WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Uhh heb het hier voor me in een contract staanquote:Op woensdag 25 september 2019 12:48 schreef De_Onnoembare het volgende:
[..]
Echt niet joh! En al HELEMAAAAAL NIET dat hij van het huis af wilt!Ga jij TS even gek maken met totale onzin. Overdracht is geweest. Klaar. Dit valt absoluut NIET onder verborgen gebreken en het is al helemaaaaaaaaal geen grond om de koop ongedaan te maken.
maar zoals ik zei moet dit in welke vorm dan ook in TS zijn contract staan
Op woensdag 26 mei 2010 18:00 schreef Darkestrah het volgende:
Ik heb van horen zeggen dat genakt een behoorlijk goede keus is. Wat heb je te verliezen?
Ik heb van horen zeggen dat genakt een behoorlijk goede keus is. Wat heb je te verliezen?
Verborgen gebreken moet het wel heel gek lopen. Zeker ook omdat je tegenwoordig steeds meer oudheidsclausules tegenkomt in overeenkomsten, zeker bij de populaire jaren '30 woningen.quote:Op woensdag 25 september 2019 12:44 schreef skrn het volgende:
[..]
Ja ja, maar de tendens hier in dit topic is dat er bij overdracht alle risico's worden overdragen, en als verkopende partij geen omkijken meer hebt.
Dat is gewoonweg niet waar.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Precies, zoals ik eerder zei:quote:Op woensdag 25 september 2019 12:54 schreef fathank het volgende:
[..]
Verborgen gebreken moet het wel heel gek lopen. Zeker ook omdat je tegenwoordig steeds meer oudheidsclausules tegenkomt in overeenkomsten, zeker bij de populaire jaren '30 woningen.
quote:Mits er geen andere clausules in de koopakte staan, want dat is tegenwoordig wel de standaard.
Met wat voor een sjaggeraar heb jij zaken gedaan? Want dat is echt geen standaard bepaling in een NVM-koopovereenkomst.quote:Op woensdag 25 september 2019 12:45 schreef genakt het volgende:
[..]
Nee zo werkt het helaas niet. Er zal bijna zeker een clausule staan waarin hij nog 10 werkdagen heeft om te reageren om gebreken na de sleuteloverdracht. Hij kan waarschijnlijk zelfs zeggen dat hij het huis niet meer wilt en hij zijn geld terug wilt.
Voor kleine gebreken tot onder 500 euro ongeveer ben je dan wel beschermd en is geen verborgen gebrek en komt gewoon voor de kosten van de koper inderdaad.
Ik zou maar even heel goed gaan lezen in het koop/verkoop contract wat je hebt getekend. Hier staat het 100% zeker in
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Onzincontract zonder juridische waarde en een hele, hele slechte makelaar heb jij gehad!quote:
[..]
Uhh heb het hier voor me in een contract staan
maar zoals ik zei moet dit in welke vorm dan ook in TS zijn contract staan
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Mechanische ventilatie is niet verplicht ("geacht altijd aan"), toch? En zelfs als 'ie aan staat, zal de gemiddelde bewoner niet meteen merken als 'ie defect is. TS heeft gemeld dat 'ie 'm werkend uitgeschakeld heeft. Koper heeft dat niet getest. Pech.quote:Op woensdag 25 september 2019 11:33 schreef Claudia_x het volgende:
Ja, dan is het aannemelijk dat ze het hadden kunnen weten. Dat geldt voor wel meer dingen. Ik twijfelde eerst even over deze casus omdat je eigenlijk wordt geacht mechanische ventilatie altijd aan te hebben. En dan zou je het dus moeten weten als die het niet doet.
Voor transport is een telefoonnummer of mailadres niet noodzakelijk, vermoed ik.quote:
at is gebruikelijk en ook heel normaal. Een woning gaat over van eigenaar (of eigenaren) A naar B, en daarvoor wordt een transportakte opgemaakt. Daarin staan, logischerwijs, de gegevens van beide partijen.
Die kans is i.c. niet zo heel groot, daar de koper het voor de overdracht niet getest heeft.quote:
Sterker nog: als koper kan bewijzen dat het apparaat bij overdacht gewoon kapot was, en het apparaat eerder wel naar behoren deed, moet verkoper dokken.
Bedoel je soms de ouderdomsclausule?quote:
[..]
Verborgen gebreken moet het wel heel gek lopen. Zeker ook omdat je tegenwoordig steeds meer oudheidsclausules tegenkomt in overeenkomsten, zeker bij de populaire jaren '30 woningen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat vraag ik me wel af. In mijn appartement zaten geen roosters, daarom hadden ze allemaal mechanische ventilatie. Zowel luchtafvoer als toevoer. Je kan hem uitzetten, maar in principe loopt er dan zo goed als geen lucht meer in je woning of eruit. Lijkt me geen wenselijke of veilige situatie, tenzij je dus zoals TS altijd je ramen open hebt.quote:
Mechanische ventilatie is niet verplicht ("geacht altijd aan"), toch? En zelfs als 'ie aan staat, zal de gemiddelde bewoner niet meteen merken als 'ie defect is. TS heeft gemeld dat 'ie 'm werkend uitgeschakeld heeft. Koper heeft dat niet getest. Pech.
Facts don't care about your feelings
yup. en ik doe dan ook niet moeilijkquote:
[..]
Had je de vaatwasser maar aan moeten zetten.
Ex nihilo nihil fit
Da's ook ventilatie. Voor zover ik weet staat er in het bouwbesluit eisen ten aanzien van "voorzieningen voor luchtverversing" - dat hoeft niet perse mechanisch te zijn (ramen, roosters). Maar bij bestaande woningen geldt het bouwbesluit van het bouwjaar, is het niet? En een woning is prima bewoonbaar indien de ventilatie-unit defect is.quote:
[..]
Dat vraag ik me wel af. In mijn appartement zaten geen roosters, daarom hadden ze allemaal mechanische ventilatie. Zowel luchtafvoer als toevoer. Je kan hem uitzetten, maar in principe loopt er dan zo goed als geen lucht meer in je woning of eruit. Lijkt me geen wenselijke of veilige situatie, tenzij je dus zoals TS altijd je ramen open hebt.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ik vraag me af of je er wel zo makkelijk onderuit komt als je blijkbaar zo expliciet hebt gegarandeerd dat ventilatie werkt. Je hoeft namelijk ook niet als koper alle beloftes te verifiėren van de verkoper, immers als jij stelt dat het werkt dan mag ik als koper verwachten dat dat zo is, zonder extra controle (Heb je er helemaal niets over gezegd dan weegt mijn onderzoeksplicht een stuk zwaarder)quote:
[..]
de makelaar zegt ; op moment van overdragen gaan risico's over. en je hebt gemeld waarom de stekker eruit was, maar dat het systeem werkte, en je hebt kans gegeven te testen, welke niet aangegrepen is. daarmee verwijst hij naar 6.1 van de NVM koopovereenkomst. geen verborgen gebrek, stelt hij.
Het feit dat je blijkbaar garandeert hebt dat de ventilatie werkt, en dat binnen een uur na de sleuteloverdracht al duidelijk was dat dit niet zo was kan behoorlijk in je nadeel werken mocht het tot een juridisch conflict komen...
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Hij garandeerde niet dat t werkte op dat moment, maar enkele maanden eerder voor hij de stekker eruittrok.quote:
[..]
