WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 5 september 2019 19:48 schreef Tjalala het volgende:
Wvjg Binnenkort actueel:Vraag me af waarom dit precies is. Huisvesting po/so en vo/vso is altijd een taak van de gemeente, niet van een schoolbestuur.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snap niet zo goed dat als je de hypotheek binnen anderhalve week rond moet hebben, je gaat beknibbelen op de rente. De vorige funding was de rente 5,5%, maar met een lager doelbedrag. Nu wordt het kantje boord of er op tijd voldoende geld wordt opgehaald. Als ze vanaf de start een hogere rente hadden geboden denk ik dat de funding nu al rond zou zijn.quote:Op woensdag 4 september 2019 13:20 schreef Horsemen het volgende:
Update GvE project Uitbreiding Vastgoedportefeuille R'dam.
De heren West*rva*rder, Blo*d en Ra*imi verhogen de rente van 5,3% naar 6,0%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie, deze blijft 3. Ook de zekerheden behorende bij deze lening, waaronder het eerste hypotheekrecht, blijven ongewijzigd.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20531
Helemaal mee eens.quote:Op vrijdag 6 september 2019 07:07 schreef djh77 het volgende:
[..]
Snap niet zo goed dat als je de hypotheek binnen anderhalve week rond moet hebben, je gaat beknibbelen op de rente. De vorige funding was de rente 5,5%, maar met een lager doelbedrag. Nu wordt het kantje boord of er op tijd voldoende geld wordt opgehaald. Als ze vanaf de start een hogere rente hadden geboden denk ik dat de funding nu al rond zou zijn.
Wie het onderste uit de kan wil loopt het risico de deksel op zijn neus te krijgen.
Als de gemeente de uitbreiding niet noodzakelijk vind, maar de school ambitieus is, zal het geld toch ergens vandaan moeten komen.quote:
[..]
Vraag me af waarom dit precies is. Huisvesting po/so en vo/vso is altijd een taak van de gemeente, niet van een schoolbestuur.
Naast de te verstrekken crowdfund leningen is er nog sprake van een werkkapitaalkrediet bij de Rabobank van ¤ 150.000,- en een geldlening met een restant hoofdsom van circa ¤ 30.000,-. De verkregen zekerheden hiervoor zijn de verpanding van de roerende zaken en een hypotheek op een appartement in eigendom van de holding.quote:
[..]
Zoals ik het lees, zijn er diverse waarden aanwezig (maar is de woning daarvan de belangrijkste). Voorzichtigheidshalve zou ik de rest inderdaad maar even vergeten.....
___
Neem die 30k dan mee in de financiering en dan kun je als zekerheid nog een 1ste hypotheekrecht op het appartement aanbieden. Snap ik dan weer niet..
Edit: die 150k moet dan ook geherfinancierd worden.. my bad
Aflossing bedrijfsgebouw Maasmechelen van crowd real estate. Deze was op het einde van de aflossingsvrije periode nog niet verkocht. Nu wel.
Heb de aflossing ook binnenquote:
Aflossing bedrijfsgebouw Maasmechelen van crowd real estate. Deze was op het einde van de aflossingsvrije periode nog niet verkocht. Nu wel.
Krijgen we over de laatste maand (aug-sep) geen rente btw?
quote:
Wvjg Binnenkort actueel:Staat in leesfaseSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou ja, zoveel staat er nog niet
Ben toch aan het twijfelen om een duit in het zakje te doen. Maar persoonlijk hou ik niet van dit soort praktijken kom dan direct met een goede rente... Tevens vraag ik me ook af waarom zo snel zo'n lening geregeld moet zijn i.v.m. de passerdatum of zijn er andere redenen?quote:
[..]
Helemaal mee eens.
Wie het onderste uit de kan wil loopt het risico de deksel op zijn neus te krijgen.
Bij CRE is dit altijd uitstekend voor elkaar is mijn ervaringquote:
[..]
Heb de aflossing ook binnen
Krijgen we over de laatste maand (aug-sep) geen rente btw?
, het duurt soms even maar je krijgt tot de laatste cent alles netjes uitbetaald van de notaris.
Pecunia non olet
Ontbindende voorwaarde van de koop met financieringsclausule denk ik,quote:
[..]
Ben toch aan het twijfelen om een duit in het zakje te doen. Maar persoonlijk hou ik niet van dit soort praktijken kom dan direct met een goede rente... Tevens vraag ik me ook af waarom zo snel zo'n lening geregeld moet zijn i.v.m. de passerdatum of zijn er andere redenen?
De tekst spreekt al van een leveringsdatum. Dan moeten de centjes bij de notaris zijn.quote:
[..]
Ontbindende voorwaarde van de koop met financieringsclausule denk ik,
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 06-09-2019 11:56:05 ]
BIj CRE wordt bij algehele aflossing de extra rente anders dan normale maandtermijn vrijwel altijd de maand erop pas uitbetaaldquote:
[..]
De rente miste is ook al (hebben we volgens mij wel recht op). Ik had in geval van een algehele aflossing ook wel een mailtje van crowd real estate verwacht.
Eens. Maar al met al toch geen onaardig project voor 6%. Ik heb hem toch maar meegenomen.quote:
[..]
Ben toch aan het twijfelen om een duit in het zakje te doen. Maar persoonlijk hou ik niet van dit soort praktijken kom dan direct met een goede rente... Tevens vraag ik me ook af waarom zo snel zo'n lening geregeld moet zijn i.v.m. de passerdatum of zijn er andere redenen?
Er bekruipt mij een heel naar gevoel bij FNC:
Daar zijn ze de hele week al telefonisch volstrekt onbereikbaar.
Terugbellen schijnt ook erg lastig te zijn.
Daar zijn ze de hele week al telefonisch volstrekt onbereikbaar.
Terugbellen schijnt ook erg lastig te zijn.
Voor mij is dit de beste qua rendement, reactie op vragen, beheer en recovering.quote:
Er bekruipt mij een heel naar gevoel bij FNC:
Daar zijn ze de hele week al telefonisch volstrekt onbereikbaar.
Terugbellen schijnt ook erg lastig te zijn.
Administratief moet je na betaling vaak 1 of twee dagen wachten om alles te kunnen zien. Maar dat vind ik het minst belangrijke. Zo heb ik inmiddels na de betaling van augustus alweer twee nabetalingen ontvangen, waarvan meerdere nabetaling van een achterstallige maandtermijn, twee aflossingen en ook deelbetaling van een reeds afgeschreven pitch.
Maar zo heeft een ieder zijn voorkeur. Voor mij is FNC de primaire leverancier voor niet door hypotheek gedekte leningen.
Als ik een mail stuur naar investeerders@Fundingcircle.nl is mijn ervaring dat soms dezelfde dag en meestal de volgende dag hier reactie op komt.quote:
Er bekruipt mij een heel naar gevoel bij FNC:
Daar zijn ze de hele week al telefonisch volstrekt onbereikbaar.
Terugbellen schijnt ook erg lastig te zijn.
Aflossing binnen, echter geen communicatie ?quote:
Aflossing bedrijfsgebouw Maasmechelen van crowd real estate
Schijnt zondag te gebeuren in een algemene nieuwsbriefquote:
[..]
Aflossing binnen, echter geen communicatie ?
Een nieuwe op GVE: appartement in Utrecht (Oudegracht) met 1e hypotheek
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=20521
https://www.funda.nl/koop(...)74-oudegracht-273-c/
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=20521
https://www.funda.nl/koop(...)74-oudegracht-273-c/
Samenvattend:quote:
Een nieuwe op GVE: appartement in Utrecht (Oudegracht) met 1e hypotheek
https://www.geldvoorelkaar.nl/geld-investeren/projecten/project.aspx?id=20521
https://www.funda.nl/koop(...)74-oudegracht-273-c/
Vraagprijs: 225k voor 36m2
Verkoopprijs voor 258k
Locatie is wel top
Financiering voor 225k (eigenlijk 100%?)
Financieringslasten: 18k
Netto huuropbrengst: 12k
Resultaat op dit appartement: -6k per jaar...
Het resultaat van -6k is min of meer gelijk aan de aflossing per jaar. Maar dan nog: hij maakt er geen winst op.quote:
[..]
Samenvattend:
Vraagprijs: 225k voor 36m2
Verkoopprijs voor 258k
Locatie is wel top
Financiering voor 225k (eigenlijk 100%?)
Financieringslasten: 18k
Netto huuropbrengst: 12k
Resultaat op dit appartement: -6k per jaar...
Speculatie op hogere verkoopprijs?quote:
[..]
Het resultaat van -6k is min of meer gelijk aan de aflossing per jaar. Maar dan nog: hij maakt er geen winst op.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |