WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ga er vanuit dat de gemeente weet dat je twee woningen hebt samengevoegd. Daar moet namelijk een adres(wijzigings)besluit voor zijn genomen.quote:Op woensdag 24 februari 2021 13:11 schreef Questular het volgende:
[..]
Maar dat heeft geen effect op de Woz waarde neem ik aan?
+10% dit jaar (326k) nu
Marktwaarde stuk hoger, dus lekker zo laten
Marktwaarde stuk hoger, dus lekker zo laten
All management is Strategic Management.
+26% 
90k er bovenop (436k) nu maar ja het is oprecht de marktwaarde hier 
90k er bovenop (436k) nu maar ja het is oprecht de marktwaarde hier
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik zie nu alleen die van ons huurappartement, dus ik verwacht dat die van ons huis in aanbouw weer naar mijn man gestuurd is... straks maar weer contact opnemen met de gemeente.
De WOZ van ons nieuwbouw huurappartement (opgeleverd in maart 2020) is 251.000, en dat verbaast me niet, dat klopt ook aardig met onze (vrije sector) huur.
Edit: man heeft idd de aanslag voor het huis in aanbouw ontvangen
Gewaardeerd op 366K, wat meevalt want gezien de fase van de bouw op 1 januari (dit jaar) had het hoger mogen zijn.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 26-02-2021 08:18:05 ]
De WOZ van ons nieuwbouw huurappartement (opgeleverd in maart 2020) is 251.000, en dat verbaast me niet, dat klopt ook aardig met onze (vrije sector) huur.
Edit: man heeft idd de aanslag voor het huis in aanbouw ontvangen
Gewaardeerd op 366K, wat meevalt want gezien de fase van de bouw op 1 januari (dit jaar) had het hoger mogen zijn.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 26-02-2021 08:18:05 ]
Het gaat om de waarde op 1 januari 2020 hequote:Op vrijdag 26 februari 2021 07:58 schreef laziness het volgende:
+26%
[ Bericht 2% gewijzigd door NightDancert op 26-02-2021 08:39:15 ]
Hier is er weer 10% bijgekomen, maar omdat het ozb-percentage iets gedaald is betalen we totaal aan gemeentelijke belastingen + waterschap maar liefst 16 cent minder.
Ik vraag me af hoe dat zit met de aangifte IB, want de gemeente hanteert voor nieuwbouw (opgeleverd in 2020) en woningen in aanbouw de waarde per 1 januari 2021, maar wat doet de BD dan voor de waarde voor het EWF?
In feite heb ik nu geen waarde voor ons huis in aanbouw per 01-01-2020, behalve dat ik weet wat de prijs van de grond was.
Edit: oh, het EWF is ¤ 0,= zolang de woning in aanbouw is.
https://www.belastingdien(...)_leeg_of_in_aanbouw/
In feite heb ik nu geen waarde voor ons huis in aanbouw per 01-01-2020, behalve dat ik weet wat de prijs van de grond was.
Edit: oh, het EWF is ¤ 0,= zolang de woning in aanbouw is.
https://www.belastingdien(...)_leeg_of_in_aanbouw/
Woning waar we binnenkort de sleutel van krijgen is van 211.000 in 2019 naar 235.000 in 2020 gegaan. Ik vind het prima.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
Ze gaan voor nog wel 50 tot 70k meer. Ook vorig jaar was dat wel de marktwaarde helaas.quote:
10% erbij hier, net als vorig jaar.
[..]
Het gaat om de waarde op 1 januari 2020 he
Ik heb je lief mijn hele leven
Dat komt door al die bureautjes die 'gratis' WOZ bezwaar voor je aantekenen en vervolgens een dikke rekening bij de gemeente indienen voor de door hen gemaakte kosten.quote:Op woensdag 24 februari 2021 14:33 schreef skrn het volgende:
[..]
Gaat niet lukken.
Mijn gemeente is niet scheutig met hoge WOZ-waardes en dat blijkt.
Het is voor de gemeente veel voordeliger om de WOZ waardes ruim onder de werkelijke waarde te houden. Scheelt een hoop bezwaren. En de WOZ inkomsten kunnen toch wel gegenereerd worden. Gewoon het percentage iets verhogen.
0,10% van een WOZ van 240.000 euro levert de gemeente net zo veel op als 0,12% van 200.000 euro.
263k. Huis 3jr geleden gekocht, dus dit is aardig in lijn met de marktwaarde. Vergeleken met omringende woningen (standaard 2-onder-1kapper zoals er hier tientallen staan), op een paar duizend na gelijk.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
+ 5,25% dus dat valt me mee. Als ik nu uitga van de taxatie van eind 2020 en daar 5% bij optel val ik achterover van de prijs en dan zit er nog een jaar prijsstijging 'in het vat'. Ik heb eens naar de referentiepanden gekeken, maar die zijn of kleiner of veel ouder, dus wij zeggen even niks.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Nu meer mensen met bedragen en %% komen...
Landelijk is de stijging van woonlasten gemiddeld 4% .In onze gemeente 8,1%.
De lijst vond ik hier.
Landelijk is de stijging van woonlasten gemiddeld 4% .In onze gemeente 8,1%.
De lijst vond ik hier.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nu meer mensen met bedragen en %% komen...
Landelijk is de stijging van woonlasten gemiddeld 4% .In onze gemeente 8,1%.
De lijst vond ik hier.Maar ja, die lijst geeft uiteindelijk een percentage stijging woonlasten. Die is in mijn gemeente heel laag, maar dat wordt ook beinvloed door een andere opzet van de afvalstoffenkosten en ze gaan uit van de 'gemiddelde woz waarde'. Tja, er is hier veel verschil tussen de diverse wijken. Ik vermoed dat onze wijk koploper is in stijging woz waarde, maar er zullen delen van de stad zijn waar de waarde amper steeg of misschien wel daalde. Dus dat overzicht zegt eigenlijk maar weinig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
quote:
Nu meer mensen met bedragen en %% komen...
Landelijk is de stijging van woonlasten gemiddeld 4% .In onze gemeente 8,1%.
De lijst vond ik hier.10.7%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En dan die 26% woz stijging. Mooi man
Ik heb je lief mijn hele leven
Het is een indicatie van eind vorig jaar.quote:
[..]
Maar ja, die lijst geeft uiteindelijk een percentage stijging woonlasten. Die is in mijn gemeente heel laag, maar dat wordt ook beinvloed door een andere opzet van de afvalstoffenkosten en ze gaan uit van de 'gemiddelde woz waarde'. Tja, er is hier veel verschil tussen de diverse wijken. Ik vermoed dat onze wijk koploper is in stijging woz waarde, maar er zullen delen van de stad zijn waar de waarde amper steeg of misschien wel daalde. Dus dat overzicht zegt eigenlijk maar weinig.
Zojuist in het journaal zegt directeur VEH 5%, gemiddeld.
En de %% zijn niet in steen gebeiteld. Zeg ik.😉
Afvalstoffen is giga 22% omhoog. >meer dan 50.000 inwoners kunnen ‘gratis’ composteerbare vuilniszakken groot en klein meekrijgen bij de supers.
14% gestegen, in 2 jaar ruim een ton erbij....
Hoewel het als veel voelt, zal het wel kloppen, hoor gelijke percentages om me heen.
Heb ook niet het idee dat het nou heel veel zal schelen als ik er na veel moeite en brieven er 20k af weet te lullen.
Hoewel het als veel voelt, zal het wel kloppen, hoor gelijke percentages om me heen.
Heb ook niet het idee dat het nou heel veel zal schelen als ik er na veel moeite en brieven er 20k af weet te lullen.
Het zou voor ons ¤ 200 op jaarbasis schelen als het bedrag omlaag gaat met ¤ 15.000 zegt de rekentool VEH.quote:
14% gestegen, in 2 jaar ruim een ton erbij....
Hoewel het als veel voelt, zal het wel kloppen, hoor gelijke percentages om me heen.
Heb ook niet het idee dat het nou heel veel zal schelen als ik er na veel moeite en brieven er 20k af weet te lullen.
Prima om belastingen te betalen en lasten te delen. Dan moet het wel naar evenredigheid zijn.
Nu is het hartstikke scheef in ‘waardeverhouding’ ( zoals het jargon luidt) .
In 2 jaar tijd is de woz met 48.000 gestegen. Dat kan best kloppen want ik heb het 2 jaar geleden inderdaad voor 45.000 minder gekocht dan de woz nu, en een huis in mijn straat ging afgelopen jaar inderdaad voor 50.000 meer (ongeveer mijn woz nu). Het is wel een stijging van 20% wat ik belachelijk vind in 2 jaar tijd. Het huis van de buren heeft een lagere woz, 20.000 minder dan mijn huis. Maar ik heb een aanbouw dus dat zal het verschil misschien verklaren.
Ik betaal overigens 2,5% meer gemeentebelasting dan vorig jaar dus dat valt me alles mee.
