WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Appartement komt uit 1974, er is vorig jaar al gevraagd of ik het huis wilde kopen. toentertijd niet gedaan want ik zat er net in, alle kosten die ik toen heb gemaakt kon ik de KK gewoonweg niet betalen. ik was ook de laatste die een huurcontract kreeg voor dit appartementencomplex.
Er is letterlijk niks aan gedaan, ik heb wel een nieuwe cv ketel gekregen maar bijvoorbeeld de meterkast kan zo het museum in.
3 kamers 70m3 oppervlakte met een redelijk grote schuur, groot genoeg voor mijzelf, zelfs twee, maar dit ligt niet aan mij .er is ook ruim voldoende parkeerplek, centrum en treinstation op ruimschootse loopafstand. ik werk in hetzelfde dorp
Financieel gezien is alleen de kk een probleem, 9% over 175.000 betalen is best veel. (is het bijv 9% kan ik dit meefinancieren? krijg ik het terug met belastingteruggave?)
ik vind vooral de maandelijkse mindering van ¤250 die ik moet betalen per maand interessant.
hoe zit dit met overdrachtsbelasting? KK mee in de hypotheek? moet ik bijv de bankgarantie uit eigen zak betalen? naar welke kosten moet ik nog meer kijken?
Er is letterlijk niks aan gedaan, ik heb wel een nieuwe cv ketel gekregen maar bijvoorbeeld de meterkast kan zo het museum in.
3 kamers 70m3 oppervlakte met een redelijk grote schuur, groot genoeg voor mijzelf, zelfs twee, maar dit ligt niet aan mij .er is ook ruim voldoende parkeerplek, centrum en treinstation op ruimschootse loopafstand. ik werk in hetzelfde dorp
Financieel gezien is alleen de kk een probleem, 9% over 175.000 betalen is best veel. (is het bijv 9% kan ik dit meefinancieren? krijg ik het terug met belastingteruggave?)
ik vind vooral de maandelijkse mindering van ¤250 die ik moet betalen per maand interessant.
hoe zit dit met overdrachtsbelasting? KK mee in de hypotheek? moet ik bijv de bankgarantie uit eigen zak betalen? naar welke kosten moet ik nog meer kijken?
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
stel je voor dat het huis 150 is maar je kan maximaal 170 lenen geld dat dan nog?quote:Op zaterdag 16 maart 2019 22:46 schreef kanovinnie het volgende:
https://www.google.nl/sea(...)ceid=chrome&ie=UTF-8
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
Wil je de komende jaren daar blijven wonen? Is het een beetje knap onderhouden? Wil je de risico's van een eigen huis dragen?
Als je de KK al terugkrijgt van de belasting is dat uiteraard niet het volledige bedrag.
Als je de KK al terugkrijgt van de belasting is dat uiteraard niet het volledige bedrag.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zou niet weten waarom niet. Maar ik heb d'r dan ook maar weinig kaas van gegeten. Ik had geen K.K.quote:Op zaterdag 16 maart 2019 22:47 schreef cherrycoke het volgende:
[..]
stel je voor dat het huis 150 is maar je kan maximaal 170 lenen geld dat dan nog?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
ja dat wel,quote:
Wil je de komende jaren daar blijven wonen? Is het een beetje knap onderhouden? Wil je de risico's van een eigen huis dragen?
Als je de KK al terugkrijgt van de belasting is dat uiteraard niet het volledige bedrag.
nee het is niet al te best onderhouden, dan heb ik het niet over het appartement zelf want dit heb ik grotendeels zelf gedaan maar vooral over de flat zelf losse trappen, niet al te beste lift meer, nootdeuren die open waaien.
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
Hoe is het dan met de VVE? Is die wel gezond? Het zou ook klote zijn als je er net als koper woont en je opeens moet bijlappen aan de VVE om al het achterstallige onderhoud op te knappen.quote:
[..]
ja dat wel,
nee het is niet al te best onderhouden, dan heb ik het niet over het appartement zelf want dit heb ik grotendeels zelf gedaan maar vooral over de flat zelf losse trappen, niet al te beste lift meer, nootdeuren die open waaien.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Je mag in principe niet meer dan 100% van de woningwaarde lenen. Dus als je met je inkomen 170k kan lenen en de woning wordt getaxeerd op 150k, dan mag je maar 150k lenen. De bijkomende kosten moet je zelf betalen.quote:
[..]
stel je voor dat het huis 150 is maar je kan maximaal 170 lenen geld dat dan nog?
Kostenkoper zijn tegenwoordig zo'n 6% meen ik. Afhankelijk van hoe uitgebreid je hypotheekadvies is, of je NHG hebt, etc. Het grootste deel hier is aftrekbaar, maar niet alles. Alleen de zaken die te maken hebben met financiering. Stel dat je rond modaal verdient, dan krijg van de aftrekbare zaken dus zo'n 40% terug.
Die VVE kan wel eens een probleem worden. Dat moet op orde zijn. Als er geen geld in de VVE zit en de meerderheid besluit bijvoorbeeld dat er een nieuwe lift gekocht moet worden, dan moeten jullie gezamenlijk in één keer dat geld op tafel leggen. Als er helemaal geen VVE is, dan krijg je je woning waarschijnlijk niet eens gefinancierd. Kijk dus vooral of er een goede meerjarenbegroting is.
Ja je kan maximaal 100% van de woningwaarde lenen (iets meer als je je woning gaat verduurzamen).. Dus als de woning 150k kost, kan je slechts 150k lenen. In de praktijk betekent dat dat je de kk zelf moet betalenquote:
[..]
stel je voor dat het huis 150 is maar je kan maximaal 170 lenen geld dat dan nog?
Groot aandachtspunt bij het kopen van een huurwoning is de staat van het huis. Ik zou om te beginnen even door het huis gaan (liefst bouwkundige keuring, desnoods met een handige oom) en op een rijtje zetten welke kosten je kan verwachten.
Stel je huis wordt getaxeerd op ¤160.000, maar jij koopt het voor ¤150.000. Dan kan je die ¤10.000 meefinancieren.
Je kan 100% van de woningwaarde lenen. In dit geval is dat 160k.
Je kan 100% van de woningwaarde lenen. In dit geval is dat 160k.
Protège moi de mes désirs.
Ook al is de vve op papier gezond als ts in de mjop (meer jaren onderhoudsplan) geen post ziet voor lift vervanging en het hier wel over een verouderde lift heeft zou ik daar ook nog eens goed naar kijken. Verder is het ook altijd de vraag hoeveel vve bijdrage er is. TS heeft het over 250 euro per maand besparen, als de vve bijdrage 300 per maand is kost dit juist 50 euro per maand.quote:
[..]
Hoe is het dan met de VVE? Is die wel gezond? Het zou ook klote zijn als je er net als koper woont en je opeens moet bijlappen aan de VVE om al het achterstallige onderhoud op te knappen.
uiteraardquote:
[..]
Ook al is de vve op papier gezond als ts in de mjop (meer jaren onderhoudsplan) geen post ziet voor lift vervanging en het hier wel over een verouderde lift heeft zou ik daar ook nog eens goed naar kijken. Verder is het ook altijd de vraag hoeveel vve bijdrage er is. TS heeft het over 250 euro per maand besparen, als de vve bijdrage 300 per maand is kost dit juist 50 euro per maand.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Er zijn al veel appartementen verkocht? Er is dus een VvE?? Dan zou je moeten navragen wat de VvE bijdrage is, en dat meenemen in het kostenplaatje hypotheek vs. huur.quote:
nee het is niet al te best onderhouden, dan heb ik het niet over het appartement zelf want dit heb ik grotendeels zelf gedaan maar vooral over de flat zelf losse trappen, niet al te beste lift meer, nootdeuren die open waaien.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
er is inderdaad een VVE, van de twee die te koop hebben, hebben ze beide nog geen maand op funda gestaan.quote:
[..]
Er zijn al veel appartementen verkocht? Er is dus een VvE?? Dan zou je moeten navragen wat de VvE bijdrage is, en dat meenemen in het kostenplaatje hypotheek vs. huur.
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
|
|
