WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt is gewoon 1.2%, netto rente bij dit project is dus 4,3%quote:Op donderdag 14 mei 2020 11:31 schreef VDF het volgende:
[..]
Die volg ik even niet. De fee is toch op basis van openstaand saldo?
De 50k voor de firma in Cuijk was vanochtend binnen 10 minuten binnen. Er staat nu niets meer bij Collin in de etalage om binnen 48 uur open gesteld te worden.
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
https://horecacrowdfunding.nl/projects/otra-mas-diemen-xnlqnvlm staat open al 50 % vol. Ik doe voorlopig niet mee met horeca zonder zekerheden.
Er durft iemand toch 10K in te doen. Dan moet je wel een behoorlijk vermogen hebben en stalen zenuwen.
Er durft iemand toch 10K in te doen. Dan moet je wel een behoorlijk vermogen hebben en stalen zenuwen.
ik moet inderdaad rectificeren. Had het eindsaldo aan fee gedeeld door de investeringquote:
[..]
Klopt is gewoon 1.2%, netto rente bij dit project is dus 4,3%
Al vind ik het alsnog vrij veel.
Deze https://www.collincrowdfund.nl/easy-self-storage-b-v/ komt er nog wel aan maar inderdaad niet de komende 48 uur.quote:
De 50k voor de firma in Cuijk was vanochtend binnen 10 minuten binnen. Er staat nu niets meer bij Collin in de etalage om binnen 48 uur open gesteld te worden.
Dat is al heel lang niet meer voor gekomen!
Ik pas ook. Het beleid was sowieso altijd +4* sterren mee te nemen, met een enkele 3* met goede zekerheden. Nu in deze tijd en ook 3* laat ik dit graag aan anderen over.quote:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/otra-mas-diemen-xnlqnvlm staat open al 50 % vol. Ik doe voorlopig niet mee met horeca zonder zekerheden.
U heeft geīnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Iemand al meer info waarom "Aanschaf beleggingspand Norg" ( GVE ) al een flink tijdje niet meer betaald ? Inhoudelijke update van GVE is er helaas nog steeds niet geweest.
Tja, 85% van de huurinkomsten kwamen uit het horeca deel. Kan op zich wel begrijpen dat deze huurpenningen niet (volledig) binnenkomen op het moment.quote:
U heeft geīnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Blijkbaar heeft de belegger weinig vrije financieel reserves.
Ik ben eigenlijk vooral benieuwd naar de opstelling van Mogelijk als eerste hypotheek houder hierin.
Wordt de pijn volledig bij ons gelegd, of wordt er bij mogelijk ook niet afgelost?
De opstelling van GvE in zulk soort zaken in het verleden hierin vond ik vrij laks destijds.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het afgeven van hypothecaire zekerheid maakt een onderneming niet extra liquidequote:
U heeft geīnvesteerd in project 20*64 | Uitbreiding vastgoedportefeuille van *. van K*mpen. Op basis van de afspraken opgenomen in de leenovereenkomst ontvangt u periodiek betalingen. Om dit te kunnen doen, incasseert Geldvoorelkaar.nl de termijnbedragen bij de geldnemer.
Uistel voor een hypothecair gedekte lening. Gekheid.
Pecunia non olet
Verhoging rente project Karls op gve
quote:14-5-2020
Om het project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, hebben de geldnemers besloten om het rentepercentage te verhogen van 6% naar 6,5%. Deze aanpassing is doorgerekend en dit past ruimschoots binnen de berekende vrije cashflow. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd op 2 gehandhaafd.
In de samenvatting staat 'Classificatie 2' en in de tekst 'De classificatie van dit project is berekend op basis van de bestaande huurinkomsten. Inkomsten uit het aan te kopen pand en uit salaris zijn buiten beschouwing gelaten. De betaalverplichting is 64% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 3 oplevert.'quote:
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
Het was eerst classificatie 3, maar obv afgesloten huurcontracten veranderd naar 2quote:
[..]
In de samenvatting staat 'Classificatie 2' en in de tekst 'De classificatie van dit project is berekend op basis van de bestaande huurinkomsten. Inkomsten uit het aan te kopen pand en uit salaris zijn buiten beschouwing gelaten. De betaalverplichting is 64% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 3 oplevert.'
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
quote:20-03-2020
Van het aan te kopen beleggingspand zijn de getekende huurcontracten inmiddels ontvangen. De huuropbrengst daarvan is nu dan ook meegenomen in de rendementsberekening. De betaalverplichting daalt daardoor naar 35% ten opzichte van de betaalcapaciteit. Dit betekent een lager risico, waardoor de classificatie uitkomt op een 2 in plaats van een 3.
Op zich lijkt het geen onaardig project. Ik heb hem in het verleden geeneens bekeken omdat er toen nog boetevrij mocht worden afgelost. Dat is bij dit project nog steeds zo, dus…quote:
Ik vraag mij af of ze met de ietsjes hogere rente de komende dagen ineens de nog missende 350k gaan ophalen….
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
Het pand is al aangeschaft lijkt me. Misschien nemen ze ook wel genoegen met een lager bedrag.quote:Op donderdag 14 mei 2020 15:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Op zich lijkt het geen onaardig project. Ik heb hem in het verleden geeneens bekeken omdat er toen nog boetevrij mocht worden afgelost. Dat is bij dit project nog steeds zo, dus…
Ik vraag mij af of ze met de ietsjes hogere rente de komende dagen ineens de nog missende 350k gaan ophalen….
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21690
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeite 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Classificatie is gewijzigd omdat er nu een getekend huurcontract is, echter die info is niet in de volledig pitch verwerkt zodat er nu verschillen zijn, op de ene plek staat dat er een getekend contract is terwijl elders staat dat er nog geen getekend contract is. De update alinea is dus niet in de rest van de tekst verwerkt, op zich lastig als de "regels tijdens de wedstrijd" wijzigen, wat pas je wel aan en wat niet. Zelf zou ik zeggen, zet een v2 van de pitch online en zet de v1 tekst er als pdf document bij, ben je naar iedereen en alles transparant als je ook nog eens met kleur aangeeft wat er gewijzigd is. (maar daar zal ik wel teveel techneut voor zijn ;-)quote:
Zal wel een fout in de samenvatting zijn ?
Dat zou leuk zijn voor de investeerders. Dan zou GvE dat er beter bij kunnen zetten. Vermoedelijk zou ik hem dan namelijk alsnog meenemen.quote:
[..]
Het pand is al aangeschaft lijkt me. Misschien nemen ze ook wel genoegen met een lager bedrag.
Aan de andere kant, als je maar 35% ophaalt van het gevraagde bedrag is het verschil wel heel erg groot en kun je wachten op een boetevrije aflossing.
quote:
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeiteInderdaad ongelooflijk. Ik ben blij dat ik nog maar een paar projecten heb lopen bij deze club. Waarvan een gelukkig met 1 ste hypotheek.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ben benieuwd hoe ze de leningnemer weer gaan aanpakken als corona achter de rug is. Ik heb er een hard hoofd in dat er nog ergens een stok uit de kast komt.
quote:
Werkelijk waar, wat een stel lapzwansen daar bij KOM. Dit kun je toch geen actief debiteurenbeheer noemen, zelfs een niet betalende leningnemer opbellen is ze blijkbaar teveel moeiteNog veel erger is dat dit bedrijf al ergens anders een financiering heeft geregeld waarbij deze lening zou worden afgelost. Taal noch teken van KOM ondanks mails. De enige reactie zoals ook nu is dat via update het bedrijf gevraagd is te reageren. Kapitaal op maat heet eigenlijk K.. op Maat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Nog veel erger is dat dit bedrijf al ergens anders een financiering heeft geregeld waarbij deze lening zou worden afgelost. Taal noch teken van KOM ondanks mails. De enige reactie zoals ook nu is dat via update het bedrijf gevraagd is te reageren. Kapitaal op maat heet eigenlijk K.. op Maat.
. KOM is by far het beroerdste platform. Zo hebben ze leningen niet afgeboekt die allang in de administratie afgeboekt hadden moeten zijn. And so on.
Ik heb dat altijd een vreemde manier gevonden van communiceren: naar de investeerders aangeven dat de leningnemer aangemoedigd wordt om contact te zoeken.quote:
“(...)
De ondernemer is bekend met het kunnen informeren van zijn investeerders via het plaatsen van updates. Wij moedigen de ondernemer aan hiervan gebruik te maken en de investeerders te informeren over de reden van de vertraging en wanneer betaling verwacht kan worden.”
Ook een mooie, in februari een update van Gastouderbureau de Belhamels dat het beter ging:quote:Op donderdag 14 mei 2020 17:46 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is half mei en de investeerders hebben nog geen cent uitbetaald gekregen
Vandaag is Volker Transport (CCF) vervroegd afgelost. Ik zie nog geen mail maar aan het bedrag te zien is er een compensatie gegeven.
Pecunia non olet
6 maanden rente is ter compensatie gegeven.quote:
Vandaag is Volker Transport (CCF) vervroegd afgelost. Ik zie nog geen mail maar aan het bedrag te zien is er een compensatie gegeven.
Netjes. Dat verzacht de pijn, zat niet te wachten op vervroegde aflossing, dit was een keurig, saai, project waarvan je zou willen dat ze allemaal zo waren.quote:
[..]
6 maanden rente is ter compensatie gegeven.
Pecunia non olet
Info curator inzake Melo/Abbinaya (ccf)
Voor de 2e keer dat we last hebben van het toestemming geven voor het vestigen van een 2e hypotheekrecht door ccfquote:De verkoop en levering van de Druivenstraat 25-31 heeft op 21 februari 2020 plaatsgevonden.
Er loopt nog een discussie tussen de hypotheekhouders omtrent de hoogte van de door de 1e hypotheekhouder in rekening gebrachte kosten.
Faillisement:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Voor wie inSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zit.
Betaling had 2 weken geleden weer binnen moeten zijn maar nog niks ontvangen of gehoord dus collin maar weer eens gemaild.
Volgende bericht ontvangen.Had iemand niet precies hetzelfde vorige maand op het forum gepost? En toen hebben ze uiteindelijk toch de volledige termijn betaald?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ter info voor degene die er ook inzit.
quote:
Faillisement:Ik denk dat deze niet door is gegaan. Staat niet meer op de siteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.twitter:waarde4jegeld twitterde op maandag 16-12-2019 om 16:05:53 Het project Cremer Grafisch bedrijf staat al bijna op 50% van de benodigde financiering. Doet u ook mee? Lees alle informatie over rendement en risico's op de website: https://t.co/XPQWdTWvCm reageer retweet
Het project Cremer Grafisch bedrijf staat al bijna op 50% van de benodigde financiering. Doet u ook mee? Lees alle informatie over rendement en risico's op de website:
17-4 laatste betalingquote:
[..]
Had iemand niet precies hetzelfde vorige maand op het forum gepost? En toen hebben ze uiteindelijk toch de volledige termijn betaald?
Ik heb nog een project waar 2 maart voor het laatst betaald is en tot nu nog niets gehoord van ccf, bijna 11 weken dus
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 10% gewijzigd door djh77 op 15-05-2020 08:00:48 ]
Ja, bizar.quote:
Info curator inzake Melo/Abbinaya (ccf)
[..]
Voor de 2e keer dat we last hebben van het toestemming geven voor het vestigen van een 2e hypotheekrecht door ccf
Ik verwacht vandaag of maandag een update van Collin. Eens afwachten wat daar in staat.
Eigenlijk zou alle rente van de gehele looptijd + alle gemaakte kosten vergoed moeten worden.
Ja klopt. Toen was er ongeveer hetzelfde bericht vanuit ccf. Na 3 weken was er toen zonder verder bericht toch een betaling binnengekomen.quote:
[..]
Had iemand niet precies hetzelfde vorige maand op het forum gepost? En toen hebben ze uiteindelijk toch de volledige termijn betaald?
Dat had ccf eerder al aangegeven niet te zullen doen. Of dit klopt is twijfelachtig.quote:
[..]
Ja, bizar.
Ik verwacht vandaag of maandag een update van Collin. Eens afwachten wat daar in staat.
Eigenlijk zou alle rente van de gehele looptijd + alle gemaakte kosten vergoed moeten worden.
Er moet lijkt mij nu wel een rentevergoeding plaatsvinden van 21 februari tot datum storting wallet
Vervroegde aflossing na 3 maanden Collin Direct:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Had van mij niet nodig geweest. Maar deze mevrouw is in ieder geval 3 maanden geholpen geweest. Voor mij blijft er 9 maanden bruto 9.5 % rente op jaar basis in de tas achter. Hoop maar dat er snel weer een ander aardig project komt om dit geld weg te zetten anders ben ik er nog niets mee opgeschoten.
https://www.fundainbusine(...)59-einsteinweg-17-u/quote:
Klusser met 1e hypotheek op Collin (6,5%)
Heeft meer dan 6 maanden te koop gestaan . Heeft uiteindelijk een verlaagde verkoopprijs van 199k meegekregen. Dus de uiteindelijke verkoopprijs zal wel ergens daaronder liggen. (volgens pitch 185K)
Iemand ervaring met share funding?
Zit te kijken naar de campagne van het horlogemerk Fromanteel, maar heb weinig ervaring op dat vlak. Iemand?
Zit te kijken naar de campagne van het horlogemerk Fromanteel, maar heb weinig ervaring op dat vlak. Iemand?
--
Fromanteel heeft in mei 2016 en mei 2018 al eerder geld opgehaald via Investormatch.
Uit de eerste pitch:
“
A+ rating, 48 mnd, 7.5% rente
“
Uit de laatste pitch:
“
> Rating: B+
> Looptijd: 48 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 75.000
> Incentive: horloge (de Amsterdam Chrono II t.w.v. ¤ 609,-)
“
Uit de eerste pitch:
“
A+ rating, 48 mnd, 7.5% rente
“
Uit de laatste pitch:
“
> Rating: B+
> Looptijd: 48 maanden
> Rente: 9%
> Kapitaalbehoefte: ¤ 75.000
> Incentive: horloge (de Amsterdam Chrono II t.w.v. ¤ 609,-)
“
Nog een nieuwe op Collin met een 1e hypotheek
[ Bericht 69% gewijzigd door Tsundoku op 15-05-2020 15:34:46 ]
[ Bericht 69% gewijzigd door Tsundoku op 15-05-2020 15:34:46 ]
quote:
Nog een nieuwe op Collin met een 1e hypotheekDit pand:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.google.com/ma(...).3619275!4d6.5882127
Beide nieuwe projecten snel doorgelezen. Denk dat ze allebei voldoende zijn voor tenminste een minimale inleg.
P.s. de Fries die we eerder bespraken is op Collin nog steeds niet vol..
quote:
Nog een nieuwe op Collin met een 1e hypotheekHeb je ook een link naar de pitch? Kan hem zo nog niet vinden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.collincrowdfund.nl/dijkstra-bouw-wierden-v-o-f/quote:
[..]
Heb je ook een link naar de pitch? Kan hem zo nog niet vinden.
quote:
Nog een nieuwe op Collin met een 1e hypotheekHet door jou genoemde huisnummer 4a zit volgens mij niet bij de zekerheden van deze lening. Het gaat om nummer 4 & 4 DSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Klusser met 1e hypotheek op Collin (6,5%)
quote:
Nog een nieuwe op Collin met een 1e hypotheekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze wil ik ook beide wel voor mijn basis bedrag meenemen.quote:
[..]
Dit pand:
https://www.google.com/ma(...).3619275!4d6.5882127
Beide nieuwe projecten snel doorgelezen. Denk dat ze allebei voldoende zijn voor tenminste een minimale inleg.
P.s. de Fries die we eerder bespraken is op Collin nog steeds niet vol..
Collin heeft momenteel veel met een hypotheek gedekte leningen
Nu moeten ze er alleen voor zorgen dat er niet zomaar aanvullende hypotheken kunnen worden verstrekt/gevestigd of dat ze hier zonder de investeerders te raadplegen toestemming voor verlenen.
Ik hoop dat ze geleerd hebben van de ellende van project Melo.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |