WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hmm, ik had aangenomen dat het zoals gebruikelijk een voorpublicatie was. Helemaal voor niks zitten lezen vanavondquote:Op maandag 9 maart 2020 13:10 schreef VDF het volgende:
NLI project gepresenteerd aan vaste klanten om 11:00 was na een dik uur al vol. 950K op een lange pitch die ik niet eens geheel kon doorlezen voordat ik al te laat was. En dat met winkelvastgoed.
Zat iemand met 500K in.
“ - Alle investeerders ontvangen een gift voucher voor een 3 gangen diner voor 2 personen.”
en dan een mailtje krijgen:
op woensdag of donderdag, uiterlijk 30 april 🤔
en dan een mailtje krijgen:
op woensdag of donderdag, uiterlijk 30 april 🤔
Ja ook gekregen, dacht gelijk gaat men op 30 april alweer sluiten!quote:Op dinsdag 10 maart 2020 09:31 schreef escortmk2 het volgende:
“ - Alle investeerders ontvangen een gift voucher voor een 3 gangen diner voor 2 personen.”
en dan een mailtje krijgen:
op woensdag of donderdag, uiterlijk 30 april 🤔
De beperking van woensdag en donderdag is ook al vervelend als je de hele week werkt en wat verder weg woont.Ik kan me voorstellen dat men de periode wat wil inperken maar 6 weken om een incentive te verzilveren is wel erg kort. Een termijn van een jaar is naar mijn idee meer normaal en dan inleveren op een dag dat je zelf wil. Om hoeveel investeerders gaat het uiteindelijk die er gebruik van maken, die moet je toch gewoon wel kunnen handelen!
Deze ondernemer heeft het duidelijk niet helemaal begrepen!
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-03-2020 09:56:40 ]
Hmm, de vrijdag vrij pakken en er een lang weekend van makenquote:
[..]
Ja ook gekregen, dacht gelijk gaat men op 30 april alweer sluiten!
Ik kan me voorstellen dat men de periode wat wil inperken maar 6 weken om een incentive te verzilveren is wel erg kort. Een termijn van een jaar is naar mijn idee meer normaal en dan inleveren op een dag dat je zelf wil. Om hoeveel investeerders gaat het uiteindelijk die er gebruik van maken, die moet je toch gewoon wel kunnen handelen!
Deze ondernemer heeft het duidelijk niet helemaal begrepen!
Dat hebben we de vorige keer ook gedaan bij 91 Spices. Heerlijk gegeten daar, de stad verkend inclusief wat andere locaties waar ik geld in heb zitten, en daarna nog de Maasvlakte/haven bezocht inclusief lekker rustig strand. Dat laatste zit er nu even niet in met deze temperaturen
Pecunia non olet
De rechtsgeleerde met paardenstal staat nu open op Collin https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
De Paardenstal zit vol.quote:
De rechtsgeleerde met paardenstal staat nu open op Collin https://www.collincrowdfund.nl/de-zwarte-hoeve/
Er is ook weer een ander nieuw project aangekondigd. Met bankgaranties voor 50 van de 130K . https://www.collincrowdfu(...)stallatieadvies-b-v/
Die bank garanties begrijp ik eigenlijk niet. 50 K extra lenen om het op de bank te blokkeren. Waarom leent men dan geen 50 K minder? Kan iemand mij dit uitleggen.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-03-2020 11:18:24 ]
Ik blijf het een heel goede incentive vinden.quote:
“ - Alle investeerders ontvangen een gift voucher voor een 3 gangen diner voor 2 personen.”
en dan een mailtje krijgen:
op woensdag of donderdag, uiterlijk 30 april 🤔
Een 3 gangen diner voor 2 personen, zelfs bij een minimale inleg!
Eens! binnenkort eens even lekker van genieten.quote:
[..]
Ik blijf het een heel goede incentive vinden.
Een 3 gangen diner voor 2 personen, zelfs bij een minimale inleg!
Niet altijd hoeft er daadwerkelijk 50k geblokkeerd te zijn, het kan ook zo zijn dat de bank voor 50k garant staat. Maar waarom ze dat doen?quote:
[..]
De Paardenstal zit vol.
Er is ook weer een ander nieuw project aangekondigd. Met bankgaranties voor 50 van de 130K . https://www.collincrowdfu(...)stallatieadvies-b-v/
Die bank garanties begrijp ik eigenlijk niet. 50 K extra lenen om het op de bank te blokkeren. Waarom leent men dan geen 50 K minder? Kan iemand mij dit uitleggen.
Je betaalt uiteraard wel provisie hierover.
In deze casus houdt het in dat er gegarandeerd circa 40% van je inleg terug komt.. En dat met 8% rente!
Kan het geen bankgarantie zijn die de bedrijven van derden hebben ontvangen (bv. als zekerheid bij een opdracht die ze uitvoeren voor derden). Als het een bankgarantie zou zijn voor deze lening, zou de bankgarantie volgens op naam van collin moeten staan.quote:
[..]
De Paardenstal zit vol.
Er is ook weer een ander nieuw project aangekondigd. Met bankgaranties voor 50 van de 130K . https://www.collincrowdfu(...)stallatieadvies-b-v/
Die bank garanties begrijp ik eigenlijk niet. 50 K extra lenen om het op de bank te blokkeren. Waarom leent men dan geen 50 K minder? Kan iemand mij dit uitleggen.
De steigerbouwer bij ivm is weer boven water
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nu kijken of hij ook weer gaat betalen
Ik lees "verpanding" van een bankgarantie, ik zou me kunnen voorstellen dat dat dus een bankgarantie is die ze van een opdrachtnemer hebben gekregen en nu dus verpanden aan de investeerders. In mijn beleving is dat wel iets anders, heeft iemand hier kennis van?quote:
Die bank garanties begrijp ik eigenlijk niet. 50 K extra lenen om het op de bank te blokkeren
Het was netter geweest als de beperking al in de pitch was vermeld. Zelf heb ik nu niets aan de incentive. Heel flauw.quote:
Ik blijf het een heel goede incentive vinden.
Een 3 gangen diner voor 2 personen, zelfs bij een minimale inleg!
Ik ook. En via de link in de pitch meteen ook maar een voorinschrijving gedaan voor het zusterproject (Buitenveldert)quote:
Woningportereuille Amsterdam Zuidoost op CRE staat open, gaat hard.
Heb een plukje meegenomen.
Misschien even mailtje eraan wagen? Ondernemer klinkt wel sympathiek "over de mail"... Zeker als het niet specifiek in de pitch staat...quote:
[..]
Het was netter geweest als de beperking al in de pitch was vermeld. Zelf heb ik nu niets aan de incentive. Heel flauw.
Betreft welk project?quote:
[..]
Misschien even mailtje eraan wagen? Ondernemer klinkt wel sympathiek "over de mail"... Zeker als het niet specifiek in de pitch staat...
Had de link wel gezien, maar er niet op geklikt. Ook maar een plukje daarin ingelegd, er zitten nog een paar OG aflossingen van GvE aan te komen.quote:
[..]
Ik ook. En via de link in de pitch meteen ook maar een voorinschrijving gedaan voor het zusterproject (Buitenveldert)
Trouwens wel een mooie inflatie van de term "expat": dit project (5 onzelfstandige woonruimtes op 160m2!) leent zich uitstekend voor expats.
Bij de term expat denk ik toch aan mensen die 3x modaal verdienen, woonruimte door de werkgever vergoed krijgen, en een paar keer per jaar richting vaderland kunnen reizen op kosten van de werkgever, om maar een paar basis voorwaarden in het salaris pakket van de expat op te noemen.
Die nemen over het algemeen geen genoegen met 32m2 onzelfstandige woonruimte
Dat is echt niet meer hoe het tegenwoordig met expats gaat.quote:
[..]
Trouwens wel een mooie inflatie van de term "expat": dit project (5 onzelfstandige woonruimtes op 160m2!) leent zich uitstekend voor expats.
Bij de term expat denk ik toch aan mensen die 3x modaal verdienen, woonruimte door de werkgever vergoed krijgen, en een paar keer per jaar richting vaderland kunnen reizen op kosten van de werkgever, om maar een paar basis voorwaarden in het salaris pakket van de expat op te noemen.
Die nemen over het algemeen geen genoegen met 32m2 onzelfstandige woonruimte
Binnen de IT heb je zat expats uit India en de Mediterrane landen die voor een lager salaris dan de Nederlander hier werken en wonen. Werkgever vergoed slechts een minimaal bedrag voor een woonruimte die ze dan ook nog zelf moeten vinden.
Vaak komen expats dan inderdaad bij elkaar in woningen te wonen, waar ze maar een klein privé gedeelte hebben.
Dat dus. Sowieso raar dat hij schaamteloos een doorstart maakt zonder iets te zeggen over het Infra Union debakel.quote:
N.a.v. de topic titel:
AgD had beter kunnen beginnen met hier weer netjes de vragen te beantwoorden. Het programma van Harry Mens kost veel geld en is nou niet bepaald een voorbode voor een goede afloop.
De uitzending is aanstaande zondag toch?
Zeg gewoon dat je niet goed hebt opgelet toen, maar dat het nu beter moet gaan omdat *insert argumenten*.
Van mij gaat er in ieder geval geen cent meer naartoe.
Bij “91 spices” had de incentive geen einddatum en is ie geldig op ma-di-woe-doquote:
[..]
Happen bij Lot en Daan, HCN, Naast 91Spices in Rdam..
Duurzame led-verlichting met 3e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/d-c-duurzame-connecties/
https://www.collincrowdfund.nl/d-c-duurzame-connecties/
Project Collin voor Handelsonderneming Chico teruggetrokken door brand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als iemand een linkje heeft..quote:
Duurzame led-verlichting met 3e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/d-c-duurzame-connecties/
Krombekstraat,quote:
Woningportereuille Amsterdam Zuidoost op CRE staat open, gaat hard.
Heb een plukje meegenomen.
https://issuu.com/hoekstraenvaneck/docs/brochure-krombekstraat_53
https://bekendmakingen.am(...)/besluit-omzetten-4/
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 10-03-2020 23:16:49 ]
Weer een laatste halm lening voor een bloemenhandelaar op Kapitaal op Maat:https://www.kapitaalopmaat.nl/Just-Plants
Als zekerheden de gebruikelijke HA van KoM: "de materiėle waarde hiervan zal pas beoordeeld worden bij inroeping", en hiernaast een verpanding van overgenomen oude vorderingen (de nieuwe vorderingen zijn verpand aan de factoring maatschappij), en een tweede verpanding op voorraad en inventaris (1e verpanding hiervan is voor New10)
marges nagenoeg 0 voor dit soort handelaren, doelmarkt is Italie, zit momenteel min of meer op slot, en is daarnaast een land met een dubieuze betalingen moraal.
Als zekerheden de gebruikelijke HA van KoM: "de materiėle waarde hiervan zal pas beoordeeld worden bij inroeping", en hiernaast een verpanding van overgenomen oude vorderingen (de nieuwe vorderingen zijn verpand aan de factoring maatschappij), en een tweede verpanding op voorraad en inventaris (1e verpanding hiervan is voor New10)
marges nagenoeg 0 voor dit soort handelaren, doelmarkt is Italie, zit momenteel min of meer op slot, en is daarnaast een land met een dubieuze betalingen moraal.
Had crowdfunding al tijdje op lager pitje gezet gezien slechte uitwinning van zekerheden en slechte recovery van defaults.
Maar gezien hele economische situatie die nu speelt en niemand weet hoelang dit gaat duren heb ik alle crowdfunding op hold gezet. Trackers blijf ik wel rustig aankopen. Dat komt waarschijnlijk wel weer goed op horizon van 20 jaar.
Hoe kijken jullie hier tegen aan?
Maar gezien hele economische situatie die nu speelt en niemand weet hoelang dit gaat duren heb ik alle crowdfunding op hold gezet. Trackers blijf ik wel rustig aankopen. Dat komt waarschijnlijk wel weer goed op horizon van 20 jaar.
Hoe kijken jullie hier tegen aan?
Ook ik ben momenteel helemaal gestopt met Crowdfunding, even kijken hoe de hele Corona situatie zich gaat ontwikkelen
quote:
Had crowdfunding al tijdje op lager pitje gezet gezien slechte uitwinning van zekerheden en slechte recovery van defaults.
Maar gezien hele economische situatie die nu speelt en niemand weet hoelang dit gaat duren heb ik alle crowdfunding op hold gezet. Trackers blijf ik wel rustig aankopen. Dat komt waarschijnlijk wel weer goed op horizon van 20 jaar.
Hoe kijken jullie hier tegen aan?
Voor mij blijft het nagenoeg onveranderd. De afgelopen 2 a 3 jaar heb ik voornamelijk (uitgezonderd FnC) geļnvesteerd in projecten met hypothecaire zekerheden waarbij de nadruk heeft gelegen op woningen en 1e hypotheken. Dit blijft voor mij dus onveranderd. Wel zal ik nog iets kritischer gaan worden op bedrijfsmatig onroerend goed.quote:
Ook ik ben momenteel helemaal gestopt met Crowdfunding, even kijken hoe de hele Corona situatie zich gaat ontwikkelen
De beleggingsportefeuille (fondsen / aandelen) heeft een flinke klapper gehad de afgelopen week, vorig jaar was een topjaar met dikke R, gisteren voorzichtig wat bijgekocht oa.a Shell.
Deze beleggingen zijn voor de LT, (10jr), dus komt wel goed op termijn ga ik vanuit.
Geen noodzaak om ze te (moeten) verkopen.
Vwb CF blijf ik gewoon de goed projecten eruit pikken. Goede plannen en zekerheden (1e hypo bij voorkeur met een goede LTV) )is het devies.
Je moet tenslotte ergens naartoe met je ¤, van 0,001% bij Moneyou wordt je ook niet vrolijk.
Ik denk nog wel ff na over de recente vele Berlage CVtjes bij CRE en GVE, dit ihkv spreiding
opvallend hierbij de ene gaat veel harder dan de ander
Zorgappartementen Steyl CRE
https://residencebougainville.com/locaties/steyl
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 11-03-2020 10:11:39 ]
Deze beleggingen zijn voor de LT, (10jr), dus komt wel goed op termijn ga ik vanuit.
Geen noodzaak om ze te (moeten) verkopen.
Vwb CF blijf ik gewoon de goed projecten eruit pikken. Goede plannen en zekerheden (1e hypo bij voorkeur met een goede LTV) )is het devies.
Je moet tenslotte ergens naartoe met je ¤, van 0,001% bij Moneyou wordt je ook niet vrolijk.
Ik denk nog wel ff na over de recente vele Berlage CVtjes bij CRE en GVE, dit ihkv spreiding
opvallend hierbij de ene gaat veel harder dan de ander
Zorgappartementen Steyl CRE
https://residencebougainville.com/locaties/steyl
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 11-03-2020 10:11:39 ]
Crowdfunding van bedrijven ben ik ook al nagenoeg mee gestopt.quote:
Had crowdfunding al tijdje op lager pitje gezet gezien slechte uitwinning van zekerheden en slechte recovery van defaults.
Maar gezien hele economische situatie die nu speelt en niemand weet hoelang dit gaat duren heb ik alle crowdfunding op hold gezet. Trackers blijf ik wel rustig aankopen. Dat komt waarschijnlijk wel weer goed op horizon van 20 jaar.
Hoe kijken jullie hier tegen aan?
Ik doe alleen nog vastgoed investeringen in woningen met een 1e hypotheekrecht. Deze lijken me weinig beļnvloeding te hebben van een slechte economie. Huurders zijn altijd wel te vinden met de huidige woningtekorten.
Een nieuwe groene supermarkt+ bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/liek-b-v/
Met een 2e hypotheek echter (of ik moet er overheen lezen) geen adres van het onderpand.
Zonder een adres loop ik er met een boog omheen.
https://www.collincrowdfund.nl/liek-b-v/
Met een 2e hypotheek echter (of ik moet er overheen lezen) geen adres van het onderpand.
Zonder een adres loop ik er met een boog omheen.
quote:Op woensdag 11 maart 2020 10:30 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuwe groene supermarkt+ bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/liek-b-v/
Met een 2e hypotheek echter (of ik moet er overheen lezen) geen adres van het onderpand.
Zonder een adres loop ik er met een boog omheen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik verwacht dat het aanbod van cf-projecten ook wel wat af zal nemen, sommige ondernemers zullen ook pas op de plaats maken. Degene die er juist nu nog voor gaan: of het water staat aan de lippen OF ze hebben een goed en realistisch plan. Blijft voor ons de kunst om deze te onderscheiden.
quote:
[..]Dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een beetje verwarrend. Als ik naar de woz waarde kijk kom ik hier op:
01-01-2019 694.000 euro
01-01-2018 673.000 euro
01-01-2017 553.000 euro
01-01-2016 375.000 euro
Echter als ik op Google maps kijk zou het recentelijk gebouwd moeten zijn…
https://www.google.com/ma(...)51.411375!4d5.491427
Wel allemaal leuke huizen in die buurt.
Hoe denken jullie over deze italiaanse stap? Wat zou dit betekenen voor de CF projecten met hypotheek?quote:
[..]
[..]
Voor mij blijft het nagenoeg onveranderd. De afgelopen 2 a 3 jaar heb ik voornamelijk (uitgezonderd FnC) geļnvesteerd in projecten met hypothecaire zekerheden waarbij de nadruk heeft gelegen op woningen en 1e hypotheken. Dit blijft voor mij dus onveranderd. Wel zal ik nog iets kritischer gaan worden op bedrijfsmatig onroerend goed.
https://www.nu.nl/economi(...)ege-coronavirus.html
Ik zie dat dat hier nog niet zo snel gebeuren maar niets is in deze tijden uit te sluiten natuurlijk.quote:
[..]
Hoe denken jullie over deze italiaanse stap? Wat zou dit betekenen voor de CF projecten met hypotheek?
https://www.nu.nl/economi(...)ege-coronavirus.html
Zolang dit tijdelijk is, laten we zeggen een maand of drie is er natuurlijk niets aan de hand. Als het langdurig zou zijn ontstaan er overal vervolgschades dus zo ver laten ze het hopelijk niet komen.
Je ziet ook dat zowel Brussel als de Italiaanse overheid onmiddellijk alle geldkranen open zetten. Mooi voor de korte termijn echter jullie snappen wel welke landen/inwoners dit uiteindelijk weer gaan betalen….
Hier https://www.google.com/ma(...)1.420254!4d5.4920338 staat haar bedrijf Liek b.v. ingeschreven waarvan Pepper B.V. bestuurder is.quote:
[..]
Dank.
Een beetje verwarrend. Als ik naar de woz waarde kijk kom ik hier op:
01-01-2019 694.000 euro
01-01-2018 673.000 euro
01-01-2017 553.000 euro
01-01-2016 375.000 euro
Echter als ik op Google maps kijk zou het recentelijk gebouwd moeten zijn…
https://www.google.com/ma(...)51.411375!4d5.491427
Wel allemaal leuke huizen in die buurt.
Op bovenstaande huisadres staat Pepper b.v. ingeschreven waarvan mevrouw bestuurder is.
Adres wat jij noemt daar komt de supermarkt.quote:
[..]
Hier https://www.google.com/ma(...)1.420254!4d5.4920338 staat haar bedrijf Liek b.v. ingeschreven waarvan Pepper B.V. bestuurder is.
Op bovenstaande huisadres staat Pepper b.v. ingeschreven waarvan mevrouw bestuurder is.
Dit is ook het bedrijfsadres waar de supermarkt moet komen:quote:
[..]
Hier https://www.google.com/ma(...)1.420254!4d5.4920338 staat haar bedrijf Liek b.v. ingeschreven waarvan Pepper B.V. bestuurder is.
Op bovenstaande huisadres staat Pepper b.v. ingeschreven waarvan mevrouw bestuurder is.
https://www.bijliek.nl/
Voor mij al weer veel te veel gedoe over het adres. Het lijkt wel een GvE project
op zich natuurlijk niet vreemd dat uitvoerend bedrijf op het supermarkt adres is gevestigd en de financiėle holding op het huisadres.quote:
[..]
Dit is ook het bedrijfsadres waar de supermarkt moet komen:
https://www.bijliek.nl/
Voor mij al weer veel te veel gedoe over het adres. Het lijkt wel een GvE project
Wat natuurlijk wel op zijn zachts gezegd vervelend is dat we hier via dit soort speurwerk achter het adres van de hypotheek moeten komen. Moet gewoon in de pitch staan!
Zoals ik het verder op internet lees meet het woonhuis 168m2 en is het in 2018 opgeleverd. Gezien de buurt, bouwjaar, woz waarde en de kavel grootte zal de taxatie waarde wel wat aan de hoge kant zijn.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 11-03-2020 11:37:26 ]
Vastgoedfonds Berlage CV III (GvE) (met inv.link)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Vastgoedfonds Berlage CV III (GvE) (met inv.link)https://www.funda.nl/koop(...)lantsplein-19-en-18/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Denk dat het een gecombineerde woning van een zorginstelling is geweest, een "begeleid wonen" woning, maakt het al aardig geschikt voor co-living
Forse waardesprong door te verbouwen, van 625K naar 1.410K, ik heb het verkeerde beroep gekozen?quote:Op woensdag 11 maart 2020 18:45 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)lantsplein-19-en-18/
Denk dat het een gecombineerde woning van een zorginstelling is geweest, een "begeleid wonen" woning, maakt het al aardig geschikt voor co-living
Pecunia non olet
bescheiden inleg gedaan, maar met de CRE tjes erbij timmert Berlage aardig aan de weg. Deze is aflossvrij, Berlage CV II was nog minimale aflossingquote:
[..]
Forse waardesprong door te verbouwen, van 625K naar 1.410K, ik heb het verkeerde beroep gekozen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |