haastige spoed...
pi_194667328
quote:
Misschien de investeerders uit de 1e lichting al een innercrowd link gekregen?
pi_194667560
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 19:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Misschien de investeerders uit de 1e lichting al een innercrowd link gekregen?
Nee, helaas niet...
pi_194667644
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 19:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Misschien de investeerders uit de 1e lichting al een innercrowd link gekregen?
Ik kan er wel aankomen

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-08-2020 07:23:03 ]
pi_194670607
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 14:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Verplichting direct betalen is niet wenselijk. De fundingtermijn is onlangs verhoogd van 30 naar 60 dagen. Tel daar de administratieve afhandeling bij en het uitgestelde 1e uitbetalingsmoment kan je zomaar drie maanden je geld gestald hebben enige rente.
Tsja bij Collin en Capital Circle kan het wel. Heb ik nog nooit iemand over horen klagen zoals het daar gaat.
Als de projecten interessant genoeg zijn voor een grote groep investeerders lopen de projecten vanzelf snel vol, uit angst de boot te missen. En als de concept akte al gereed ligt, na de wettelijke bedenktermijn, is het een kwestie van tekenen en klaar.
Pecunia non olet
pi_194671176
quote:
Resultaat
Adres Adres: Burggravenlaan 210
Postcode: 2313 JB
Plaatsnaam: Leiden

WOZ-waarde
Identificatie: 054619169589
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 276.000 euro
01-01-2018 242.000 euro
01-01-2017 216.000 euro
01-01-2016 204.000 euro
01-01-2015 204.000 euro
01-01-2014 200.000 euro

Kenmerken
Bouwjaar: 1958
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 117 m˛


Zelfs er van uitgaande dat die 72K volledig waardeverhogend zou zijn, kom je op een LTV van bijna 100%.
Dat maakt me terughoudend.

Hij lost slechts 20K af in 5 jaar, dus LTV blijft hoog. Ik vind het veel geld voor een flatje uit de jaren 50.


Moeilijk in te schatten of er in de toekomst nog zoveel vraag zal zijn vanuit expats.

[ Bericht 12% gewijzigd door obligataire op 21-08-2020 22:36:37 ]
Pecunia non olet
pi_194672606
quote:
Op het eerste gezicht wel een klein bedragje waard, maar ik schrik nogal van de schuldenlast van deze meneer. Dat maakt het nogal een riskante gok. Ik vraag me ook af hoe hard die post vlottende activa is.
Pecunia non olet
pi_194673774
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 16:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Supermarkt/bakkerij met 3x 1e hypotheek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedfinanciering-d-akbaba/
En hoge eigen inbreng en dus lage ltv
Dat klinkt aantrekkelijk, toch neem ik hem bij nader inzien niet mee. Daarbij spelen voor mij drie factoren mee. Ten eerste is "supermarkt en bakkerij" in de projectomschrijving, een wat rooskleurige omschrijving. Dit zijn afbeeldingen van het interieur (2015). Het pand is overigens bijzonder klein. Ten tweede begrijp ik van iemand die in de wijk woont, dat het er eigenlijk nooit druk is. Dat is bij Bakkerij Marakesh - schuin aan de overkant - wel anders. Daar staan regelmatig rijen tot buiten het pand en die heeft uitstekende producten. En ten derde: als ik het KvK-nummer op de website van de KvK invul, dan vind ik de handelsnaam, maar staat er ook: "Naam samenwerkingsverband: Agrarisch Loonbedrijf AK-b*b*." De leningnemer runt dus niet alleen een buurtwinkeltje.
pi_194674068
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 22:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tsja bij Collin en Capital Circle kan het wel. Heb ik nog nooit iemand over horen klagen zoals het daar gaat.
Als de projecten interessant genoeg zijn voor een grote groep investeerders lopen de projecten vanzelf snel vol, uit angst de boot te missen. En als de concept akte al gereed ligt, na de wettelijke bedenktermijn, is het een kwestie van tekenen en klaar.
Er is ook een groot verschil tussen de platformen. Projecten van Collin/capital circle zitten in 99% van de gevallen in 1 dag vol. Uiteraard is er dan geen probleem om direct te betalen. Projecten van geldvoorelkaar zitten zelden zo snel vol. Ook zijn er behoorlijk wat projecten die niet binnen 60 dagen gefund worden. Ik zie het niet zitten om op dag1 te betalen voor dit soort projecten. Ik weet ook niet precies waarom projecten bij Geldvoorelkaar zoveel minder lopen dan Collin/capital circle maar het is een feit dat dit wel het geval is.

Ik denk verder ook dat zaken als concept akte veel beter in proces gezet kunnen worden bij Geldvoorelkaar. Dit levert nu teveel vertraging op.
pi_194674113
Reactie lendahand op gijzelen account
quote:
We hebben veranderingen moeten maken in de algemene voorwaarden, om extra platforms te kunnen toevoegen.
Verder is er niets substantieels veranderd.

Desalniettemin heb ik uw verzoek doorgestuurd naar ons IT-team en hoop snel wat van hen te horen.
Ik houd u op de hoogte.
Wat ze niet snappen is dat het niet alleen gaat om de laatste aanpassing, maar dat ik misschien de laatste 3/4/5 aanpassingen niet meer heb geaccepteerd. Daarnaast is het verplicht accepteren van nieuwe voorwaarden not-done.
pi_194674175
quote:
quote:
1s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 19:00 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Misschien de investeerders uit de 1e lichting al een innercrowd link gekregen?
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 19:19 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik kan er wel aankomen
Hierbij:
https://www.collincrowdfu(...)326fcda102f2c9a62cc8

[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 22-08-2020 07:22:28 ]
pi_194674344
quote:
NaRegenDeZon
0s.gif Op vrijdag 10 juli 2020 20:52 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

Dat is wel een heel gezoek....
Dik 2000 pagina's

Bij het vluchtig scannen vond ik deze:
CAN ¤ 29232
OPC ¤ 69729
GVE ¤ 136056
LAH ¤ 66819
CrowdInvesting (DuurzaamInvesteren) ¤ 82542
October ¤ 150993

UWV vermeldt de bedrijfsnaam. Dat kan een andere zijn dan de naam waarmee een platform opereert.

Allemaal dus niet zo heel schokkend.
😀
quote:
• vrijdag 10 juli 2020 @ 23:23 • 138 •
crowd-fundi
0s.gif Op vrijdag 10 juli 2020 22:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Denk dat men niet wil dat er wat opgezocht wordt door deze data in pdf ter beschikking te stellen.😀
quote:
Daar heb je dan journalisten voor. NOS had al uitgezocht wie de grootste ontvangers waren. KLM, NS, Booking. En sommige liefhebbers zullen gaan pluizen wie er in de branche van hun liefhebberij gesteund worden. In excel zou het sorteren inderdaad wel wat makkelijker gaan.
En het dan hebben over "zo transparant mogelijk zijn over de besteding van publiek geld". Je moet bekant een jaar in lockdown om alles te lezen
Voor wie nog geīnteresseerd is in de NOW subsidie is deze site beschikbaar waarbij je op bedrijf en/of vestigingsplaats kan zoeken:
https://nowinzicht.nl/

Er stond blijkbaar geen minimumbedrag in de regeling _O-


[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 22-08-2020 09:26:47 ]
pi_194674674
quote:
0s.gif Op vrijdag 21 augustus 2020 10:56 schreef Hanzul2 het volgende:
Vaag antwoord en daarnaast waarom vraag je gelden al op, als je weet dat dit zo lang duurt. Anderzijds kan je het nu ook gewoon al aan de notaris uitboek en moet de leningnemer gewoon rente over betalen. Vind het zijn risico, dat de notaris zorgt voor vertraging.
Notarissen in Frankrijk kunnen er ook wat van:
quote:
26-6: Geachte investeerders van Village des Cigales

De maandtermijnen van maart t/m juni zijn nog niet door Village des Cigales betaald. Vorige maand gaven wij in de update aan dat de ondernemers dachten dat begin juni het transport van enkele woningen plaats zou vinden en dat dan de lening aan de investeerders volledig zou worden afgelost.


Omdat dit niet is gerealiseerd hebben wij opnieuw contact gehad met de ondernemers en de betrokken makelaar. Zij geven aan dat alle koopcontracten zijn getekend en bij de notaris liggen voor transport. Hoewel het transport in Frankrijk altijd moeizaam verloopt verwachten zij toch binnen 14 dagen de lening van de investeerders volledig te kunnen aflossen.
Het is nu eind augustus en het transport heeft nog steeds niet plaatsgevonden.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')