WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi,
Afgelopen vrijdag hebben wij de sleutel van ons nieuwe huis gekregen.
Wij zijn een aantal keer wezen kijken bij het huis en hebben ook een bouwtechnische keuring laten verrichten.
Uit het bouwtechnisch onderzoek kwamen een aantal dingen:
Onder andere:
- Een losse tegel in de badkamer
- Kitranden op bepaalde plekken vervangen.
Nadat wij de sleutel kregen, hebben wij op zaterdag oa de badkamer schoongemaakt ( dweilen etc) wij merkte op dat op de begane grond op 4 verschillende plekken lekkage hadden.
Ook na normaal badkamer gebruik treedt deze lekkage op.
Ons is nooit iets verteld over lekkage in de badkamer, wel kan ik zien dat er vaker lekkage geweest is, omdat er vocht plekken zitten op ongeveer dezelfde plek waar nu het water loopt.
Vraag is, is dit een verborgen gebrek?
Ik ga ieder geval de verkopers morgen bellen met de vraag, of ze ooit lekkage gehad hebben.
Ook wil ik een expert laten komen en de eventuele schade verhalen op de verkopers als dit kan.
Afgelopen vrijdag hebben wij de sleutel van ons nieuwe huis gekregen.
Wij zijn een aantal keer wezen kijken bij het huis en hebben ook een bouwtechnische keuring laten verrichten.
Uit het bouwtechnisch onderzoek kwamen een aantal dingen:
Onder andere:
- Een losse tegel in de badkamer
- Kitranden op bepaalde plekken vervangen.
Nadat wij de sleutel kregen, hebben wij op zaterdag oa de badkamer schoongemaakt ( dweilen etc) wij merkte op dat op de begane grond op 4 verschillende plekken lekkage hadden.
Ook na normaal badkamer gebruik treedt deze lekkage op.
Ons is nooit iets verteld over lekkage in de badkamer, wel kan ik zien dat er vaker lekkage geweest is, omdat er vocht plekken zitten op ongeveer dezelfde plek waar nu het water loopt.
Vraag is, is dit een verborgen gebrek?
Ik ga ieder geval de verkopers morgen bellen met de vraag, of ze ooit lekkage gehad hebben.
Ook wil ik een expert laten komen en de eventuele schade verhalen op de verkopers als dit kan.
potverdikkie
Die verkopers gaan natuurlijk net doen alsof dat lek er nooit geweest is. 
Op maandag 8 januari 2018 14:29 schreef BadderHaring het volgende:
Ajax is geen club. Dat is een bedrijf.
Ajax is geen club. Dat is een bedrijf.
Je wist dat de kitranden op bepaalde plekken vervangen moest worden. Waarom niet meteen gedaan dan?
Nogal wiedes dat er lekkages ontstaan als er een tegel los zit en kitranden vervangen moeten worden. Wat is er verborgen aan dan?
Nogal wiedes dat er lekkages ontstaan als er een tegel los zit en kitranden vervangen moeten worden. Wat is er verborgen aan dan?
We wonen er net 2 dagen en we zijn er vanuit gegaan dat de badkamer niet op deze manier lekkage geeft. Ik vind ook dat wij daar niet vanuit hoeven gaan.quote:Op zondag 7 april 2019 20:28 schreef SOG het volgende:
Je wist dat de kitranden op bepaalde plekken vervangen moest worden. Waarom niet meteen gedaan dan?
Nogal wiedes dat er lekkages ontstaan als er een tegel los zit en kitranden vervangen moeten worden. Wat is er verborgen aan dan?
potverdikkie
Nou liever dit dan een lekke leiding lijkt mij.quote:Op zondag 7 april 2019 20:35 schreef hallolievekinderen het volgende:
[..]
We wonen er net 2 dagen en we zijn er vanuit gegaan dat de badkamer niet op deze manier lekkage geeft. Ik vind ook dat wij daar niet vanuit hoeven gaan.
Zeker.quote:
[..]
Nou liever dit dan een lekke leiding lijkt mij.
Maar in de koopvereenkomst staat:
"Voor gebreken die het normale gebruik belemmeren en die niet aan koper bekend of kenbaar
waren op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst is verkoper
uitsluitend aansprakelijk voor de herstelkosten. Bij het vaststellen van de herstelkosten wordt
rekening gehouden met de aftrek ‘nieuw voor oud’."
En deze lekkage, staat normaal gebruik in de weg.
potverdikkie
En eerder was dit niet te zien door jou of voor de bouwkundige?quote:
Ons is nooit iets verteld over lekkage in de badkamer, wel kan ik zien dat er vaker lekkage geweest is, omdat er vocht plekken zitten op ongeveer dezelfde plek waar nu het water loopt.
Vraag is, is dit een verborgen gebrek?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Nee, dit was bij ons niet bekend.quote:
[..]
En eerder was dit niet te zien door jou of voor de bouwkundige?
[ Bericht 16% gewijzigd door noodgang op 08-04-2019 08:11:06 (dubbele quote weggehaald) ]
potverdikkie
Het gaat niet om of het jou bekend was, maar of het dat had kunnen zijn.quote:
[..]
[..]
Nee, dit was bij ons niet bekend.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ik denk dat ik dmv een bouwtechnische keuring aan de onderzoeksplicht gedaan heb ja.quote:
[..]
Het gaat niet om of het jou bekend was, maar of het dat had kunnen zijn.
potverdikkie
is de lekkage opgelost door de kit te vervangen en de losse tegels opnieuw te zetten?
dan is het geen verborgen gebrek, je hebt het nota bene zelf al waargenomen.
dan is het geen verborgen gebrek, je hebt het nota bene zelf al waargenomen.
Heb je die tegel en kitwerk überhaupt vervangen?quote:
[..]
Ik denk dat ik dmv een bouwtechnische keuring aan de onderzoeksplicht gedaan heb ja.
Denk dat TS wel gelijk heeft idd en de schade kan verhalen. Als er na 2 dagen al een lekkage is met enkel dweilen dan kan je er vanuitgaan dat die lekkage er al was en dat ze dat hadden moeten aangeven.
Mits de lekkage niet voorkomt uit de te vervangen kitranden of losse tegel.
Mits de lekkage niet voorkomt uit de te vervangen kitranden of losse tegel.
En die is het niet opgevallen? Hoe hadden de vorige bewoners het dan moeten weten?quote:
[..]
Ik denk dat ik dmv een bouwtechnische keuring aan de onderzoeksplicht gedaan heb ja.
0% vet, Geen suiker toegevoegd
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
De losse tegel is niet de oorzaak van de lekkage, het is daar kurkdroog.
Ook de kitranden waar in het bouwtechnisch rapport overgesproken worden zijn droog.
en ja we hebben een afscheiding tussen de douche en de rest van de badkamer.
Sinds we weten van de lekkage, doen we extra voorzichtig met water in de badkamer maar we blijven de lekkage houden.
Ook de kitranden waar in het bouwtechnisch rapport overgesproken worden zijn droog.
en ja we hebben een afscheiding tussen de douche en de rest van de badkamer.
Sinds we weten van de lekkage, doen we extra voorzichtig met water in de badkamer maar we blijven de lekkage houden.
potverdikkie
Als die badkamer zo lek is als een mandje, en daar lijkt het op als zelfs dweilen al lekkage veroorzaakt. (Of heb je hele emmers over de vloer gegooid?) En die lekkage is niet gerelateerd aan de kitranden/tegel zou ik ook voor verborgen gebrek gaan ja.quote:
De losse tegel is niet de oorzaak van de lekkage, het is daar kurkdroog.
Ook de kitranden waar in het bouwtechnisch rapport overgesproken worden zijn droog.
en ja we hebben een afscheiding tussen de douche en de rest van de badkamer.
Sinds we weten van de lekkage, doen we extra voorzichtig met water in de badkamer maar we blijven de lekkage houden.
zie email 27 oktober
Ik ga de makelaar straks bellen, en een email sturen aan de vorige bewoners.quote:
[..]
Als die badkamer zo lek is als een mandje, en daar lijkt het op als zelfs dweilen al lekkage veroorzaakt. (Of heb je hele emmers over de vloer gegooid?) En die lekkage is niet gerelateerd aan de kitranden/tegel zou ik ook voor verborgen gebrek gaan ja.
We laten een lek detectie bedrijf komen en dan zien we wel verder.
potverdikkie
Ik zou hier niet zelf mee gaan hobbyen. Gaat om grote bedragen. Dat lekdetectiebedrijf is een prima idee. Maar ik zou eerst juridisch advies inwinnen voor je gaat communiceren met de verkoper. Maar wacht daar ook niet te lang mee.quote:
[..]
Ik ga de makelaar straks bellen, en een email sturen aan de vorige bewoners.
We laten een lek detectie bedrijf komen en dan zien we wel verder.
zie email 27 oktober
Heb je een aankoopmakelaar in de hand genomen toen je het huis kocht? Mogelijk dat die dan nog wat voor je kan betekenen?quote:
[..]
Ik ga de makelaar straks bellen, en een email sturen aan de vorige bewoners.
We laten een lek detectie bedrijf komen en dan zien we wel verder.
Don't be surprised what the night brings.
When you search the dark, you get dark things.
Wat wij kijken
When you search the dark, you get dark things.
Wat wij kijken
Je ziet nu dus wel vochtplekken waarvan blijkt dat er al langere tijd een lekkage is, maar bij eerdere bezoeken zag je die niet? Vreemd verhaalquote:Ons is nooit iets verteld over lekkage in de badkamer, wel kan ik zien dat er vaker lekkage geweest is, omdat er vocht plekken zitten op ongeveer dezelfde plek waar nu het water loopt.
Het is wat.......
Dit is precies wat ik in post #7 bedoelde. Nu kennelijk wel te zien dat de lekkage al ouder is, maar destijds kennelijk niet te zien (of niet gezien) dat er lekkage is geweest.quote:
[..]
Je ziet nu dus wel vochtplekken waarvan blijkt dat er al langere tijd een lekkage is, maar bij eerdere bezoeken zag je die niet? Vreemd verhaal
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Een woning helemaal leeg inspecteren is anders als er over meubels en spullen staan.quote:
[..]
Je ziet nu dus wel vochtplekken waarvan blijkt dat er al langere tijd een lekkage is, maar bij eerdere bezoeken zag je die niet? Vreemd verhaal
En je hoeft er niet vanuit te gaan dat de badkamer op deze manier lekt.
Wel is het zo dat de mensen die hier woonde denk alleen maar onder de douche stonden, en wij ( mijn kinderen ) nu een in bad gaan en wij de badkamer dus op een andere manier gebruiken.
[ Bericht 23% gewijzigd door noodgang op 08-04-2019 08:55:23 (dubbele quote weggehaald) ]
potverdikkie
Maar vóór de overdracht loop je toch nog een keer door het huis heen (terwijl deze leeg staat)?quote:
[..]
Een woning helemaal leeg inspecteren is anders als er over meubels en spullen staan.
Don't be surprised what the night brings.
When you search the dark, you get dark things.
Wat wij kijken
When you search the dark, you get dark things.
Wat wij kijken
|
|
