WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee. Ieder geval niet eerder dan vrijdag half elf.quote:Op woensdag 17 april 2019 11:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Is er een mogelijkheid om te zien wanneer Collin direct leningen open gaan?
quote:
Aanpassing SIG
Ten eerste heeft SamenInGeld een nieuwe schijfindeling gerealiseerd. Wij menen op deze wijze investeerders met verschillende vraag naar de combinatie zekerheid en rente goed te kunnen voorzien in hun behoefte. Daarnaast vinden wij het belangrijk om te reageren op de markt.
Schijf 1A loopt van 0% - 50%
Schijf 1B loopt van 50% - 70%
Schijf 2 loopt van 70% - 85%
Schijf 3 loopt van 85% - 100%
Het is mogelijk voor SamenInGeld om schijf 1A en 1B te combineren tot schijf 1 van maximaal 70% aflossingsvrij. Wij voorzien situaties waarbij een aanvraag wordt gedaan voor een lening die past tussen de 50% en 70% van de marktwaarde. Op deze manier kunnen we goed inspelen op de behoefte van de geldvrager.
Ten tweede heeft SamenInGeld in de voorwaarden een bedenktijd opgenomen.
Na een investering ontvangt u een e-mail met een bevestiging van uw investering. Daarin wordt u de mogelijkheid geboden om binnen 24 uur via een e-mail aan SamenInGeld de bevestiging van investering te annuleren. Aan de annulering binnen 24 uur zullen geen kosten worden verbonden. Als de investering niet binnen 24 uur wordt geannuleerd, dan is deze definitief.
Indien een investeerder na deze termijn afziet van zijn toezegging mag SamenInGeld administratiekosten in rekening brengen en alsnog een beroep doen op de gedane toezegging.
En nieuw project..Binnen 24 uur afzeggen na toezegging kan ik op zich mee leven als de info in de pitch compleet en goed is. Echter er is nog al eens wat fout in de pitch bij dit platform en voor mij een reden geweest om me terug te trekken. Ik neem aan dat dan de 24 uurs regel opgerekt wordt tot de tijd dat de juiste info aanwezig is + 24 uur.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Verder ben ik wel blij met de nieuwe 1A schaal van 50% LTV. Zo te zien heeft 1 A + 1 B gewogen gemiddeld ongeveer de zelfde rente als schijf 1 van een eerder kort project. Ben benieuwd hoe dit uitpakt bij een normaal 60 maanden project. Want als het gewogen gemiddelde van 1A en 1 B een lager percentage krijgt als 4.75 dan krijgen we weer een ander issue.
Zijn er eigenlijk al Collin direct projecten opengesteld en volgeschreven?quote:
[..]
Nee. Ieder geval niet eerder dan vrijdag half elf.
Ja, van de week de eerste. Liep aardig snel vol, maar wel iets trager dan andere Collin projecten.quote:
[..]
Zijn er eigenlijk al Collin direct projecten opengesteld en volgeschreven?
ff op wat site gegoogled voor wat huurprijzen, weekje hoofdseizoen doet vergelijkbare bungalow ¤ ¤ 1.000 per week , najaar / voorjaar ¤ 500 - ¤ 600 per week , drie weken hoogseizoen ¤ 2.000k .quote:
[..]
Ik zie de 121.000 overwaarde op de eigen woning niet expliciet in de zekerheden staan..
Of mag ik dit onder het kopje hoofdelijke aansprakelijkheid zien?
Verder ben ik geen kenner op het gebied van huurprijzen in de recreatiewoningen.
Maar gemiddeld 2200 per maand is niet niks.
Voor mijn gevoel 2k per maand rekenen op huur wat aan de hoge kant, evenwel 8k onderhoud ook wat aan de hoge kant lijkt mij, maar soit dan houd je er geen 8k maar 6k per jaar aan over, ook nog niet gek.
Voor 500-600 per week kan je als gezin beter bij Landal of centerparcs gaan zitten. Er zijn totaal geen faciliteiten op het park in Noordwijkerhout. Veel poolse arbeiders kom je hier wel tegen.quote:Op woensdag 17 april 2019 11:50 schreef peterc het volgende:
ff op wat site gegoogled voor wat huurprijzen, weekje hoofdseizoen doet vergelijkbare bungalow ¤ ¤ 1.000 per week , najaar / voorjaar ¤ 500 - ¤ 600 per week , drie weken hoogseizoen ¤ 2.000k .
Noordwijkerhout is als ik het goed begrijp dan leuk voor de buitenland ervaring en goed voor je talen ontwikkeling.quote:
[..]
Voor 500-600 per week kan je als gezin beter bij Landal of centerparcs gaan zitten. Er zijn totaal geen faciliteiten op het park in Noordwijkerhout. Veel poolse arbeiders kom je hier wel tegen.
Dat mis je op Landal en Centerparks in NL.
Ik heb hem meegepakt en dat is mijn eerste project op NewFunding. De betalingen gaan via intersolve en het betaalsysteem lijkt daardoor erg op dat van SiG. Hopelijk heeft NewFunding de administratie wel goed op orde. Het is wel fijn dat er voor betaling bij volschrijving gekozen kan worden, want het loopt niet bepaald storm; 0.5% opgehaald en het project staat al wel meer dan 40 minuten open.quote:
Ik doe ook mee aan deze. Het is wel een bijzonder verhaal dat hetzelfde project nu voor een tweede maal wordt aangeboden zij het in een andere fase van de bouw. De Achterhoek vergrijst dus ik denk dat ze die appartementen wel kwijt raken. Prima locatie.quote:
[..]
Ik heb hem meegepakt en dat is mijn eerste project op NewFunding. De betalingen gaan via intersolve en het betaalsysteem lijkt daardoor erg op dat van SiG. Hopelijk heeft NewFunding de administratie wel goed op orde. Het is wel fijn dat er voor betaling bij volschrijving gekozen kan worden, want het loopt niet bepaald storm; 0.5% opgehaald en het project staat al wel meer dan 40 minuten open.
Pecunia non olet
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Wat denken jullie van deze? Op het oog prima cijfers maar misschien net iets te mooi en het verhaal is onduidelijk.
Ik snap de personeelskosten niet, 14K in 2017 terwijl het DGA salaris alleen al 44K zou moeten zijn.
Ze hebben geen eigen website, eigenaardig voor een administratie/accountancy kantoor.
Wat denken jullie van deze? Op het oog prima cijfers maar misschien net iets te mooi en het verhaal is onduidelijk.
Ik snap de personeelskosten niet, 14K in 2017 terwijl het DGA salaris alleen al 44K zou moeten zijn.
Ze hebben geen eigen website, eigenaardig voor een administratie/accountancy kantoor.
Pecunia non olet
Ook mijn eerste project. Wel vanmorgen direct gebeld naar NewFunding. Ik kreeg namelijk de bevestigingsmail dat mijn legitimatiebewijs was goedgekeurd en wat staat er boven in die mail?? Het Samen In Geld-logo. Terwijl dit verschillende bedrijven zijn... Ze zoeken het uit en ik krijg reactie.quote:
[..]
Ik heb hem meegepakt en dat is mijn eerste project op NewFunding. De betalingen gaan via intersolve en het betaalsysteem lijkt daardoor erg op dat van SiG. Hopelijk heeft NewFunding de administratie wel goed op orde. Het is wel fijn dat er voor betaling bij volschrijving gekozen kan worden, want het loopt niet bepaald storm; 0.5% opgehaald en het project staat al wel meer dan 40 minuten open.
Pfff, dat ze practisch dezelfde software en website hebben dat is dan zeker ook iets dat uitgezocht moet wordenquote:
[..]
Ook mijn eerste project. Wel vanmorgen direct gebeld naar NewFunding. Ik kreeg namelijk de bevestigingsmail dat mijn legitimatiebewijs was goedgekeurd en wat staat er boven in die mail?? Het Samen In Geld-logo. Terwijl dit verschillende bedrijven zijn... Ze zoeken het uit en ik krijg reactie.
Pecunia non olet
Wel een eigen websitequote:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab2
Wat denken jullie van deze? Op het oog prima cijfers maar misschien net iets te mooi en het verhaal is onduidelijk.
Ik snap de personeelskosten niet, 14K in 2017 terwijl het DGA salaris alleen al 44K zou moeten zijn.
Ze hebben geen eigen website, eigenaardig voor een administratie/accountancy kantoor.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Staat niet veel op. Heb m meegenomen ivm mooi eigen vermogen.
Daarnaast klinkt accountancy icm faillissement niet goed in die branche dus ik zie dat wel goed komen ;-)
Erg vreemd inderdaad. Ik wacht antwoord af.quote:
[..]
Pfff, dat ze practisch dezelfde software en website hebben dat is dan zeker ook iets dat uitgezocht moet worden
Hier hetzelfde, ook mijn eerst project bij NewFunding. Zo te zien komt minimaal de helft van de inleg van lezers/posters hierzo. Wat mij het meeste opvalt is het grote verschil in investeringssnelheid in vergelijking met NLinvesteert: beide geen grote of heel bekende platformen, bij NLinvesteert lopen projecten snel vol, en NewFunding nu pas op 1%. Iemand een verklaring?quote:
[..]
Ook mijn eerste project. Wel vanmorgen direct gebeld naar NewFunding. Ik kreeg namelijk de bevestigingsmail dat mijn legitimatiebewijs was goedgekeurd en wat staat er boven in die mail?? Het Samen In Geld-logo. Terwijl dit verschillende bedrijven zijn... Ze zoeken het uit en ik krijg reactie.
quote:
Aanpassing SIG
Ten eerste heeft SamenInGeld een nieuwe schijfindeling gerealiseerd. Wij menen op deze wijze investeerders met verschillende vraag naar de combinatie zekerheid en rente goed te kunnen voorzien in hun behoefte. Daarnaast vinden wij het belangrijk om te reageren op de markt.
Schijf 1A loopt van 0% - 50%
Schijf 1B loopt van 50% - 70%
Schijf 2 loopt van 70% - 85%
Schijf 3 loopt van 85% - 100%
Het is mogelijk voor SamenInGeld om schijf 1A en 1B te combineren tot schijf 1 van maximaal 70% aflossingsvrij. Wij voorzien situaties waarbij een aanvraag wordt gedaan voor een lening die past tussen de 50% en 70% van de marktwaarde. Op deze manier kunnen we goed inspelen op de behoefte van de geldvrager.
Ten tweede heeft SamenInGeld in de voorwaarden een bedenktijd opgenomen.
Na een investering ontvangt u een e-mail met een bevestiging van uw investering. Daarin wordt u de mogelijkheid geboden om binnen 24 uur via een e-mail aan SamenInGeld de bevestiging van investering te annuleren. Aan de annulering binnen 24 uur zullen geen kosten worden verbonden. Als de investering niet binnen 24 uur wordt geannuleerd, dan is deze definitief.
Indien een investeerder na deze termijn afziet van zijn toezegging mag SamenInGeld administratiekosten in rekening brengen en alsnog een beroep doen op de gedane toezegging.
En nieuw project..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier nog iemand die blij is met de nieuwe schijf indeling. Ik ga er vanuit dat de lagere rente komt door de korte looptijd van 2 jaar en dat de rente voor 5 jaar projecten in 1a en 1b gemiddeld op minimaal 4,75% gaan uitkomen.quote:
[..]
Binnen 24 uur afzeggen na toezegging kan ik op zich mee leven als de info in de pitch compleet en goed is. Echter er is nog al eens wat fout in de pitch bij dit platform en voor mij een reden geweest om me terug te trekken. Ik neem aan dat dan de 24 uurs regel opgerekt wordt tot de tijd dat de juiste info aanwezig is + 24 uur.
Verder ben ik wel blij met de nieuwe 1A schaal van 50% LTV. Zo te zien heeft 1 A + 1 B gewogen gemiddeld ongeveer de zelfde rente als schijf 1 van een eerder kort project. Ben benieuwd hoe dit uitpakt bij een normaal 60 maanden project. Want als het gewogen gemiddelde van 1A en 1 B een lager percentage krijgt als 4.75 dan krijgen we weer een ander issue.
De particuliere erfpacht van dit project is voor mij wel een groot nadeel en persoonlijk heb ik qua kosten en rente liever een 5 jaars als een 2 jaars project. Aan de andere kant denk ik wel dat de schijven 1b, 2 en 3 door de korte looptijd misschien extra in trek zijn aangezien het niet in de verwachting ligt dat de huizenprijzen al binnen 1 a 2 jaar gaan dalen.
Met name door de nieuwe schijfindeling ben ik wel voornemens om hem mee te nemen.
Hier heb je helemaal gelijk in.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Ik twijfel ook nog m.b.t. dit recreatieproject.
Naast de al genoemde voor en nadelen is het een slechte ontwikkeling dat GvE bij vastgoedleningen de leningnemers de mogelijkheid geeft om zonder enige boeterente de lening vroegtijdig gedeeltelijk of geheel af te lossen. Zo verdwijnen op termijn alle goede en makkelijk te herfinancieren projecten zonder dat hier enige vergoeding tegenover staat en blijven investeerders zitten met de risicovollere projecten. De 100% boete rente uit het verleden is met dergelijke projecten misschien wat te veel van het goede maar een compensatie van bijvoorbeeld 6 maanden is toe wel het minimale.
Inmiddels heb ik hier al een paar keer contact over gehad met GvE . GvE heeft in overweging en staat er positief in om hier een voor alle partijen acceptabele aanpassing op te maken. Ik heb er goede hoop op dat we op korte termijn bij nieuwe projecten hier wat van gaan merken.
Wel een hele lage rente voor een recreatiewoning. Het risico voor een recreatiewoning is toch een stuk hoger dan een woning met woonbestemming. Dan komt de rente van de recreatiewoning bij GvE al iets meer in de goede richting.quote:
Recreatiewoning van de bv van Lex Hoepen op SiG
https://investeren.sameni(...)evaart-3-te-reeuwijk
Aan de andere kant is Landal Greenparks wel een goede organisatie.
Ik denk niet dat ik deze meeneem maar laat mij graag overtuigen om het wel te doen.
opm. bij GVE Noordwijkerhout gaat men uit van 26k huuropbrengsten, SIG Reeuwijk 18,6k ghuuropbrengstenquote:Op woensdag 17 april 2019 18:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wel een hele lage rente voor een recreatiewoning. Het risico voor een recreatiewoning is toch een stuk hoger dan een woning met woonbestemming. Dan komt de rente van de recreatiewoning bij GvE al iets meer in de goede richting.
Aan de andere kant is Landal Greenparks wel een goede organisatie.
Ik denk niet dat ik deze meeneem maar laat mij graag overtuigen om het wel te doen.
Goede opmerking. Normaal zou Reeuwijk meer moeten opbrengen, al zal Landal een deel van huur opstrijken.quote:
[..]
opm. bij GVE Noordwijkerhout gaat men uit van 26k huuropbrengsten, SIG Reeuwijk 18,6k ghuuropbrengsten
Al al ik moeten kiezen tussen een jaar in de woning van GvE en een jaar in de woning van SiG zou ik het wel weten.
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 17-04-2019 18:44:16 ]
Die vakantiehuisjes op de grens van Noordwijk-Noordwijkerhout zitten vaak op een tot anderhalve ton. Is 26.000 euro uit verhuur dan niet erg veel? Er is verder weinig aan voorzieningen daar, dus de verhuurder houdt er relatief veel aan over. Nadeel: veel verouderde huisjes, dus veel onderhoud en gwl.
Ja precies, als je moest kiezen 😉quote:Op woensdag 17 april 2019 18:35 schreef djh77 het volgende:
[..]
Goede opmerking. Normaal zou Reeuwijk meer moeten opbrengen, al zal Landal een deel van huur opstrijken.
Al al ik moeten kiezen tussen een jaar in de woning van GvE en een jaar in de woning van SiG zou ik het wel weten.
Persoonlijk zou ik voor beide niet kiezen maar dat is weer een ander onderwerp
De 80% prognose bij GvE neem ik overigens met een korreltje zout maar dan nog, ze vragen nog niet de helft van het bedrag van het SiG project. Zeker bij het SiG project is m.i. de geboden rente voor een recreatiewoning wel erg laag.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |