WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bestaand familiebedrijf die volgens mij wel weten wat ze doen en er zelf ook veel geld in stoppen. mooi project, denk dat deze misschien wel volledig met auto-invest gefund kan gaan worden.quote:Op woensdag 23 oktober 2019 12:20 schreef KrekelJapie het volgende:
5* Seafood & Wine Horeca crowdfunding
Wat is ingesteld qua auto-invest zal gelden voor het project:quote:
[..]
Bestaand familiebedrijf die volgens mij wel weten wat ze doen en er zelf ook veel geld in stoppen. mooi project, denk dat deze misschien wel volledig met auto-invest gefund kan gaan worden.
HCN
Automatische investeringen ingesteld of gewijzigd tijdens de preview van een project, worden niet meegenomen in het betreffende project.
Auto invest moet zijn ingesteld voor de aankondiging van het project. Nu heeft het geen zin meer om in te stellen (voor dit project)quote:
[..]
Wat is ingesteld qua auto-invest zal gelden voor het project:
HCN
Automatische investeringen ingesteld of gewijzigd tijdens de preview van een project, worden niet meegenomen in het betreffende project.
Volledig zal niet mogelijk zijn. De gevraagde financiering is nooit exact gelijk aan 100% van de auto-invest (of bij overschrijven auto invest 50% van de auto-invest). Er blijft altijd wel (een kleine) restpost over.quote:
[..]
Bestaand familiebedrijf die volgens mij wel weten wat ze doen en er zelf ook veel geld in stoppen. mooi project, denk dat deze misschien wel volledig met auto-invest gefund kan gaan worden.
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 23-10-2019 14:58:55 ]
ik doelde op dat laatste, het zou me verbazen als dit 5* project met dit leenbedrag niet overschreven wordt. Hoe auto-invest werkt is mijn verder ook wel duidelijk.quote:
[..]
Auto invest moet zijn ingesteld voor de aankondiging van het project. Nu heeft het geen zin meer om in te stellen (voor dit project)
[..]
Volledig zal niet mogelijk zijn. De gevraagde financiering is nooit exact gelijk aan 100% van de auto-invest (of bij overschrijven auto invest 50% van de auto-invest). Er blijft altijd wel (een kleine) restpost over.
Ik zie inderdaad geen reden om m'n auto-invest in te trekken, wat ik bijvoorbeeld laatst nog wel deed bij het op te starten hotel op HCN. Klopt het dat als er een overschrijving plaatsvindt door de automatische investeringen, auto-investeerders vooraf nog een link krijgen om handmatig je investering aan te vullen? Met automatisch investeren heb ik ervaring, maar niet met overschrijving.quote:Op woensdag 23 oktober 2019 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
ik doelde op dat laatste, het zou me verbazen als dit 5* project met dit leenbedrag niet overschreven wordt. Hoe auto-invest werkt is mijn verder ook wel duidelijk.
Als het goed is wordt de ingestelde investering gehalveerd en krijg je een uur voordat het project live gaat een mail om meer te investeren.quote:
[..]
Ik zie inderdaad geen reden om m'n auto-invest in te trekken, wat ik bijvoorbeeld laatst nog wel deed bij het op te starten hotel op HCN. Klopt het dat als er een overschrijving plaatsvindt door de automatische investeringen, auto-investeerders vooraf nog een link krijgen om handmatig je investering aan te vullen? Met automatisch investeren heb ik ervaring, maar niet met overschrijving.
Bij overschrijving worden auto-invest bedragen gehalveerd en krijgen auto-investeerders voorafgaand aan de openstelling van het project de mogelijkheid om handmatig de investering te verhogen, dat is dan op basis van wie het eerst komt, die het eerst maalt.quote:
[..]
Ik zie inderdaad geen reden om m'n auto-invest in te trekken, wat ik bijvoorbeeld laatst nog wel deed bij het op te starten hotel op HCN. Klopt het dat als er een overschrijving plaatsvindt door de automatische investeringen, auto-investeerders vooraf nog een link krijgen om handmatig je investering aan te vullen? Met automatisch investeren heb ik ervaring, maar niet met overschrijving.
Stel: project 150.000 aanvraag
Auto-invest: 240.000 toegezegd
Dan wordt 120.000 toegekend en staat er vanaf 10.00u nog 30.000 open voor auto-investeerders.
Vanaf 12.00u wordt het project dan volledig opengezet.
(zo heb ik het begrepen, maar de "spelregels" rond auto-invest zijn een paar keer aangepast)
Het zou mijn voorkeur hebben om al eerder een linkje te hebbenquote:
[..]
Als het goed is wordt de ingestelde investering gehalveerd en krijg je een uur voordat het project live gaat een mail om meer te investeren.
Een extra bijdrage vooraf, kan hier geen kwaad, ongeacht of hij direct met 0%, 50% of 100% volloopt
Pecunia non olet
En volgens mij wordt auto-invest helemaal geannuleerd als er meer dan 2x de gevraagd financiering (300.000) vooraf is ingeschreven. Wel krijgen deze investeerders dan ook vooraf een mail waarbij wie het eerst komt, het eerst maalt.quote:
[..]
Bij overschrijving worden auto-invest bedragen gehalveerd en krijgen auto-investeerders voorafgaand aan de openstelling van het project de mogelijkheid om handmatig de investering te verhogen, dat is dan op basis van wie het eerst komt, die het eerst maalt.
Stel: project 150.000 aanvraag
Auto-invest: 240.000 toegezegd
Dan wordt 120.000 toegekend en staat er vanaf 10.00u nog 30.000 open voor auto-investeerders.
Vanaf 12.00u wordt het project dan volledig opengezet.
(zo heb ik het begrepen, maar de "spelregels" rond auto-invest zijn een paar keer aangepast)
De linkjes zijn tegenwoordig goed verstopt bij horeca crowdfunding.quote:
[..]
Het zou mijn voorkeur hebben om al eerder een linkje te hebben
Ook ik hou mij aanbevolenquote:
[..]
De linkjes zijn tegenwoordig goed verstopt bij horeca crowdfunding.
quote:
[..]
De linkjes zijn tegenwoordig goed verstopt bij horeca crowdfunding.
Ik ookquote:
Een hoerenkastquote:
Nieuw project newfunding
https://www.newfunding.nl/project/nieuwe-markt-te-nijmegen
Dus de banken willen vast niet financieren.
Volgens Google een serviceorganisatie😆quote:Op woensdag 23 oktober 2019 16:13 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Een hoerenkast
Dus de banken willen vast niet financieren.
Een fraaie plek in de binnenstad van Nijmegen'quote:
[..]
Een hoerenkast
Dus de banken willen vast niet financieren.
Uitstekende relaxmogelijkheden voor de toekomstige huurder......
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 23-10-2019 16:45:29 ]
Pecunia non olet
Dan is de volgende vraag of de geboden rente markt conform is. Mijn eerste indruk is dat het courante panden zijn, maar de LTV is ondanks de lineaire aflossing van 2% per jaar aan het einde van de looptijd nog flink hoger dan het project Hofstraat-Roosendaal.quote:
[..]
Een hoerenkast
Dus de banken willen vast niet financieren.
Het project Hofstraat heeft moeite met vollopen, ben benieuwd wat we hier kunnen verwachten, het zal geen flash funding worden naar mijn mening.
Ik ben overigens geneigd om hem mee te nemen.
En de incentive ontbreekt, dat is nu weer jammerquote:
[..]
Nee, die zitten een paar deuren verderop.
'Een fraaie plek in de binnenstad van Nijmegen'
Uitstekende relaxmogelijkheden voor de toekomstige huurder......
Ik denk trouwens dat ik hem laat lopen. Het zijn toch (weliswaar mooie) monumentale bedrijfspanden. Het te lenen bedrag is maar liefst 2000k en er zal nauwelijks worden afgelost.
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 23-10-2019 16:45:51 ]
Was vergeten de auto invest weer aan te zetten helaas. Indien een uur voor opening het linkje gedeeld kan worden, dan graag.quote:
Eigen vermogen van ondernemer beperkt. Huurder lijkt ook niet altijd even consequent te betalen.quote:
[..]
En de incentive ontbreekt, dat is nu weer jammer
Ik denk trouwens dat ik hem laat lopen. Het zijn toch (weliswaar mooie) monumentale bedrijfspanden. Het te lenen bedrag is maar liefst 2000k en er zal nauwelijks worden afgelost.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet niet hoe courant dit pand is als er over 5 jaar nog 90-(5×2)=80% geherfinancierd moet worden.
Om dit soort dingen te voorkomen, kies ik er voor om bijv. de rente aan te passen van bijv. 7 naar 6,5%. Dan vervalt daarmee meteen mijn auto-invest voor het volgende project maar kan ik nog meteen meedoen met een volgend project dat misschien een uur later gepresenteerd kan worden. En mocht dat nieuwe project me ook niet aanstaan, dan verander ik mijn voorkeuren weer van 6,5 naar 7%.quote:Op woensdag 23 oktober 2019 18:16 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Was vergeten de auto invest weer aan te zetten helaas. Indien een uur voor opening het linkje gedeeld kan worden, dan graag.
(waarschijnlijk ben ik vrijdag niet in de gelegenheid naar de site te gaan of de link te delen)
quote:
[..]
Huurder lijkt ook niet altijd even consequent te betalen.Daar wordt een goede verklaring voor gegeven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die panden staan er al 100 jaar of zo dus die 5 jaren zullen weinig verschil maken op de courantheid t.o.v. nu. Maar ik had de LTV ook liever wat lager gezien. Ik vind het op zich wel een 'spannend'' project om aan mee te doen, maar of het vol zal komen zonder de hulptroepen waag ik te betwijfelenquote:
Ik weet niet hoe courant dit pand is als er over 5 jaar nog 90-(5×2)=80% geherfinancierd moet worden.
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 23-10-2019 21:42:20 ]Pecunia non olet
Daar heb je gelijk in, was te snel met m'n oordeel mea culpa.quote:
[..]
Daar wordt een goede verklaring voor gegeven.
Toch weet ik niet of ik hierin investeer. Voelt voor mij niet geheel comfortabel om indirect mee te werken aan huisvesting voor deze dames (los van of zij al dan niet op vrijwillige basis actief zijn). Dat is niet wat ik met crowdfunding voor ogen heb. Zo heb ik recent ook niet in een nertsenfokkerij geinvesteerd. Ieder z'n ding.
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 23-10-2019 21:50:07 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |