NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Op zich eens, en die huur van 3,5 miljoen euro moet je als pandeigenaar ook niet gaan verlagen, zolang het gewoon betaald wordt. Punt is dat je voor de leegstaande helft nu niks vangt en daarvoor best een iets lagere huur zou kunnen accepteren. Dan pak je bijvoorbeeld daar ook nog 2 miljoen voor. Heb je samen tot 3,5 + 2 = 5,5 miljoen.quote:Op donderdag 2 mei 2019 17:15 schreef GSbrder het volgende:
Reken even mee; je haalt een financiering op voor 50% van de aankoop (zeg: 50 mln koopsom voor een winkelcentrum, dus een lening van 25 mln) en de rente is 2%. Dan verhuur je de ruimte voor een bruto aanvangsrendement van 7% en heb je, ook met 50% leegstand, nog een rendement op eigen vermogen van zo'n 5%. Niet iets om heel erg bang van te worden en een beter rendement dan 25 mln op de bank zetten. Dit haal je niet als je de huur afschrijft van 3,5 naar 1,75 mln, want dan zal je onder bijzonder beheer worden gesteld.
Natuurlijk scheve gezichten bij de duurdere huurders, maar het zijn vaak langlopende contracten (zie V&D, zie HB) dus die kunnen toch geen kant uit.
Vertel het me en ik zal het vergeten. Laat het me zien en ik zal het onthouden. Laat het me ervaren en ik zal het me eigen maken.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
De toekomst hangt af van wat je nu aan het doen bent.
en dan is 50% in gevallen nog defensief gefinancierdquote:
[..]
De pijngrens zal van partij tot partij verschillen. Grotere beleggers kunnen best wat opvangen, een gepensioneerd ondernemer die een winkeltje verhuurd en van de huurinkomsten moet leven heeft het veel zwaarder. Ook als de helft van de winkelruimte leeg hoeft niet zo'n heel groot punt te zijn, we zagen ook lange tijd op de kantoormarkt dat een snelweglocatie best kan blijven draaien, ook al is minder dan 50% van de meters in gebruik.
Reken even mee; je haalt een financiering op voor 50% van de aankoop (zeg: 50 mln koopsom voor een winkelcentrum, dus een lening van 25 mln) en de rente is 2%. Dan verhuur je de ruimte voor een bruto aanvangsrendement van 7% en heb je, ook met 50% leegstand, nog een rendement op eigen vermogen van zo'n 5%. Niet iets om heel erg bang van te worden en een beter rendement dan 25 mln op de bank zetten. Dit haal je niet als je de huur afschrijft van 3,5 naar 1,75 mln, want dan zal je onder bijzonder beheer worden gesteld.
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Ik lees trouwens wat over de vent achter de "doorstart" van Op = Op
Behoorlijke smeerlap is dat, zeker als je hem googled
https://www.quotenet.nl/n(...)den-bedrijvendokter/
Behoorlijke smeerlap is dat, zeker als je hem googled
https://www.quotenet.nl/n(...)den-bedrijvendokter/
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Boekhoorn zet schuld HEMA om in aandelen
Marcel Boekhoorn heeft de schulden van HEMA met 103 miljoen euro verlaagd. De miljardair heeft via zijn investeringsfonds Ramphastos een schuld van het warenhuis omgezet in aandelen. Die schuld had HEMA bij de vorige eigenaar Lion Capital. Toen Boekhoorn HEMA in oktober kocht, kreeg hij ook de schuld in handen.
Die omzetting, waarmee de schuld is verdwenen, was al eerder aangekondigd. Als een bedrijf extra aandelen uitgeeft, valt dat doorgaans slecht bij de andere aandeelhouders, omdat ze dan een minder groot percentage van een bedrijf in handen hebben. Bij HEMA gaat dat echter niet op omdat Boekhoorn alle aandelen in handen heeft.
HEMA ging de afgelopen jaren gebukt onder een hoge schuldenlast. Lion Capital wilde een deel van de investeringen in het warenhuis door het bedrijf zelf terug laten betalen.
https://www.ad.nl/economi(...)n-aandelen~a0a7055b/
Marcel Boekhoorn heeft de schulden van HEMA met 103 miljoen euro verlaagd. De miljardair heeft via zijn investeringsfonds Ramphastos een schuld van het warenhuis omgezet in aandelen. Die schuld had HEMA bij de vorige eigenaar Lion Capital. Toen Boekhoorn HEMA in oktober kocht, kreeg hij ook de schuld in handen.
Die omzetting, waarmee de schuld is verdwenen, was al eerder aangekondigd. Als een bedrijf extra aandelen uitgeeft, valt dat doorgaans slecht bij de andere aandeelhouders, omdat ze dan een minder groot percentage van een bedrijf in handen hebben. Bij HEMA gaat dat echter niet op omdat Boekhoorn alle aandelen in handen heeft.
HEMA ging de afgelopen jaren gebukt onder een hoge schuldenlast. Lion Capital wilde een deel van de investeringen in het warenhuis door het bedrijf zelf terug laten betalen.
https://www.ad.nl/economi(...)n-aandelen~a0a7055b/
Ahold Delhaize publiceert ieder kwartaal trouw zijn cijfers, die zijn niet verkeerd: https://twinklemagazine.n(...)e-kwartaal/index.xml
Bol.com begint in de tussentijd Amazoniaans en Alibabaanse groeicijfers te laten zien met 35% groei in Q1, die lijken eerder te versnellen dan dat ze terugvallen (zoals je bijvoorbeeld zag bij een Coolblue). Best indrukwekkend gezien de toch al volwassen markt waarin ze opereren.
Bol.com begint in de tussentijd Amazoniaans en Alibabaanse groeicijfers te laten zien met 35% groei in Q1, die lijken eerder te versnellen dan dat ze terugvallen (zoals je bijvoorbeeld zag bij een Coolblue). Best indrukwekkend gezien de toch al volwassen markt waarin ze opereren.
Alleen jammer dat je Bol.com-pakje tegenwoordig van minstens 5 verschillende post-services zou kunnen komen, sinds er steeds meer met externe aanbieders gewerkt wordt. DHL, UPS, noem ze allemaal maar op. En de ene post-service werkt een stuk prettiger dan de andere (een deel ervan heeft überhaupt geen service-punt in mijn woonplaats).
Denk dat ze niet anders kunnen, postnl kan de groei niet aanquote:Op woensdag 8 mei 2019 13:36 schreef Eightyone het volgende:
Alleen jammer dat je Bol.com-pakje tegenwoordig van minstens 5 verschillende post-services zou kunnen komen, sinds er steeds meer met externe aanbieders gewerkt wordt. DHL, UPS, noem ze allemaal maar op. En de ene post-service werkt een stuk prettiger dan de andere (een deel ervan heeft überhaupt geen service-punt in mijn woonplaats).
https://www.bd.nl/economi(...)hop-verder~a466e7cf/
quote:Doek valt alsnog voor CoolCat, winkel gaat als webshop verder
De kledingwinkels van CoolCat gaan komende maanden alsnog dicht. Eigenaar Retail Beheer, die de kinder- en tienermodeketen onlangs uit faillissement kocht, kiest ervoor om CoolCat alleen als webshop voort te zetten. Waarschijnlijk verliezen hierdoor honderden mensen hun baan.
Economieredactie 09-05-19, 04:54
CoolCat werd in maart failliet verklaard. Daarna volgde een doorstart, waar ook ondernemer en oud-eigenaar Roland Kahn bij betrokken was. Van de oorspronkelijke 80 winkels in Nederland, zou Retail Beheer er 56 voortzetten.
De nieuwe eigenaar koos er bij de doorstart al voor om het winkelpersoneel alleen maar tijdelijke contracten aan te bieden. Bij het in 1979 opgerichte CoolCat werkten voor het bankroet in totaal 1450 medewerkers, waarvan 1180 in Nederland. Voor hoeveel mensen er na de zomer nog werk is, is nog onduidelijk.
Retail Beheer wil de webshop doorzetten onder de naam CoolCat Junior. Daar zal dan alleen nog maar kinderkleding worden verkocht, omdat die kleding online goed liep. De komende periode zal ,,substantieel’' worden geïnvesteerd in de onlineactiviteiten, die volgens het bedrijf ook in andere landen succesvol zijn.
Er wordt daarnaast onderzocht of er met een deel van de winkels van CoolCat nog een nieuwe keten opgezet kan worden. Over dat idee is nog veel onduidelijk. Zo is nog niet bepaald wat voor producten deze nieuwe retailformule, met werktitel SOHO, dan zou moeten gaan aanbieden. ,,Het gaat om een volledig nieuw concept waarover wij nu nog niets kunnen melden. Dat geldt ook voor de omvang van de keten’', zegt directeur Jaco Scheffers.
Moeilijke marktomstandigheden
CoolCat raakte in de financiële problemen door moeilijke marktomstandigheden. Het bedrijf schreef al jaren rode cijfers. De warme en lange zomer van vorig jaar en de daaropvolgende zachte winter gaven het laatste zetje. ,,Ondanks de vele reorganisaties en herstelmaatregelen die binnen het bedrijf zijn getroffen, bleven de fysieke winkels de bedrijfsresultaten jarenlang negatief beïnvloeden’', aldus Scheffers.
Game Mania sluit winkels in hoger tempo
Game Mania verwacht zijn winkelbestand de komende twee jaar met tien procent per jaar af te bouwen. De groei van de webshop dwingt de retailer scherpere keuzes te maken.
https://retailtrends.nl/n(...)nkels-in-hoger-tempo
Game Mania verwacht zijn winkelbestand de komende twee jaar met tien procent per jaar af te bouwen. De groei van de webshop dwingt de retailer scherpere keuzes te maken.
https://retailtrends.nl/n(...)nkels-in-hoger-tempo
Die hebben volgens mij een goede strategie. De webshop loopt goed en ze zijn in eSports gestapt. Dan kun en moet je kritisch kijken naar de hoeveelheid winkels.quote:
Game Mania sluit winkels in hoger tempo
Game Mania verwacht zijn winkelbestand de komende twee jaar met tien procent per jaar af te bouwen. De groei van de webshop dwingt de retailer scherpere keuzes te maken.
https://retailtrends.nl/n(...)nkels-in-hoger-tempo
Hopelijk blijft die in Delft bestaan. Ik kom er regelmatig.
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Niemand koopt meer fysieke games, alles is digitaal tegenwoordig.quote:
Game Mania sluit winkels in hoger tempo
Game Mania verwacht zijn winkelbestand de komende twee jaar met tien procent per jaar af te bouwen. De groei van de webshop dwingt de retailer scherpere keuzes te maken.
https://retailtrends.nl/n(...)nkels-in-hoger-tempo
For great justice!
Daar mist het Nederlandse winkellandschap niets aan.quote:
https://www.bd.nl/economi(...)hop-verder~a466e7cf/
[..]
For great justice!
Op
Waarom denk je dat FOK! nog bestaatquote:
[..]
Ik weet niet of dat voldoende rede voor GameMania is om open te blijven...
The hardware is just a box you buy only because you want to play Mario games - Yamauchi
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Mr. Zurkon doesn't need bolts, his currency is pain
Roy-O-Rama | Backlog | Wish-list
Zodra een bekende fysieke keten alle deuren moet sluiten en "verder gaat als webshop" is dat vaak het moment dat de naam officieel weliswaar niet dood gaat, maar wel een schim van zichzelf wordt. Die v&d webshop bijvoorbeeld stelt ook maar weinig voor.quote:
https://www.bd.nl/economi(...)hop-verder~a466e7cf/
[..]
Ik vraag me af hoe de situatie is bij America Today, dit is bij mijn weten de laatste grote keten van Roland Kahn die nog wel bestaat.
Al weet ik niet zeker of hij nog de enige eigenaar is.
Al weet ik niet zeker of hij nog de enige eigenaar is.
٩๏̯͡๏)۶
Gaming is dood.quote:
Game Mania sluit winkels in hoger tempo
Game Mania verwacht zijn winkelbestand de komende twee jaar met tien procent per jaar af te bouwen. De groei van de webshop dwingt de retailer scherpere keuzes te maken.
https://retailtrends.nl/n(...)nkels-in-hoger-tempo
MS Mode en America Today winstgevend, Coolcat nog nietquote:
Ik vraag me af hoe de situatie is bij America Today, dit is bij mijn weten de laatste grote keten van Roland Kahn die nog wel bestaat.
Al weet ik niet zeker of hij nog de enige eigenaar is.
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Ik vraag me af of de situatie nog steeds zo rooskleurig is, als in dat artikel wordt gesteld. Klinkt meer als een eenzijdig PR verhaal.quote:
[..]
MS Mode en America Today winstgevend, Coolcat nog niet
٩๏̯͡๏)۶
https://retailtrends.nl/n(...)-uit-de-winkelstraat
Roland Kahn wil het V&D-merk Soho nieuw leven in blazen, door middel van een eigen keten.
Veel succes.
Roland Kahn wil het V&D-merk Soho nieuw leven in blazen, door middel van een eigen keten.
Veel succes.
Kahn wil steeds maar veel, maar er komt maar weinig (succesvol) van de grondquote:
https://retailtrends.nl/n(...)-uit-de-winkelstraat
Roland Kahn wil het V&D-merk Soho nieuw leven in blazen, door middel van een eigen keten.
Veel succes.
DeLuna vindt me dik ;(
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Op zondag 22 juni 2014 12:30 schreef 3rdRock het volgende:
pas als jullie gaan trouwen. nu ben je gewoon die Oom Rubber die met onze mama leuke dingen doet :)
Whut?quote:
Gaming is nog nooit zo populair geweest joh, omzetten overstijgen die van de grootste Hollywood producties. Het probleem zit 'm in de fysieke verkoop van games, tegenwoordig is alles te streamen/downloaden en dus rent niemand meer richting speelgoedzaak om het schijfje daadwerkelijk in handen te hebben.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
