Hoeveel vaste lasten hebben jullie? (koopwoning)

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 16:43 schreef kree het volgende:

[..]

Geen idee vertel

Als jouw werkgever op de werkgeversverklaring (die verplicht is voor de hyp aanvraag) aanvinkt aan dat hij voornemens is jou een vast contract te geven dan krijg je gewoon een hypotheek (de werkgever kan jou daarna gewoon ontslaan als hij wil)

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 16:53 schreef Nismo91 het volgende:

[..]

Als jouw werkgever op de werkgeversverklaring (die verplicht is voor de hyp aanvraag) aanvinkt aan dat hij voornemens is jou een vast contract te geven dan krijg je gewoon een hypotheek (de werkgever kan jou daarna gewoon ontslaan als hij wil)

Aha ok. Liander is t doel nu. Maar allemaal nog de vraag

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 14:43 schreef kree het volgende:
Verbaas me echt over de bedragen, Dat t wel duur is wist ik. Maar ik zie even no way om dit alleen te doen? Mss met 2 is iets makkelijker

Het is afhankelijk van de locatie. Hier zijn rijtjeshuizen voor 125k te vinden.
Onderhoud is niet verplicht dus daar heb je zelf de keuze in. Zelf doen scheelt ook al gauw de helft in kosten.

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 17:08 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Het is afhankelijk van de locatie. Hier zijn rijtjeshuizen voor 125k te vinden.
Onderhoud is niet verplicht dus daar heb je zelf de keuze in. Zelf doen scheelt ook al gauw de helft in kosten.

Dan moet je het wel zelf kunnen
Onze aannemer nodigt ons zelfs uit voor bbq’s dus dan weet je genoeg

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 17:14 schreef Nismo91 het volgende:

[..]

Dan moet je het wel zelf kunnen
Onze aannemer nodigt ons zelfs uit voor bbq’s dus dan weet je genoeg

je kan het ook jezelf aanleren

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 17:14 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

je kan het ook jezelf aanleren

Ervaring leert dat dat niet goed gaat.

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 17:15 schreef Nismo91 het volgende:

[..]

Ervaring leert dat dat niet goed gaat.

was bij mij ook in het begin

3 ton plus Koopprijs hier

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 17:16 schreef kree het volgende:
3 ton plus Koopprijs hier

Niets goedkoper te krijgen? Soms moet je ook gewoon ergens beginnen qua huren/kopen om te kunnen sparen om later leuk(er) te kunnen wonen. Men lijkt tegenwoordig soms het idee te hebben dat je alleen maar voor je ideale huis kunt gaan en anders niet..

Vet gedrukte is totaal van de opsomming eronder, totaal voor 2 personen

Gezamelijke vaste lasten 465,63
VvE-bijdrage 63,34
Gemeente belasting 63,32
Gemeente belasting - OZBE 17,57
Gemeente belasting - Riool. 12,02
Gemeente belasting - afvalstoffenheffing 33,73
Waterschapsbelasting 27,19
Waterschapsbelasting - watersysteemheffing 2,02
Waterschapsbelasting - ingezetenen 10,32
Waterschapsbelasting - Zuiveringsheffing 14,85
Verzekeringen 172,44
Zorgverzekering 162,68
Woonverzekering incl. aansprakelijkheid ¤ 9,76
Gas, water, licht & internet ¤ 198,67
Gas & Elektriciteit 134 (dit is op basis van de vorige bewoners, maar zitten we ver onder)
Water 17,72
Internet & TV. 46,95
Overige 4
Betaalpakket 4

Daarnaast:
150 pp voor boodschappen
2,50 Spotify
16 voor mobiel abonnement

Geen hypotheek/huur

Voor 1 persoon, eengezinswoning in Randstad.

Hypotheek rente + premie ¤ 557,19
Gemeente heffingen ¤ 73,76
Zorgverzekering ¤ 78,35
Energie ¤ 120,00
Water ¤ 15,47
Telefoon ¤ 13,76
Internet ¤ 46,00
Kabel ¤ 18,70
Verzekeringen ¤ 26,83
Betaalpakket ¤ 2,90
Abonnementen ¤ 23,38

Boodschappen ¤ 230,00
Persoonlijke uitgaven + diversen ¤ 120,00
Kleding ¤ 50,00

Totaal ¤ 1.376,34

Geen auto.

quote:

Op vrijdag 1 november 2019 20:59 schreef NicolasJoy het volgende:

[..]

Niets goedkoper te krijgen? Soms moet je ook gewoon ergens beginnen qua huren/kopen om te kunnen sparen om later leuk(er) te kunnen wonen. Men lijkt tegenwoordig soms het idee te hebben dat je alleen maar voor je ideale huis kunt gaan en anders niet..

Owh wss wel, maar als nog koop vrij duur, moet eerlijk zeggen niet onwijs nog me best gedaan omdat ik t sowieso niet ff zie gebeuren 2ton zit je snel aan van wat ik weet.

[ Bericht 2% gewijzigd door kree op 01-11-2019 23:54:19 ]

Het valt me op dat hier vrij lage hypotheeklasten worden benoemd.
Zelf heb ik met 30 jaar vast (290K, 2,8% rente) namelijk 1230 bruto aan hypotheeklasten.

Laat je niet alleen leiden door de bovenbenoemde bedragen, want de inhoudelijke opzet van de hypotheek kan sterk verschillen.
Zo hebben voldoende nl'ers een aflossingsvrij hypotheek, waarbij de maandelijkse kosten inderdaad laag zijn, maar er wordt verwacht dat je zelf voor de aflossing spaart.
Of kiest men voor de eerste 10 jaar tegen 1,x % rente te lenen en de kosten per maand laag te houden?

Wat ik hiermee wil aangeven; ieder huishouden is anders, laat je dus vooral adviseren door meer dan 1 partij. Het is in je eigen belang dat je dadelijk wel nog voldoende brood kunt betalen en leuke dingen te doen. En niet om alleen maar naar die duur betaalde bakstenen te kijken.

PS; vaste lasten (2-persoonshuishouden, geen kinderen, 2-onder-1-kap ZL:
Hypotheek: 1232
OLV: 37
G+W+L: 200
TV/Internet 53
Verzekeringen woning, inboedel, aansprakelijkheid (2x), auto 1, reis (2x) 90
Gemeentelijke belastingen: 30
bankkosten 3
Zorgverzekering 250
Mobiel 15
boodschappen 400

Totaal 2310

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:26 schreef Miso het volgende:
Het valt me op dat hier vrij lage hypotheeklasten worden benoemd.
Zelf heb ik met 30 jaar vast (290K, 2,8% rente) namelijk 1230 bruto aan hypotheeklasten.

Valt me op dat je hoge hypotheeklasten hebt ( )……¤676 rente/maand. Is de rest dan aflossing? Annuitair??

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 02-11-2019 15:39:31 ]

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:33 schreef blomke het volgende:

[..]

Valt me op dat je hoge hypotheeklasten hebt ( )……¤676/maand. Is de rest dan aflossing? Annuitair??

Aflossing + rente en inderdaad annuitair.

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:37 schreef Miso het volgende:

[..]

Aflossing + rente en inderdaad annuitair.

Dan gaan je woonlasten dus nog substantieel stijgen in de komende jaren…
echt geweldig, die annuitaire hypotheekvorm

Weet ik veel, 1700 piek ofzo. Ik hou dat niet zo bij

Dat is zonder boodschappen.

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:38 schreef blomke het volgende:

[..]

Dan gaan je woonlasten dus nog substantieel stijgen in de komende jaren…
echt geweldig, die annuitaire hypotheekvorm

Ieder maakt zn keuze naar eigen situatie. Dat jij het niet aantrekkelijk vind, prima. En ja, de woonlasten nemen ieder jaar toe vanwege de lagere hypotheekrente aftrek. Maar goed. topic gaat hier over de vaste lasten Het rente voordeel zie ik als een jaarlijkse extraatje en trek ik niet maandelijks af van mijn vaste lasten.

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:39 schreef vosss het volgende:
Weet ik veel, 1700 piek ofzo. Ik hou dat niet zo bij

Ik heb ook alleen globaal een idee. Ik snap niet dat mensen het op de cent nauwkeurig weten/bijhouden.

Ik zit ergens rond de 3000 euro per maand voor de vaste lasten.
Maargoed, ik woon in een groot huis en heb twee autos en drie kinderen. En heb 1000 euro aan huurinkomsten omdat ik een stuk van mijn huis verhuur. Dus het valt allemaal wel mee.

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:45 schreef Miso het volgende:
Ieder maakt zn keuze naar eigen situatie. Dat jij het niet aantrekkelijk vind, prima. En ja, de woonlasten nemen ieder jaar toe vanwege de lagere hypotheekrente aftrek.

Wat veel harder aantikt, is dat je meer gaat aflossen. IS dat je niet voorgerekend door de hypotheekadviseur??

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:46 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat veel harder aantikt, is dat je meer gaat aflossen. IS dat je niet voorgerekend door de hypotheekadviseur??

Leg even uit, ik begrijp echt niet wat je bedoelt?
Ik heb gekozen voor 30 jaar vast, a 1230 maandelijkse vaste lasten. Dit bedrag blijft onveranderd tot einde looptijd. Mijn belasting teruggave neemt af, omdat het aandeel rente afneemt. Als je dit bedoelt volg ik je. Maar ik ga nimmer meer dan maandelijks betalen dan nu hoor.

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:48 schreef Miso het volgende:

Ik heb gekozen voor 30 jaar vast, a 1230 maandelijkse vaste lasten. Dit bedrag blijft onveranderd tot einde looptijd. Mijn belasting teruggave neemt af, omdat het aandeel rente afneemt. Als je dit bedoelt volg ik je..

DAt bedoel ik.

Gezin van 5:

Hypotheek (incl aflossingen): 1480,-
Levensverzekering voor beide : 23,-
Kinderopvang (netto) : 725,-
Wegenbelasting auto 2: 25,-
Verzekering auto 2: 79,-
Eten: 500,-
Gas/water/licht: 200,-
Tv/internet: 52,-
Mobiel 2: 15,-
Netflix spotify/:18,-
Totaal : 3117,-

Zorgverzekering: geen idee; wordt verrekend met mijn salaris ivm gratis aanvullende pakketten.

De overige zaken (ozb, woonverzekeringen) betalen we altijd in 1 keer ieder jaar. En dan nog het spaargedoe, luiers.. kleding voor de groeiende kinderen .. en al wat langs komt.

Binnenkort gaat de derde naar de opvang dus vrees dat het dan gedaan is financieel

Auto 1 en mobiel 1 betaalt de baas . Hypotheek rente vragen we 1 keer per jaar terug .

quote:

Op zaterdag 2 november 2019 15:26 schreef Miso het volgende:
Het valt me op dat hier vrij lage hypotheeklasten worden benoemd.
Zelf heb ik met 30 jaar vast (290K, 2,8% rente) namelijk 1230 bruto aan hypotheeklasten.

Laat je niet alleen leiden door de bovenbenoemde bedragen, want de inhoudelijke opzet van de hypotheek kan sterk verschillen.
Zo hebben voldoende nl'ers een aflossingsvrij hypotheek, waarbij de maandelijkse kosten inderdaad laag zijn, maar er wordt verwacht dat je zelf voor de aflossing spaart.
Of kiest men voor de eerste 10 jaar tegen 1,x % rente te lenen en de kosten per maand laag te houden?

Wat ik hiermee wil aangeven; ieder huishouden is anders, laat je dus vooral adviseren door meer dan 1 partij. Het is in je eigen belang dat je dadelijk wel nog voldoende brood kunt betalen en leuke dingen te doen. En niet om alleen maar naar die duur betaalde bakstenen te kijken.

PS; vaste lasten (2-persoonshuishouden, geen kinderen, 2-onder-1-kap ZL:
Hypotheek: 1232
OLV: 37
G+W+L: 200
TV/Internet 53
Verzekeringen woning, inboedel, aansprakelijkheid (2x), auto 1, reis (2x) 90
Gemeentelijke belastingen: 30
bankkosten 3
Zorgverzekering 250
Mobiel 15
boodschappen 400

Totaal 2310

830 bruto hier wel lineair en 30 jaar vast zekerheid genoeg