Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt, op dit moment zie ik nog niets in de afrekening. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.Je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat dus het zou grotendeels terug gestort moeten worden.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:36 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
Djo*el Fashion, de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
De fee heeft Collin volledig in de zak gestokenquote:Op vrijdag 24 april 2020 17:46 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt. Immers je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:INVESTERINGSKANSEN
Dit project is ter vervanging van project 21775 (Van den Akker Vastgoed II). Om het project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, hebben de geldnemers besloten om de eigen inbreng met ¤ 10.000,- te verhogen. Daardoor daalt nu het te financieren bedrag. Voorts wordt de rente met 1% verhoogd naar 7%. Ook de zekerhedenpositie wordt aangepast. Om de investeerders meer comfort te geven, zal er een tweede hypotheek worden gevestigd op een beleggingspand.
De aanpassingen zijn doorgerekend en dit past ruimschoots binnen de berekende vrije cashflow. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd.
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemenquote:Op vrijdag 24 april 2020 17:49 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Kheb m gesproken.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hoe weet je dat? Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.
Ik zat hier ook in, van de week de pitch nog eens doorgelezen, na een aantal jaren ervaring zou ik hier nooit meer instappen. Blij dat deze afgelost is.quote:Op vrijdag 24 april 2020 16:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Heb nog geen mailtje gehad maar zie de aflossing wel staan. Zonder 6 maanden boeterente, dat dan weer wel.
https://www.fundainbusine(...)ranerweerd-63-01-14/quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:57 schreef djh77 het volgende:
Beleggingspand Zwartsluis
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21434
helemaal mee eensquote:Op vrijdag 24 april 2020 18:14 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemen
Wat denk je zelf? Niemand maakt mij wijs dat ze dit niet wisten of zagen aankomen, ik ben effe klaar met die club, afgelopen weken teveel langs zien komen cq. ervaren.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:36 schreef Thomas88 het volgende:
de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
quote:Op vrijdag 24 april 2020 14:36 schreef Jaco078 het volgende:
Niet alle bovenstaande info en bevindingen kloppen.
Dank je voor het tel nummer.
Dit is de link.Dank voor de link en voor de goede extra info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De heer is thuiswonend. Heeft gehuurd voor 1.200 euro. Ziet dit als mooie koopkans.
Het adres is inderdaad nummer 175 op Funda.
Echter het bouwnummer is 60.
Het definitieve postadres straks is 175-189.
Volgens deze laatste foto zou het dan op de kopse kant moeten zijn.
https://depavastgoed.nl/11/nieuwbouw-bedrijfsunits-lijnden
Adres wordt door Collin nog juist gezet.
Ccf moet gewoon zsm alle oude pitches aanpassen waarbij de fee per maand wordt betaald zodat dit soort zaken niet meer kunnen plaatsvinden.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:49 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)quote:Op donderdag 23 april 2020 21:42 schreef obligataire het volgende:
[..]
Right...Gevonden. Ik zie 2 projecten staan met achterstand te weten H* Investments en Parad*se El. Een voorziening van samen 1,28% van het nominaal geïnvesteerde bedrag. Zelfs als ik de beiden helemaal zou afboeken zou dat nog geen 7% zijn. Ik tast dus nog in het duister......of is het zo dat de voorziening naar tijdsgelang wordt omgerekend, rekening houdend met het gemiddeld geïnvesteerde bedrag en de duur daarvan?
Klopt helemaal. Je ziet dat de verhouding tussen reeds ontvangen rente en de voorziening (beiden in euro), exact gelijk is aan de verhouding tussen de gemiddelde rente en de voorziening beiden in procenten).quote:Op zaterdag 25 april 2020 09:39 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)
6mnd rente neem ik aanquote:Op zondag 26 april 2020 12:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Mijn eerste Collin Direct lening (vervroegd) geheel afgelost. https://www.collincrowdfund.nl/labora-beheer-b-v/ Dus na de helft van de looptijd al het geld weer in de pocket incl. alle rente.![]()
Die cursus van David Law moet zo'n succes zijn en de cursisten zo gebrainwashed dat ze niet eens meer eigen teksten willen schrijven.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:55 schreef djh77 het volgende:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071
https://investeren.sameni(...)schoklandsestraat-5cquote:volg de strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders
https://www.crowdfundmark(...)erdam-zuidhoek-284-bquote:Mijn visie is gebaseerd op een strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Sinds 2018 heb ik voldoende inkomen uit mijn vastgoedportefeuille om aan al mijn financiële verplichtingen te kunnen voldoen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht. Het appartement hebben we direct kunnen verhuren.
Onze strategie is gebaseerd op “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Ons doel is om elk jaar minimaal één pand aan te kopen, om zo onze vastgoedportefeuille gestaag uit te breiden voor onszelf en uiteindelijk voor onze kinderen.
Dank je obli. Meegenomen ivm de sterk verbeterde voorwaarden. Verder. Doordat de helft wordt afgelost en het 10 jaar loopt heb je van je geïnvesteerde euro:quote:Op maandag 27 april 2020 10:04 schreef obligataire het volgende:
GvE/ vd Akker II B staat nu open..........
Ik ben in deze tijden ook best tevreden met SamenInGeld en dan vooral schijf 1quote:Op maandag 27 april 2020 10:37 schreef obligataire het volgende:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/quote:Op maandag 27 april 2020 10:37 schreef obligataire het volgende:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
I knowquote:Op maandag 27 april 2020 11:07 schreef djh77 het volgende:
[..]
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe kijkt men hier aan tegen de BKR score 'H' van beide leningnemers? Ik zit (nog) niet in projecten met slechte BKR scores en dus ook geen ervaring of dat vaker fout gaat of meevalt. Wordt in de pitch verder ook geen woord over gerept.quote:Op maandag 27 april 2020 10:41 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Dank je obli. Meegenomen ivm de sterk verbeterde voorwaarden. Verder. Doordat de helft wordt afgelost en het 10 jaar loopt heb je van je geïnvesteerde euro:
-totaal 56 cent rente
-50 cent aflossing
-50 cent slotaflossing.
Al met al een leuke toevoeging voor de langere termijn.
Ik vermoed dat de H in dit geval komt ivm een hoog aantal toetsen in korte termijn.quote:Op maandag 27 april 2020 14:06 schreef TechLight het volgende:
[..]
Hoe kijkt men hier aan tegen de BKR score 'H' van beide leningnemers? Ik zit (nog) niet in projecten met slechte BKR scores en dus ook geen ervaring of dat vaker fout gaat of meevalt. Wordt in de pitch verder ook geen woord over gerept.
De constructie met P/N verklaring waarbij 'de geldnemers op eerste verzoek van Geldvoorelkaar.nl meewerken aan het vestigen van een hypotheekrecht' lijkt me ook een risico. De leningnemers willen wellicht meewerken, maar de bank/eerste hypotheekhouder wellicht niet. En als het hypotheekrecht 'nodig' is, zal het al wel te laat zijn. Wat zou een reden kunnen zijn om niet gewoon hypotheekrecht te vestigen bij aanvang (naast dat de eerste houder dat niet wil)? Neem aan dat dat niet zo'n grote kostenpost is die wel veel betere zekerheid geeft?
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.quote:Op maandag 27 april 2020 10:04 schreef obligataire het volgende:
GvE/ vd Akker II B staat nu open..........
Kan me voorstellen dat ze het comfortabeler vinden om van de familie lening afscheid te nemen.quote:Op maandag 27 april 2020 15:42 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.
3 appartementen, waar welgeteld 250 euro op afgelost is.
Hier staat dan een tweede hypotheek met een gedeeltelijke dekking tegenover, en een pos-neg verklaring. Alles bij elkaar zou dit net het leningsbedrag moeten dekken.
Verder vind ik het vreemd dat de crowd nu een project moet gaan financieren wat blijkbaar eerder kortlopend op een andere manier gefinancierd is. Ik blijf er van weg.
Ik heb deze wel meegenomen (gemiddeld), omdat:quote:Op maandag 27 april 2020 15:42 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.
3 appartementen, waar welgeteld 250 euro op afgelost is.
Hier staat dan een tweede hypotheek met een gedeeltelijke dekking tegenover, en een pos-neg verklaring. Alles bij elkaar zou dit net het leningsbedrag moeten dekken.
Verder vind ik het vreemd dat de crowd nu een project moet gaan financieren wat blijkbaar eerder kortlopend op een andere manier gefinancierd is. Ik blijf er van weg.
Eigenlijk vreemd dat het een flexlening is en geen vastgoedlening.quote:Op maandag 27 april 2020 22:55 schreef obligataire het volgende:
* 10 maanden boeterente bij vervroegde aflossing
* De helft van de lening wordt afgelost; dat is vrij veel voor een flexlening.
Afgelopen dagen enorm veel fietsers gezien, waaronder ook heel veel senioren........ Fietsen zit ons Nederlanders in het bloed, risico's of niet.quote:Op dinsdag 28 april 2020 09:32 schreef djh77 het volgende:
Fietsenwinkel op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hendrikx-2-wielers/
Ik sprak vanochtend 2 mensen die van het weekend bij een fietsenwinkel zijn geweest. De ene heeft 2 gewone fietsen gekocht, 1 kon meteen mee andere wordt volgende week geleverd.quote:Op dinsdag 28 april 2020 11:11 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik heb een andere fietsenboer en die heeft uitstel aangevraagd ivm corona. Hier in het dorp zit een grote fietsenwinkel waar bijna niemand binnen is als ik langsloop. Ik denk dat veel mensen fietsen, maar even geen nieuwe kopen op het moment. Maar als iedereen nu veel meer fietst, slijten ze vanzelf en is er binnenkort meer onderhoud/vervanging nodig:)
En vol.quote:Op dinsdag 28 april 2020 11:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
De goudsmid met 1 ste hypotheek staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)ewoon-door~ade4b575/
Hier gaat niet veel van de 260K (collin+knab) terugkomen naar de investeerders. Uit de pitch van minder dan een jaar geleden:quote:Op dinsdag 28 april 2020 13:28 schreef brulaap112 het volgende:
https://www.faillissement(...)agerij-vlot-b-v.aspx project van Collin.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 28 april 2020 13:14 schreef Horsemen het volgende:
Ik weet niet of er hier uiteindelijk nog investeerders zijn van New Funding project De k*peren ezel?
Dit stukje in de Stertor kwam ik toevallig tegen:Newfunding had toch aangegeven dat er geen problemen waren en dat ze niet draaide op bezoekers maar op zorggelden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)ewoon-door~ade4b575/
Klopt maar een paar weken later zijn ze dus op zoek naar geld om het hoofd boven water te houden.quote:Op dinsdag 28 april 2020 13:59 schreef djh77 het volgende:
[..]
Newfunding had toch aangegeven dat er geen problemen waren en dat ze niet draaide op bezoekers maar op zorggelden?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop voor de investeerders dat het project niet bij de eerste uitbetaling al in de problemen gaat komen. Ik vraag mij trouwens af of er hier überhaupt investeerders zijn.
quote:Op dinsdag 28 april 2020 14:21 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Klopt maar een paar weken later zijn ze dus op zoek naar geld om het hoofd boven water te houden.Ik zit erin. Naar aanleiding van het bericht uit de Stentor zojuist een mail gestuurd met de vraag om een update, en de vraag of het project ondertussen al loopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop voor de investeerders dat het project niet bij de eerste uitbetaling al in de problemen gaat komen. Ik vraag mij trouwens af of er hier überhaupt investeerders zijn.
Hopelijk gaat dit goed komen. Hou je ons op de hoogte?quote:Op dinsdag 28 april 2020 14:41 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik zit erin. Naar aanleiding van het bericht uit de Stentor zojuist een mail gestuurd met de vraag om een update, en de vraag of het project ondertussen al loopt.
Ik was ook erg tevreden met de uitbetaling. Niet alleen schat ik dat ruim 80% van de reguliere maandbedragen zijn betaald, maar heb ik ook nog van drie al afgeschreven leningen nog een deelbetaling ontvangen.quote:Op dinsdag 28 april 2020 16:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:
FNC heeft de betalingen van april bijgewerkt. Valt niet tegen in dit Corona tijdperk waar andere platformen soms niets of alleen maar rente durven te incasseren!![]()
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |