[..]quote:
Ff naar het pandje gezocht, zat eerst aan de andere zijde van het water te zoeken (Scheepvaartstraat eo) , dat gedeelte is al aardig opgeknapt, new business, horeca, zag er new look uit. De St Olafstraat met de Energiefabriek, daar moet nog wel ff wat gebeuren, eerst aan het pandje zelf, maar de omgeving is ook nog niet direct hot.quote:Op maandag 13 mei 2019 18:32 schreef obligataire het volgende:
[..]
De bestaande lening wordt keurig afgelost en nu zelfs vervroegd afgelost.
Ik neig er wel naar om deze mee te nemen. Het verhaal is goed en er zit een 1e hypotheek op.
Was een beetje aan het zoeken naar redenen waarom 8% wordt geboden. De optimistische taxatie is daar een van, andere zaken die ik tegen kwam:quote:Op maandag 13 mei 2019 15:41 schreef impact9 het volgende:
Iemand ervaring met New Funding? (vestigen ze ook daadwerkelijk de hypotheek bijv?...)
Project ziet er aantrekkelijk uit.
Pand is overigens in 2018 aangekocht voor 480k. Taxatiewaarde is meer dan dubbel de aankoop..
Ik hou er ook een apart gevoel aan over.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 13:05 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Was een beetje aan het zoeken naar redenen waarom 8% wordt geboden. De optimistische taxatie is daar een van, andere zaken die ik tegen kwam:
- Creditsafe score is dalend, onduidelijk waarom:
Datum Score Omschrijving
7-4-2019 44 Lage kans op een financiële calamiteit
7-3-2019 47 Lage kans op een financiële calamiteit
11-12-2018 54 Lage kans op een financiële calamiteit
31-8-2018 64 Zeer lage kans op een financiële calamiteit
- https://www.faillissement(...)-motorsport-b-v.aspx
- hij heeft ook nog een persoonlijke holding met daaronder een racebanden handel, dit wordt in de pitch verder niet vermeld (of dit zou een andere Ron Braspenning moeten zijn, dat zou ook nog kunnen):
https://drimble.nl/bedrij(...)nning-beheer-bv.html
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Dat laatste vraag ik me bij wel meer projecten afquote:Op dinsdag 14 mei 2019 13:26 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik hou er ook een apart gevoel aan over.
8% rente met een dergelijke LTV
Waarom niet bancair? Waarom maar 24 maanden?
Hoe gaat de herfinanciering geschieden?
ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hogere huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:
Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur
https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
Tja, ik zie deze ook nog niet zo zitten, of ik moet op andere gedachten gebracht kunnen worden.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:33 schreef peterc het volgende:
[..]
ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hoger huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?
buren https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-40118522-nieuweweg-19/
https://www.funda.nl/koop(...)912053-nieuweweg-17/
100% financiering na verbouwing.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:
Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur
https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
de looptijd van 2 jaar zal wel te maken hebben met de verbouwing, met al het gedoe, wandel je zo > een jaar weg. Plus de woning is al zijn eigendom, zie ook funda, maart 2018, waarom dan de volledige herfinanciering incl. dure verbouwing?quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:39 schreef quepos het volgende:
[..]
Tja, ik zie deze ook nog niet zo zitten, of ik moet op andere gedachten gebracht kunnen worden.
NF/Barndegatquote:Op dinsdag 14 mei 2019 15:19 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat laatste vraag ik me bij wel meer projecten af
Wat me opvalt is dat er staat Vaste aflossing ineens binnen uiterlijk 24 maanden
Dat kan dus ook volgende maand al zijn, als ze een bank hebben gevonden die het goedkoper wil doen.
Over boeterente lees ik (nog) niets.
Het platform heeft het vorige project netjes afgehandeld, dat spreekt in hun voordeel.
Ik heb inmiddels wat vragen gesteld.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:56 schreef obligataire het volgende:
[..]
NF/BarndegatHoe wordt het geherfinancierd? En waarom slechts 24 maanden..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
* thanks voor het vragen!
650 euro en dan moeten delen zie ik niet gebeuren inderdaad. Maar misschien laat wanhoop mensen geen keus.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:42 schreef impact9 het volgende:
[..]
100% financiering na verbouwing.
Zit er een bouwdepot in het project?
Tevens zie ik "slaapkamers verhuren voor 650 per maand" (5x!!) ook nog niet helemaal gebeuren
Daar zijn ze heel eerlijk in. Die 2 jaar worden gebruikt om herfinanciering te zoeken. Desnoods komt er na 2 jaar een nieuwe pitch via NF. De omgeving is na 2 jaar verder ontwikkeld.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 17:08 schreef impact9 het volgende:
[..]
Hoe wordt het geherfinancierd? En waarom slechts 24 maanden..
* thanks voor het vragen!
Dilemma bij een besteding van ¤500: zou je de energie fabriek van collin pakken of deze van nf. Ik denk deze van NF obv reactie nf, looptijd, loan to value en rente.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 18:02 schreef obligataire het volgende:
[..]
Daar zijn ze heel eerlijk in. Die 2 jaar worden gebruikt om herfinanciering te zoeken. Desnoods komt er na 2 jaar een nieuwe pitch via NF. De omgeving is na 2 jaar verder ontwikkeld.
Kiezen is idd. lastig maar op basis van de info komen ze allebei in mijn portoquote:Op dinsdag 14 mei 2019 18:11 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Dilemma bij een besteding van ¤500: zou je de energie fabriek van collin pakken of deze van nf. Ik denk deze van NF obv reactie nf, looptijd, loan to value en rente.
Wel even 28k ingelegd na de mailquote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:44 schreef bleyenburg het volgende:
project caroline cars bij KOM heeft een leuke update.
jammer voor hun dat ik er niks van geloof dat de zekerheden ook daadwerkelijk goed worden vastgelegd en, indien nodig, uitgewonnen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vanmiddag gebeld met CCF, zou daarna nog teruggebeld worden, maar helaas.
Ze hebben er ook nog een later project lopen, dus of die nog betaald wordt, weet ik niet.
Dat is waar. Dat geld is vrijdag a.s terug. Op basis daarvan neem ik ze beide mee. Is er al een linkje van de fabriek?quote:Op dinsdag 14 mei 2019 18:20 schreef obligataire het volgende:
[..]
Kiezen is idd. lastig maar op basis van de info komen ze allebei in mijn porto
Er komt trouwens geld terug van Najade (gaat niet door, VGI), dus dan is dit een mooie bestemming.
quote:Op dinsdag 14 mei 2019 19:24 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Dat is waar. Dat geld is vrijdag a.s terug. Op basis daarvan neem ik ze beide mee. Is er al een linkje van de fabriek?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reeds 240k ingelegd
Goeiedag Heren/Dames,quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:33 schreef peterc het volgende:
[..]
ff ¤ 2.800 huur per mnd voor een uitgebouwde rijtjeswoning, is nogal wat, zo 1e gedachte waarom deze hut verbouwen voor dikke ¤, voor een hogere huur. Straks thuis ff rekenen wat het effect op het R zonder en met verbouwing, en waarom 2 jaar?
buren https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-40118522-nieuweweg-19/
https://www.funda.nl/koop(...)912053-nieuweweg-17/
Antwoord hierboven heeft betrekking tot deze project.quote:Op dinsdag 14 mei 2019 16:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:
Nieuweweg 17
Live 16 mei om 16.00uur
https://investeren.sameni(...)eweg-17-ye-hoofddorp
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |