WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi
zijn er hier fokkers die particulier verhuren? Wat doen of kunnen jullie doen om het risico van huurders die niet betalen zo veel mogelijk te verkleinen?
Graag hoor ik jullie ervaringen en tips
zijn er hier fokkers die particulier verhuren? Wat doen of kunnen jullie doen om het risico van huurders die niet betalen zo veel mogelijk te verkleinen?
Graag hoor ik jullie ervaringen en tips
quote:
Nee.quote:huisjesmelker
huisjesmelker zelfst.naamw. pejoratief beroep iemand die vaak slechte huizen (woningen) tegen woekerprijzen verhuurt, een onbarmhartige woekeraar ofwel malafide huiseigenaar Voorbeeld: `als ik later groot ben, wordt ik huisjesmelker ` Bron: WikiWoordenboek. SpellingCorrect gespeld...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/huisjesmelker
Ligt aan het pand en de locatie.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Op 
Nou zegquote:Op woensdag 19 juni 2019 16:44 schreef -_Guitarist_- het volgende:
[..]
Wauw, dat daar "wordt ik" staat is wel heel treurig.
Wordt ik niet goed vanquote:
[..]
Wauw, dat daar "wordt ik" staat is wel heel treurig.
pindazakje
Ik verhuur een woning aan m'n moeder maar dat lijkt me niet het voorbeeld dat je zoektquote:Op woensdag 19 juni 2019 15:59 schreef Yasmin23 het volgende:
Hoi
zijn er hier fokkers die particulier verhuren? Wat doen of kunnen jullie doen om het risico van huurders die niet betalen zo veel mogelijk te verkleinen?
Graag hoor ik jullie ervaringen en tips
Ze betaalt wel netjes op tijd maar als het nodig is zou ze probleemloos uitstel krijgen.
Ik denk dat het verder lastig is om het helemaal te voorkomen, bij 1 woning is het eerder een groot probleem dan wanneer je 400 woningen hebt en er een keer iemand niet betaalt.
Heb je een contract met haar afgesloten? En is alleen je moeder nog huurder geweest?quote:
[..]
Ik verhuur een woning aan m'n moeder maar dat lijkt me niet het voorbeeld dat je zoekt
Ze betaalt wel netjes op tijd maar als het nodig is zou ze probleemloos uitstel krijgen.
Ik denk dat het verder lastig is om het helemaal te voorkomen, bij 1 woning is het eerder een groot probleem dan wanneer je 400 woningen hebt en er een keer iemand niet betaalt.
Ja, een standaardcontract van 4 pagina's.quote:
[..]
Heb je een contract met haar afgesloten? En is alleen je moeder nog huurder geweest?
En ze is idd de eerste huurder.
Ja denk dat het met je moeder wel goed zitquote:
[..]
Ja, een standaardcontract van 4 pagina's.
En ze is idd de eerste huurder.
Misschien dat er nog andere fokkers zijn die verhuren.
3 maand huur vooruit is natuurlijk een optie, dan schud je sowieso mensen eruit die geen reserves hebben.quote:
[..]
Ja denk dat het met je moeder wel goed zit
Misschien dat er nog andere fokkers zijn die verhuren.
Ja dat hoor je wel eens dat men dat moet betalen. Maar goed een huurder moet dat maar net hebben liggen natuurllijk.quote:
[..]
3 maand huur vooruit is natuurlijk een optie, dan schud je sowieso mensen eruit die geen reserves hebben.
Ik heb geloof ik hier op fok wel eerder reacties gelezen van mensen die het zeggen het niet te doen omdat de risico's te hoog zijn. En ik weet niet precies hoe groot die dan zijn. Denk dat het sowieso verstandig is om het via een tussenbedrijf te doen die huurders 'screenen'.
Ja er staat ergens op FOK! een topic van iemand die z’n huis nooit meer zal verhuren geloof ikquote:
[..]
Ja dat hoor je wel eens dat men dat moet betalen. Maar goed een huurder moet dat maar net hebben liggen natuurllijk.
Ik heb geloof ik hier op fok wel eerder reacties gelezen van mensen die het zeggen het niet te doen omdat de risico's te hoog zijn. En ik weet niet precies hoe groot die dan zijn. Denk dat het sowieso verstandig is om het via een tussenbedrijf te doen die huurders 'screenen'.
Zit mobiel dus een beetje lastig zoeken.
Ja denk als je eenmaal met een wanbetaler te maken hebt het echt verschrikkelijk zuur is. Maar ben wel benieuwd of er hier fokkers zijn met deze ervaringen.quote:Op woensdag 19 juni 2019 17:37 schreef Tinos85 het volgende:
[..]
Ja er staat ergens op FOK! een topic van iemand die z’n huis nooit meer zal verhuren geloof ik
Zit mobiel dus een beetje lastig zoeken.
1. Wil je huurders met of zonder een gezonde financiële situatiequote:
[..]
Ja dat hoor je wel eens dat men dat moet betalen. Maar goed een huurder moet dat maar net hebben liggen natuurllijk.
2. Als je woning gewild is vind je vanzelf wel iemand die dat wél heeft liggen
Als je niet aan je moeder had verhuurd had je het dan via een tussenbedrijf gedaan?quote:
[..]
1. Wil je huurders met of zonder een gezonde financiële situatie
2. Als je woning gewild is vind je vanzelf wel iemand die dat wél heeft liggen
Ik zou het eigenlijk verkopen maar door omstandigheden liep het anders.quote:
[..]
Als je niet aan je moeder had verhuurd had je het dan via een tussenbedrijf gedaan?
Thnx. Twijfelde een beetje waar die moest.quote:
Ik verplaatst deze even naar Werk, Geldzaken en Recht.
In het verleden hebben we particulier een woning verhuurd; we vroegen gewoon een maand borg.quote:
Hoi
zijn er hier fokkers die particulier verhuren? Wat doen of kunnen jullie doen om het risico van huurders die niet betalen zo veel mogelijk te verkleinen?
Graag hoor ik jullie ervaringen en tips
Dus bij de start van het huren was dat dus in feite twee keer het maandbedrag.
Is dat altijd goed gegaan?quote:
[..]
In het verleden hebben we particulier een woning verhuurd; we vroegen gewoon een maand borg.
Dus bij de start van het huren was dat dus in feite twee keer het maandbedrag.
Borg doet geloof ik iedereen ja.
Op 
Op
De politie bellen.quote:
[..]
Wat doe je als iemand niet meer betaald?
Er zijn in het verleden wel een paar huurders geweest waarbij het huren echt problemen opleverden als in bijvoorbeeld stelselmatig iedere maand te laat betalen; dan zeiden we er wat van, of schreven we een aangetekende briefl en ging het weer x maanden goed en werd het altijd op tijd over gemaakt.quote:
[..]
Is dat altijd goed gegaan?
Borg doet geloof ik iedereen ja.
Wel eens meegemaakt dat mensen goederen van hun achterlaten in de woning na het einde van het huurcontract dat door hun zelf opgezegd was. En daar vervolgens onredelijke hoge bedragen ter overname voor vroegen, die ze ons dan in rekening brachten.
Dan moet je denken aan een afgeleefde bank, kastje, verkleurde tuintafel en een smerig gasfornuis en een vuil kleed waar de hond altijd op lag oid. voor ¤ 800,- terwijl het spul nog geen 1/10 deel van dat bedrag waard was.
Echt? Hoe kun je dat laatste oplossen? Je bent toch niet verplicht dat over te nemen?quote:
[..]
Er zijn in het verleden wel een paar huurders geweest waarbij het huren echt problemen opleverden als in bijvoorbeeld stelselmatig iedere maand te laat betalen; dan zeiden we er wat van, of schreven we een aangetekende briefl en ging het weer x maanden goed en werd het altijd op tijd over gemaakt.
Wel eens meegemaakt dat mensen goederen van hun achterlaten in de woning na het einde van het huurcontract dat door hun zelf opgezegd was. En daar vervolgens onredelijke hoge bedragen ter overname voor vroegen, die ze ons dan in rekening brachten.
Dan moet je denken aan een afgeleefde bank, kastje, verkleurde tuintafel en een smerig gasfornuis en een vuil kleed waar de hond altijd op lag oid. voor ¤ 800,- terwijl het spul nog geen 1/10 deel van dat bedrag waard was.
Wat?quote:
Wel eens meegemaakt dat mensen goederen van hun achterlaten in de woning na het einde van het huurcontract dat door hun zelf opgezegd was. En daar vervolgens onredelijke hoge bedragen ter overname voor vroegen, die ze ons dan in rekening brachten.
Dan moet je denken aan een afgeleefde bank, kastje, verkleurde tuintafel en een smerig gasfornuis en een vuil kleed waar de hond altijd op lag oid. voor ¤ 800,- terwijl het spul nog geen 1/10 deel van dat bedrag waard was.
Dus hun laten iets achter na het contract en vragen daar een ziek bedrag voor?
Ja, en daar ook nog een aangetekende brief over sturen toen we het bedrag niet betaald haddenquote:
[..]
Wat?
Dus hun laten iets achter na het contract en vragen daar een ziek bedrag voor?
Gek mens werkte op één of andere juridische afdeling waar ze dagelijks met wanbetalers en lastige klanten te maken had. Zei dacht werkelijk overal mee weg te kunnen komen !
We hebben de goederen op een aanhanger gepakt; en hebben dit bij hun nieuwe woning op de oprit achter gelaten. Daarna nooit meer wat van weer gehoord !quote:
[..]
Echt? Hoe kun je dat laatste oplossen? Je bent toch niet verplicht dat over te nemen?
Het kostte wat zoeken waar ze precies naar toe verhuist waren. Maar we hebben het adres wel gevonden ! (en dat was nog in die tijd dat niet alles op Facebook of Hyves e.d. stond).
Sávond even een paar keer door de vermoedelijke wijk gereden in woonplaats en toen hadden we de auto van hun snel gelokaliseerd..
Bizar. Wat kun je anders met die spullen doen als je ze bv niet kan wegbrengen. Kan je eisen dat ze het er uit halen?quote:
[..]
Ja, en daar ook nog een aangetekende brief over sturen toen we het bedrag niet betaald hadden
Gek mens werkte op één of andere juridische afdeling waar ze dagelijks met wanbetalers en lastige klanten te maken had. Zei dacht werkelijk overal mee weg te kunnen komen !
[..]
We hebben de goederen op een aanhanger gepakt; en hebben dit bij hun nieuwe woning op de oprit achter gelaten. Daarna nooit meer wat van weer gehoord !
Het kostte wat zoeken waar ze precies naar toe verhuist waren. Maar we hebben het adres wel gevonden ! (en dat was nog in die tijd dat niet alles op Facebook of Hyves e.d. stond).
Sávond even een paar keer door de vermoedelijke wijk gereden in woonplaats en toen hadden we de auto van hun snel gelokaliseerd..
quote:
[..]
Ja, en daar ook nog een aangetekende brief over sturen toen we het bedrag niet betaald hadden
Gek mens werkte op één of andere juridische afdeling waar ze dagelijks met wanbetalers en lastige klanten te maken had. Zei dacht werkelijk overal mee weg te kunnen komen !
[..]
We hebben de goederen op een aanhanger gepakt; en hebben dit bij hun nieuwe woning op de oprit achter gelaten. Daarna nooit meer wat van weer gehoord !
Het kostte wat zoeken waar ze precies naar toe verhuist waren. Maar we hebben het adres wel gevonden ! (en dat was nog in die tijd dat niet alles op Facebook of Hyves e.d. stond).
Sávond even een paar keer door de vermoedelijke wijk gereden in woonplaats en toen hadden we de auto van hun snel gelokaliseerd..
held
Dat soort mensen vragen zich dan waarschijnlijk ook nog af waarom zoveel verhuurders allemaal zo wantrouwig als de pest zijn tegenwoordig.
Als het contractueel goed is vastgelegd, dan kan het.quote:
[..]
Bizar. Wat kun je anders met die spullen doen als je ze bv niet kan wegbrengen. Kan je eisen dat ze het er uit halen?
1 + 1 = 2 dachten wij !quote:
[..]
held
Dat soort mensen vragen zich dan waarschijnlijk ook nog af waarom zoveel verhuurders allemaal zo wantrouwig als de pest zijn tegenwoordig.
Zie haar nu nog verbaasd kijken toen we het spul even kwamen deponeren bij hun thuis
Je kunt het contractueel vastleggen; als men daar geen gehoor aan geeft dan kun je ze in gebreke stellen. En in het ernstigste geval eindig je gewoon bij de kantonrechter. Maar dat was in ons geval de moeite en bijkomende kosten gewoon niet waard.quote:
[..]
Bizar. Wat kun je anders met die spullen doen als je ze bv niet kan wegbrengen. Kan je eisen dat ze het er uit halen?
Hadden we de bewoners niet gevonden dan waren de spullen waarschijnlijk gewoon bij de kringloop geëindigd. Nadat we hun een termijn zouden geven waarin ze het konden ophalen.
Heb je de huurders altijd zelf gevonden of had je daarvoor een bedrijf ingeschakeld? En deed je iets aan screening vooraf?quote:
[..]
1 + 1 = 2 dachten wij !
Zie haar nu nog verbaasd kijken toen we het spul even kwamen deponeren bij hun thuis
[..]
Je kunt het contractueel vastleggen; als men daar geen gehoor aan geeft dan kun je ze in gebreke stellen. En in het ernstigste geval eindig je gewoon bij de kantonrechter. Maar dat was in ons geval de moeite en bijkomende kosten gewoon niet waard.
Hadden we de bewoners niet gevonden dan waren de spullen waarschijnlijk gewoon bij de kringloop geëindigd. Nadat we hun een termijn zouden geven waarin ze het konden ophalen.
We deden dat altijd helemaal zelf; met het aloude bord woning te huur + telefoon nummer in de voortuin. Daar kwamen vaak dan wel een x aantal reacties uit van mensen. Vaak kwamen ze dan een keer op een avond kijken naar de woning en kennismaken en dan wisten we over het algemeen wel wat voor vlees we in de kuip hadden.quote:
[..]
Heb je de huurders altijd zelf gevonden of had je daarvoor een bedrijf ingeschakeld? En deed je iets aan screening vooraf?
Hmm ja ik betwijfel of ik die skills hebquote:
[..]
We deden dat altijd helemaal zelf; met het aloude bord woning te huur + telefoon nummer in de voortuin. Daar kwamen vaak dan wel een x aantal reacties uit van mensen. Vaak kwamen ze dan een keer op een avond kijken naar de woning en kennismaken en dan wisten we over het algemeen wel wat voor vlees we in de kuip hadden.
Heb de afgelopen dagen veel van die oude filmpjes terug gezien van oplichters en mensen die de huur niet betaalden en dat zagen er zo op het eerste gezicht toch uit als nette mensen Waarom verhuur je nu niet meer?
Gevoel volgen en de financiële situatie goed bekijken, 3 maanden huur en dan nog eens 3 maanden borg zet je ook goede huurders zonder reserve, zou ii niet doen. Heb sinds februari een huurder en dat gaat prima, heb enkel 3 maanden borg en die moest wel uit eigen middelen komen dus niet via een of ze stichting.
Die heb je zelf gevonden ook? Heb je loonstrook gecheckt? En wat zijn je mogelijheden als de huurder stopt met betalen?quote:
Gevoel volgen en de financiële situatie goed bekijken, 3 maanden huur en dan nog eens 3 maanden borg zet je ook goede huurders zonder reserve, zou ii niet doen. Heb sinds februari een huurder en dat gaat prima, heb enkel 3 maanden borg en die moest wel uit eigen middelen komen dus niet via een of ze stichting.
Laat ik dan maar een wat serieuzere reactie geven.
Op Marktplaats of kamer groepen op Facebook zijn er altijd genoeg mensen te vinden, die op zoek zijn naar een kamer.
Volgens mij is het best makkelijk om een standaard contract op te zoeken of te fixen, voor de rest heb je volgens mij ook geen contract nodig, want hospita.
Op Marktplaats of kamer groepen op Facebook zijn er altijd genoeg mensen te vinden, die op zoek zijn naar een kamer.
Volgens mij is het best makkelijk om een standaard contract op te zoeken of te fixen, voor de rest heb je volgens mij ook geen contract nodig, want hospita.
Ja maar gaat niet om kamer verhuur toch.quote:
Laat ik dan maar een wat serieuzere reactie geven.
Op Marktplaats of kamer groepen op Facebook zijn er altijd genoeg mensen te vinden, die op zoek zijn naar een kamer.
Volgens mij is het best makkelijk om een standaard contract op te zoeken of te fixen, voor de rest heb je volgens mij ook geen contract nodig, want hospita.
Ook kamer verhuur.quote:
[..]
Ja maar gaat niet om kamer verhuur toch.
Verdiep je in tijdelijke huurcontracten of verhuur aan expats.. die gaan op een gegeven moment zelf weer weg.
dag
Die zijn er ook.quote:
[..]
Ja ik bedoel meer mensen die een woning of appartement verhuren.
Gaat het om 1 woning of meerdere? Ik verhuur een aantal woningen en heb in basis een heel leesbaar en goed contract voor je.
Daarin staat ook duidelijk wat wel en niet mag blijven evt ter overname.
Qua wanbetalers kan je het nog zo goed vastleggen je trekt altijd een lange termijn aan het kortste eind.
Daarin staat ook duidelijk wat wel en niet mag blijven evt ter overname.
Qua wanbetalers kan je het nog zo goed vastleggen je trekt altijd een lange termijn aan het kortste eind.
zakelijk, dus niet aan je moeder of zo:quote:
Hoi
zijn er hier fokkers die particulier verhuren? Wat doen of kunnen jullie doen om het risico van huurders die niet betalen zo veel mogelijk te verkleinen?
Graag hoor ik jullie ervaringen en tips
- het is gedoe
- zelf handig zijn / toegang hebben tot een klusjesman / vrouw is een pre
- huurcontracten e.d is allemaal online te vinden, maar investeer wat centjes in een juridisch advies over belasting, geschillen, prijzen etc. ook de huurbescherming kan heftig zijn in bepaalde situaties
- most important: its business. elke euro die je binnenharkt of weet te besparen pomp je meteen weer in de aflossing van dat eerste huis, en zodra het kan: 2e pand
de meest eencellige lomperikken verdienden hier een aardige boterham mee.
als je toegang hebt tot wat vrije jongens: zodra de huur 1 keer 1 dag te laat binnenkomst: direct er bovenop en bij twijfel: eruit zetten.
je zit zo niet te wachten op verhuren aan eikels en gezeik.
proberen is de eerste stap naar falen
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
een cafe zonder Hazes, is geen kroeg
ja deze groep heeft wel mijn voorkeur idd.quote:
Verdiep je in tijdelijke huurcontracten of verhuur aan expats.. die gaan op een gegeven moment zelf weer weg.
|
|
