Overboden op vraagprijs en toch nog hoger

quote:

Op maandag 18 mei 2020 22:37 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Wat al niet kan.

Bieden boven vraagprijs.

Hoeft niet een rare tactiek te zijn. Is zeker niet bij voorbaat vreemd of dom.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 22:43 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]


[..]

Bedoelen jullie hiermee de -7% economische groei die voorspeld is?

Voorspeld =/= gerealiseerd.
Voorlopig is er nog een schrijdend tekort op de woningmarkt. Dat ijlt nog wel even na.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 22:43 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:

[..]


[..]

Bedoelen jullie hiermee de -7% economische groei die voorspeld is?

Dit, de huizenprijzen gaan echt stabiliseren dan wel dalen. Laat je niet gek maken.

220 voor 62m2 lijkt mij een hele vette prijs. Niks meer aan doen.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 20:39 schreef DJEblender het volgende:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?

Ik heb bij de laatste 5 huizen 2.500 meer geboden dan de vraagprijs.

Ben het 5x niet geworden..

Ik zou ook nog even wachten met kopen nu. Even wachten wat de crisis doet. Aan de andere kant blijft er veel vraag naar wonen en de rentes zijn laag

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 07:02 schreef Redbullkid het volgende:

[..]

Ik heb bij de laatste 5 huizen 2.500 meer geboden dan de vraagprijs.

Ben het 5x niet geworden..

Onze woning is 30K boven de vraagprijs verkocht, dus 2,5k kan peanuts zijn ten opzichte wat andere mensen bieden.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 00:03 schreef skrn het volgende:

[..]

Bieden boven vraagprijs.

Hoeft niet een rare tactiek te zijn. Is zeker niet bij voorbaat vreemd of dom.

Het gaat dus meer om de verbazing van TS, dat verkoper/makelaar na zijn bod nog gaan proberen om hem zijn bod te laten verhogen.

Het is al vaker gezegd hier: kijk vooral (en alleen) naar wat jij het waard vindt. Dit blijft lastig omdat emoties meespelen als "het maakt niet uit wat het kost". Maar bedenk altijd: er komt écht wel wéér een huis langs. Het is níet het enige huis. Hoe graag de verkopende makelaar dat beeld ook wil schetsen. Maar het valt of staat met hoeveel haast jij hebt en hoe goedkoop/duur het is vergeleken met de alternatieven.

Wat hier ook al gezegd is: de waarde wordt bepaald door de markt. Als er een of andere aap opstaat die nu 300.000 biedt dan is het huis dat kennelijk "waard". Je kunt het hooguit niet met die aap eens zijn. En verder kijken. Final tip: ik gebruik toch ook vaak huispedia.nl om een indicatie van de waarde te achterhalen. Is nog steeds niet foutloos, maar kan je helpen om te denken "Hell no, dit is het niet waard".

Succes.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 22:34 schreef DJEblender het volgende:
De vraag is wat je ervoor terugkrijgt. Wie zegt dat een aankoopmakelaar een goede deal sluit? Garantie heb je niet

Bij vrienden van mij heeft de aankoopmakelaar er nog weer 5000 euro vanaf weten te praten toen ze eigenlijk al een beetje de prijs overeen waren gekomen. Hij had daarmee zichzelf terugverdiend.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 06:36 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Dit, de huizenprijzen gaan echt stabiliseren dan wel dalen. Laat je niet gek maken.

Zou je je glazen bol even op Bitcoin willen instellen? Ik wil graag weten wanneer ik moet kopen zodat ik daarna een megawinst kan pakken op $20k.

Dank je wel

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 09:25 schreef Postbus100 het volgende:

[..]

Bij vrienden van mij heeft de aankoopmakelaar er nog weer 5000 euro vanaf weten te praten toen ze eigenlijk al een beetje de prijs overeen waren gekomen. Hij had daarmee zichzelf terugverdiend.

Tja, dat kan. Bij het eerste huis waar wij dit jaar op wilden gaan bieden hebben we ook contact gehad met een aankoopmakelaar. We hadden een huis met een vraagprijs van 325k op het oog. Ze zei "In die buurt... je moet toch echt redelijk wat overbieden om mee te mogen doen". Na wikken en wegen besloten we het zonder aankoopmakelaar te gaan doen. We hebben heel goed overlegd en nagedacht wat wij het waard vinden. We boden 308k bij een "blinde bieding" en bleken uiteindelijk de hoogste bieder. De verkoper vond 308 te weinig en vroeg hoeveel hoger wij nog wilden. We verhoogden naar 310, zij verlaagden naar 320. Uiteindelijk hebben wij het hierop afgekapt omdat wij het niet meer waard vonden. Dat huis staat nog steeds te koop. Het zou mij niet verbazen dat hij straks voor 310 wordt aangeboden. Oh ja, de aankoopmakelaar had een fee van 1500 euro.

Moraal van het verhaal: een aankoopmakelaar is niet altijd een goed idee. En soms zeker niet het geld waard is. Als we mét haar in zee waren gegaan hadden we SOWIESO 5000 euro teveel + haar fee teveel betaald. En ik verwacht zelfs 10.000 euro + haar fee.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 21:17 schreef Faux. het volgende:

[..]

Alphen is hip hoor. Ideale ligging in de Randstad, grote stad, ideaal voor kinderen, veilig, etc.

Erg veilig ja

https://nl.wikipedia.org/(...)Rijn_op_9_april_2011

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 09:56 schreef Circle.Of.Filth het volgende:

[..]

Erg veilig ja

https://nl.wikipedia.org/(...)Rijn_op_9_april_2011

Hey, dat is een origineel inkoppertje

Grappig om te zien dat alle 17 miljoen bondscoaches nu ineens financieel expert zijn.

Tja, dat is zoiets als naar een kinderboerderij gaan en dan gaan klagen omdat ze geen olifanten en dolfijnen hebben.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 10:14 schreef DJEblender het volgende:
Echt wat een forum is dit zeg.

Is ook de laatste keer dat ik hier om advies vraag.

Wat een droeftoeters.

Nee, je krijgt niet te horen wat je wil horen, dat is wat anders.

Je openingsbod was zo gek niet. Alleen krijg je nu een tegenbod en sta je met je bek vol tanden. Het is nog niet te laat om een aankoopmakelaar in te schakelen. Is het niet voor dit huis, is het wel voor de volgende waar je op gaat bieden.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 10:20 schreef Lienekien het volgende:
Tja, dat is zoiets als naar een kinderboerderij gaan en dan gaan klagen omdat ze geen olifanten en dolfijnen hebben.

Idd alleen maar papegaaien die elkaar napraten.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 20:39 schreef DJEblender het volgende:
Iemand inhoudelijk advies over een strategie?

De woningsmarkt is in een groot deel van Nederland momenteel nog steeds een sellers market. Als jij daar heel graag wilt wonen dan zul je waarschijnlijk meer moeten bieden. Je gaat de eigenaar/makelaar niet met een vurig betoog overhalen om 10k+ minder te pakken noch kun je hem dwingen het voor 220k van de hand te doen. Hoop dat de andere bieders afhaken, bied meer of zoek iets anders.

[ Bericht 2% gewijzigd door Twiitch op 19-05-2020 11:10:56 ]

Uit je andere topic maak ik op dat je al een tijdje serieus bezig bent met het -proberen te- kopen van je eerste appartement en dat je daar inmiddels wel de nodige kennis over hebt opgedaan. Toch heb je het gevoel dat je nu een poot uitgedraaid wordt. Zoals meerdere mensen hier aangeven, zou dat te denken kunnen (moeten) geven. Wellicht is een aankoopmakelaar tóch het overwegen waard, ze hebben (voor)kennis en ondanks dat ze inderdaad duur zijn zal een aankoopmakelaar minimaal het gevoel bij je weg nemen dat je te veel betaald hebt voor het totale pakket, ook als je besluit meer te bieden dan de vraagprijs. Dat alleen maakt het de investering al waard. Mogelijke tussenoplossing: no cure no pay

quote:

Op maandag 18 mei 2020 20:47 schreef Sapstengel het volgende:

[..]

220 euro ja. Laat mooi zien hoe belachelijk de woningmarkt hier is in Nederland. Tweekamerappartement van net 60m2 voor 220k

Die gaan in Utrecht voor 300k.

quote:

Op maandag 18 mei 2020 21:17 schreef Faux. het volgende:

[..]

Alphen is hip hoor. Ideale ligging in de Randstad, grote stad, ideaal voor kinderen, veilig, etc.

En duur, hoor al van steeds meer Alphenaren die naar omliggende gemeenten trekken voor een eerste woning.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2020 09:31 schreef JeOma het volgende:

[..]

Tja, dat kan. Bij het eerste huis waar wij dit jaar op wilden gaan bieden hebben we ook contact gehad met een aankoopmakelaar. We hadden een huis met een vraagprijs van 325k op het oog. Ze zei "In die buurt... je moet toch echt redelijk wat overbieden om mee te mogen doen". Na wikken en wegen besloten we het zonder aankoopmakelaar te gaan doen. We hebben heel goed overlegd en nagedacht wat wij het waard vinden. We boden 308k bij een "blinde bieding" en bleken uiteindelijk de hoogste bieder. De verkoper vond 308 te weinig en vroeg hoeveel hoger wij nog wilden. We verhoogden naar 310, zij verlaagden naar 320. Uiteindelijk hebben wij het hierop afgekapt omdat wij het niet meer waard vonden. Dat huis staat nog steeds te koop. Het zou mij niet verbazen dat hij straks voor 310 wordt aangeboden. Oh ja, de aankoopmakelaar had een fee van 1500 euro.

Moraal van het verhaal: een aankoopmakelaar is niet altijd een goed idee. En soms zeker niet het geld waard is. Als we mét haar in zee waren gegaan hadden we SOWIESO 5000 euro teveel + haar fee teveel betaald. En ik verwacht zelfs 10.000 euro + haar fee.

Eens. Wij hebben bewust zonder aankoopmakelaar gekocht. De verkopende makelaar moest ik destijds uitleggen hoe de NHG regeling werkte, want dat wisten ze niet... (max grens NHG is niet de pure verkoopprijs, maar met de andere kosten erbij geteld).