Ik vraag me af of je er wel zo makkelijk onderuit komt als je blijkbaar zo expliciet hebt gegarandeerd dat ventilatie werkt. Je hoeft namelijk ook niet als koper alle beloftes te verifiėren van de verkoper, immers als jij stelt dat het werkt dan mag ik als koper verwachten dat dat zo is, zonder extra controle (Heb je er helemaal niets over gezegd dan weegt mijn onderzoeksplicht een stuk zwaarder)
Het feit dat je blijkbaar garandeert hebt dat de ventilatie werkt, en dat binnen een uur na de sleuteloverdracht al duidelijk was dat dit niet zo was kan behoorlijk in je nadeel werken mocht het tot een juridisch conflict komen...
"You know, boys, a nuclear reactor is a lot like a woman. You just have to read the manual and press the right buttons."
kwestie van intepretatie denk ik.quote:
[..]
Ik vraag me af of je er wel zo makkelijk onderuit komt als je blijkbaar zo expliciet hebt gegarandeerd dat ventilatie werkt. Je hoeft namelijk ook niet als koper alle beloftes te verifiėren van de verkoper, immers als jij stelt dat het werkt dan mag ik als koper verwachten dat dat zo is, zonder extra controle (Heb je er helemaal niets over gezegd dan weegt mijn onderzoeksplicht een stuk zwaarder)
Het feit dat je blijkbaar garandeert hebt dat de ventilatie werkt, en dat binnen een uur na de sleuteloverdracht al duidelijk was dat dit niet zo was kan behoorlijk in je nadeel werken mocht het tot een juridisch conflict komen...
als je de meterkast opendoet en er hangt een stekker uit het contact, geef je netjes aan waarom dat is. en hoe wij ermee omgingen. ik vind dat sociaal. niet eens meldingsplicht, al hebben we er denk ik op dat moment wel aan voldaan
maar goed, als hij het juridisch wil opspelen vindt mijn jurist ons standpunt en verhaal het sterkst.
Ex nihilo nihil fit
Oké, maar dit is dus dat ernstige gebrek waar ik het over had (d.w.z., een gebrek dat normaal gebruik van de woning in de weg staat).quote:
Maar Artikel 6.3 van de NVM-overeenkomst zegt daarintegen:
Voor gebreken die het normale gebruik belemmeren en die niet aan koper bekend of kenbaar waren op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst is verkoper uitsluitend aansprakelijk voor de herstelkosten. Bij het vaststellen van de herstelkosten wordt rekening gehouden met de aftrek 'nieuw voor oud'.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Hij heeft ook een onderzoeksplicht.
Sowieso als hij geen bouwtechnische keuring uit heeft laten voeren (die trouwens niets te maken heeft met deze kleine dingetjes) heeft hij toch geen poot om op te staan, wie eist bewijst en aangezien hij verzuimd heeft om zijn shit te onderzoeken moet hij nu ook gewoon zijn bek houden.
PS, wat een opperzeikerd.
Sowieso als hij geen bouwtechnische keuring uit heeft laten voeren (die trouwens niets te maken heeft met deze kleine dingetjes) heeft hij toch geen poot om op te staan, wie eist bewijst en aangezien hij verzuimd heeft om zijn shit te onderzoeken moet hij nu ook gewoon zijn bek houden.
PS, wat een opperzeikerd.
Ik was hier...
De drempel om langs te gaan of een brief te sturen / door de bus te gooien is net zo laag.quote:Op woensdag 25 september 2019 12:36 schreef Gunner het volgende:
[..]
Ik heb wel eens een huis verkocht, maar dan ga je een paar keer langs voor de post en dat is het dan. De drempel is wel heel laag voor zo iemand, zoals hieruit duidelijk blijkt, om voor elk wissewasje en klein kloteprobleempje gelijk in de (digitale) pen te springen.
quote:
Hij heeft ook een onderzoeksplicht.
Sowieso als hij geen bouwtechnische keuring uit heeft laten voeren (die trouwens niets te maken heeft met deze kleine dingetjes) heeft hij toch geen poot om op te staan, wie eist bewijst en aangezien hij verzuimd heeft om zijn shit te onderzoeken moet hij nu ook gewoon zijn bek houden.
PS, wat een opperzeikerd.
Ex nihilo nihil fit
Dat mag jij vermoeden.quote:
Voor transport is een telefoonnummer of mailadres niet noodzakelijk, vermoed ik.
Ik zou eerder moeite hebben met de kopie paspoort die vaak zonder wegstrepen wordt verstrekt of zaken als geboortedatum.
Een telefoonnummer of mail adres in een dergelijk situatie geen gekke informatie.
Als de kopers van onze tempel ook zo een niveau hebben dan open ik ook een topic haha.quote:
Ik was hier...
Hahaha als je zoiets tekent als verkoper dan ben je echt compleet geschift.quote:
[..]
Nee zo werkt het helaas niet. Er zal bijna zeker een clausule staan waarin hij nog 10 werkdagen heeft om te reageren om gebreken na de sleuteloverdracht. Hij kan waarschijnlijk zelfs zeggen dat hij het huis niet meer wilt en hij zijn geld terug wilt.
Voor kleine gebreken tot onder 500 euro ongeveer ben je dan wel beschermd en is geen verborgen gebrek en komt gewoon voor de kosten van de koper inderdaad.
Ik zou maar even heel goed gaan lezen in het koop/verkoop contract wat je hebt getekend. Hier staat het 100% zeker in
Ik heb genoeg koopcontracten gezien in mijn leven, een dergelijke clausule nog nooit.
Ik reageerde iets later dan jou en had je post niet gezien, grappig dat we beiden 350 incl noemden.quote:
Ben ik trouwens de enige die een factuur van 800 euro hiervoor idioot hoog vind? Paar jaar terug hebben we hier een nieuwe laten ophangen voor nog geen 350 euro inclusief montage.
Maar inderdaad, het is absurd duur geweest.
doen. worden we misschien wel lotgenoten.quote:
[..]
Als de kopers van onze tempel ook zo een niveau hebben dan open ik ook een topic haha.
praatgroep is iig geopend
Ex nihilo nihil fit
Heerlijk die reacties hierquote:
[..]
doen. worden we misschien wel lotgenoten.
praatgroep is iig geopend
Laat aub iets weten als je nieuws hebt haha.
Ik was hier...
Denk dat het nu een paar dagen stil gaat zijn, en zijn rechtsbijstand zich gaat melden bij de mijne, om toch de kosten te verhalen. OF hij houdt zich helemaal stil, nadat hij geadviseerd is. Ik verwacht echter gezien de gang van zaken het eerste. Mag hij proberen, mijn jurist pakt het dan op. Ik heb geen zin meer in dit gedoe, en leg het volledig naast me neer.quote:
[..]
Heerlijk die reacties hier
Laat aub iets weten als je nieuws hebt haha.
Ex nihilo nihil fit
Rechtsbijstandverzekeraar zal vragen: is er een bouwkundige keuring gedaan ? Nee ? Dan kunnen wij niets voor u betekenen puntquote:
[..]
Denk dat het nu een paar dagen stil gaat zijn, en zijn rechtsbijstand zich gaat melden bij de mijne, om toch de kosten te verhalen. OF hij houdt zich helemaal stil, nadat hij geadviseerd is. Ik verwacht echter gezien de gang van zaken het eerste. Mag hij proberen, mijn jurist pakt het dan op. Ik heb geen zin meer in dit gedoe, en leg het volledig naast me neer.
Ik was hier...
Je wekt de suggestie dat mijn vermoeden onjuist is zonder verdere onderbouwing. Kan ik niet zoveel meequote:
[..]
Dat mag jij vermoeden.
Ik zou eerder moeite hebben met de kopie paspoort die vaak zonder wegstrepen wordt verstrekt of zaken als geboortedatum.
Een telefoonnummer of mail adres in een dergelijk situatie geen gekke informatie.
Het verstrekken van een kopie identiteitsbewijs aan de tegenpartij lijkt me ook niet helemaal pluis.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
|
|
