WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er is voldaan vanuit het depot en verder uiteraard corona maar niets inhoudelijks m.b.t. de mogelijke verkoop.quote:Op dinsdag 12 mei 2020 13:33 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Ik vermoed dat staging meer doet dan zoveel en snel de prijs verlagen.
Nood lijkt inderdaad hoog. Had gve hier een bericht aan besteed?
Dank voor de aanvullende info.quote:
[..]
Het is de derde van rechts op de foto van de makelaar. Je ziet vanaf de weg niet dat de hal in gebruik is, laat staan wie er in zit
Het is nog nieuw dus ziet er netjes uit. Cuijk is geen Randstadmaar denk dat in een normale economie zo'n bedrijfsgebouw (appartement, 2 lagen) vlot van eigenaar kan wisselen.
Het ligt op een steenworp van het spoor, het centrum is iets verder weg. A73 dichtbij dus Duitsland snel bereikbaar.
Linkje = lief = welkom
De rente is eigenlijk te laag, zeker aangezien het onderpand bedrijfsmatig is. toch wil k wil hem ook wel beperkt meenemen. Nu nog een linkje
quote:Op dinsdag 12 mei 2020 12:07 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuw HcN project:
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 3-sterren crowdfundingproject voor Otra Mas Diemen. Op dit project wordt 8.5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
De actieve automatische investeringen die op het moment van voorpublicatie waren ingesteld, worden hier aan toegevoegd zodra het project online komt.
Donderdag 14 mei om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/otra-mas-diemen-xnlqnvlm
Ik had de pitch van een maand geleden gedownload. De verschillen op het eerste gezicht:quote:
t.o.v. de publicatie van de afgelopen maand is de rente naar boven bijgesteld van 8% naar 8.5%.
De rekenfout t.a.v. eigen inbreng zat er toen ook in. Wel grappig dat er opeens 10K bij gepoetst wordt.
Wat me verder opvalt tussen de twee pitches dat bij gelijkblijvende vooruitzichten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De ratios veranderen:
Pitch april
Rattio's
Opening 2020
Solvabiliteit 35,2% 45,5%
Rentabiliteit nvt 34,3%
Liquiditeit 1.25 1.74
Pitch mei
Ratio's
Opening 2020
Solvabiliteit 35,2% 32,3%
Rentabiliteit nvt 36,0%
Liquiditeit 2.76 3.29
Kan iemand dit verklaren? Ik kan er geen chocolade van maken. 😊
Vraagje. Inzake # 15770 krijg ik van GvE het bericht :
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Echter ik kan dat verslag nergens vinden. Weet iemand waar je moet kijken?Pecunia non olet
quote:
Vraagje. Inzake # 15770 krijg ik van GvE het bericht :Zou onder updates moeten staanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Echter ik kan dat verslag nergens vinden. Weet iemand waar je moet kijken?
Als je ze bij GVE niet kan vinden, de verslagen van februari staan hier bij faissementsdossier https://www.faillissement(...)rkerk-modelbouw.aspxquote:
quote:
Vraagje. Inzake # 15770 krijg ik van GvE het bericht :Ik zit niet in dit project maar je kunt het als volgt zien:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Echter ik kan dat verslag nergens vinden. Weet iemand waar je moet kijken?
Je gaat naar het desbetreffende project, dan naar updates en dan staan er rechts blauwe download knoppen.
Er wordt door gve niets gemeld over de privé aansprakelijkheid van de glutenvrije bakker en haar zoon
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, dat zou je zeggen........maar het enige wat ik daar zie ik het bericht dat ik hierboven heb weergegeven, namelijk dat er een faillissementsverslag te downloaden zou zijn..........quote:
[..]
Ik zit niet in dit project maar je kunt het als volgt zien:
Je gaat naar het desbetreffende project, dan naar updates en dan staan er rechts blauwe download knoppen.
Pecunia non olet
Tnx! Tot mijn genoegen blijkt de curator toch nog 44K netto te hebben opgehaald. Dit plus de hoofdelijke aansprakelijkheid van de heren, moet er toch nog wat overblijven voor de crowdfunders zou je zeggenquote:
[..]
Als je ze bij GVE niet kan vinden, de verslagen van februari staan hier bij faissementsdossier https://www.faillissement(...)rkerk-modelbouw.aspx
Pecunia non olet
Ik twijfel over deze. Zekerheden lijken mij goed. Wat mij een tegen houdt is dat er in 2018 een omzet is behaald van 476K en dat er aan vlottende activa 456K op de balans staat met daarnaast nog 489K aan vaste activa. Ik vind deze omzet erg laag t.o.v. wat er op de balans staat.quote:
1e hypotheek coatingbedrijf op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/topcoat-nederland-b-v/
Ik ruik een vette vordering op de directie dus het eigen vermogen van het bedrijf zal een stuk lager zijn dan weergegeven....quote:
[..]
Ik twijfel over deze. Zekerheden lijken mij goed. Wat mij een tegen houdt is dat er in 2018 een omzet is behaald van 476K en dat er aan vlottende activa 456K op de balans staat met daarnaast nog 489K aan vaste activa. Ik vind deze omzet erg laag t.o.v. wat er op de balans staat.
Pecunia non olet
Meegenomen.quote:
Ik ook, alweer vol zo te zien. Was net op tijd
Er zitten stortingen bij van 10k, 30k, 50k, 25k, 125k. Van al die genoemde bedragen: meerdere stortingen. Bizar.
Met deze zekerheden kun je dat ook wel doen. Heb hem zelf ook flink meegenomen.quote:Op woensdag 13 mei 2020 10:06 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Meegenomen.
Er zitten stortingen bij van 10k, 30k, 50k, 25k, 125k. Van al die genoemde bedragen: meerdere stortingen. Bizar.
Voor wie in
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zit.
Betaling had 2 weken geleden weer binnen moeten zijn maar nog niks ontvangen of gehoord dus collin maar weer eens gemaild.
Volgende bericht ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ter info voor degene die er ook inzit.
Hier de link naar T*pco*t op Collin Direct.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt! Wat mij betreft erg discutabel dat er blijkbaar vanuit het platform niet actief gecommuniceerd wordt. Er staat in elk geval (nog) niets bij de updates.quote:
Is destijds hier ook uitvoerig besproken deze pitch. Ik verwacht obv zekerheden zeker dat dit goed komt.quote:
[..]
Bedankt! Wat mij betreft erg discutabel dat er blijkbaar vanuit het platform niet actief gecommuniceerd wordt. Er staat in elk geval (nog) niets bij de updates.
Corona update cc
quote:Zoals wij eerder berichten is in de maand April alleen rente bijgeschreven en zijn alle projecten met een maand verlengd. Dit gaf meteen lucht bij de ondernemers die in afwachting waren van het steunpakket van de overheid.
Vanaf de maand Mei hebben we er voor gekozen per project te beoordelen of er een noodzaak tot aanpassing van de maandtermijn noodzakelijk is. We hebben de ondernemers de mogelijkheid gegeven wederom alleen rente te betalen.
Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden, zo moet de ondernemer aannemelijk maken dat het absoluut noodzakelijk is en de hulpmaatregelen niet voldoende zijn. We hebben bewijzen opgevraagd of alle noodmaatregelen benut zijn en of er een regeling met de verhuurder is getroffen bijvoorbeeld. Zo konden we beoordelen of de terugval in inkomsten niet anders gecompenseerd kon worden dan met een aanpassing van de lening.
Wij denk dat dit de beste oplossing is voor ondernemer en investeerder. Sommige crowdfunding platforms hebben voor een drie maanden stop gekozen van zowel rente als aflossing, een aantal banken zelfs zes maanden. Wij gaan er vanuit met deze regeling een betere balans te hebben gevonden.
Wij vragen om uw begrip voor deze omstandigheden. U kunt in uw online omgeving zien welke projecten in uw portefeuille in Mei alleen rente betalen. Het gaat om ongeveer 10 procent van de projecten. Wij blijven de projecten monitoren en sturen u voor de uitbetaling in juni weer een update.
quote:
Hier de link naar T*pco*t op Collin Direct.Topper!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat was jouw indruk van de ondernemer?
Daar gaat mijn opmerking niet direct over. Waar het mij om gaat dat (bij herhaling, inmiddels zijn er meerdere voorbeelden) het platform niet (tijdig) communiceert/informeert en wij steeds die informatie uit ze moeten trekken en ze er blijkbaar ook niet veel van leren.quote:
Ik verwacht obv zekerheden zeker dat dit goed komt.
Meestal krijg ik de link direct, Deze moest er even over nadenken. Maar vanmorgen netjes in de mail.quote:
[..]
Topper!
Wat was jouw indruk van de ondernemer?
Hypotheek is materieel, geen slottermijn of herfinanciering: gewoon lineair omlaag. Ik durf m mee te nemen voor iets meer dan standaard inleg.
Mij valt overigens op dat Collin zelf de pitches meeneemt voor ¤100. Dat is niet zo super veel i.m.o.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Herfinanciering zonder boete van de Noordermeertjes
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier de link naar T*pco*t op Collin Direct.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mijn basis bedrag meegenomen.
Dat zou best kunnen. De directie en/of coaches moeten bij Collin mee investeren in elk project.quote:
quote:
Herfinanciering zonder boete van de NoordermeertjesJa, hier zit ik ook in. WaardeloosSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit project heeft net een jaar gelopen en geen compensatie. Gelukkig heeft GvE het licht inmiddels gezien en krijgen we bij nieuwe projecten wel een acceptabele vergoeding. Hopelijk gaat SiG ook snel de juiste stap nemen want het is echt de hoogste tijd.
Na de de tweede mail van CC aangaande corona zoals eerder hier vandaag gepubliceerd heb ik vandaag even nagekeken welke van mijn projecten deze maand van CC de aflossing mogen overslaan.quote:
Cc is er klaar meetwitter:peterverhaar twitterde op dinsdag 12-05-2020 om 07:54:22 @:capital_circle Belachelijk om alle projecten te laten stoppen met aflossen, en wat de AFM zegt, is van weinig waarde, ik ben per direct gestopt en raad het iedereen aan dat ook te doen reageer retweettwitter:capital_circle twitterde op dinsdag 12-05-2020 om 12:44:38 @:peterverhaar belachelijk om op de gracht naar buiten te gaan zitten staren en heel de wereld af te zeiken. reageer retweet
@:capital_circle Belachelijk om alle projecten te laten stoppen met aflossen, en wat de AFM zegt, is van weinig waarde, ik ben per direct gestopt en raad het iedereen aan dat ook te doen 
@:peterverhaar belachelijk om op de gracht naar buiten te gaan zitten staren en heel de wereld af te zeiken. Dat zijn er twee van de 26. Een fitnessbedrijf en een taartjes verkoper die op het station van Brede zijn waren verkoopt. Voor beiden heb ik er geen enkele moeite mee dat ze de aflossing nog een maand opschorten.
DWZ dat de andere 24 gewoon de aflossing na een maand pauze weer oppakken.
Als ik zo de CF platformen bekijk (en SIG gezien de aard van de leningen even niet meereken) is Capital Circle het platform dat de afhandeling van de Corona perikelen tot nu toe het beste geregeld heeft voor zijn investeerders. Dus
,Peter Verhaar had in dit geval beter zijn mond(kapje voor) kunnen houden.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-05-2020 16:52:51 ]
quote:
Hier de link naar T*pco*t op Collin Direct.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen vanwege de lineaire aflossing naar 0 in 5 jaar en het daardoor nog verder afnemende risico met 50% LTV bij start naar 0% LTV tegen het einde van de lening. Voor de rente had ik hem beter kunnen laten lopen.
Nog een aankondiging op wvjg:
Vastgoedfinanciering Stichting Foenix Kringloop en Reïntegratie
60 maanden
3.5%
¤ 700.000,00
Vastgoedfinanciering Stichting Foenix Kringloop en Reïntegratie
60 maanden
3.5%
¤ 700.000,00
Als dat zo is, dan stelt die verplichting weinig voor!quote:
[..]
Dat zou best kunnen. De directie en/of coaches moeten bij Collin mee investeren in elk project.
Je zou toch verwachten dat het minimaal ¤500 is.
Inderdaad waardeloos.quote:
[..]
Ja, hier zit ik ook in. Waardeloos
Ik investeer al een tijdje niet meer in dit soort GVE projecten.
Ik moet trouwens nog zien of die nieuwe regeling echt wat voorstelt.
Voor normale Collin projecten klopt dat. Voor direct leningen is dat 100 euroquote:
[..]
Als dat zo is, dan stelt die verplichting weinig voor!
Je zou toch verwachten dat het minimaal ¤500 is.
De Dortse Wijnhandel op WvjG staat inmiddels open voor inschrijving.
Na enige correspondentie met WvjG durf ik een bescheiden inleg wel aan.
Na enige correspondentie met WvjG durf ik een bescheiden inleg wel aan.
Pecunia non olet
Dordtse wijnhandel WvjG
volgens business model:
verkoop van de wijn (¤ 12 per fles)
volgens de prognose/begroting:
wijn = ¤ 10
dat scheelt nogal een slok..
ook de genoemde aantallen flessen per jaar zijn verschillend in beide dokumenten, misschien toch meer verstand van b.t.w. berekenen.
volgens business model:
verkoop van de wijn (¤ 12 per fles)
volgens de prognose/begroting:
wijn = ¤ 10
dat scheelt nogal een slok..
ook de genoemde aantallen flessen per jaar zijn verschillend in beide dokumenten, misschien toch meer verstand van b.t.w. berekenen.
Inderdaad waardeloos.quote:
[..]
Ja, hier zit ik ook in. Waardeloos
Ik investeer al een tijdje niet meer in dit soort GVE projecten.
Ik moet trouwens nog zien of die nieuwe regeling echt wat voorstelt.
Ok, dat wist ik niet (ik doe ook nooit direct leningen).quote:
[..]
Voor normale Collin projecten klopt dat. Voor direct leningen is dat 100 euro
Ik blijf ¤ 100 om betrokkenheid van een coach te stimuleren, wel aan de lage kant vinden
In de begroting is voorzichtiger berekend, vandaar de prijs van 10 euro in plaats van 12.quote:
Dordtse wijnhandel WvjG
volgens business model:
verkoop van de wijn (¤ 12 per fles)
volgens de prognose/begroting:
wijn = ¤ 10
dat scheelt nogal een slok..
ook de genoemde aantallen flessen per jaar zijn verschillend in beide dokumenten, misschien toch meer verstand van b.t.w. berekenen.
Bij de normale projecten is het ¤1000.quote:
[..]
Als dat zo is, dan stelt die verplichting weinig voor!
Je zou toch verwachten dat het minimaal ¤500 is.
quote:Een Crowdfund Coach investeert altijd mee in een leningaanvraag die door hem of haar is getoetst en begeleid, voor een bedrag van ten minste ¤ 1.000.
De Topmeneer en mevrouw uit Cuijk ook bescheiden meegenomen / dank voor de link / inderdaad balans vlott act +pass nogal fors ivt de turnover / en 50k verbouwen in een nw 2018 pand van 100k is flink. 1e hypo en lineair afloss LTV 50% > LTV 0% OKE, rente maar acceptabel ivh risico. Vooruit maar, een deel van Noordermeertjes ¤ stoppen we hier maar in.quote:
[..]
Dank!
Meegenomen vanwege de lineaire aflossing naar 0 in 5 jaar en het daardoor nog verder afnemende risico met 50% LTV bij start naar 0% LTV tegen het einde van de lening. Voor de rente had ik hem beter kunnen laten lopen.
Ok, bedankt voor de info.quote:
[..]
Bij de normale projecten is het ¤1000.
[..]
¤ 1000 lijkt mij inderdaad als een logischer minimum.
De ¤100 is een direct-leningquote:
[..]
Ok, bedankt voor de info.
¤ 1000 lijkt mij inderdaad als een logischer minimum.
Ik twijfel.. een verbouwing van de helft van de object waarde is flink.quote:
[..]
Dank!
Meegenomen vanwege de lineaire aflossing naar 0 in 5 jaar en het daardoor nog verder afnemende risico met 50% LTV bij start naar 0% LTV tegen het einde van de lening. Voor de rente had ik hem beter kunnen laten lopen.
Is er zo achterstellig onderhoud? Wordt er echt extra waarde toegevoegd? Is de verbouwing nodig om rond de waarde v aankoop in 2018 te komen?
Achterstallig onderhoud lijkt mij niet waarschijnlijk aangezien het pand pas eind 2017 of begin 2018 is opgeleverd.quote:
[..]
Ik twijfel.. een verbouwing van de helft van de object waarde is flink.
Is er zo achterstellig onderhoud? Wordt er echt extra waarde toegevoegd? Is de verbouwing nodig om rond de waarde v aankoop in 2018 te komen?
https://forum-fok.digidip(...)c%2F2551028%2F6%2F25
Ook mijn mening nogal fors, mogelijk voorzieningen ivm hun werkzaamheden / opslag gevaarlijke stoffen zou kunnen? Of het pand is inderdaad echt kaal opgeleverd toen. Pand is nog zonder hypo, dus kan afgetikt zijn, maar kan ook op een andere wijze gefinancierd zijn.quote:
[..]
Achterstallig onderhoud lijkt mij niet waarschijnlijk aangezien het pand pas eind 2017 of begin 2018 is opgeleverd.
https://forum-fok.digidip(...)c%2F2551028%2F6%2F25
Weet niet of CCF weet wat / waarom er verbouwd wordt. / meen dat een van onze confrere fokkers in / uit de buurt is of komt, en er eens langsknort. Maar 1e hypo maakt het wel zekerder en is hard.
Via drimble de KDS groep eens globaal bekeken, = divers. / ook faillietje gevonden
https://drimble.nl/bedrijf/cuijk/555258/kds-groep-bv.html
https://drimble.nl/bedrij(...)etacheringen-bv.html
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 14-05-2020 09:36:04 ]
Een zeer leuk project dat mij wel aanspreekt om ook een bijdrage te leveren.quote:
De Dortse Wijnhandel op WvjG staat inmiddels open voor inschrijving.
Na enige correspondentie met WvjG durf ik een bescheiden inleg wel aan.
Echter zijn hier best wat risico's aan verbonden.
- de holding tekent mee. Maar wat is hier de reële/ materiële waarde? Zijn alle vaste activa al niet verpand aan andere schuldeisers?
- Staat en valt alles op het Nederlandse klimaat? Volgens mij is 2019 qua klimaat niet een gunstig wijnjaar geweest. (2018 wel). Hoe zit dat met 2020. Juni en augustus hittegolven, juli vrij regenachtig.
- Er wordt vermeld dat Corona geen directe invloed heeft op deze business. Terwijl er in andere documenten staat dat er verkoop aan de horeca is...
- Prive borgstelling: Betekent dit de prive bankrekeningen, eigendommen en eventuele inkomen van partner?
De fee is in verhouding tot de rente erg hoog. Straks kom je op een punt dat de betaalde fee (50%) net zo hoog is als gewonnen rente (50%). Investeringsduur van 60 maanden staat dacht ik gelijk aan 3% investeringsfee!quote:
[..]
Dank!
Meegenomen vanwege de lineaire aflossing naar 0 in 5 jaar en het daardoor nog verder afnemende risico met 50% LTV bij start naar 0% LTV tegen het einde van de lening. Voor de rente had ik hem beter kunnen laten lopen.
Die volg ik even niet. De fee is toch op basis van openstaand saldo?quote:De fee is in verhouding tot de rente erg hoog. Straks kom je op een punt dat de betaalde fee (50%) net zo hoog is als gewonnen rente (50%). Investeringsduur van 60 maanden staat dacht ik gelijk aan 3% investeringsfee!
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |