WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 10 juli 2020 17:48 schreef djh77 het volgende:
Innercircle Berlage gveHij gaat hard in de voorverkoop, al iets meer dan de helft ingetekend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het een interessant verdienmodel, echt iets van deze tijd en m.i. gering verhuurrisico. Zelf voor een normale inleg meegenomen.
Die taxatie neem ik voor kennisgeving aan (handig als er weer een run op wc papier ontstaat
Pecunia non olet
Denk je dat deze 2 zaken naast elkaar bestaan? Zat die royalty claim niet in de R/C inbegrepen?quote:
[..]
De verpanding is inderdaad goed gegaan. Ik zit in een eerdere tranche (9770), en heb ook 3 termijnen ontvangen vandaag.
Ik ben benieuwd of/hoe de rekening courant verhouding afgehandeld gaat worden.
Als ik het zo lees is er op de rekening-courant (of het restant daarvan) geen pandrecht voor GVE van toepassing. Dat geld, als het al komt, gaat in de grote pot.........waarbij GvE achteraan komt met andere concurrente schuldeisers?
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 11-07-2020 10:22:15 ]
Pecunia non olet
quote:Op zaterdag 11 juli 2020 00:14 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik neem deze ook mee maar voor een normale inleg. Ik heb toch het gevoel dat er nog wat meer zaken spelen c.q. financiėle brandjes geblust moeten worden daar. De zekerheid lijkt uitstekend maar het zal een langdurig traject worden om hem uit te winnen als het nodig mocht zijn.
Pecunia non olet
Ik neem deze niet mee;quote:
[..]
Hij gaat hard in de voorverkoop, al iets meer dan de helft ingetekend.
Ik vind het een interessant verdienmodel, echt iets van deze tijd en m.i. gering verhuurrisico. Zelf voor een normale inleg meegenomen.
Die taxatie neem ik voor kennisgeving aan (handig als er weer een run op wc papier ontstaat
- aankoopbedrag vind ik fors, boven de vraagprijs.
- invloed van Corona zeker in Amsterdam mbt huizenprijzen maar ook de vraag naar kamers moet nog komen
- ombouw naar co-woning, hokjes noem ik het meer vind ik niet aantrekkelijk
Ik krijg het idee dat wij in Nederland de economische gevolgen van Corona onderschatten, de miljoenen werknemers die hun salaris dankzij de NOW regeling doorbetaald hebben gekregen realiseren zich niet dat deze regeling eindig is.
Amsterdam is voor Expats en Studenten fors minder aantrekkelijk geworden waardoor de vraag zal dalen en de vragers ook nog minder koopkrachtig zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 11-07-2020 20:34:39 ]
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank, heb hem meegenomen. Eerste project zat ik helaas niet in, omdat ik niet wist of de grond via de openbare weg te bereiken was en toen dat bekend was zat hij al volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tip voor de volgende keer: investering doen (linkje was beschikbaar), antwoorden CCF afwachten en desgewenst inschrijving annuleren. Dan weet je dat je er altijd bij zit.quote:
[..]
Dank, heb hem meegenomen. Eerste project zat ik helaas niet in, omdat ik niet wist of de grond via de openbare weg te bereiken was en toen dat bekend was zat hij al vol
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank je Jaco !SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is alsnog doorgehaald, op een bepaald moment haalde de notaris een volmacht boven water waarin stond dat de inschrijving ten gunste van de oude geldnemer doorgehaald moest worden (maar dus niet was gedaan).quote:
zou in de huidige tijd toch niet meer moeten kunnen. Hoe is dat toen opgelost. Alsnog ddoorgehaald?
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Bedankt! Meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu opeens bijna vol door meerdere grote stortingen.quote:
Ik snap eigenlijk niet waarom het Geldrop project op GVE, zo traag volloopt, iemand daar een verklaring voor?
Ook nog sprake van HA bij 14569, nog ff na rekenen / zoeken checken maar als het pandrecht goed gaat spring ik er vlgs mij redelijk neutraal uit , heb het eens een keer uitgezocht maar niet meer paraat, na zoeken dus, plus nog HA, maar wat dat brengt?quote:
[..]
Denk je dat deze 2 zaken naast elkaar bestaan? Zat die royalty claim niet in de R/C inbegrepen?
Als ik het zo lees is er op de rekening-courant (of het restant daarvan) geen pandrecht voor GVE van toepassing. Dat geld, als het al komt, gaat in de grote pot.........waarbij GvE achteraan komt met andere concurrente schuldeisers?
Die royaltyclaim is voor 7,5 jaar, dus als dit het tweede jaar is en de royalties blijven op dit niveau (van 3 maandtermijnen per jaar), dan is mijn deelname plus rente in 5075 over drie jaar teruggestort. Pluim voor gve; mag ook wel eens gezegd.
De paardenstal doe ik ook @Jaco078 dank! .quote:
[..]
Dank Jaco
GvE Amsterdam Berlage CV doe ik niet zie redenen @ML45
Precies hetzelfde hier. Paardenstal wel, de hokken van Berlage niet. Dank voor het opzoeken van de link, Jaco.quote:
[..]
De paardenstal doe ik ook @:Jaco078 dank! .
GvE Amsterdam Berlage CV doe ik niet zie redenen @:ML45
De totale investering door Berlage in het pand is ¤959.000. Voor een bruto huurrendement van 7-8% moet er per kamer zo'n ¤10.000 per jaar worden geļnd. En dan heb je volledige bezetting nodig. Ik kan me niet voorstellen dat dat nog rendabel kan zijn.
Leuk ook om te zien dat de meeste mensen die met de paardenstal meedoen al investeerders zijn van het eerste uur. Allemaal vrij lage klantnummers. Al zijn nieuwkomers natuurlijk ook welkom hier op het forum!
Berlage-meneer doet het wel goed tot nu toe: het is nu al verhuurd. En een onderscheidend verhaal. Anderzijds via CRE ook al veel opgehaald. Wel serieuze ambities om te verveelvoudigen qua panden.quote:
[..]
Precies hetzelfde hier. Paardenstal wel, de hokken van Berlage niet. Dank voor het opzoeken van de link, Jaco.
De totale investering door Berlage in het pand is ¤959.000. Voor een bruto huurrendement van 7-8% moet er per kamer zo'n ¤10.000 per jaar worden geļnd. En dan heb je volledige bezetting nodig. Ik kan me niet voorstellen dat dat nog rendabel kan zijn.
Leuk ook om te zien dat de meeste mensen die met de paardenstal meedoen al investeerders zijn van het eerste uur. Allemaal vrij lage klantnummers. Al zijn nieuwkomers natuurlijk ook welkom hier op het forum!
Ik ook niet Berlage meneer, vind het op de eersteplaats teveel gefinancierd, waardoor de huren ook toren hoog moeten zijn voor een kamertje. Daarnaast geen HA.quote:
[..]
Berlage-meneer doet het wel goed tot nu toe: het is nu al verhuurd. En een onderscheidend verhaal. Anderzijds via CRE ook al veel opgehaald. Wel serieuze ambities om te verveelvoudigen qua panden.
Nu scheeld het mischien dat ik niet in de stad en westen woon en altijd in een koophuis gewoond heb, maar vind het gewoon belagelijke prijzen. Heb net mijn inleg in Geldrop, wel verhoogd, naar max bedag wat ik per project, wil investeren. Hier krijg je een hogere rente voor veel meer zekerheden en in mijn ogen een pand dat niet over gefinancierd wordt en de waarde gezien de grote van het perceel en het aantal m2 ook geloofwaardig is.
14569 MCS GVE adres waar de hld is ingeschreven staat for sale funda (Es.... Hld) iquote:
[..]
De verpanding is inderdaad goed gegaan. Ik zit in een eerdere tranche (9770), en heb ook 3 termijnen ontvangen vandaag.
Ik ben benieuwd of/hoe de rekening courant verhouding afgehandeld gaat worden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klein project haarkleuringen op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)The-Color-Hoogstraat
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-07-2020 07:23:44 ]
https://www.kapitaalopmaa(...)The-Color-Hoogstraat
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-07-2020 07:23:44 ]
Vandaag een pluimpje voor Hoeve 't Oude Vierkant (GvE), 60 termijntjes, altijd stipt.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor een basis bedrag meegenomen. Aangezien ik de 1e lening ook heb meegenomen resulteert de combinatie automatisch al voor een hogere inschrijving bij deze geldnemer.
quote:
Innercircle Berlage gveDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na wat twijfels over de waardering deze voor de spreiding ook maar meegenomen. Eerdere lening van deze geldnemer had ik laten lopen omdat er boetevrij mocht worden afgelost. Dat is nu opgelost.
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank voor het delen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik verwacht ook nog wel een 3e lening, eerlijk gezegd. Alles wijst er op dat hij bijzonder krap bij kas zit dus hopelijk komt de cashflow uit de stallen spoedig op gang.quote:
[..]
Dank!
Voor een basis bedrag meegenomen. Aangezien ik de 1e lening ook heb meegenomen resulteert de combinatie automatisch al voor een hogere inschrijving bij deze geldnemer.
Pecunia non olet
Obv zijn vlottende activa?quote:
[..]
Ik verwacht ook nog wel een 3e lening, eerlijk gezegd. Alles wijst er op dat hij bijzonder krap bij kas zit dus hopelijk komt de cashflow uit de stallen spoedig op gang.
-2019 was verliesgevend;quote:
-2020 ook verliesgevend;
-Onvoldoende geld voor afbouw en inrichting beschikbaar;
-Verhoging lening 2 met 25K
-Waarom doet de Rabobank niet mee?
Hij heeft genoeg EV maar dat zit in de stenen. Al met al vind ik het wel een gewone inleg waard gezien de overwaarden maar daar laat ik het bij.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 12-07-2020 13:34:58 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |