WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt is gewoon 1.2%, netto rente bij dit project is dus 4,3%quote:Op donderdag 14 mei 2020 11:31 schreef VDF het volgende:
[..]
Die volg ik even niet. De fee is toch op basis van openstaand saldo?
De 50k voor de firma in Cuijk was vanochtend binnen 10 minuten binnen. Er staat nu niets meer bij Collin in de etalage om binnen 48 uur open gesteld te worden.
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
https://horecacrowdfunding.nl/projects/otra-mas-diemen-xnlqnvlm staat open al 50 % vol. Ik doe voorlopig niet mee met horeca zonder zekerheden.
Er durft iemand toch 10K in te doen. Dan moet je wel een behoorlijk vermogen hebben en stalen zenuwen.
Er durft iemand toch 10K in te doen. Dan moet je wel een behoorlijk vermogen hebben en stalen zenuwen.
ik moet inderdaad rectificeren. Had het eindsaldo aan fee gedeeld door de investeringquote:
[..]
Klopt is gewoon 1.2%, netto rente bij dit project is dus 4,3%
Al vind ik het alsnog vrij veel.
Deze https://www.collincrowdfund.nl/easy-self-storage-b-v/ komt er nog wel aan maar inderdaad niet de komende 48 uur.quote:
De 50k voor de firma in Cuijk was vanochtend binnen 10 minuten binnen. Er staat nu niets meer bij Collin in de etalage om binnen 48 uur open gesteld te worden.
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
Ik pas ook. Het beleid was sowieso altijd +4* sterren mee te nemen, met een enkele 3* met goede zekerheden. Nu in deze tijd en ook 3* laat ik dit graag aan anderen over.quote:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/otra-mas-diemen-xnlqnvlm staat open al 50 % vol. Ik doe voorlopig niet mee met horeca zonder zekerheden.
U heeft geïnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Iemand al meer info waarom "Aanschaf beleggingspand Norg" ( GVE ) al een flink tijdje niet meer betaald ? Inhoudelijke update van GVE is er helaas nog steeds niet geweest.
Tja, 85% van de huurinkomsten kwamen uit het horeca deel. Kan op zich wel begrijpen dat deze huurpenningen niet (volledig) binnenkomen op het moment.quote:
U heeft geïnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Blijkbaar heeft de belegger weinig vrije financieel reserves.
Ik ben eigenlijk vooral benieuwd naar de opstelling van Mogelijk als eerste hypotheek houder hierin.
Wordt de pijn volledig bij ons gelegd, of wordt er bij mogelijk ook niet afgelost?
De opstelling van GvE in zulk soort zaken in het verleden hierin vond ik vrij laks destijds.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het afgeven van hypothecaire zekerheid maakt een onderneming niet extra liquidequote:
U heeft geïnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Pecunia non olet
Verhoging rente project Karls op gve
quote:14-5-2020
Om het project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, hebben de geldnemers besloten om het rentepercentage te verhogen van 6% naar 6,5%. Deze aanpassing is doorgerekend en dit past ruimschoots binnen de berekende vrije cashflow. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd op 2 gehandhaafd.
In de samenvatting staat 'Classificatie 2' en in de tekst 'De classificatie van dit project is berekend op basis van de bestaande huurinkomsten. Inkomsten uit het aan te kopen pand en uit salaris zijn buiten beschouwing gelaten. De betaalverplichting is 64% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 3 oplevert.'quote:
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
Het was eerst classificatie 3, maar obv afgesloten huurcontracten veranderd naar 2quote:
[..]
In de samenvatting staat 'Classificatie 2' en in de tekst 'De classificatie van dit project is berekend op basis van de bestaande huurinkomsten. Inkomsten uit het aan te kopen pand en uit salaris zijn buiten beschouwing gelaten. De betaalverplichting is 64% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 3 oplevert.'
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
quote:20-03-2020
Van het aan te kopen beleggingspand zijn de getekende huurcontracten inmiddels ontvangen. De huuropbrengst daarvan is nu dan ook meegenomen in de rendementsberekening. De betaalverplichting daalt daardoor naar 35% ten opzichte van de betaalcapaciteit. Dit betekent een lager risico, waardoor de classificatie uitkomt op een 2 in plaats van een 3.
Op zich lijkt het geen onaardig project. Ik heb hem in het verleden geeneens bekeken omdat er toen nog boetevrij mocht worden afgelost. Dat is bij dit project nog steeds zo, dus…quote:
Ik vraag mij af of ze met de ietsjes hogere rente de komende dagen ineens de nog missende 350k gaan ophalen….
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
Het pand is al aangeschaft lijkt me. Misschien nemen ze ook wel genoegen met een lager bedrag.quote:Op donderdag 14 mei 2020 15:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Op zich lijkt het geen onaardig project. Ik heb hem in het verleden geeneens bekeken omdat er toen nog boetevrij mocht worden afgelost. Dat is bij dit project nog steeds zo, dus…
Ik vraag mij af of ze met de ietsjes hogere rente de komende dagen ineens de nog missende 350k gaan ophalen….
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeite 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Classificatie is gewijzigd omdat er nu een getekend huurcontract is, echter die info is niet in de volledig pitch verwerkt zodat er nu verschillen zijn, op de ene plek staat dat er een getekend contract is terwijl elders staat dat er nog geen getekend contract is. De update alinea is dus niet in de rest van de tekst verwerkt, op zich lastig als de "regels tijdens de wedstrijd" wijzigen, wat pas je wel aan en wat niet. Zelf zou ik zeggen, zet een v2 van de pitch online en zet de v1 tekst er als pdf document bij, ben je naar iedereen en alles transparant als je ook nog eens met kleur aangeeft wat er gewijzigd is. (maar daar zal ik wel teveel techneut voor zijn ;-)quote:
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
Dat zou leuk zijn voor de investeerders. Dan zou GvE dat er beter bij kunnen zetten. Vermoedelijk zou ik hem dan namelijk alsnog meenemen.quote:
[..]
Het pand is al aangeschaft lijkt me. Misschien nemen ze ook wel genoegen met een lager bedrag.
Aan de andere kant, als je maar 35% ophaalt van het gevraagde bedrag is het verschil wel heel erg groot en kun je wachten op een boetevrije aflossing.
quote:
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeiteInderdaad ongelooflijk. Ik ben blij dat ik nog maar een paar projecten heb lopen bij deze club. Waarvan een gelukkig met 1 ste hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben benieuwd hoe ze de leningnemer weer gaan aanpakken als corona achter de rug is. Ik heb er een hard hoofd in dat er nog ergens een stok uit de kast komt.
quote:
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeiteNog veel erger is dat dit bedrijf al ergens anders een financiering heeft geregeld waarbij deze lening zou worden afgelost. Taal noch teken van KOM ondanks mails. De enige reactie zoals ook nu is dat via update het bedrijf gevraagd is te reageren. Kapitaal op maat heet eigenlijk K.. op Maat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Nog veel erger is dat dit bedrijf al ergens anders een financiering heeft geregeld waarbij deze lening zou worden afgelost. Taal noch teken van KOM ondanks mails. De enige reactie zoals ook nu is dat via update het bedrijf gevraagd is te reageren. Kapitaal op maat heet eigenlijk K.. op Maat.
. KOM is by far het beroerdste platform. Zo hebben ze leningen niet afgeboekt die allang in de administratie afgeboekt hadden moeten zijn. And so on.
Ik heb dat altijd een vreemde manier gevonden van communiceren: naar de investeerders aangeven dat de leningnemer aangemoedigd wordt om contact te zoeken.quote:
“(...)
De ondernemer is bekend met het kunnen informeren van zijn investeerders via het plaatsen van updates. Wij moedigen de ondernemer aan hiervan gebruik te maken en de investeerders te informeren over de reden van de vertraging en wanneer betaling verwacht kan worden.”
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |