abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_194643209
quote:
0s.gif Op woensdag 19 augustus 2020 23:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik krijg de indruk dat de verkoper van het o/g in het verleden een groot perceel in bezit had en daarvan de meest interessante delen al heeft verkocht, waardoor een oninteressante romp is overgebleven. Ik geloof niet echt in de verkoopbaarheid als tuin. Hooguit als de achterburen het alle 4 tegelijk zouden doen, maar dat lijkt me niet waarschijnlijk. Als die buren interesse hadden hadden ze wel eerder toegehapt.
De taxatiewaarde komt me ook erg hoog voor. Daardoor een erg hoge LTV voor een woning en loods waar nog veel herstelwerk aan moet gebeuren.

Al met al vind ik dit geen project dat een toegevoegde waarde zou zijn in mijn porto. Komt vast wel wat beters langs.
Je hebt natuurlijk wel voor ieder deelperceel van 4975 twee kansen. Het kan nl gevoegd worden bij tuinen van de woningen aan de Burgemeester Bekkerstraat en aan de woningen aan de Pastoor Verhoevenstraat.https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HTG00/T/4975

Ik heb zelf ooit wat grond bij mijn tuin moeten kopen en was er erg blij mee ondanks dat ik de gemeente de hoofdprijs moest betalen.
Misschien is deze propositie nog niet zo slecht hoewel ik denk dat de aankoop prijs wel aan de hoge kant is.
pi_194643290
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 10:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Je hebt natuurlijk wel voor ieder deelperceel van 4975 twee kansen. Het kan nl gevoegd worden bij tuinen van de woningen aan de Burgemeester Bekkerstraat en aan de woningen aan de Pastoor Verhoevenstraat.https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/HTG00/T/4975

Ik heb zelf ooit wat grond bij mijn tuin moeten kopen en was er erg blij mee ondanks dat ik de gemeente de hoofdprijs moest betalen.
Misschien is deze propositie nog niet zo slecht hoewel ik denk dat de aankoop prijs wel aan de hoge kant is.
Ik vind het jammer dat er geen verkoopbrochure of fundalink te vinden is om het huis beter te beoordelen

quote:
0s.gif Op woensdag 19 augustus 2020 22:54 schreef Hanzul2 het volgende:
Wil een buurman echter graag zijn tuinuitbreiden, en is het een win, win sitatie kan er goed 100-300 per m2 betaald worden. Is de huidoge tuin van de buurman nog heel klein, zou het in theorie nog meer kunnen zijn,is echter echt niets van te zeggen.
Stuk grond zou dan tussen de 25.000 en 75.000 moeten kosten. Zou zelfs voor 1 huisbezitter mogelijk kunnen zijn om dit hele stuk aan te schaffen voor een ruime tuin. Collin heeft het over 250 m2 mbt achterperceel. Kadaster zegt 1460 m2. Mij onduidelijk hoe het nu zit

Hier zie je nog mooi de toegang tot het perceel aan de Burgemeester Bekkerstraat:


[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 20-08-2020 10:52:53 ]
pi_194644547
Aanvullende externe financier:


Collin attendeert u graag nogmaals op onderstaande investeringskans:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_194644664
quote:
1s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 12:02 schreef Jaco078 het volgende:
een externe financier een deel van het gewenste bedrag wil financieren met als zekerheid hypotheek op een van
Als één van die woonhuizen uit de CCF zekerheden wordt getrokken trek ik mij terug. Dat is juist één van de onderpanden die mij over de streep trok.
pi_194645030
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 12:10 schreef impact9 het volgende:

[..]

Als één van die woonhuizen uit de CCF zekerheden wordt getrokken trek ik mij terug. Dat is juist één van de onderpanden die mij over de streep trok.
Ik heb hier onder de pitch vragen over gesteld.
Ik wacht af welke panden overblijven, welk deel naar de externe financierders gaat, of er nog een eigen woning overblijft én wat de nieuwe LTV wordt.
pi_194645770
quote:
1s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 12:32 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik heb hier onder de pitch vragen over gesteld.
Ik wacht af welke panden overblijven, welk deel naar de externe financierders gaat, of er nog een eigen woning overblijft én wat de nieuwe LTV wordt.
Wanneer dat het geval is trek ik mij ook zeker terug. Wil ook edn hypotheek op de woonhuizen. Door de mix, vond ik het oke, gaan ze aan de zekerheden tornen wordt het een no go voor mij.
pi_194645822
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 10:32 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik vind het jammer dat er geen verkoopbrochure of fundalink te vinden is om het huis beter te beoordelen
[..]

Stuk grond zou dan tussen de 25.000 en 75.000 moeten kosten. Zou zelfs voor 1 huisbezitter mogelijk kunnen zijn om dit hele stuk aan te schaffen voor een ruime tuin. Collin heeft het over 250 m2 mbt achterperceel. Kadaster zegt 1460 m2. Mij onduidelijk hoe het nu zit

Hier zie je nog mooi de toegang tot het perceel aan de Burgemeester Bekkerstraat:
[ afbeelding ]
Het zal gaan om een deel van het perceel. Er liggen best wel wat huizen aan. B.v. dat huis met zwembad links in de hoek, is het mischien wel intresant om m2 bij te komen, om zo ruimte te hebben rondom het zwembad. Zou dan een win wi situatie kunnen zijn. Ma is allemaal, maar gissen en moet je niet je investering vanaf lagen hangen.
pi_194646016
quote:
0s.gif Op woensdag 19 augustus 2020 17:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Installateur glasvezel Collin
https://www.collincrowdfund.nl/marcelis-holding/
1e hypotheek op bedrijfspand + 2e hypotheek te koop staande woonhuis
WOZ waarde van het pand (Voor de verbouwing)

01-01-2019 442.000 euro
01-01-2018 421.000 euro
01-01-2017 295.000 euro
01-01-2016 296.000 euro
01-01-2015 286.000 euro
01-01-2014 278.000 euro

Wat een grote sprong maakt de waarde per 1-1-2018 (ruim 42%)
pi_194646373
Een plus voor styx re-integratie van investormatch. Het project is zonder problemen afgerond.

quote:
StyxAutomotive bemiddelt, begeleidt, traint en re-integreert personeel in de automotive sector. Het bedrijf is in 2013 voortgekomen uit Styx Groep BV, een bedrijf dat gespecialiseerd is in het geven van advies op het gebied van arbeidsverhoudingen, loopbaanoriëntatie en arbeidsre-integratie. StyxAutomotive functioneert nu volledig zelfstandig en is het enige re-integratiebedrijf van Nederland dat zich (voornamelijk) richt op re-integratie van moeilijk plaatsbare jongeren (o.a. Wajong en WIA-jongeren) in de automotive sector. Deze sector is in de regio Eindhoven – Helmond, waar StyxAutomotive opereert, goed vertegenwoordigd.
De jongeren worden begeleid (en opgeleid) naar werk. Ook na plaatsing worden de jongeren gecoacht om de kans tot uitval verder te verlagen.
pi_194646453
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 14:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Een plus voor styx re-integratie van investormatch. Het project is zonder problemen afgerond.
[..]

Volgens mij volgende maand pas...
pi_194647189
quote:
14s.gif Op woensdag 19 augustus 2020 15:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vermoedelijk geannuleerd. Hij liep ook voor geen meter.
De nieuwste van sameningeld staat na 24uur ook pas op 6%
pi_194647445
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 14:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De nieuwste van sameningeld staat na 24uur ook pas op 6%
Ik haakte al af op Bettina, een Duits-Roemeense vastgoedbelegger en die stockfoto van een of andere stationsnol. Achternaam mogen we ook al niet weten....en als klap op de vuurpijl de toevoeging van SIG:
* Informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd.
pi_194647524
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 15:16 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ik haakte al af op Bettina, een Duits-Roemeense vastgoedbelegger en die stockfoto van een of andere stationsnol. Achternaam mogen we ook al niet weten....en als klap op de vuurpijl de toevoeging van SIG:
* Informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd.
Het is Bettina Binder: https://www.linkedin.com/(...)tine-binder-372252aa
pi_194648169
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 15:16 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ik haakte al af op Bettina, een Duits-Roemeense vastgoedbelegger en die stockfoto van een of andere stationsnol. Achternaam mogen we ook al niet weten....en als klap op de vuurpijl de toevoeging van SIG:
* Informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd.
Ik zie eigenlijk nooit een achternaam bij sig en de voetnoot is ook standaard...
pi_194648309
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 14:05 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Volgens mij volgende maand pas...
klopt, nog een maand te gaan.
Het aangepaste betaalschema klopt overigens ook niet, daar staat een betaling in van 3 termijnen in juli... gelukkig heb ik excel nog ;-)
pi_194648574
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 15:16 schreef paardendokter het volgende:
en die stockfoto van een of andere stationXXXX
Nou, nou, nou...
pi_194648998
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 14:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De nieuwste van sameningeld staat na 24uur ook pas op 6%
Vergeet niet dat ze, zover ik even snel tel, al iets van 5 projecten heeft lopen via SIG. Op den duur wordt het wel erg eenzijdig en is er niet meer zoveel spreiding binnen het platform. Zelf probeer ik meerdere projecten van dezelfde leningnemer altijd een beetje te minimaliseren, om die reden neem ik deze dus ook niet meer mee (heb dus ook niet inhoudelijk geanalyseerd)
pi_194650353
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 16:27 schreef tnhb het volgende:

[..]

Vergeet niet dat ze, zover ik even snel tel, al iets van 5 projecten heeft lopen via SIG. Op den duur wordt het wel erg eenzijdig en is er niet meer zoveel spreiding binnen het platform. Zelf probeer ik meerdere projecten van dezelfde leningnemer altijd een beetje te minimaliseren, om die reden neem ik deze dus ook niet meer mee (heb dus ook niet inhoudelijk geanalyseerd)
Ik denk nog 4. Er is er 1 vorige maand afgelost volgens afspraak
pi_194652389
Weet dat het bij GVE, altij onnodig lang duurt voordat een lening wordt uitgeboekt, ma nu in Geldrop slaat alles. Hypotheek is nog altijd niet gevestigd. Vind het eigenlijk gewoon schandig, kost dadelijk gewoon meer dan een maand redement..
pi_194656189
quote:
14s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 16:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Nou, nou, nou...
zie mijn eerdere post /// foto gehaald door google image search, komt geen match, zal dus wel "jeugd"ige"foto zijn, who cares , gaat om het project

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 21-08-2020 08:24:27 ]
pi_194656267
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 14:05 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Volgens mij volgende maand pas...
Wél helemaal afgelost is CCF/Breedveld Auto's, probleemloos volgens het boekje, bloemen en hulde :)
Pecunia non olet
pi_194656677
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 15:16 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Ik haakte al af op Bettina, een Duits-Roemeense vastgoedbelegger en die stockfoto van een of andere stationsnol.[/i]
Ik moest ook heel even denken aan project NF/Nieuwe Markt :@ :@
Pecunia non olet
pi_194656867
Update over GVE/Oriza** : hopelijk slaagt die onderhandse verkoop. Mooie testcase voor gevallen met 2e hypotheek.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_194657576
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 19:58 schreef Hanzul2 het volgende:
Weet dat het bij GVE, altij onnodig lang duurt voordat een lening wordt uitgeboekt, ma nu in Geldrop slaat alles. Hypotheek is nog altijd niet gevestigd. Vind het eigenlijk gewoon schandig, kost dadelijk gewoon meer dan een maand redement..
Verbaas mij daar ook regelmatig over. Bij Collin (direct) storten ze het geld gewoon na 2-5 dagen naar de derdengeldenrekening van de notaris en is de lening definitief. Hoe lang het dan nog duurt voordat de hypotheek gevestigd wordt, is zorg voor de leningnemer.

Als er geen datum overdracht bekend is, ga je toch niet op 28-7 de gelden opvragen bij de investeerders?

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 21-08-2020 05:36:05 ]
pi_194658532
quote:
0s.gif Op donderdag 20 augustus 2020 19:58 schreef Hanzul2 het volgende:
Weet dat het bij GVE, altij onnodig lang duurt voordat een lening wordt uitgeboekt, ma nu in Geldrop slaat alles. Hypotheek is nog altijd niet gevestigd. Vind het eigenlijk gewoon schandig, kost dadelijk gewoon meer dan een maand redement..
En wat is de reactie van GVE, wat geven ze als reden/oorzaak? Lijkt me dat de investeerders deze vraag best mogen stellen na ruim drie weken wachten, maar ook dat de investeerders best actief geïnformeerd mogen worden over de vertraging.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')