WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
via streetview zie ik dat ie net aan het verkeerde "pleintje"zit , terras van de advocaat snap ik niet zo goed, kan je vlgs mij ook amper zitten, straks maar eens goed lezen, maar van 2e hypo krijg ik het niet warmquote:Op vrijdag 28 juni 2019 16:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Kansloos verhaal ditik zie weinig in die 2e hypotheek.
Ziet er op zich goed uit. Maar de volgende opmerking is nogal vaag:quote:
Duitse appartementen Crowd real estate:
En hij gaat hard
"Daarnaast heeft de initiatiefnemer gedurende de looptijd de mogelijkheid om de propositie te verruimen met vergelijkbare appartementen (onder strikte voorwaarden)."
edit: even vergeten dat CRE aan voorinschrijvingen doet ipv een voorpublicatie van 48 uur
[ Bericht 5% gewijzigd door Tsundoku op 28-06-2019 16:54:21 ]
Ik zie niet in waarom dit een kansloos verhaal is. Hij draait al een redelijke omzet, het is geen starter.met een zonnige prognose.quote:
[..]
Kansloos verhaal dit
Ik wens je succesquote:
[..]
Ik zie niet in waarom dit een kansloos verhaal is. Hij draait al een redelijke omzet, het is geen starter.met een zonnige prognose.
- Horeca niet zijnde HCN doe ik niet vaak
- Horeca!
- Pasta eet ik liever bij een 'echte' Italiaan
- Onderneming minder dan 2 jaar oud
- Beperkte vermogenspositie (zeg maar niets, dus)...(blijkbaar niets aan de vorige tent overgehouden?)
- 2e Hypotheek m.i. nauwelijks waarde
- Bijna 8 ton schuld
- EV zit geheel in de 'stenen'?
- Matige (dus slechte!) liquiditeit (verbetert door herfinanciering; zo lust ik er nog wel een paar).
Kortom ik kijk rustig verder
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 28-06-2019 18:12:33 ]
Pecunia non olet
Maar het belangrijkste is dat hij omzet en winst maakt en daardoor vind ik het niet kansloos.quote:
[..]
Ik wens je succes
- Horeca niet zijnde HCN doe ik niet vaak
- Horeca!
- Pasta eet ik liever bij een 'echte' Italiaan
- Onderneming minder dan 2 jaar oud
- Beperkte vermogenspositie (zeg maar niets, dus)...(blijkbaar niets aan de vorige tent overgehouden?)
- 2e Hypotheek m.i. nauwelijks waarde
- Bijna 8 ton schuld
- EV zit geheel in de 'stenen'?
- Matige (dus slechte!) liquiditeit (verbetert door herfinanciering; zo lust ik er nog wel een paar).
Kortom ik kijk rustig verder
Voor de mensen die in de saeck breda zitten(hcn). Zal gaat na deze week sluiten.
Weet dat er een aantal van jullie ook in zaten
. Ben benieuwd wat weet nog terug gaat komen.
Weet dat er een aantal van jullie ook in zaten
. Ben benieuwd wat weet nog terug gaat komen.
https://m.facebook.com/st(...)83&__tn__=%2As%2As-Rquote:
Voor de mensen die in de saeck breda zitten(hcn). Zal gaat na deze week sluiten.
Weet dat er een aantal van jullie ook in zaten
lening 110k 8% ergens begin 2018 gestart, dus kun je het uitrekenen, voor de investors hopende dat er nog wat uit een overname van inventaris en ov boedel door een nieuwe exploitant met een ander concept komt. Ginneken Breda is wel een echte horeca buurt. Blijft de restschuld beperkt en kan daar een oplossing voor bedacht worden.quote:
Voor de mensen die in de saeck breda zitten(hcn). Zal gaat na deze week sluiten.
Weet dat er een aantal van jullie ook in zaten
Zeker!quote:
Het geheel heeft een goede indruk achtergelaten en de incentive heeft inmiddels een mooi plekje gekregen.
Met "kansloos" bedoelde ik te zeggen dat hij 100% zeker niet door de obli ballotage heen komtquote:
[..]
Maar het belangrijkste is dat hij omzet en winst maakt en daardoor vind ik het niet kansloos.
Natuurlijk is er een kans dat de tent overleeft en niet voortijdig bij Bijzonder Beheer strandt.
Maar die kans schat ik bij andere horeca projecten, vooral van HCN, een stuk gunstiger in. Die wacht ik dan toch maar liever af.
Pecunia non olet
Beide ondernemers hebben een BKR score J (Verhoogd risico). Gelet op het feit dat hun eerdere projecten binnen 20 minuten volliepen, snap ik het. Maar de investeringsfee is 2,8%.quote:
GvE Noordermeer vastgoed III. Bruto 4,5%. Dat is volgens mij een nieuw rentedieptepunt
A4F camping Italie staat ook online:
https://www.all4funding.n(...)-bosco-mesola-italie
Als zekerheid voor deze crowdfundlening zal er een eerste hypotheek volgens Italiaans recht worden gevestigd op het camperpark
Gaat dat zo makkelijk?
https://www.all4funding.n(...)-bosco-mesola-italie
Als zekerheid voor deze crowdfundlening zal er een eerste hypotheek volgens Italiaans recht worden gevestigd op het camperpark
Gaat dat zo makkelijk?
2,4% toch? Maar dan op basis van 27% bruto rente vergoeding (over 6 jaar)quote:
[..]
Beide ondernemers hebben een BKR score J (Verhoogd risico). Gelet op het feit dat hun eerdere projecten binnen 20 minuten volliepen, snap ik het. Maar de investeringsfee is 2,8%.
Heeft iemand misschien een WOZ waarde kunnen vinden van dit appartement?quote:
[..]
2,4% toch? Maar dan op basis van 27% bruto rente vergoeding (over 6 jaar)
Pecunia non olet
Doortrek camping met plekken voor campers. Geen vast plekken lijkt het dus. 10 km van het strand in de Po delta, lees muggen. Veel achterstallig onderhoud, zelf geen fatsoenlijke electra. 1e hypotheek lijkt dus niet van veel waarde. Het plan maakt er meer een camping van dan een camperplaats.... verandering moet dan wel eerst lukken en nieuwe doelgroep aantrekken. Weet niet waarom je een vaste staanplaats zou willen hebben op die locatie.quote:
A4F camping Italie staat ook online:
https://www.all4funding.n(...)-bosco-mesola-italie
Als zekerheid voor deze crowdfundlening zal er een eerste hypotheek volgens Italiaans recht worden gevestigd op het camperpark
Gaat dat zo makkelijk?
laat hem lopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Frandderouw op 29-06-2019 10:39:49 ]
Correct. Het is 6 jaar, geen 7. En die kosten zijn natuurlijk eenmalig, in tegenstelling tot de rentevergoeding op het uitstaande bedrag.quote:
[..]
2,4% toch? Maar dan op basis van 27% bruto rente vergoeding (over 6 jaar)
[ Bericht 8% gewijzigd door Groepfunder op 29-06-2019 10:58:10 ]
Lagere rente en aanzienlijk hoger risico dan 1e schijf SIG... ik pas. Ik begrijp ook niet dat risicoklassificatie 1 is, terwijl die voor het project van vorige maand nog 3 was. In de cashflow verandert nauwelijks iets.quote:
GvE Noordermeer vastgoed III. Bruto 4,5%. Dat is volgens mij een nieuw rentedieptepunt
https://www.funda.nl/koop(...)74-kanariesprenk-51/quote:
[..]
Heeft iemand misschien een WOZ waarde kunnen vinden van dit appartement?
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2018 79.000 euro
01-01-2017 78.000 euro
01-01-2016 75.000 euro
01-01-2015 78.000 euro
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds 12 april 2012
Verkoopdatum 10 april 2019
Looptijd 83 1/2 maand
19884: De betaalverplichting is 60% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 3 oplevertquote:Op zaterdag 29 juni 2019 11:30 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik begrijp ook niet dat risicoklassificatie 1 is, terwijl die voor het project van vorige maand nog 3 was. In de cashflow verandert nauwelijks iets.
20155: De betaalverplichting is 16% ten opzichte van de betaalcapaciteit, wat een classificatie 1 oplevert
Kan iemand die 16% / 60% verschil verklaren, ik begrijp wel dat er daardoor een fors verschil in risico classificatie is, er lijkt dus ergens nog wat anders van invloed ? (Rente verschil 4.5 / 5.5)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |