abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_186824995
quote:
0s.gif Op maandag 13 mei 2019 23:53 schreef Appeltje58 het volgende:

[..]

Klopt ik had bij rekening courant gezocht en resultaat naar exel gedownload. Daar is wat mis gegaan.
Niet 16 maar 27 termijnen zijn afgelost bij Collin Melo Transport. sory voor mijn blunder .
[/quote]
Beter deze kant uit, dan andersom ;)
pi_186826137
De SK shop op Collin Direct staat open.
pi_186826186
quote:
0s.gif Op maandag 13 mei 2019 18:32 schreef obligataire het volgende:

[..]

De bestaande lening wordt keurig afgelost en nu zelfs vervroegd afgelost.
Ik neig er wel naar om deze mee te nemen. Het verhaal is goed en er zit een 1e hypotheek op.
Ff naar het pandje gezocht, zat eerst aan de andere zijde van het water te zoeken (Scheepvaartstraat eo) , dat gedeelte is al aardig opgeknapt, new business, horeca, zag er new look uit. De St Olafstraat met de Energiefabriek, daar moet nog wel ff wat gebeuren, eerst aan het pandje zelf, maar de omgeving is ook nog niet direct hot.
pi_186829034
quote:
0s.gif Op maandag 13 mei 2019 15:41 schreef impact9 het volgende:
Iemand ervaring met New Funding? (vestigen ze ook daadwerkelijk de hypotheek bijv?...)
Project ziet er aantrekkelijk uit.

Pand is overigens in 2018 aangekocht voor 480k. Taxatiewaarde is meer dan dubbel de aankoop..
Was een beetje aan het zoeken naar redenen waarom 8% wordt geboden. De optimistische taxatie is daar een van, andere zaken die ik tegen kwam:
- Creditsafe score is dalend, onduidelijk waarom:
Datum Score Omschrijving
7-4-2019 44 Lage kans op een financiële calamiteit
7-3-2019 47 Lage kans op een financiële calamiteit
11-12-2018 54 Lage kans op een financiële calamiteit
31-8-2018 64 Zeer lage kans op een financiële calamiteit
- https://www.faillissement(...)-motorsport-b-v.aspx
- hij heeft ook nog een persoonlijke holding met daaronder een racebanden handel, dit wordt in de pitch verder niet vermeld (of dit zou een andere Ron Braspenning moeten zijn, dat zou ook nog kunnen):
https://drimble.nl/bedrij(...)nning-beheer-bv.html

[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 14-05-2019 13:20:15 ]
pi_186829346
quote:
14s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 13:05 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Was een beetje aan het zoeken naar redenen waarom 8% wordt geboden. De optimistische taxatie is daar een van, andere zaken die ik tegen kwam:
- Creditsafe score is dalend, onduidelijk waarom:
Datum Score Omschrijving
7-4-2019 44 Lage kans op een financiële calamiteit
7-3-2019 47 Lage kans op een financiële calamiteit
11-12-2018 54 Lage kans op een financiële calamiteit
31-8-2018 64 Zeer lage kans op een financiële calamiteit
- https://www.faillissement(...)-motorsport-b-v.aspx
- hij heeft ook nog een persoonlijke holding met daaronder een racebanden handel, dit wordt in de pitch verder niet vermeld (of dit zou een andere Ron Braspenning moeten zijn, dat zou ook nog kunnen):
https://drimble.nl/bedrij(...)nning-beheer-bv.html
Ik hou er ook een apart gevoel aan over.
8% rente met een dergelijke LTV
Waarom niet bancair? Waarom maar 24 maanden?
Hoe gaat de herfinanciering geschieden?
pi_186831104
Najade Resort (VGI) nu definitief gecancelled ...........

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_186831306
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 13:26 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik hou er ook een apart gevoel aan over.
8% rente met een dergelijke LTV
Waarom niet bancair? Waarom maar 24 maanden?
Hoe gaat de herfinanciering geschieden?
Dat laatste vraag ik me bij wel meer projecten af :N

Wat me opvalt is dat er staat Vaste aflossing ineens binnen uiterlijk 24 maanden
Dat kan dus ook volgende maand al zijn, als ze een bank hebben gevonden die het goedkoper wil doen.
Over boeterente lees ik (nog) niets.

Het platform heeft het vorige project netjes afgehandeld, dat spreekt in hun voordeel.

Ik heb inmiddels wat vragen gesteld.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 14-05-2019 15:28:54 ]
Pecunia non olet
pi_186832596
Nieuw 2 jarig project bij SiG:

Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur

https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
pi_186832817
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:

Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur

https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hogere huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?

buren https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-40118522-nieuweweg-19/

https://www.funda.nl/koop(...)912053-nieuweweg-17/

[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 14-05-2019 19:17:22 ]
pi_186832923
quote:
12s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:33 schreef peterc het volgende:

[..]

ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hoger huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?

buren https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-40118522-nieuweweg-19/

https://www.funda.nl/koop(...)912053-nieuweweg-17/
Tja, ik zie deze ook nog niet zo zitten, of ik moet op andere gedachten gebracht kunnen worden.
pi_186832990
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:

Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur

https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
100% financiering na verbouwing.
Zit er een bouwdepot in het project?

Tevens zie ik "slaapkamers verhuren voor 650 per maand" (5x!!) ook nog niet helemaal gebeuren
pi_186833014
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:39 schreef quepos het volgende:

[..]

Tja, ik zie deze ook nog niet zo zitten, of ik moet op andere gedachten gebracht kunnen worden.
de looptijd van 2 jaar zal wel te maken hebben met de verbouwing, met al het gedoe, wandel je zo > een jaar weg. Plus de woning is al zijn eigendom, zie ook funda, maart 2018, waarom dan de volledige herfinanciering incl. dure verbouwing?

Wel bouwdepot las ik Dit bedrag wordt door SamenInGeld in bouwdepot gehouden en uitbetaald op vertoon van annemers facturen. Wij gaan uit van een huuropbrengst van ¤ 2.800 per maand na verbouwing.
pi_186833045
project caroline cars bij KOM heeft een leuke update.
jammer voor hun dat ik er niks van geloof dat de zekerheden ook daadwerkelijk goed worden vastgelegd en, indien nodig, uitgewonnen
pi_186833332
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 15:19 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat laatste vraag ik me bij wel meer projecten af :N

Wat me opvalt is dat er staat Vaste aflossing ineens binnen uiterlijk 24 maanden
Dat kan dus ook volgende maand al zijn, als ze een bank hebben gevonden die het goedkoper wil doen.
Over boeterente lees ik (nog) niets.

Het platform heeft het vorige project netjes afgehandeld, dat spreekt in hun voordeel.

Ik heb inmiddels wat vragen gesteld.
NF/Barndegat
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_186833510
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:56 schreef obligataire het volgende:

[..]

NF/Barndegat
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe wordt het geherfinancierd? En waarom slechts 24 maanden..

* thanks voor het vragen!
pi_186834335
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:42 schreef impact9 het volgende:

[..]

100% financiering na verbouwing.
Zit er een bouwdepot in het project?

Tevens zie ik "slaapkamers verhuren voor 650 per maand" (5x!!) ook nog niet helemaal gebeuren
650 euro en dan moeten delen zie ik niet gebeuren inderdaad. Maar misschien laat wanhoop mensen geen keus.
pi_186834734
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 17:08 schreef impact9 het volgende:

[..]

Hoe wordt het geherfinancierd? En waarom slechts 24 maanden..

* thanks voor het vragen!
Daar zijn ze heel eerlijk in. Die 2 jaar worden gebruikt om herfinanciering te zoeken. Desnoods komt er na 2 jaar een nieuwe pitch via NF. De omgeving is na 2 jaar verder ontwikkeld.
Pecunia non olet
pi_186834918
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 18:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

Daar zijn ze heel eerlijk in. Die 2 jaar worden gebruikt om herfinanciering te zoeken. Desnoods komt er na 2 jaar een nieuwe pitch via NF. De omgeving is na 2 jaar verder ontwikkeld.
Dilemma bij een besteding van ¤500: zou je de energie fabriek van collin pakken of deze van nf. Ik denk deze van NF obv reactie nf, looptijd, loan to value en rente.
pi_186835048
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 18:11 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dilemma bij een besteding van ¤500: zou je de energie fabriek van collin pakken of deze van nf. Ik denk deze van NF obv reactie nf, looptijd, loan to value en rente.
Kiezen is idd. lastig maar op basis van de info komen ze allebei in mijn porto c_/

Er komt trouwens geld terug van Najade (gaat niet door, VGI), dus dan is dit een mooie bestemming.
Pecunia non olet
pi_186835414
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:44 schreef bleyenburg het volgende:
project caroline cars bij KOM heeft een leuke update.
jammer voor hun dat ik er niks van geloof dat de zekerheden ook daadwerkelijk goed worden vastgelegd en, indien nodig, uitgewonnen
Wel even 28k ingelegd na de mail
pi_186836229
Betalingsprobleempje bij CCF, ben ik bang voor.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanmiddag gebeld met CCF, zou daarna nog teruggebeld worden, maar helaas.

Ze hebben er ook nog een later project lopen, dus of die nog betaald wordt, weet ik niet.
pi_186836345
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 18:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Kiezen is idd. lastig maar op basis van de info komen ze allebei in mijn porto c_/

Er komt trouwens geld terug van Najade (gaat niet door, VGI), dus dan is dit een mooie bestemming.
Dat is waar. Dat geld is vrijdag a.s terug. Op basis daarvan neem ik ze beide mee. Is er al een linkje van de fabriek?
pi_186836569
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 19:24 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is waar. Dat geld is vrijdag a.s terug. Op basis daarvan neem ik ze beide mee. Is er al een linkje van de fabriek?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Reeds 240k ingelegd
pi_186840253
quote:
12s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:33 schreef peterc het volgende:

[..]

ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hogere huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?

buren https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-40118522-nieuweweg-19/

https://www.funda.nl/koop(...)912053-nieuweweg-17/
Goeiedag Heren/Dames,

De aanvrager is een bekende van mij en heeft de afgelopen jaren meerdere woningen in Hoofddorp en Amsterdam voor mij verhuurt voor 650 - 700 euro per kamer zonder problemen. Wegens de gekte op de woningmarkt in Amsterdam en omgeving is circa 650 euro per kamer een marktconforme huurprijs als je aan expats verhuurt. Makelaars omgeving Amsterdam vragen ook rond de 600 euro en weten ook dat er voor een kamer letterlijk 50+ personen in de rij staan. Absurd is het zeker, maar het is locatie, vraag en aanbod.

Iemand hier wonend in Amsterdam of omstreken?

Tevens zag ik in de pitch dat het om een herfinanciering gaat om overwaarde te benutten om nieuwe investeringen te maken en dat er gebruik gemaakt gaat worden van een bouwdepot? Ik zie ook dat de aanvraag 100% financiering gevraagd word? Het is een hoge bedrag, maar de aanvrager heeft zijn zaken op orde en weet wat die doet, wat ik van hem heb gezien tenminste.

165.000 klinkt inderdaad duur, maar goedkope aannemers vinden in deze tijd is ook haast onmogelijk. Ik ben zelf ook aannemer en taxateur werkzaam in Amsterdam en kan alvast vertellen dat een uitbouw van 3/4 meter al gauw 45.000/50.000 euro zal kosten en een dakopbouw zit je al snel richting de 90.000/100.000 euro.

PETERC:

Ga zelf ook geld inleggen en heb even ook op funda meer onderzoek gedaan en zie dat er dus verbouwde woningen in de buurt zie hieronder verkocht worden voor 390.000/400.000 met een oppervlakte van 125 -130, dat komt uit op 3.000+ euro per vierkante meter. Vind de opgenomen taxatie waarde erg laag voor deze woning. Als taxateur is de waarde in mijn ogen boven de 500.000 eur met een oppervlakte van 170 x 3.000 + m2 en verbouwing. Zie hieronder vergelijkings materiaal.

https://www.funda.nl/koop(...)ateSource=resultlist

https://www.funda.nl/koop(...)an-voor-visch-15230/
pi_186840465
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:

Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur

https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
Antwoord hierboven heeft betrekking tot deze project.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')