Het werkt precies hetzelfde als de originele hypotheek; al krijg je niet zomaar je afgelosde deel "los".quote:Op dinsdag 2 juni 2020 07:00 schreef koekii het volgende:
Goedemorgen allemaal! Ik ben benieuwd naar mensen die onlangs een kleine tweede hypotheek hebben aangevraagd om bijvoorbeeld te klussen aan je huis.
Veel banken werken niet zonder adviseur.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 07:48 schreef Lienekien het volgende:
Even voor de juistheid: je vriend is de hypotheekgever (hij heeft het huis in hypotheek gegeven bij de bank (of andere club) die hem in ruil daarvoor geld heeft geleend.
Hij zal sowieso bij die bank aan moeten kloppen. Ik vraag me af of een aparte hypotheekadviseur dan nog meerwaarde heeft.
TS heeft het over een ‘lokale hypotheektussenpersoon’. Dat is wat anders dan de adviseur van de bank zelf.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 08:37 schreef Nismo91 het volgende:
[..]
Veel banken werken niet zonder adviseur.
Daarnaast zal de hypotheek van jullie samen worden als jullie beide inkomens nodig hebben om te verhogen.
Je doet er dan verstandig aan om bij de notaris iets te regelen voor het geval dat jullie elkaar ooit niet meer zo lief vinden.
Waarschijnlijk hoef je niet te laten taxeren als de bank uit gaat van de oorspronkelijke marktwaarde, dat scheelt weer een ¤ 600,00
Let er wel op dat alle banken behave de Rabobank werken met een bouwdepot, je zal dus originele facturen aan moeten leveren (behalve dus bij de Rabo, die boeken het gewoon over)
Het gaat over "mijn man", dus goede kans dat TS mede-eigenaar is (geworden), door het huwelijk/geregistreerd partnerschap/samenlevingscontract (indien opgenomen in de laatste).quote:Op dinsdag 2 juni 2020 08:52 schreef Lienekien het volgende:
Verder moet TS zich nog maar eens goed bedenken of ze wel de verplichting van een gezamenlijke hypotheek wil aangaan voor een huis waar ze geen eigenaar van is.
quote:Op dinsdag 2 juni 2020 07:00 schreef koekii het volgende:
Mijn man, heeft een aantal jaren een huis gekocht. Het huis staat op zijn naam. We zijn van plan om 30k te lenen aan hypotheek.
Bij welke bank hebben jullie nu je hypotheek?quote:Op dinsdag 2 juni 2020 07:00 schreef koekii het volgende:
Is het raadzaam om naar een lokale hypotheektussenpersoon te stappen of het beste om dit rechtstreeks aan te vragen bij de hypotheekgever?
In je citaat: ‘Het huis staat op zijn naam.’quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:12 schreef blomke het volgende:
[..]
Het gaat over "mijn man", dus goede kans dat TS mede-eigenaar is (geworden), door het huwelijk/geregistreerd partnerschap/samenlevingscontract (indien opgenomen in de laatste).
[..]
Met adviseur bedoel ik natuurlijk de onafhankelijke tussenpersoon zoals mijquote:Op dinsdag 2 juni 2020 08:52 schreef Lienekien het volgende:
[..]
TS heeft het over een ‘lokale hypotheektussenpersoon’. Dat is wat anders dan de adviseur van de bank zelf.
Verder moet TS zich nog maar eens goed bedenken of ze wel de verplichting van een gezamenlijke hypotheek wil aangaan voor een huis waar ze geen eigenaar van is.
Ja klopt. Maar bij een huwelijk e.d. (in gemeenschap van goederen) kan je van alles op je naam hebben staan, maar valt dat wel in de gezamenlijke boedel. De bestaande hypotheek dus ook, dus wat dat betreft, is er niets nieuws onder de zon.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:18 schreef Lienekien het volgende:
In je citaat: ‘Het huis staat op zijn naam.’
- ik -.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:19 schreef Nismo91 het volgende:
Met adviseur bedoel ik natuurlijk de onafhankelijke tussenpersoon zoals mij
laatstgenoemde punt geldt volgens mij alleen als je hypotheekrente over dat deel wilt aftrekken. Zo niet, dan komt dat deel in box 3, maar dat hoeft geen ramp te zijnquote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:03 schreef Geborenin1971 het volgende:
Om te beginnen: ben jij ook eigenaar geworden door een huwelijk in gemeenschap van goederen? Of is het huis echt alleen eigendom van je man?
Mocht het alleen eigendom van je man zijn, dan is het zeer onverstandig om mee te tekenen op de hypotheek. Een beetje notaris zal het ook niet accepteren.
Verder gaat het over drie dingen:
* inkomen: het inkomen moet voldoende zijn om de lening te dragen (let op: de regels kunnen per jaar verschillen, dus wat 10 jaar geleden een voldoende inkomen was hoeft dat nu niet meer te zijn)
* woningwaarde: de waarde van de woning moet na verbouwing op/onder de taxatiewaarde liggen
* kosten verbetering ten opzichte van waardeverhoging: je kunt alleen het waardeverhogende deel lenen. Een keuken van 10.000 euro zal de waarde van het huis hooguit 2.000 euro verbeteren (tenzij er nu geen keuken inzit). Je kunt alleen de waardeverhoging lenen.
Koekki is mogelijk nog niet zo lang getrouwd en dan hangt het er dus maar vanaf onder welke voorwaarden, aangezien dat inmiddels standaard niet meer ‘in gemeenschap van goederen is’.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:24 schreef blomke het volgende:
[..]
Ja klopt. Maar bij een huwelijk e.d. (in gemeenschap van goederen) kan je van alles op je naam hebben staan, maar valt dat wel in de gezamenlijke boedel. De bestaande hypotheek dus ook, dus wat dat betreft, is er niets nieuws onder de zon.
Daarom zei ik ook:quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:24 schreef
[quote] [b]Op dinsdag 2 juni 2020 09:36 schreef Lienekien het volgende:
Koekki is mogelijk nog niet zo lang getrouwd en dan hangt het er dus maar vanaf onder welke voorwaarden, aangezien dat inmiddels standaard niet meer ‘in gemeenschap van goederen is’.
quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:24 schreef blomke het volgende:
Maar bij een huwelijk e.d. (in gemeenschap van goederen) kan je van alles op je naam hebben staan, ..
Gek idee: misschien zegt ze wel dat het huis op zijn naam staat omdat... het huis op zijn naam staat.quote:
Dat staat het huis ook ongetwijfeld. Maar dat laat onverlet dat het huis & hypotheek, in de gezamenlijke boedel valt bij een huwelijk/samenlevings../ (in gemeenschap…).quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:43 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Gek idee: misschien zegt ze wel dat het huis op zijn naam staat omdat... het huis op zijn naam staat.
Als dat het geval is mag TS het salaris van TS ook helemaal niet meegeteld worden. De hypotheekverstrekker vraagt daar zeker naar.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 09:03 schreef Geborenin1971 het volgende:
Om te beginnen: ben jij ook eigenaar geworden door een huwelijk in gemeenschap van goederen? Of is het huis echt alleen eigendom van je man?
Mocht het alleen eigendom van je man zijn, dan is het zeer onverstandig om mee te tekenen op de hypotheek. Een beetje notaris zal het ook niet accepteren.
Meld je daar dan ook je BKR-registratie i.v.m. lening/hypotheek?quote:Op dinsdag 2 juni 2020 19:43 schreef koekii het volgende:
Wij gaan binnenkort op gesprek bij een onafhankelijke tussenpersoon voor advies.
Uiteraard. Alles wat de TP nodig heeft aan gegevens wordt aangeleverd.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 21:19 schreef blomke het volgende:
[..]
Meld je daar dan ook je BKR-registratie i.v.m. lening/hypotheek?
Waarom niet 30 k sparen voor klussen? of nog mooier af en toe wat dingen vernieuwen met tussenstijds gespaard bedrag,gewoon buiten het hele oorspronkelijke hypotheekverhaal.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 07:00 schreef koekii het volgende:
Goedemorgen allemaal! Ik ben benieuwd naar mensen die onlangs een kleine tweede hypotheek hebben aangevraagd om bijvoorbeeld te klussen aan je huis.
Mijn man, heeft een aantal jaren een huis gekocht. Het huis staat op zijn naam. We zijn van plan om 30k te lenen aan hypotheek. Hij heeft in een paar jaar tijd ook ongeveer 30k afgelost aan zijn hypotheek en wij willen dan 30k erbij nemen zodat we niet meer uitkomen aan een het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Hoe zit het met de financiële gedeelte? Is het raadzaam om naar een lokale hypotheektussenpersoon te stappen of het beste om dit rechtstreeks aan te vragen bij de hypotheekgever?
Wat voor papieren wij moeten aanleveren? We hebben beiden geen schulden en een vast contract. Moeten wij dan onze bankrekeningen, salarisstroken en bkr afleveren? Kortom allemaal nieuwsschierige vragen dus
ja hoor spaar ff snel 30k bij elkaar. Hoe dan? Je wilt toch nu mooi wonen en niet over 20 jaar pas?quote:Op woensdag 3 juni 2020 12:47 schreef ophaling10 het volgende:
[..]
Waarom niet 30 k sparen voor klussen? of nog mooier af en toe wat dingen vernieuwen met tussenstijds gespaard bedrag,gewoon buiten het hele oorspronkelijke hypotheekverhaal.
Voordeel is dat je er sneller vanaf bent en toch tussentijds een beetje de boel een beetje opgeknapt hebt.
Dan zit je voor spek en bonen erbij. Hij moet de lening afsluiten en betalen. Verder raad ik je aan om zelf een spaarpotje te gaan aanleggen. Liefst met hetzelfde bedrag per maand aan inleg als hij aflost.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 19:43 schreef koekii het volgende:
Bedankt voor de reacties. Ik ben getrouwd op huwelijkse voorwaarden. Het huis staat op zijn naam. Ik ben niet mede-eigenaar geworden.
Wij gaan binnenkort op gesprek bij een onafhankelijke tussenpersoon voor advies.
Ga je nog aanvullende afspraken vastleggen of ga je gewoon 15k meedokken voor iets wat nieteens van jou is?quote:Op dinsdag 2 juni 2020 19:43 schreef koekii het volgende:
Bedankt voor de reacties. Ik ben getrouwd op huwelijkse voorwaarden. Het huis staat op zijn naam. Ik ben niet mede-eigenaar geworden.
Wij gaan binnenkort op gesprek bij een onafhankelijke tussenpersoon voor advies.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |