abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_189689583
Een goede vriend van mij heeft 25 jaar zijn appartement gehuurd van de woningbouw. Noodzakelijke onderhoudszaken zijn altijd netjes door de verhurende coöperatie opgelost. Nu heeft hij de kans gekregen het appartement te kopen (ongeveer de helft van de 100 appartementen in het complex wordt verkocht). Het appartement is getaxeerd.
Er staat vermeld:

De taxateur heeft astbestverdacht materiaal waargenomen/heeft aanwijzingen dat dit materiaal aanwezig is.
Ja, gezien de leeftijd van het gebouw is het aannemelijk dat er asbest aanwezig is.


Het bouwjaar is 1969.

In de meterkast is nog asbesthoudend materiaal aanwezig, was bij de huurder altijd bekend. Dient de woningcooperatie dit te saneren vóór de levering?
  dinsdag 29 oktober 2019 @ 20:52:54 #2
436847 embedguy
Embedded in your genius dreams
pi_189689599
Waarom zouden ze dat moeten doen?
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
pi_189689634
quote:
1s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 20:52 schreef embedguy het volgende:
Waarom zouden ze dat moeten doen?
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
pi_189689643
Koper was volledig op de hoogte van de asbest en is ermee akkoord gegaan door aankoop van de woning. Dus nee.
You know what they call a Quarter Pounder with Cheese in Paris?
pi_189689647
Nee
Ons soort mensen, trapt reeds jaren blij van zin, het vuile plebs de modder in.
Ons soort mensen, steunpilaar van vaderland en koningin.
pi_189689655
Uh nee
pi_189689696
Waarom? Niet aankomen en lekker laten zitten.
Nobody expects the Spanish Inquisition!
  Redactie Frontpage dinsdag 29 oktober 2019 @ 21:06:07 #8
21273 JeMoeder
MijnMoeder
pi_189689833
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 20:55 schreef Skv het volgende:
Nee
Ta mère
El Coño
ウイスキー
  dinsdag 29 oktober 2019 @ 21:14:24 #9
39474 FF
.o0O(ik typo dus ik ...)
pi_189689932
Asbest wordt gewoon met het huis meeverkocht.
Het is alleen een aantekening dat er asbest bij het verkochte object zit.

Bij een oudere woning staat dat ook in het koopcontract. Bij ons zat er zelfs een tekst in over een eventuele olietank in de tuin, ondanks dat het huis uit 1979 is. Allemaal indekken door de verkopende partij ;)
  Moderator dinsdag 29 oktober 2019 @ 21:18:04 #10
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_189689987
Ik heb dat toentertijd uitonderhandeld. Maar dat waren andere tijden :)
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_189690787
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 20:51 schreef Jaco078 het volgende:
In de meterkast is nog asbesthoudend materiaal aanwezig, was bij de huurder altijd bekend. Dient de woningcooperatie dit te saneren vóór de levering?
Nee, waarom wel? Het is bekend, was bekend en zal bekend zijn bij de huurder/koper.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189691203
Ik dacht; wellicht is dat iets gebruikelijks bij een levering van huur naar koop.
  dinsdag 29 oktober 2019 @ 22:32:53 #13
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_189691263
quote:
1s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 22:28 schreef Jaco078 het volgende:
Ik dacht; wellicht is dat iets gebruikelijks bij een levering van huur naar koop.
Niet perse, ze hebben gemeld dat het er is en dat is voldoende. Toen wij ons huidige huis kochten werd ook gemeld dat er een klein stukje asbest aanwezig was en is. Zit niemand in de weg en we hebben er geen last van, dus lekker laten zitten.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_189691298
Asbest moet toch per 2020 verwijderd zijn? Laten zitten is geen optie.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
pi_189691329
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 22:35 schreef Chinless het volgende:
Asbest moet toch per 2020 verwijderd zijn? Laten zitten is geen optie.
klok klepel
  woensdag 30 oktober 2019 @ 06:37:26 #16
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_189693143
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 22:35 schreef Chinless het volgende:
Asbest moet toch per 2020 verwijderd zijn? Laten zitten is geen optie.
Gebaseerd op wat? Zolang het mij niet in de weg zit ga ik er niets mee doen
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_189694135
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 22:35 schreef Chinless het volgende:
Asbest moet toch per 2020 verwijderd zijn? Laten zitten is geen optie.
Dat is toch enkel het geval bij bepaalde daken. Niet bij in de woning/ constructie verwerkt materiaal?
pi_189694728
quote:
1s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 08:57 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is toch enkel het geval bij bepaalde daken. Niet bij in de woning/ constructie verwerkt materiaal?
Klopt. En ook dat staat nog niet vast.
  woensdag 30 oktober 2019 @ 10:00:42 #19
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_189694937
Lekker laten zitten zitten. Als je later de meterkast vervangt kan je overwegen het even weg te halen. En zo niet, het zit niemand in de weg.

Waarschijnlijk kan/mag je dat gewoon zelf. Kost echt geen duizenden euro's.

OT: wel mooi trouwens, niemand kan een betaalbaar huis vinden en jullie krijgen er zo een in de schoenen geworpen. En je hoeft er niet eens voor te schilderen, behangen en zo. Alles al in je eigen smaak.
Tot nooit .......
pi_189699355
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 20:51 schreef Jaco078 het volgende:
Een goede vriend van mij heeft 25 jaar zijn appartement gehuurd van de woningbouw. Noodzakelijke onderhoudszaken zijn altijd netjes door de verhurende coöperatie opgelost. Nu heeft hij de kans gekregen het appartement te kopen (ongeveer de helft van de 100 appartementen in het complex wordt verkocht). Het appartement is getaxeerd.
Er staat vermeld:

De taxateur heeft astbestverdacht materiaal waargenomen/heeft aanwijzingen dat dit materiaal aanwezig is.
Ja, gezien de leeftijd van het gebouw is het aannemelijk dat er asbest aanwezig is.


Het bouwjaar is 1969.

In de meterkast is nog asbesthoudend materiaal aanwezig, was bij de huurder altijd bekend. Dient de woningcooperatie dit te saneren vóór de levering?
Nice!
pi_189699814
In plaats van je druk te maken over de asbest, kun je je beter afvragen of je wel een appartement wil kopen waar één partij een meerderheidsbelang heeft in de VVE. Het is niet voor niets dat de woningcorporatie zelf iets meer dan de helft van de woningen in eigen bezit zal houden. Daarmee hebben ze immers een wel hele dikke vinger in de pap met betrekking tot beslissingen rond onderhoud, verbetering, renovatie en niet onbelangrijk de hoogte van de onderhoudsbijdrage en keuze van aannemers (vriendjespolitiek).
pi_189701417
als ze het er niet neerzetten achteraf wel

nu niet

fijne dag
Groot fan van User Wotte
pi_189702628
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 15:42 schreef Ivo1985 het volgende:
In plaats van je druk te maken over de asbest, kun je je beter afvragen of je wel een appartement wil kopen waar één partij een meerderheidsbelang heeft in de VVE. Het is niet voor niets dat de woningcorporatie zelf iets meer dan de helft van de woningen in eigen bezit zal houden. Daarmee hebben ze immers een wel hele dikke vinger in de pap met betrekking tot beslissingen rond onderhoud, verbetering, renovatie en niet onbelangrijk de hoogte van de onderhoudsbijdrage en keuze van aannemers (vriendjespolitiek).
Dat dus. Want straks beslist die VvE in meerderheid (lees: de woningcorp.) dat al het asbest verwijderd moet worden op kosten van….de VvE. En wie komen het opknappen…de vriendjes van….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189702954
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 18:37 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat dus. Want straks beslist die VvE in meerderheid (lees: de woningcorp.) dat al het asbest verwijderd moet worden op kosten van….de VvE. En wie komen het opknappen…de vriendjes van….
Dat laatste ben ik niet direct bang voor. Maar de woningbouw kan wel het volledige onderhoud en de bijdrages gaan bepalen. en verduurzaming.
Voordeel is wel dat ze er een belang bij hebben dat het goed gaat, dus ik heb er niet direct wantrouwen bij. Maar realiseer je wel welke gevolgen het kan hebben. Vraag bijvoorbeeld of er nog meer dan 50% verkocht gaat worden (en waarom wel/niet?)
dag
pi_189703021
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 18:59 schreef Peter het volgende:
Maar realiseer je wel welke gevolgen het kan hebben. Vraag bijvoorbeeld of er nog meer dan 50% verkocht gaat worden (en waarom wel/niet?)
Hoe weet je dat nou van te voren? Als een woningcorp. van plan is 55% van de woningen te behouden, gaan ze dat echt niet uit de doeken doen voor het verkoopproces van de resterende 45%
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189703037
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 18:59 schreef Peter het volgende:

Voordeel is wel dat ze er een belang bij hebben dat het goed gaat, dus ik heb er niet direct wantrouwen bij.
Stel er wordt door een externe organisatie een MJOP opgesteld, wie bepaalt dan de uitvoerder/aannemer die (bijv.) de asbestsanering gaat uitvoeren? En tegen welke kosten???
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189703194
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 19:05 schreef blomke het volgende:

[..]

Stel er wordt door een externe organisatie een MJOP opgesteld, wie bepaalt dan de uitvoerder/aannemer die (bijv.) de asbestsanering gaat uitvoeren? En tegen welke kosten???
Dit zijn de vragen die je je moet stellen. Asbest is niet interessant.
Alius aliud dicit
pi_189703366
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 19:16 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Dit zijn de vragen die je je moet stellen. Asbest is niet interessant.
Thanks
pi_189705368
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 19:05 schreef blomke het volgende:

[..]

Stel er wordt door een externe organisatie een MJOP opgesteld, wie bepaalt dan de uitvoerder/aannemer die (bijv.) de asbestsanering gaat uitvoeren? En tegen welke kosten???
Vanwege de woningwet mag de corporatie dat zelf niet doen voor de VvE, dus een onafhankelijke kwalitatieve partij.
Wellicht één die niet de goedkoopste is, maar wel een betrouwbare en betaalbaar.
dag
pi_189705403
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 21:08 schreef Peter het volgende:
Vanwege de woningwet mag de corporatie dat zelf niet doen voor de VvE, dus een onafhankelijke kwalitatieve partij.
Wellicht één die niet de goedkoopste is, maar wel een betrouwbare en betaalbaar.
Geloof jij nou echt in het goede van dergelijke instituties?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189705456
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 21:10 schreef blomke het volgende:

[..]

Geloof jij nou echt in het goede van dergelijke instituties?
Ik heb voldoende ervaring met verschillende opstellers en aannemers om te weten dat ik meestal niet blij wordt van de goedkoopste beunhaas.
Een goed MJOP en advies/bouwbegeleiding kan veel meer schelen dan dat je er op bespaart door alleen naar de prijs te kijken.
dag
pi_189707375
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 18:59 schreef Peter het volgende:

[..]

Dat laatste ben ik niet direct bang voor. Maar de woningbouw kan wel het volledige onderhoud en de bijdrages gaan bepalen. en verduurzaming.
Voordeel is wel dat ze er een belang bij hebben dat het goed gaat, dus ik heb er niet direct wantrouwen bij. Maar realiseer je wel welke gevolgen het kan hebben. Vraag bijvoorbeeld of er nog meer dan 50% verkocht gaat worden (en waarom wel/niet?)
Natuurlijk heeft de woningcorporatie belang bij behoud van het complex in verhuurbare toestand. Waar de woningcorporatie zelf echter weinig belang bij heeft, is verduurzamen. Energiekosten worden immers door de bewoners (huurders en kopers) betaald. En niet door de woningcorporatie. Verduurzaming kost de woningcorporatie geld terwijl daar niet echt wat tegenover staat. Terwijl een verhoging van de VVE bijdrage met 3 tientjes per maand om te verduurzamen voor een woningeignaar die ook in het complex woont juist financieel voordeel op kan leveren in de vorm van aanzienlijk lagere energiekosten.

Zeker bij een al wat ouder complex zoals waar het hier om gaat, kan dit komende jaren een belangrijke rol spelen.
pi_189707587
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 22:45 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Natuurlijk heeft de woningcorporatie belang bij behoud van het complex in verhuurbare toestand. Waar de woningcorporatie zelf echter weinig belang bij heeft, is verduurzamen. Energiekosten worden immers door de bewoners (huurders en kopers) betaald. En niet door de woningcorporatie. Verduurzaming kost de woningcorporatie geld terwijl daar niet echt wat tegenover staat. Terwijl een verhoging van de VVE bijdrage met 3 tientjes per maand om te verduurzamen voor een woningeignaar die ook in het complex woont juist financieel voordeel op kan leveren in de vorm van aanzienlijk lagere energiekosten.

Zeker bij een al wat ouder complex zoals waar het hier om gaat, kan dit komende jaren een belangrijke rol spelen.
Ik denk dat je je even moet inlezen. Een hoger energielabel = meer punten = hogere huur. En de corporaties hebben afspraken gemaakt over verduurzamen van hun bezit. Wat wringt is dat een corporatie makkelijk kan zeggen 'volgend jaar willen we X gaan uitvoeren, wij reserveren geld' en dat dan particuliere kopers ook ineens moeten inleggen voor extra maatregelen.
dag
  Redactie Frontpage donderdag 31 oktober 2019 @ 07:19:53 #34
38148 crew  Innisdemon
pi_189709831
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 oktober 2019 20:55 schreef Cheeseburgert het volgende:
Koper was volledig op de hoogte van de asbest en is ermee akkoord gegaan door aankoop van de woning. Dus nee.
:')
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
  donderdag 31 oktober 2019 @ 08:02:59 #35
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_189709988
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 19:05 schreef blomke het volgende:

[..]

Stel er wordt door een externe organisatie een MJOP opgesteld, wie bepaalt dan de uitvoerder/aannemer die (bijv.) de asbestsanering gaat uitvoeren? En tegen welke kosten???
asbest-sanering BINNEN is geen waarschijlijk vve-aangelegenheid.
Tot nooit .......
  donderdag 31 oktober 2019 @ 08:05:41 #36
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_189709996
quote:
0s.gif Op woensdag 30 oktober 2019 19:04 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe weet je dat nou van te voren? Als een woningcorp. van plan is 55% van de woningen te behouden, gaan ze dat echt niet uit de doeken doen voor het verkoopproces van de resterende 45%
of ze zeggen dat ze alles gaan verkopen (waarvan 55% aan een proffesionele partij). En dan hebben ze alsnog woord gehouden.
Tot nooit .......
pi_189725767
quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 08:02 schreef Speekselklier het volgende:
asbest-sanering BINNEN is geen waarschijlijk vve-aangelegenheid.
Bijv. een asbest ventilatiebuis die van de onderste verdieping helemaal tot boven aan toe door het dak gaat, is bij uitstek een VvE aangelegenheid.

quote:
0s.gif Op donderdag 31 oktober 2019 08:05 schreef Speekselklier het volgende:
of ze zeggen dat ze alles gaan verkopen (waarvan 55% aan een proffesionele partij). En dan hebben ze alsnog woord gehouden.
Dat maakt voor het principe van de meerderheid in de VvE (die bepaalt wat er gebeurt) niets uit: iets met door de hond ( :r ) of kat gebeten worden….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_189766802
Status is dat de woning coöperatie een vrijblijvend bezoek brengt om de asbest in de woning te beoordelen.
pi_189860564
Zo duur is asbest verwijderen uit een meterkast ook weer niet...

Mensen denken soms echt dat zoiets 10.000 kost 8)7 _O-


Waarom inneens asbest vrij willen kopen?
Je huurt het 25 jaar en het boeide je gene ruk, nu wil je het kopen en wil je een paar honderd besparen :')
Interessant he ?
pi_189925180
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 november 2019 01:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Zo duur is asbest verwijderen uit een meterkast ook weer niet...

Mensen denken soms echt dat zoiets 10.000 kost 8)7 _O-


Waarom inneens asbest vrij willen kopen?
Je huurt het 25 jaar en het boeide je gene ruk, nu wil je het kopen en wil je een paar honderd besparen :')
Ik heb daar niet over gesproken toch over een besparing? Heb hier gewoon de vraag gesteld, omdat het nieuw is zo'n situatie. Is niet mijn woning (zie OP).
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')