GC General Chat
Hier kun je praten over van alles en nog wat. Eigenlijk alles wat niet in een van de andere rubrieken thuishoort.
Netto 300 euro voor 40 m2. Niks mis meequote:Op maandag 3 augustus 2020 19:05 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Een 1 kamer niet geisoleerd tuinhuisje voor die prijs is echt geen dubbeltje op de eerste rij.
Ik zie t. My badquote:
[..]
Die heeft hij volgens eigen zeggen wel, en zou hij ook nog laten zien: GC / Straks met nieuwe verhuurders hier he? #2
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-08-2020 21:23:07 ]
Ja dat is geregeld, na wat tegensputterend trouwens. Maar uiteindelijk waren ze er wel mee akkoord om dat toch te gaan tekenenquote:
@:Kree , krijg je inmiddels wel een kwitantie als je de huur cash afrekent?
Do what you love, love what you do!
Uiteraard en ze waren er ook akkoord mee om mij er als huurder bij te krijgen. Ze hadden kunnen zeggen willen we niet natuurlijk. Dan nog de vraag of dat zo maar mag. Maar dan had ik waarschijnlijk wat anders gezocht omdat als ze niet willen en ik ga ze dwingen want mag zo maar niet dan is de sfeer al helemaal verziekt natuurlijk. |quote:
Die mensen kochten het huis van jouw verhuurder. Dus ik neem aan dat ze wisten dat ze jou erbij kregen?
Voorlopig vinden ze dat zwarte extra geld wel prima. Maar ok dan moeten ze niet ineens op alle mogelijke manieren de huur omhoog proberen te gooien.
Nu gaan ze dat toch wel doen want ze willen wel dat ik zelf de elektra ga betalen terwijl de huurprijs gelijk blijft. Dus min of meer is dat wel een verkapte huurverhoging.
de sfeer tussen huurder/verhuurder is trouwens niet perce slecht hoor. In tegendeel. Dat lijkt mss zo omdat ik er hier over vraag of die prijs wel redelijk is. Maar we kunnen prima door 1 deur. Hou ze alleen beetje in de gaten dat ze het niet te gek gaan maken.
Do what you love, love what you do!
In het contract staat geen grote stroomverbruikers zoals airco. Zonnebank (lol alsof daar plek voor is) en dat soort dingen. Die elektrische kachel was wel noodzaak en heb ik ze toen ook gemeld hoor. Omdat die cv het niet warmer kreeg als 8 graden in de winter. En heb ik die nog zeer met mate gebruikt.quote:Op maandag 3 augustus 2020 11:08 schreef Molo het volgende:
Wat staat er in je contract Kree?
Je had het over uitsluiting gebruik van een airco, maar gebruikte wel een elektrische kachel toch?
Benieuwd wat je expliciet in contract hebt staan en wat je daarbuiten nog mondeling hebt afgesproken
Nu begrijp ik van die nieuwe verhuurders dat ze een eigen cv willen plaatsen van de winter. Wat opzich een slim plan is. Maar je raad het wel, die kosten komen er dan wel weer bij. Dus er is geen sprake meer van incl huur meer.
Ik heb trouwens geen moeite met om dat zelf te betalen want het valt allemaal reuze mee volgens mij. Het jammer is dat ze eigenlijk zouden moeten zeggen ok je huur is niet meer incl dus we halen er noem maar wat 5 tientjes af en dan betaal je het zelf. Nu is het gewoon huurverhoging. Naja als het niet al te veel is allemaal dan vindt ik het best.
Do what you love, love what you do!
Ah, goed dat je hebt aangedrongen. Sta je een stuk sterker.quote:
[..]
Ja dat is geregeld, na wat tegensputterend trouwens. Maar uiteindelijk waren ze er wel mee akkoord om dat toch te gaan tekenen
Ik woon er al 8 jaar zonder een enkel probleem, die mensen een maand. Dus het is heel kort door de bocht om te zeggen dat ik de problemen hier veroorzaak he.quote:
[..]
Die nieuwe bewoners wonen er net. Met de vorige bewoners had hij volgens mij een prima relatie. Maar dat antwoord laat ik aan Kreetje over.
en voor een dubbeltje op de eerste rang is dit echt niet.
Do what you love, love what you do!
Als dat een wijziging van je contract betekent zul je in gesprek moeten hoe je dat dan vast gaat leggen, en waar je akkoord mee gaat en wat de consequenties daarvan zijn voor beide partijenquote:
[..]
In het contract staat geen grote stroomverbruikers zoals airco. Zonnebank (lol alsof daar plek voor is) en dat soort dingen. Die elektrische kachel was wel noodzaak en heb ik ze toen ook gemeld hoor. Omdat die cv het niet warmer kreeg als 8 graden in de winter. En heb ik die nog zeer met mate gebruikt.
Nu begrijp ik van die nieuwe verhuurders dat ze een eigen cv willen plaatsen van de winter. Wat opzich een slim plan is. Maar je raad het wel, die kosten komen er dan wel weer bij. Dus er is geen sprake meer van incl huur meer.
Ik heb trouwens geen moeite met om dat zelf te betalen want het valt allemaal reuze mee volgens mij. Het jammer is dat ze eigenlijk zouden moeten zeggen ok je huur is niet meer incl dus we halen er noem maar wat 5 tientjes af en dan betaal je het zelf. Nu is het gewoon huurverhoging. Naja als het niet al te veel is allemaal dan vindt ik het best.
Oh how you'd have a happy life, if you did the things you like
Uiteraard jullie horen alleen de dingetjes waar ik me aan irriteer, dat wil niet zeggen dat de relatie zo gespannen is alsdat het hier zo lijkt. Het zijn wat kleine voorvallen. En ook mss omdat we ff aan elkaar moeten wennen.quote:
[..]
Dit
We horen nu alleen het perspectief van Kree
Maar er is totaal geen sprake van ruzie of problemen van beide kanten niet hoor en ze willen me ook echt niet weg hebben. Ze morrelen wel een beetje aan die huur en dat irriteerd me lichtelijk wel. Maar ok zolang het niet te gek gaat worden kan ik er nog wel mee leven. Echt blij mee niet natuurlijk. Maargoed zal hier toch ook niet voor eeuwig wonen. Maar voor nu nog steeds even de handigste optie.
Sterker nog had van het weekend nog even een praatje met ze. En werd nog eens benadrukt dat ze totaal geen last van mij hebben als huurder. Dus ok laten we het vooral hebben op wat opstart problemen met die nieuwe mensen. En wie hier alweer helemaal gaat zeggen van voorvallen dit en dat en slechte situatie. Totaal geen sprake van. Als ik zo'n erge huurder was dan was ik er hier allang al uitgekicked nl
Do what you love, love what you do!
Alleen maar door de huurtoeslag ervan af te trekken.quote:
[..]
Netto 300 euro voor 40 m2. Niks mis mee
Vullen we voor de gein eens de huurpuntencheck uit.
3 ruimtes totaal 40 m2 levert iets van 89 punten op maximaal 449.22 kale huur per maand.
https://www.huurcommissie(...)54c6d4585c32356052ce
Oke, dat is de formele kant van het verhaal.quote:
[..]
Alleen maar door de huurtoeslag ervan af te trekken.
Vullen we voor de gein eens de huurpuntencheck uit.
3 ruimtes totaal 40 m2 levert iets van 89 punten op maximaal 449.22 kale huur per maand.
https://www.huurcommissie(...)54c6d4585c32356052ce
Nu de praktische kant: kan TS een vergelijkbaar onderkomen krijgen in die regio voor die prijs? De kans acht ik niet heel groot.
Verder staat het, gelet op de drempelbedragen, TS geheel vrij het hele huurpunten verhaal aanhangig te maken bij de huurcommissie. Hij zal er alleen financieel niet zo veel mee opschieten (netto een paar tientjes, gelet op de huurtoeslag) en krijg daar een (verdere) verstoorde relatie voor terug. Dan wil hij nog meer zijn huis uit, terwijl hij voor de prijs die hij wil betalen weinig beters krijgt.
Dus onder de streep heeft TS het nog niet zo slecht in mijn ogen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 04-08-2020 18:49:54 ]
Als hij eindelijk genoeg wachtijd bij de wbv heeft en deze bieden kleine studio's aan dan zou hij iets vergelijkbaars hebben wat waarschijnlijk beter geïsoleerd zal zijn voor die prijs. Maar dan wel buren aan alle kanten om hem heen.quote:
[..]
Oke, dat is de formele kant van het verhaal.
Nu de praktische kant: kan TS een vergelijkbaar onderkomen krijgen in die regio voor die prijs? De kans acht ik niet heel groot.
Correct. Wel veel 'als'. En niet perse een financieel betere deal, aangezien de wbv kale huur is, liefst nog zonder keukenapparatuur etcquote:
[..]
Als hij eindelijk genoeg wachtijd bij de wbv heeft en deze bieden kleine studio's aan dan zou hij iets vergelijkbaars hebben wat waarschijnlijk beter geïsoleerd zal zijn voor die prijs. Maar dan wel buren aan alle kanten om hem heen.
Het kan net en het is ook de redelijk gangbare prijs hier hoor. Ze zijn er goedkoper maar dan moet je het treffen bij een oud vrouwtje ofzo. Niet bij de jongere stellen als verhuurders.quote:
[..]
Oke, dat is de formele kant van het verhaal.
Nu de praktische kant: kan TS een vergelijkbaar onderkomen krijgen in die regio voor die prijs? De kans acht ik niet heel groot.
Verder staat het, gelet op de drempelbedragen, TS geheel vrij het hele huurpunten verhaal aanhangig te maken bij de huurcommissie. Hij zal er alleen financieel niet zo veel mee opschieten (netto een paar tientjes, gelet op de huurtoeslag) en krijg daar een (verdere) verstoorde relatie voor terug. Dan wil hij nog meer zijn huis uit, terwijl hij voor de prijs die hij wil betalen weinig beters krijgt.
Dus onder de streep heeft TS het nog niet zo slecht in mijn ogen.
Dus kan ermee leven zo maar het moet niet heel veel meer oplopen. Sowieso is het veels te veel voor wat je krijgt zeker als je het vergelijkt met wat je krijgt bij de woningbouw. Maar de andere kant van het verhaal is, ze kunnen het toch wel verhuren voor die prijs want voor mij 10 anderen.
Do what you love, love what you do!
Buren om me heen heb ik nu ookquote:
[..]
Als hij eindelijk genoeg wachtijd bij de wbv heeft en deze bieden kleine studio's aan dan zou hij iets vergelijkbaars hebben wat waarschijnlijk beter geïsoleerd zal zijn voor die prijs. Maar dan wel buren aan alle kanten om hem heen.
en meer irritant geen eigen voordeur. Plus de kinderen van die verhuurders die hier op een meter voor me ongesigneerde raam aan het krijsen zijn. 
Do what you love, love what you do!
Daar kan ik me wel wat bij voorstellen....quote:
[..]
Nou ik heb het idee dat die nieuwe bewoners van hem afwillen en een dossier aan het opbouwen zijn.
Als ik daar in Katwijk een huis had met een zomerhuisje in de achtertuin dan verhuurde ik het tien keer liever iedere week tussen pasen en de herfstvakantie voor gemiddeld 450 per week (incl. nutsvoorzieningen) dan dat ik een vaste huurder het hele jaar in m'n achtertuin had zitten.
Denk niet dat er veel toeristen zijn die dit voor hun eentje (want meer kan er niet in) voor 450 p/w gaan huren. Althans ik zou het no way nooit huren zo ergens anders. Plus je zit elke week met een jong gezin weer met 1 of andere Duitser opgescheept die je totaal niet kent en tussen je kinderen door naar buiten loopt.quote:
Als ik daar in Katwijk een huis had met een zomerhuisje in de achtertuin dan verhuurde ik het tien keer liever iedere week tussen pasen en de herfstvakantie voor gemiddeld 450 per week (incl. nutsvoorzieningen) dan dat ik een vaste huurder het hele jaar in m'n achtertuin had zitten.
vorige verhuurders wilden dat dus totaal niet namelijk. En deze trouwens ook niet.
Maargoed dat kan per persoon verschillen.
Do what you love, love what you do!
Hoe kan het nou zwart geld zijn als jij huurtoeslag krijgt? De BD is niet gek natuurlijk.quote:
[..]
Uiteraard en ze waren er ook akkoord mee om mij er als huurder bij te krijgen. Ze hadden kunnen zeggen willen we niet natuurlijk. Dan nog de vraag of dat zo maar mag. Maar dan had ik waarschijnlijk wat anders gezocht omdat als ze niet willen en ik ga ze dwingen want mag zo maar niet dan is de sfeer al helemaal verziekt natuurlijk. |
Voorlopig vinden ze dat zwarte extra geld wel prima. Maar ok dan moeten ze niet ineens op alle mogelijke manieren de huur omhoog proberen te gooien.
Nu gaan ze dat toch wel doen want ze willen wel dat ik zelf de elektra ga betalen terwijl de huurprijs gelijk blijft. Dus min of meer is dat wel een verkapte huurverhoging.
de sfeer tussen huurder/verhuurder is trouwens niet perce slecht hoor. In tegendeel. Dat lijkt mss zo omdat ik er hier over vraag of die prijs wel redelijk is. Maar we kunnen prima door 1 deur. Hou ze alleen beetje in de gaten dat ze het niet te gek gaan maken.
Weten ze wel dat jij huurtoeslag krijgt? Of is dat ook de reden dat de nutsvoorzieningen uit de huur gaan?
En hoe kun je op ongeveer ¤ 450 per maand incl nutsvoorzieningen nou ¤ 200 huurtoeslag krijgen?
Ze weten ervan en waren er niet blij mee natuurlijk omdat als puntje bij paaltje komt dan is het wel aan hun om dat als extra inkomen op te geven. Als ze dat nu niet doen (wat ik verwacht) dan is dat hun fout niet die van mij.quote:
[..]
Hoe kan het nou zwart geld zijn als jij huurtoeslag krijgt? De BD is niet gek natuurlijk.
Weten ze wel dat jij huurtoeslag krijgt? Of is dat ook de reden dat de nutsvoorzieningen uit de huur gaan?
En hoe kun je op ongeveer ¤ 450 per maand incl nutsvoorzieningen nou ¤ 200 huurtoeslag krijgen?
verder heeft de belastingsdienst het contract gehad plus nog de extra vragenlijst die ze erover hadden en hebben het daarna toegekend. Zelfs terwijl ik daar niet eens om vroeg maar alleen of het mogelijk was.
Ik zie hier geen fouten van mij in iiid
Do what you love, love what you do!
Ik zei wat ik liever zou doen dan een vaste huurder hebben..... wat niet betekent dat ik die keuze zou maken, maar de keuze voor een vaste huurder in mijn achtertuin zou ik zeker niet maken.quote:
[..]
Denk niet dat er veel toeristen zijn die dit voor hun eentje (want meer kan er niet in) voor 450 p/w gaan huren. Althans ik zou het no way nooit huren zo ergens anders. Plus je zit elke week met een jong gezin weer met 1 of andere Duitser opgescheept die je totaal niet kent en tussen je kinderen door naar buiten loopt.
vorige verhuurders wilden dat dus totaal niet namelijk. En deze trouwens ook niet.
Maargoed dat kan per persoon verschillen.
Als je het ten onrechte ontvangen hebt zul je het alsnog moeten terugbetalen, blijft over hoe je aan 200 huurtoeslag komt op 460 inclusief, want daarvan is zeker 60 niet horend bij de huur, dus dan zou je huurtoeslag over max 400 moeten krijgen en dat is geen 200 per maand maar beduidend minder.quote:
[..]
Ze weten ervan en waren er niet blij mee natuurlijk omdat als puntje bij paaltje komt dan is het wel aan hun om dat als extra inkomen op te geven. Als ze dat nu niet doen (wat ik verwacht) dan is dat hun fout niet die van mij.
verder heeft de belastingsdienst het contract gehad plus nog de extra vragenlijst die ze erover hadden en hebben het daarna toegekend. Zelfs terwijl ik daar niet eens om vroeg maar alleen of het mogelijk was.
Ik zie hier geen fouten van mij in iiid
Zo te zien zou de rekenhuur dan 432 zijn.... dat is wel heel onrealistisch, 28 per maand voor gas, water en licht.
En dat kunnen je nieuwe verhuurders prima correct gaan opgeven, en dan heb je een probleem.
Dat is het hele eieren eten. Alleen ze kunnen je er niet zo maar uitflikkeren. Dus je kan naar de huurcommissie als de relatie toch al verstoord is. Kans dat je best wat tientjes pakt nog, maar dan moet je wel tegen die slechte verhouding kunnenquote:
[..]
Het kan net en het is ook de redelijk gangbare prijs hier hoor. Ze zijn er goedkoper maar dan moet je het treffen bij een oud vrouwtje ofzo. Niet bij de jongere stellen als verhuurders.
Dus kan ermee leven zo maar het moet niet heel veel meer oplopen. Sowieso is het veels te veel voor wat je krijgt zeker als je het vergelijkt met wat je krijgt bij de woningbouw. Maar de andere kant van het verhaal is, ze kunnen het toch wel verhuren voor die prijs want voor mij 10 anderen.
Die "460" is eigenlijk net een paar euro lager zeker, @kree?
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
|
|