Ik betaal overigens 2,5% meer gemeentebelasting dan vorig jaar dus dat valt me alles mee.
Ik heb het ff goed uitgerekend. 7% stijging gemeentebelastingen.quote:
[..]
10.7%
En dan die 26% woz stijging. Mooi man
In 4 jaar tijd 64% stijging in de woz. En de marktwaarde is net zo meegestegen inderdaad. Welkom to hartje randstad
Ik heb je lief mijn hele leven
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 349.000 euro
01-01-2019 338.000 euro
01-01-2018 307.000 euro
01-01-2017 280.000 euro
01-01-2016 238.000 euro
01-01-2015 206.000 euro
01-01-2014 185.500 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1905
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 51 m²
01-01-2020 349.000 euro
01-01-2019 338.000 euro
01-01-2018 307.000 euro
01-01-2017 280.000 euro
01-01-2016 238.000 euro
01-01-2015 206.000 euro
01-01-2014 185.500 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1905
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 51 m²
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Nee, veel te veel werk voor die paar tientjes.quote:
Inmiddels een aantal buren gesproken - mooi weer hé - en het blijkt ook nog, dat op de rij verschillende panden zijn genoemd met vergelijkbare woningen.
Het gaat echt niet om een gemiddelde doorzonwoning van 15 jaar oud. 😂
Affijn, bezwaarschrift is op de post.
Zijn er meer mensen die in bezwaar gaan?
Zo ja, laat je hier dan weten of woz waarde is aangepast, tzt?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Forse stijgingenquote:
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 349.000 euro
01-01-2019 338.000 euro
01-01-2018 307.000 euro
01-01-2017 280.000 euro
01-01-2016 238.000 euro
01-01-2015 206.000 euro
01-01-2014 185.500 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1905
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 51 m²
Love is in the air!
Hipsterbuurt, zelf gekocht voor 140K in 2003quote:
Overigens wel wat hoog vind ik de WOZ waarde, dat zou ongeveer het bedrag plus een goede overbieding zijn.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Oppervlakte: 51 m² en dan zo een Woz waardequote:
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 349.000 euro
01-01-2019 338.000 euro
01-01-2018 307.000 euro
01-01-2017 280.000 euro
01-01-2016 238.000 euro
01-01-2015 206.000 euro
01-01-2014 185.500 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1905
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 51 m²
Ik ga maar eens gebruik maken van die hoge woz waarde, het helpt ons van de risico-opslag van de hypotheek af waarschijnlijk 
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Als het je eigen / eerste woning is, dan moet je bijna wel op Ameland wonen.quote:
[..]
Het zou voor ons ¤ 200 op jaarbasis schelen als het bedrag omlaag gaat met ¤ 15.000 zegt de rekentool VEH.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
van 132.000 in 2019 naar 160.000 dit jaar
Huis afgelopen November gekocht , 27000 erbij in 2 jaar is dit normaal ?
Huis afgelopen November gekocht , 27000 erbij in 2 jaar is dit normaal ?
Wat was je aankoopprijs in november ?quote:
van 132.000 in 2019 naar 160.000 dit jaar
Huis afgelopen November gekocht , 27000 erbij in 2 jaar is dit normaal ?
als dat boven de 160k is, dan is de stijging normaal.
175.000 , dat klopt dan welquote:
[..]
Wat was je aankoopprijs in november ?
als dat boven de 160k is, dan is de stijging normaal.
In de gemeente met de hoogste ozb is een verlaging van 15k gelijk aan een lastenverlaging van enkele tientjes, dus hoe je aan die 200 euro komt is mij een raadsel.quote:
[..]
Het zou voor ons ¤ 200 op jaarbasis schelen als het bedrag omlaag gaat met ¤ 15.000 zegt de rekentool VEH.
EWF en waterschapsbelasting zijn ook gekoppeld aan de WOZ-waardequote:
[..]
In de gemeente met de hoogste ozb is een verlaging van 15k gelijk aan een lastenverlaging van enkele tientjes, dus hoe je aan die 200 euro komt is mij een raadsel.
Bron:quote:
[..]
In de gemeente met de hoogste ozb is een verlaging van 15k gelijk aan een lastenverlaging van enkele tientjes, dus hoe je aan die 200 euro komt is mij een raadsel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.OK. ¤ 198 dan. Bij verschil groter dan 15.000 inderdaad.
Edit vanwege verkeerd bedrag.
[ Bericht 4% gewijzigd door AnneX op 26-02-2021 19:54:15 ]
Oh zo ja. Ik dacht dat het hier puur om de ozb ging.quote:
[..]
EWF en waterschapsbelasting zijn ook gekoppeld aan de WOZ-waarde
quote:
[..]
Bron:Dank voor de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.OK. 198.000 dan. Bij verschil groter dan 15.000 inderdaad.Ik denk dat mijn WOZ zeker 30k boven de marktwaarde van 1 januari 2020 ligt en dat scheelt in mijn gemeente “slechts* ongeveer 100 euro. Vreemd dat er zo veel verschil tussen de gemeentes zit.
Edit: Met 15k te hoge WOZ kom ik ook op 57 euro
[ Bericht 1% gewijzigd door Van_Poppel op 26-02-2021 20:38:12 ]
quote:
[..]
Bron:Heb het voor onze gemeente ingevuld en dan kom ik op slechts 57 euro uit (198000 vs 183000), dus ik ben heel benieuwd in welke gemeente dat verschil ruim drie keer zo groot is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.OK. 198.000 dan. Bij verschil groter dan 15.000 inderdaad.
Of gaat het om een beleggingspand?
Woon jij in de kalverstraat?quote:
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 349.000 euro
01-01-2019 338.000 euro
01-01-2018 307.000 euro
01-01-2017 280.000 euro
01-01-2016 238.000 euro
01-01-2015 206.000 euro
01-01-2014 185.500 euro
Kenmerken
Bouwjaar: 1905
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 51 m²
In de Kalverstraat kun je 51m² voor ¤ 349.000 vergeten, je mag beginnen met het dubbele en dan is het ook nog in onbewoonbare staat.quote:
Vandaag de beschikking ontvangen. ¤274.000
Een jaar eerder was de waarde nog ¤242.000
Twee jaar eerder ¤191.000 en 1-1-2015 was de WOZ waarde slechts 151.000
Bij de beschikking van volgend jaar zal de waarde wel ruim over de 3 ton heen gaan.
Huis uit 1902
Perceel 160m2
Woning inhoud 270m3
Een jaar eerder was de waarde nog ¤242.000
Twee jaar eerder ¤191.000 en 1-1-2015 was de WOZ waarde slechts 151.000
Bij de beschikking van volgend jaar zal de waarde wel ruim over de 3 ton heen gaan.
Huis uit 1902
Perceel 160m2
Woning inhoud 270m3
Ik heb het huis afgelopen jaar pas gekocht, WOZ-waarde in 2019 was 197k, nu 228k... Ruim 15% gestegen... Maar WOZ-waarde is precies de aankoopprijs.
Don't let my username fool you...
Gelukkig nietquote:
Nee ik woon in Oud-West, 5 minuten lopen van het Vondelpark, in een redelijk rustige straat, zoiets dus
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.quote:
[..]
En ga je daarmee een bezwaar schrijven? Poeh zeg: ¤69k!
Het verschil met wat mij redelijk lijkt, maakt ¤ 200 / jaar uit.
N.a.v. dit topic jaaaaren geleden, hebben wij toentertijd bezwaar gemaakt.
Vlak voor het gesprek zagen wij in de hal van het gemeentehuis toen posters voor grotere nieuwbouwwoningen, die goedkoper waren dan onze woz voor huis uit 1902.
Dat vonden de ambtenaren ook wel vreemd. Resultaat was ¤ 85 terug van waterschap enzo.
P..S. een asbest dak op de gezamenlijke schuur (> 50 m2 per huis) maakte toen niks uit op de waarde.
Vorig voorjaar is het vervangen op eigen kosten en zou (dan) ook niks moeten uitmaken.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Delft moet wel, het staat onder curatele. Dit krijg je als je in een gemeent woont die bijna failliet isquote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Hier een woz waarde stijging van 40,4%... en de gemeente zegt dat we een uitbouw hebben, die heb ik nog even niet kunnen vinden hier, dus maar alvast bezwaar gemaakt.
...everyone's afraid, but that's no excuse...
Vergeet niet dat Delft bijna failliet is en geld nodig heeftquote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Edit: Spuit 12
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
De verschillen zijn per gemeente idd vrij fors, wij zijn ook naar een duurdere gemeente verhuisd, maar daar hebben we straks ook een duurder huis, dus dubbele bingo zeg maar. Aan de andere kant maakt dat het ook gelijk makkelijker..... dan is het gewoon een hogere last die bij een duurder huis hoortquote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Klopt, beetje jammer dat dat al een jaar of 15 het geval is. Als student moest ik ook al ¤500+ euro jaarlijks aftikken. (Lang verhaal door hoe de kamers waren verdeeld over verschillende eigenaren waardoor geen kwijtschelding mogelijk was als huurder van een kamer)quote:
[..]
Delft moet wel, het staat onder curatele. Dit krijg je als je in een gemeent woont die bijna failliet is
Wtf? Wat een absurde stijgingquote:
Hier een woz waarde stijging van 40,4%... en de gemeente zegt dat we een uitbouw hebben, die heb ik nog even niet kunnen vinden hier, dus maar alvast bezwaar gemaakt.
Het wordt meer en meer relevanter.quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Ik ben van 1300 euro nu naar 800 euro gegaan na mijn verhuizing, een besparing van 500 euro per jaar. Echt een hoop geld. En dat terwijl ik nu een veel groter huis heb.
Edit: haha, ik ben dus verhuisd uit de stad waar jij nog woont, las ik daar pardoes overheen.
Zat je dan op kamers of huurde je met meerderen een woning. Dat is idd een significant verschilquote:
[..]
Klopt, beetje jammer dat dat al een jaar of 15 het geval is. Als student moest ik ook al ¤500+ euro jaarlijks aftikken. (Lang verhaal door hoe de kamers waren verdeeld over verschillende eigenaren waardoor geen kwijtschelding mogelijk was als huurder van een kamer)
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Op kamers, maar de kamers hadden eigen huisnummers en verschillende eigenaren. In principe zouden we normaal een rekening met 20 man krijgen, maar ivm de eigrnaarssituatie kon dat niet. Geloof me ik kan hier meerdere topics over volschrijven, maar laat ik dat hier maar niet doen.quote:
[..]
Zat je dan op kamers of huurde je met meerderen een woning. Dat is idd een significant verschil
Klopt. Plus het spoorproject, een gefaald project om de tramlijn naar de TU wijk door te trekken, te optimistisch ingeschatte opbrengsten van de verkoop van grond en vast nog wel meer.quote:
[..]
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:
Oh ik was gewoon benieuwd, ben ik overigens nog hehe.quote:
[..]
Op kamers, maar de kamers hadden eigen huisnummers en verschillende eigenaren. In principe zouden we normaal een rekening met 20 man krijgen, maar ivm de eigrnaarssituatie kon dat niet. Geloof me ik kan hier meerdere topics over volschrijven, maar laat ik dat hier maar niet doen.
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.quote:
[..]
Delft heeft het probleem dat de inkomsten uit relatief weinig woningen moet komen, omdat het gros uit studenten en paupers bestaat:
De aanslagquote:
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.
Wat ik bedoel te zeggen is dat Delft een behoorlijke hoeveelheid kleine, oude appartementen heeft met een lage woz-waarde. Daarom heeft Delft behoorlijke hoge gemeentelijke lasten. Tel daarbij op dat Delft een paar enorme financiële fiasco’s heeft meegemaakt en dus zoveel als mogelijk probeert de gemeentelijke lasten hoog te houden.quote:
Wat voor woning het is maakt voor de gemeente niet uit. Immers de eigenaar zal gewoon de ozb ontvangen.
Overigens is het ozb-percentage in Delft dit jaar gedaald.
Delft zit ook nog eens in een heel duur waterschap, dus het is en en voor Delft. En hoge gemeentelijke lasten, en hoge lasten voor het hoogheemraadschap.quote:
[..]
Wat ik bedoel te zeggen is dat Delft een behoorlijke hoeveelheid kleine, oude appartementen heeft met een lage woz-waarde. Daarom heeft Delft behoorlijke hoge gemeentelijke lasten. Tel daarbij op dat Delft een paar enorme financiële fiasco’s heeft meegemaakt en dus zoveel als mogelijk probeert de gemeentelijke lasten hoog te houden.
Overigens is het ozb-percentage in Delft dit jaar gedaald.
https://www.coelo.nl/
Wat Spartaanse website, maar veel achtergrond-info over lokale lasten. Wel goede rapporten.
Wij hebben vorig jaar de tuin laten doen. Eerst waren het alleen maar tegels en een bouwvallige, in onbruik geraakte carport. Die hebben we weg laten halen, nu hebben we een echte tuin met groen en vogels en insectjes. Voor de WOZ betekent het concreet: geen eigen parkeerplaats, dus voor wat dat stukje betreft waardevermindering. Eigenlijk bizar, want iedereen zal zeggen dat het er flink beter op is geworden.
(Dit niet meegerekend is er overigens een flinke stijging. Ons huis is in 5 jaar tijd een ton in waarde gestegen.)
(Dit niet meegerekend is er overigens een flinke stijging. Ons huis is in 5 jaar tijd een ton in waarde gestegen.)
)
1464,09 eur combiaanslag
1395,02
5% meer betalen
WOZ nu 322000,
was 293000
9,9% stijging van de WOZ.
Best realistisch imho
!
1395,02
5% meer betalen
WOZ nu 322000,
was 293000
9,9% stijging van de WOZ.
Best realistisch imho
!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
WOZ is voor ons met 5,5% gestegen. Wat mij betreft prima, er zijn hier straten in de wijk waar er sprake is van een stijging van 10~20%.
WOZ waarde is met 1,1% omhoog gegaan van 180k naar 182k. Totale kosten aan gemeentelijke belastingen is ¤550, exact gelijk aan vorig jaar door (volgens mij) dalende rioolheffing.
2014 179K
2019 234K
2020 238K
Assen
[ Bericht 17% gewijzigd door ondeugend op 03-03-2021 14:15:20 ]
2019 234K
2020 238K
Assen
[ Bericht 17% gewijzigd door ondeugend op 03-03-2021 14:15:20 ]
And everything under the sun is in tune
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
But the sun is eclipsed by the moon.
And Prince is still here!
2017 155kquote:
2014 272k
2020 390k
Niet normaal eigenlijk.
2020 660k
(nieuwbouwwoning)
Maak je een grapje??quote:
[..]
2017 155k
2020 660k
Eerste jaar nieuwbouw is nooit realistisch. De mijne staat op 245000 euro. Dat is natuurlijk onzin.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Nee, dit is de officiële woz waardering .quote:
De eerste waarde is in theorie de waarde van de grond.
2017 155k
2018 575k
2019 642k
2020 660k
Von prijs was 436k (waarvan 172k de grond conform koopcontract).
[ Bericht 6% gewijzigd door Sport_Life op 03-03-2021 18:48:54 ]
2014 54k want nieuwbouw
2015 271k
2016 266k
2017 284k
2018 321k
2019 346k
2020 436k
262k is de daadwerkelijke von prijs.
[ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:34:21 ]
2015 271k
2016 266k
2017 284k
2018 321k
2019 346k
2020 436k
262k is de daadwerkelijke von prijs.
[ Bericht 2% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:34:21 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
En dan zijn die van jou en mij nog niet eens afgebouwd, bij nieuwbouw in aanbouw rekenen ze de grond plus een x-percentage van de waarde of bouwkosten, en daar zijn dan weer bepaalde waardes aan gekoppeld als op 1 januari van het jaar van de aanslag het dak erop zit dan mogen ze 60% rekenen.quote:
Eerste jaar nieuwbouw is nooit realistisch. De mijne staat op 245000 euro. Dat is natuurlijk onzin.
Op een of andere manier denk ik dat de BTW er ook mee van doen heeft, want voor de bouwvergunning moest ook de bouwkosten ex BTW opgegeven worden.
Wij hebben een WOZ van 366.000 volgens de gemeente, die wordt dus gerekend naar de waarde van 1 januari 2021
En dan is het volgend jaar weer een afwijkende waarde, want dan rekent men weer met 1 januari 2022.
Pas vanaf 2023 gaat het goed lopen, dan rekent men als het goed is weer met de waarde per 1 januari 2022.
Ja, dan krijg je dit soort grappen zoals bij onze woningquote:
[..]
Nee, dit is de officiële woz waardering .
De eerste waarde is in theorie de waarde van de grond.
2017 155k
2018 575k
2019 642k
2020 660k
Von prijs was 436k (waarvan 172k de grond conform koopcontract).
01-01-2020 481.000 euro
01-01-2019 435.000 euro
01-01-2018 389.000 euro
01-01-2017 375.000 euro
01-01-2016 371.000 euro
01-01-2015 263.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
von was 332500
Mijn WOZ is dit jaar gedaald met 3%, zelfs lager dan 2018 
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Hier (bijna) 200K hoger dan in 2014 toen wij er kwamen wonen... bizzar dat de woningmarkt steeds verder verziekt en niks aan gedaan wordt... arme starters.
Interessant he ?
En dan loopt men te roepen dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis is... niet dus...quote:
[..]
Ja, dan krijg je dit soort grappen zoals bij onze woning
01-01-2020 481.000 euro
01-01-2019 435.000 euro
01-01-2018 389.000 euro
01-01-2017 375.000 euro
01-01-2016 371.000 euro
01-01-2015 263.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
von was 332500
Interessant he ?
Zo vaak hier op het fora gelezen dat de grondprijs de helft van de huisprijs is... buiten dat om de woningmarkt is gewoon verziekt, en de regering doet er helemaal niks aan, de woz van me ouders 1e huis is 70k gestegen in 1 jaar tijd geen haan dat kraait. en dat in een aso stad genaamd Harderwijk, een premie A woning was dat, lekker sociaal zijn we geworden op gebied van huizen.quote:
Interessant he ?
Doe eens een linkje dan? Want het zegt mij helemaal niets, en het klopt ook gewoon niet.quote:
[..]
Zo vaak hier op het fora gelezen dat de grondprijs de helft van de huisprijs is... buiten dat om de woningmarkt is gewoon verziekt, en de regering doet er helemaal niks aan, de woz van me ouders 1e huis is 70k gestegen in 1 jaar tijd geen haan dat kraait. en dat in een aso stad genaamd Harderwijk, een premie A woning was dat, lekker sociaal zijn we geworden op gebied van huizen.
Je verdere blaat gaat ook weer nergens over, maar als je ouders in een asostad wonen verklaart dat wel weer een hoop.
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.quote:
[..]
Doe eens een linkje dan? Want het zegt mij helemaal niets, en het klopt ook gewoon niet.
Je verdere blaat gaat ook weer nergens over, maar als je ouders in een asostad wonen verklaart dat wel weer een hoop.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
Interessant he ?
De grondprijs was bij onze nieuwbouwwoning inderdaad ongeveer de helft van de von prijs. Maar dat is 18 jaar geleden.
You can't start a fire without a spark...
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
♥ Isa ♥ | In vuur en vlam
A dirty mind is a joy forever!
Nou hier niet, 6 jaar geleden. 77k grond en 185k huis. In een stad rondom Den Haag.
[ Bericht 21% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:47:57 ]
[ Bericht 21% gewijzigd door laziness op 04-03-2021 07:47:57 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Het is verziekt. Best.quote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
Onze grondprijs is 140000 euro. Voor nogmaals 140000 koop je tegenwoordig echt letterlijk niks. Een tinyhouse misschien. Dus het gaat tegenwoordig(!) gewoon niet meer op. En dat valt niet op te lossen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Grondprijs zegt niet zoveel .. het maakt nogal verschil of je nabij Amsterdam woont of ergens in Zeeland..
En of het de helft van de woningprijs zou zijn, tja dat is ook nog eens helemaal afhankelijk van wat voor huis je er op zetquote:
Grondprijs zegt niet zoveel .. het maakt nogal verschil of je nabij Amsterdam woont of ergens in Zeeland..
Jouw voorbeeld is extreem. In mijn wijk zijn prijzen een factor 2 gestegen, maar wel over een periode van ruim 20 jaar. Dat is niet zo exorbitant over zo'n periode, zeker niet met de lage rentes van nu.quote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
[ Bericht 0% gewijzigd door skrn op 04-03-2021 09:39:25 ]
Stijging viel mij mee ten opzichte van 2018 op 2019 (toen 40k erbij) dit jaar maar 18k. Beetje raar niks veranderd aan de situatie, aanslag was 12 euro meer dan vorig jaar.
Hoeveel was onze grondprijs dan?quote:
[..]
En dan loopt men te roepen dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis is... niet dus...
Ik was ff vergeten dat we voor de grond voor onze nieuwbouwwoning ook al gemeentelijke lasten moeten gaan betalen. De WOZ is nagenoeg de aankoopprijs.
Van ons huidige huis ligt de WOZ ruim onder de verwachte verkoopprijs en ook ruim onder de verkoopprijs van het huis van de buren zo rond de peildatum. Dat huis is uiteraard als 1 van de referentiepanden gebruikt en zo hebben we nu bewijs dat het ruim boven de vraagprijs (die we destijds al vrij hoog vonden) is verkocht. Hun WOZ is ongeveer die vraagprijs. Dat huis is in de bijna 5 jaar dat wij hier wonen driemaal verkocht, het tweede stel ging al uit elkaar voor de sleuteloverdracht en zo ging het huis direct weer in de verkoop, dat verklaart wel hun hogere WOZ
Van ons huidige huis ligt de WOZ ruim onder de verwachte verkoopprijs en ook ruim onder de verkoopprijs van het huis van de buren zo rond de peildatum. Dat huis is uiteraard als 1 van de referentiepanden gebruikt en zo hebben we nu bewijs dat het ruim boven de vraagprijs (die we destijds al vrij hoog vonden) is verkocht. Hun WOZ is ongeveer die vraagprijs. Dat huis is in de bijna 5 jaar dat wij hier wonen driemaal verkocht, het tweede stel ging al uit elkaar voor de sleuteloverdracht en zo ging het huis direct weer in de verkoop, dat verklaart wel hun hogere WOZ
Je kunt niet iedere keer zelf allerlei nonsens posten en vervolgens doen alsof dat dingen zijn die je op FOK! leestquote:
[..]
Of het klopt doet er niet toe, in de 100000000000 posts zag ik vaak zat gezeik van dat de grondprijs de helft van de waarde van het huis was, ik zei dus ook dat dat onzin en gezeur is, mijn ouders wonen nu niet in een asostad ze hebben daar gewoond ja, geloof me daar en omgeving wil je gewoon niet wonen.
Nu wonen ze gelukkig in Borne, wat een prettige regio is, mooi voorbeeld voor veel steden.
Maar ook daar is de woningmarkt zwaar verziekt, in 2005 een 2 onder 1 kap 185.000 euro nu richting de 500.000 is ons inkomen in 15 jaar zo hard gestegen?
Maar jou boeit het woningmarktprobleem toch helemaal niks? je reageert op alles wat met huizen te maken heeft, ben je een belegger ofzo? kom op zeg.
En wat een bizarre opmerking weer over mijn interesse in de huizenmarkt, nota bene in een topic over de WOZ, waar ik gewoon ontopic heb gepost, tot jij weer met je off-topic nonsens begon.
En ik ben igg geen belegger, ik heb juist een huis om in te wonen, niet als doel om geld te verdienen.
En misschien mag je ook wel eens in de spiegel kijken voor je anderen verwijt in woningmarkttopics te reageren.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 04-03-2021 14:29:29 ]
Zojuist maar eens gebeld en er is een beslissing onderweg.
Voorgelezen door de telefoon: afgewezen.
Negen gelijkwaardige huizen op de rij: eentje met 38.000 verlaagd ( veel grotere tuin) en eentje met 32.000.
Voorgelezen door de telefoon: afgewezen.
Negen gelijkwaardige huizen op de rij: eentje met 38.000 verlaagd ( veel grotere tuin) en eentje met 32.000.
Mooie kick.
Dit jaar inmiddels 9(!) huizen in de straat verkocht. Allen ruim boven de 500k, max 570k voor een tussenwoning. Ik ga vast sparen voor de OZB van de komende jaren.quote:
[..]
Bezwaar gaat niet lukken. Er zijn drie dezelfde huizen in mijn straat verkocht voor meer dan de huidige WOZ.
De WOZ waarde is in 6 jaar tijd van 195k naar 422k gegaan. Verkoopprijzen van 225k naar 490k. Zal volgend jaar wel fors verder stijgen.
Ik vind vooral de gemeentelijke lasten absurd worden. ¤1200 voor een eenpersoonshuishouden. En het is niet dat ik absurd veel verdien, ik heb alleen een simpele tussenwoning gekocht voor 225k. Mn ouders betalen nog geen ¤900 euro aan lokale lasten voor twee personen in een twee-onder-een-kap nabij Utrecht. De verschillen zijn echt idioot. Bij een volgende verhuizen ga ik dit wel meenemen. Delft wil graag vooral met sociale huurwoningen en probleemgezinnen blijven en zit niet de wachten op een betalende middenklasse.
Wij hebben brief van de gemeente ontvangen i.h.k.v. de verkoop van het huis en opnieuw bepalen van de WOZ. Hoe eerlijker ik dit invul, hoe meer ik zeker mag betalen volgend jaar ?
?
Once in a while, I just wanna dance and feel good
WOZ genoeg gestegen voor een lagere hypotheekrente
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Hier worden alle huizen verkocht binnen 1 week, alles ver boven de vraagprijs, de gemiddelde WOZ waarde gaat hier met 30 tot 40K per jaar omhoog en ik zie nu dat mijn WOZ dit jaar zelfs gedaald is?
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Wij hebben de verbouwing niet vermeld neequote:Op woensdag 16 juni 2021 08:41 schreef Debsterr het volgende:
Wij hebben brief van de gemeente ontvangen i.h.k.v. de verkoop van het huis en opnieuw bepalen van de WOZ. Hoe eerlijker ik dit invul, hoe meer ik zeker mag betalen volgend jaar
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |