Waarom zijn onze huizen niet zo als de amerikaanse?

quote:

Op donderdag 2 mei 2019 10:38 schreef zwahiel het volgende:

[..]

Ja leuk, heb je er wel eens gereden? Ik betaal liever forse belastingen zodat alles geregeld is dan zoals daar. Er is werkelijk niks geregeld. Fucking Afrika heeft een betere infrastructuur! Man wat een ellende. Sneller dan 130? Ja succes want als je auto niet uit elkaar trilt dan glij je wel van de weg af doordat je continue potholes ter grote van een badkuip aan t ontwijken bent. Maar nee, no more taxes!

Kom je op een vliegveld dan denk je dat je in een tijdmachine terug in de 80s gestapt bent. Werkelijk wat een zooi daar!!

En dan die huizen, ja allemaal vrijstaand. Lekker voor je energierekening die toch al extreem fors is daar. Dat is niet door belastingen maar door de grillige energieprijzen en de 100% marktwerking die er heerst. Zijn we Enron vergeten die centrales uitzette zodat de prijzen omhoog konden? Zonnepaneel op je dak? Vergeet t maar. Mag niet omdat de energiereuzen via lobbyen het zo wat verboden hebben.

Huis dat langer staat dan 50 jaar, links laten liggen want t hout is allang weggerot. Stadsplanning? Is er niet (hier ook steeds minder trouwens), welstandscommissies? Nope.

En laten we vooral niet beginnen over de staat van t internet dat je in huis krijgt in de VS. Breedband daar is wat wij in de tijd hadden dat kpn nog ptt was, erbarmelijk. Tv kijken? Yes bijna 3x zo duur als hier.

Nee doe mij maar lekker Nederland. Misschien minder goedkoop en soms minder makkelijk qua huizen maar t is wel stevig en gemaakt om te blijven staan en t houdt rekening met je portemonnee.

Dit slaat nergens op, of in ieder geval heb ik deze ervaring totaal niet. Okay kleinere wegen en in sommige buurten van steden kan het (veel) beter, maar alle snelwegen en drukke verkeersaders waar ik gereden heb zijn altijd in een prima staat. Misschien helpt het dat we in een Jeep Wrangler rijden en niet zo onder de indruk van potholes zijn . De meeste mensen die ik ken rijden sowieso in een wat robustere auto dan die koekblikjes in Europa.

Op welke vliegvelden ben je geweest? Ik vlieg regelmatig in NA en ken dit jaren 80 fenomeen totaal niet. Ook de kleinere vliegvelden zijn meestal op en top modern.

De energierekening hier is ~60 euro per maand, vrijstaand huis in een omgeving waar het in de winter super koud is en in de zomer zeer heet. Ik weet niet wat dit gemiddeld in Nederland is dus kan het niet vergelijken.

Wel ben ik het met je eens dat de stadplanning in sommige steden zeer slecht is (ook waar ik woon). Het lijkt wel of ze totaal geen rekening met logica of de toekomst houden, maar dit is maar een kleine stoornis voor mij,

Er is hier zeker wel een welstandscommisie, en alle grote veranderingen moeten goedgekeurd worden door de gemeente. Wel zijn ze niet zo streng als in Nederland, wat ik prima vind want er zijn veel te veel vervelende regeltjes in NL. Het valt natuurlijk ook een stuk minder op wanneer je in een straat woont met allemaal verschillende types loststaande huizen tov een straat met rijtjeshuizen.

Met internet en tv heb je alleen gelijk buiten de grote stedelijke gebieden. De kleinere aanbieders zijn veel minder duur dan de gevestigde namen en ze gebuiken dezelfde infrastructuur dus de kwaliteit is net zo goed (of slecht), maar die zitten dus vooral in en rond de grote steden.

Doe mij maar lekker Noord Amerika, waar ik maandelijks flink meer geld in mijn broekzak heb dan wanneer ik in Nederland hetzelfde werk zou doen, en waar ik veel meer vrijheid heb door minder regeltjes en procedures. Ik wil er niet aan denken om ooit weer in een niet vrijstaande huis te zouden moeten wonen (midden in de stad, niet in een buitenwijk), met een flinke tuin, garage en dubbele oprit op eigen grond. En lekker kunnen klussen waar en wanneer ik dat wil.

[ Bericht 0% gewijzigd door jeroen1976 op 07-05-2019 22:07:33 (spelling) ]

Blij dat er af en toe iemand reageert die zelf in de VS woont
Er heersen een boel vooroordelen, veelal gevoed door de TV/Hollywood en NL media die alleen de slechte kant laten zien
Ik zit ook op Amerikaanse fora, en lees ook projecten van Amerikanen die een huis of garage bouwen, en je kunt daar zeker niet alles bouwen
Begrippen als "zoning" en "building code" zullen Jeroen bekend voorkomen
Al varieren die regels sterk per staat en zelfs per county in een staat
Staten/county's met overstromings en tornado&hurricane risico's hebben dan ook vaak strengere eisen

HOA's (Home Owners Association, daar zijn er zo'n 350.000 van in de VS) zijn ook berucht met hun welstandseisen

het voordeel in de VS met een hypotheek is ook vele malen beter
hier in nederland als je je huis niet meer kunt betalen moet je er uit en heb je altijd nog een rest schuld

In de VS is dat anders het huis blijft van de bank , kan je het niet meer betalen , of wil je weg , dan loop je naar de bank en levert je sleutel in en klaar ben je
geen onkosten meer en rest schuld .. waarom ze dat hier nooit gedaan hebben is mij een raadsel , dus je betaald eigenlijk gewoon een soort van huur aan de bank tot dat je alles heb afgelost

Afwerking van Amerikaanse huizen die ik gezien heb is een stuk minder als hier. Enkel glas, terwijl het er kouder is dan hier (boven New York), gammele sloten, kabels van lampen lopen zichtbaar over het plafond, veel hout, overal oude airco's (ook als verwarming)

In België heeft ook bijna elk huis een kelder trouwens. Het is het projectmatig bouwen en de kosten denk ik dag hier in Nederland niet voor gekozen wordt.

Al eeuwen worden huizen gebouwd met materialen uit de omgeving (goedkoop) in de vs is dat dus van hout. Genoeg bos daar.

In zuid europa veel kalk/zandsteen bv en nederland veel klei voor bakstenen.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 08:15 schreef marzman het volgende:
Afwerking van Amerikaanse huizen die ik gezien heb is een stuk minder als hier. Enkel glas, terwijl het er kouder is dan hier (boven New York), gammele sloten, kabels van lampen lopen zichtbaar over het plafond, veel hout, overal oude airco's (ook als verwarming)

In België heeft ook bijna elk huis een kelder trouwens. Het is het projectmatig bouwen en de kosten denk ik dag hier in Nederland niet voor gekozen wordt.

Kosten en kelders brengen bijna altijd problemen met zich mee dus bouwen aannemers ze liever niet.

quote:

Op zondag 24 maart 2019 22:52 schreef Banaanvragen het volgende:

[..]

en toch ken ik aardig wat huizen met en zeer riante kelder, het is dus zeer zeker mogelijk

Ik kende een huis met een kelder (ik gaf daar een keer de bloemetjes water in de vakantie)
Dat was een mooi ding, maar het had wel een flinke vochtvreter nodig (met bijbehorend bromgeluid ) die om de één of twee dagen moest worden geleegd

honderd jaar geleden werden vrijwel alle Nederlandse huizen onderkelderd. Koelkasten waren er toen nog niet, en kelders blijven relatief koel zodat je daar je voorraden langer goed kunt houden.

Zolang je een kelder niet gebruikt als woonruimte en er geen ikea kasten in wil zetten is een beetje vocht ook echt niet problematisch. Maar ja, wij hebben hier een relatief hoge grondwaterstand, dus dat het soms vochtig wordt is onvermijdelijk.

Gemetselde kelders in combinatie met de vaak hoge grondwaterstand in Nederland is inderdaad een recept voor problemen....

In Belgie zie je tegenwoordig dan ook veel dat ze de wanden van de kelder in 1x gieten uit beton
Tuurlijk heb je ook prefab kelders, maar dan ben je beperkt in je afmetingen

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 07:31 schreef RAVW het volgende:
het voordeel in de VS met een hypotheek is ook vele malen beter
hier in nederland als je je huis niet meer kunt betalen moet je er uit en heb je altijd nog een rest schuld

In de VS is dat anders het huis blijft van de bank , kan je het niet meer betalen , of wil je weg , dan loop je naar de bank en levert je sleutel in en klaar ben je
geen onkosten meer en rest schuld .. waarom ze dat hier nooit gedaan hebben is mij een raadsel , dus je betaald eigenlijk gewoon een soort van huur aan de bank tot dat je alles heb afgelost

Op vakantie noemde ik dit voorbeeld aan een man afkomstig uit Denver. Hij moest lachen en zei dat als je dit doet je nooit meer een hypotheek zal krijgen.

Skeletbouw met isolatie en plaatmateriaal er tegenaan wordt in NL ook steeds vaker toegepast. Het lijken dan stenen, maar zijn het niet.

Kelders heb je in NL meestal niet ivm het hoge grondwater. Huizen die in nl op zand staan en wat hoger zoals bv in Arnhem, op de Veluwe, Limburg, etc hebben wel vaak een kelder.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 14:21 schreef zoz het volgende:

[..]

Op vakantie noemde ik dit voorbeeld aan een man afkomstig uit Denver. Hij moest lachen en zei dat als je dit doet je nooit meer een hypotheek zal krijgen.

oke dat is de andere kant van het verhaal maar een gemiddeld genomen mens kan makkelijk een geld los krijgen van de bank vaak zelf nog meer dan hier voor een in komen , als je maar laat zien dat je wil en dat je er alles aan doet om het af te betalen ,, hier is het gewoon allemaal regels en regels .... te veel en het is ook een nadeel als je hier het niet af kunt ebtalen heb je en geen huis meer en je bent een paar duidend euro armer

quote:

Op zondag 24 maart 2019 19:57 schreef mspoez het volgende:
Amerikaanse huizen hebben ook geen hal. Vind ik altijd zo gek, aanbellen, deur open en je staat in de woonkamer.

Wat is eigenlijk het nut van een lange hal. In oude Nederlandse huizen vreet dat een strip van wat de woonkamer had kunnen zijn.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 16:07 schreef Zomaar-een-Chinees het volgende:

[..]

Wat is eigenlijk het nut van een lange hal. In oude Nederlandse huizen vreet dat een strip van wat de woonkamer had kunnen zijn.

Dat in de winter de woonkamer niet direct koud is als de voordeur open gaat, de wc deur niet in de woonkamer zit, het trapgat niet op de woonkamer aansluit en als je echt geluk hebt, de keukendeur ook niet.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 16:09 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Dat in de winter de woonkamer niet direct koud is als de voordeur open gaat, de wc deur niet in de woonkamer zit, het trapgat niet op de woonkamer aansluit en als je echt geluk hebt, de keukendeur ook niet.

Ik zeg ook oude Nederlandse huizen Tegenwoordig is de standaard Nederlandse woonhuis ook met een hal maar veel kleiner. Past de wc nogsteeds prima in en je hebt niet direkt de kou in je wk. Ik bedoelde te zeggen dat die oude indeling gewoon oerdom was.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 16:12 schreef Zomaar-een-Chinees het volgende:

[..]

Ik zeg ook oude Nederlandse huizen Tegenwoordig is de standaard Nederlandse woonhuis ook met een hal maar veel kleiner. Past de wc nogsteeds prima in en je hebt niet direkt de kou in je wk. Ik bedoelde te zeggen dat die oude indeling gewoon oerdom was.

Niet oerdom, gewoon anders.

Kou-buffer inderdaad. Als je de kiet op 1 houtkacheltje warm moet stoken hou je je woonkamer liefst zo klein mogelijk

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 07:31 schreef RAVW het volgende:
het voordeel in de VS met een hypotheek is ook vele malen beter
hier in nederland als je je huis niet meer kunt betalen moet je er uit en heb je altijd nog een rest schuld

In de VS is dat anders het huis blijft van de bank , kan je het niet meer betalen , of wil je weg , dan loop je naar de bank en levert je sleutel in en klaar ben je
geen onkosten meer en rest schuld .. waarom ze dat hier nooit gedaan hebben is mij een raadsel , dus je betaald eigenlijk gewoon een soort van huur aan de bank tot dat je alles heb afgelost

Het is een prachtsysteem vind ik maar de keerzijde is wel dat je heel veel eigen geld me zal moeten nemen omdat de bank anders niet het risico gaat nemen.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 12:21 schreef bluemoon23 het volgende:
Tuurlijk heb je ook prefab kelders, maar dan ben je beperkt in je afmetingen

Een prefab kelder is wel waterdicht in ieder geval. Zolang het ding tussen de heipalen past en op een enkele dieplader is te vervoeren dan is de meerprijs van je huis rond de tienduizend euro heb ik me laten vertellen. Omdat het ding in het westen van het land toch blijft drijven is de plaatsing en aansluiting aan je huis dus heel simpel. (west NL).

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 17:19 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Het is een prachtsysteem vind ik maar de keerzijde is wel dat je heel veel eigen geld me zal moeten nemen omdat de bank anders niet het risico gaat nemen.
[..]

Een prefab kelder is wel waterdicht in ieder geval. Zolang het ding tussen de heipalen past en op een enkele dieplader is te vervoeren dan is de meerprijs van je huis rond de tienduizend euro heb ik me laten vertellen. Omdat het ding in het westen van het land toch blijft drijven is de plaatsing en aansluiting aan je huis dus heel simpel. (west NL).

Het volume van de kelder in liters moet dan wel net zo zwaar zijn als het huis in kilo’s
Is het minder drijft je huis omhoog, meer, zinkt je huis weg. Verder kan je huis scheelt gaan staan als het gewicht niet gelijk verdeeld is,

Een huis is nooit helemaal in evenwicht. Die paar ton minder belasting op je heipalen is alleen maar gunstig. Eventueel plan je die kelder onder je boekenkast die ook al snel een ton weegt.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 16:15 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Niet oerdom, gewoon anders.

Anders is nogsteeds aardig aanwezig. Tegenwoordig heb je bijvoorbeeld mechanische afzuiging wat 24/7 aanstaat in je woning. Zuigt al je gestookte warmte binnenshuis weg in de winter. Of van die deursloten met die klauwen onder en boven die meedoen met de centrale cilinderslot. Als dat verstopt raakt met spinnenrag of zand krijg je je deur gewoon niet meer open. Gewoon dom dus.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 19:05 schreef Zomaar-een-Chinees het volgende:

[..]

Anders is nogsteeds aardig aanwezig. Tegenwoordig heb je bijvoorbeeld mechanische afzuiging wat 24/7 aanstaat in je woning. Zuigt al je gestookte warmte binnenshuis weg in de winter. Of van die deursloten met die klauwen onder en boven die meedoen met de centrale cilinderslot. Als dat verstopt raakt met spinnenrag of zand krijg je je deur gewoon niet meer open. Gewoon dom dus.

Een goed ventilatiesysteem wint de warmte terug uit de afgezogen lucht en verwarmt daarmee de instromende lucht.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 19:19 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Een goed ventilatiesysteem wint de warmte terug uit de afgezogen lucht en verwarmt daarmee de instromende lucht.

Uhuh.. Ik zal nog even de handleiding erbij pakken. Volgens mij stond dat nergens.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 16:07 schreef Zomaar-een-Chinees het volgende:
Wat is eigenlijk het nut van een lange hal. In oude Nederlandse huizen vreet dat een strip van wat de woonkamer had kunnen zijn.

Klopt. Maar het idee was, dat je in de keuken kon komen via die gang. De keuken was vroeger nl. afgesloten van de woonkamer. Pas later is men met " open keuken" concepten gekomen en werd de gang deel van de woonkamer en bleef het halletje over.

Met (vroeger) als gevolg dat je met je voer uit de keuken, via de gang in de woonkamer moest komen. Echt achterlijk.

Wij hebben een toilet in de gang gemaakt waardoor er nu alleen een doorgang van keuken naar woonkamer naar hal is.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 17:34 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Het volume van de kelder in liters moet dan wel net zo zwaar zijn als het huis in kilo’s
Is het minder drijft je huis omhoog, meer, zinkt je huis weg. Verder kan je huis scheelt gaan staan als het gewicht niet gelijk verdeeld is,

Alleen laat men een kelder nooit 'drijven'. Die wordt of in de fundering gehangen die op haar beurt weer op heipalen staat of de kelder wordt zelf op heipalen gefundeerd.

En wat degene zegt die jij quote klopt niet echt, en beetje kelder (formaat van een garage qua oppervlak) kost al snel 50k extra bij je nieuwbouwwoning, juist omdat er funderingswerkzaamheden moeten plaatsvinden.

quote:

Op dinsdag 14 mei 2019 19:05 schreef Zomaar-een-Chinees het volgende:

[..]

Anders is nogsteeds aardig aanwezig. Tegenwoordig heb je bijvoorbeeld mechanische afzuiging wat 24/7 aanstaat in je woning. Zuigt al je gestookte warmte binnenshuis weg in de winter. Of van die deursloten met die klauwen onder en boven die meedoen met de centrale cilinderslot. Als dat verstopt raakt met spinnenrag of zand krijg je je deur gewoon niet meer open. Gewoon dom dus.

Ooit van WTW gehoord?