WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Doe eens rustig joh. Je moet een provincie aangeven voor de berekening en NH stond bovenaan. Ik moet toch ergens van uit gaan? Dan is de gemiddelde prijsstijging in NL het meest voor de hand liggend. Ik probeer alleen TS te behoeden voor een voor hem nadelige verdeling. Dit gaat om serieus geld en TS heeft ook nog de rest van zijn leven voor de boeg....quote:Op donderdag 28 februari 2019 11:20 schreef RM-rf het volgende:
[..]
waar haal je dat in godsnaam uit?
TS geeft zelf letterlijk aan dat hij een geschatte verkoopprijs hanteert... maar jij denkt alles beter te weten?
Hoe weet jij bv dat TS in noord-holland zou wonen?
en dat zijn huis toevalig exact de 'gemiddelde' prijsstijging in de hele provincie netjes volgt? (niet bv in een stad woont waar de prijsstijging nog groter was of juist in regionen waar die eerder achterbleef)?
TS woont volgens z'n profiel in Heerlen. Verklaart ook de 125k voor een woning.quote:
Doe eens rustig joh. Je moet een provincie aangeven voor de berekening en NH stond bovenaan. Ik moet toch ergens van uit gaan?
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
partner van TS hoeft alleen aan te tonen dat ze bestaande hypotheek in haar eentje kan ophoesten. Daar lijkt me de waarde van de woning niets mee te maken te hebben.quote:Op donderdag 28 februari 2019 11:37 schreef BORRREETJEEE het volgende:
Is TS zijn ex sowieso geen taxatie nodig voor de nieuwe hypotheek?
Kan dat lekker in 1 keer, is er ook geen discussie.
Ik denk dat de nieuwe hypotheekboer het wel leuk vind om te weten of het onderpand de lening afdekt.quote:
[..]
partner van TS hoeft alleen aan te tonen dat ze bestaande hypotheek in haar eentje kan ophoesten. Daar lijkt me de waarde van de woning niets mee te maken te hebben.
The colour of her eyes were the colour of insanity
Ik denk dat Hi-F de volgende situatie bedoelt:quote:
[..]
partner van TS hoeft alleen aan te tonen dat ze bestaande hypotheek in haar eentje kan ophoesten. Daar lijkt me de waarde van de woning niets mee te maken te hebben.
-ex neemt de hypotheek over..
-ex gaat binnen een maand het overgenomen huis verkopen en profiteert van de waarde stijging. Hypotheek wordt dus afgelost en zij keek de overwaarde in een nieuw huis steken.
TS profiteert door netjes te regelen niet van de waarde stijging..
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Welke nieuwe hypotheekboer? Volgens mij is partner van TS van plan om huidige hypotheek gewoon in stand te houden, maar misschien heb ik iets gemist?quote:
[..]
Ik denk dat de nieuwe hypotheekboer het wel leuk vind om te weten of het onderpand de lening afdekt.
Ik reageer op borretje.quote:Op donderdag 28 februari 2019 12:08 schreef Godshand het volgende:
[..]
Ik denk dat Hi-F de volgende situatie bedoelt:
-ex neemt de hypotheek over.
-ex gaat binnen een maand het overgenomen huis verkopen en profiteert van de waarde stijging.
TS profiteert door netjes te regelen niet van de waarde stijging..
Wat verstandig is om te doen is een tweede, maar voor de bank lijkt het mij niet nodig.
TS geeft zelf in zn OP aan uit te gaan van een geschatte verkoopprijs van 140K .quote:
enkel in die post noemt hij "als" we daarvan uitgaan (een 'als' zie ik niet als een vaststelling dat hij dat doet).
TS heeft volop mogelijkheden zelf een verkoopprijs in te schatten en van belang is vooral of hij samen met zn partner kan overeenkomen over een bepalde prijs.
als je dat kunt doen _zonder_ een taxateur te moeten betalen bespaar je altijd geld.
het is onzin te stellen dat die taxateur altijd een hogere prijs zou opbrengen, als je daarvan vanuit gaat kun je zelf al net zo goed de door jezelf ingeschatte verkoopprijs naar boven corrigeren (iets dat TS kennelijk zoals in zn beginpost tov de woz-waarde al gedaan heeft, zijn geschatte verkoopprijs ligt daar al boven).
daarvoor heb je, zolang er tussen de ex-partner en TS gewoon een goede atmosfeer blijft heersen verder geen externe specialist nodig, Juist dan kun je dat onderling uitonderhandelen.
Die specialisten zijn pas erg nuttig als het hard-tegen-hard gaat, maar dat kun je zolang dat niet nodig lijkt beter voorkomen, daaraan verdienen nl. voral die externe personen.
een vechtscheiding is altijd duurder dan eentje in goed overleg.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Mwah, ik denk dat het voor de gemoedsrust van beiden juist een goed idee is om te taxeren. Anders houdt 1 vd 2 wellicht heel lang een vervelend gevoel dat hij/zij er bekaaid van af is gekomen. Dat voorkom je nu, waardoor je elkaar nog in de ogen kan aankijken.quote:
[..]
TS geeft zelf in zn OP aan uit te gaan van een geschatte verkoopprijs van 140K .
enkel in die post noemt hij "als" we daarvan uitgaan (een 'als' zie ik niet als een vaststelling dat hij dat doet).
TS heeft volop mogelijkheden zelf een verkoopprijs in te schatten en van belang is vooral of hij samen met zn partner kan overeenkomen over een bepalde prijs.
als je dat kunt doen _zonder_ een taxateur te moeten betalen bespaar je altijd geld.
het is onzin te stellen dat die taxateur altijd een hogere prijs zou opbrengen, als je daarvan vanuit gaat kun je zelf al net zo goed de door jezelf ingeschatte verkoopprijs naar boven corrigeren (iets dat TS kennelijk zoals in zn beginpost tov de woz-waarde al gedaan heeft, zijn geschatte verkoopprijs ligt daar al boven).
daarvoor heb je, zolang er tussen de ex-partner en TS gewoon een goede atmosfeer blijft heersen verder geen externe specialist nodig, Juist dan kun je dat onderling uitonderhandelen.
Die specialisten zijn pas erg nuttig als het hard-tegen-hard gaat, maar dat kun je zolang dat niet nodig lijkt beter voorkomen, daaraan verdienen nl. voral die externe personen.
een vechtscheiding is altijd duurder dan eentje in goed overleg.
precies dit bedoel ik inderdaad.quote:
[..]
Ik denk dat Hi-F de volgende situatie bedoelt:
-ex neemt de hypotheek over..
-ex gaat binnen een maand het overgenomen huis verkopen en profiteert van de waarde stijging. Hypotheek wordt dus afgelost en zij keek de overwaarde in een nieuw huis steken.
TS profiteert door netjes te regelen niet van de waarde stijging..
Dat probeer je hem nu aan te praten?quote:
Anders houdt 1 vd 2 wellicht heel lang een vervelend gevoel dat hij/zij er bekaaid van af is gekomen
Als TS nu aangeeft dat de scheiding zonder strijd verloopt, vind jij het nodig te gaan zeggen dat hij vast en zeker een slecht gevoel gaat krijgen, waarom?
Nogmaals, als je één goede grond kan geven waarom kennelijk jij weet dat het huis veel meer waard is, zou je een punt hebben, maar je weet juist helemaal niks ervan (gebruikt bv een statistiek van waardestijgingen in noord-holland die lekker hoog zijn, terwijl je niet wist dat de TS in Heerlen,Limburg woont) en roept enkel dat als TS een taxateur inschakelt, hij opeens héél veel meer gaat verdienen...
Sorry, maar dat is gewoon de grootste bullshit;
Mensen die achter zulke ideen gaan lopen eindigen vaak in gruwelijke vechtscheidingen waar ze eerder een 'rot gevoel' aan overhouden.
TS kan blij zijn dat hij daarin niet verzand en gewoon zijn eigen plan trekken, waarbij hij samen met zn partner een rechtvaardige verkoopprijs kan inschatten die voor beiden gewoon eerlijk en terecht is
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
En jij denkt dat hij dat slechte gevoel niet krijgt als hij over twee maanden een verkoopbord in de tuin van hun huis ziet staan met een vraagprijs van 160k? Dan kan je het veel beter nu goed regelen. Ik zie niet wat daar op tegen is. Nu kan het allemaal leuk en aardig zijn om het in goed overleg te regelen, maar uiteindelijk gaat het om pecunia. Vrouwen benaderen een scheiding veel zakelijker dan mannen.quote:
[..]
Dat probeer je hem nu aan te praten?
Als TS nu aangeeft dat de scheiding zonder strijd verloopt, vind jij het nodig te gaan zeggen dat hij vast en zeker een slecht gevoel gaat krijgen, waarom?
Waar haal je in godsnaam vanaan 'dat dat gaat gebeuren'...?quote:
En jij denkt dat hij dat slechte gevoel niet krijgt als hij over twee maanden een verkoopbord in de tuin van hun huis ziet staan met een vraagprijs van 160k?
Uit je idee dat een taxateur opeens gouden bergen kan beloven?
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Voila, herberekend met Limburg als uitgangspunt:quote:
[..]
Waar haal je in godsnaam vanaan 'dat dat gaat gebeuren'...?
Uit je idee dat een taxateur opeens gouden bergen kan beloven?
Als je dan uitgaat van 140k bij verdeling, ben je een dief van je eigen portemonnee. Als TS dat prima vindt, moet hij dat vooral doen. Ik wil hem wel waarschuwen dat hij dan mogelijk een vervelende nasmaak hieraan overhoudt als zijn ex de tent verkoopt en 15k in haar zak steekt terwijl TS iets moet huren omdat hij niet kan kopen.
Hij heeft er gewoon recht op he...
En voel je aub niet persoonlijk aangevallen. Dit zijn gewoon cijfers, en die liegen niet.
Zou zomaar kunnen, mijn ex en ik gingen ook goed uit elkaar en liep bij haar vriendinnen te praten over zij die uitgekocht moest worden door mij. Was echter 2013 en het huis was een jaar of twee oud. Zij moest dus haarzelf uitkopen, dat veranderde de sfeer.quote:
[..]
Waar haal je in godsnaam vanaan 'dat dat gaat gebeuren'...?
Uit je idee dat een taxateur opeens gouden bergen kan beloven?
Taxateur erbij en dat viel toen toch tegen, uiteindelijk moest er een tweede taxateur komen, ik heb gezegd dat dat prima was maar wel voor eigen kosten. Hoefde uiteindelijk dan ook weer niet maar ineens werd er wel een stuk moeilijker gedaan over spullen toen zij er achter kwam dat het haar geld ging kosten in plaats van zou opleveren.
Thnx mup... X!quote:Op donderdag 28 februari 2019 10:51 schreef DevilsAndDust het volgende:
Geen enkel verstand van dit soort zaken, maar Fargo:.
En op bovenstaande hulp, bedankt allemaal. Ergens denk ik dat we met een taxateur wat meer op safe spelen. We kunnen wel WOZ-waardes gaan vergelijken, of huizenprijzen van panden hier in de buurt, maar als puntje bij paaltje komt weten we er gewoon te weinig vanaf.
quote:
Gewoon de boel verkopen en wat er overblijft, winst of verlies door 2 delen...
Alius aliud dicit
Bijna net zo slecht als je vorige 'advies'quote:
Gewoon de boel verkopen en wat er overblijft, winst of verlies door 2 delen...
Taxatie kost een paar honderd Euro, maar als daar uitkomt dat 145K de waarde is, dan is het verschil al 2500. Dus, Taxatie geeft een veiliger gevoel. Ik zou zeggen diegene die blijft die betaalt de taxatie. Waarom? Die heeft ook al het voordeel dat tie geen nieuwe gordijnen en nieuwe lampen etc moet kopen in een nieuw huis. En daar gewoon mee werken.
Voor de rest is alles al gezegd.
Voor de rest is alles al gezegd.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Want? Leg het dan ook uit voor Zwolsboy, dan kan hij er wat van leren.quote:
[..]
Bijna net zo slecht als je vorige 'advies'
Denk ook dat hij geen koophuis bezit, zo wel, leert hij waar hij in de toekomst rekening mee moet houden als hij samen woont
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Echt hè.... hoe verzin je het?!quote:
Huh, volgens mij is het als je gezamelijk koopt je gaat vervolgens uit elkaar mag 1 van de 2 een de helft van de waarde van het huis betalen.
In jou geval (lijkt me) 140.000 : 2 = 70.000
Zij moet 70.000 aan jou betalen, welke manier hypotheek/spaargeld of wat dan ook.
Dat lijkt me eerlijker gewoon de helft van de waarde van het huis.
Ze sluit dus gewoon een hypotheek af van ca 140.000 en betaald de helft aan jou.
Dus als wij een huis van 450.000 hebben (dat is fantastisch) en ik wil weg, dan moet mijn man mij 225.000 betalen en moet hij maar zien hoe hij dat met de oude en nieuwe hypotheek regelt?
Ik denk dat hij voldoende leert als hij dit topic leest. Daarin staat goed uitgelegd wat een eerlijke en gebruikelijke verdeling is.quote:Op vrijdag 1 maart 2019 12:24 schreef Godshand het volgende:
[..]
Want? Leg het dan ook uit voor Zwolsboy, dan kan hij er wat van leren.
Denk ook dat hij geen koophuis bezit, zo wel, leert hij waar hij in de toekomst rekening mee moet houden als hij samen woont
Ik denk dat hij het niet snapt qua begrippen hypotheek, rente en waarde.quote:
[..]
Ik denk dat hij voldoende leert als hij dit topic leest. Daarin staat goed uitgelegd wat een eerlijke en gebruikelijke verdeling is.
Zwolsboy ziet het zoals een vast ding die niet in waarde verandert en wat je met cash kan betalen. Zoiets als een klomp goud die niet al te veel veranderd in waarde. Jullie uitleg is teveel een ver van zijn bed show.
Maar goed, verder offtopic ook, als Zwolsboy met zijn hypotheken er niet uit komt kan hij altijd hier een topic openen.
Benieuwd of TS zijn ex het snapt en accepteert
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Ik denk ook niet dat je het zo Jip en Janneke kunt uitleggen dat hij het wel snapt.quote:
[..]
Ik denk dat hij het niet snapt qua begrippen hypotheek, rente en waarde.
Zwolsboy ziet het zoals een vast ding die niet in waarde verandert en wat je met cash kan betalen. Zoiets als een klomp goud die niet al te veel veranderd in waarde. Jullie uitleg is teveel een ver van zijn bed show.
Maar goed, verder offtopic ook, als Zwolsboy met zijn hypotheken er niet uit komt kan hij altijd hier een topic openen.
Benieuwd of TS zijn ex het snapt en accepteert
Dat is inderdaad vaak het probleem.quote:
[..]
Benieuwd of TS zijn ex het snapt en accepteert
Het begint met op goede voet uit mekaar gaan, alleen doordat dan op een gegeven moment 1 van beiden het niet goed snapt, vervolgens naar naar Harry of Truus de buur gaat die, zonder gehinderd te worden door enige vorm van kennis, alle onderbuikgevoelens aangewakkerd , et voilá...
daar vlogen de goede voornemens het raam uit...
Kleine geheimen dienen beschermd te worden.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Grote geheimen worden beschermd door publiek ongeloof.
Bijna een half jaar verder en komende donderdag worden de laatste handtekeningen gezet bij de notaris. Alles netjes afgehandeld naar tevredenheid van beide partijen.
Weet trouwens iemand hoe lang het duurt voordat je het uitkoop bedrag op je rekening ontvangt nadat de handtekeningen zijn gezet? Iemand daar ervaring mee?
Weet trouwens iemand hoe lang het duurt voordat je het uitkoop bedrag op je rekening ontvangt nadat de handtekeningen zijn gezet? Iemand daar ervaring mee?
Gaat dat via de notaris?quote:
Bijna een half jaar verder en komende donderdag worden de laatste handtekeningen gezet bij de notaris. Alles netjes afgehandeld naar tevredenheid van beide partijen.
Weet trouwens iemand hoe lang het duurt voordat je het uitkoop bedrag op je rekening ontvangt nadat de handtekeningen zijn gezet? Iemand daar ervaring mee?
Dus dat de hypotheekboer het geld op de rekening van de notaris stort en dat die het moet overmaken naar de partner die uitgekocht is?
Toen wij 6 jaar geleden via de notaris een bedrag moesten ontvangen stond dat een dag later op de rekening.
Alle gelden moeten bij de notaris op de rekening staan op moment van tekenen, hij zet het na het tekenen direct door. Je hebt het geld dan dus dezelfde dag nog.quote:
Bijna een half jaar verder en komende donderdag worden de laatste handtekeningen gezet bij de notaris. Alles netjes afgehandeld naar tevredenheid van beide partijen.
Weet trouwens iemand hoe lang het duurt voordat je het uitkoop bedrag op je rekening ontvangt nadat de handtekeningen zijn gezet? Iemand daar ervaring mee?
Zo ervaren ben je dus niet, want een GP is dus echt geen voorwaardenquote:
Hier een ervaringsdeskundige.
Ik ga er overigens van uit dat jullie geregistreerde partners zijn, meestal een voorwaarde voor een gezamenlijke hypotheek.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
quote:
[..]
Gaat dat via de notaris?
Dus dat de hypotheekboer het geld op de rekening van de notaris stort en dat die het moet overmaken naar de partner die uitgekocht is?
Toen wij 6 jaar geleden via de notaris een bedrag moesten ontvangen stond dat een dag later op de rekening.
Dank voor de reacties! Had geen idee wat hierin te verwachten. Gelet op de snelheid waarmee papieren en documenten bij de notaris werden behandeld had ik ook gedacht aan 6-8 weken of zoquote:
[..]
Alle gelden moeten bij de notaris op de rekening staan op moment van tekenen, hij zet het na het tekenen direct door. Je hebt het geld dan dus dezelfde dag nog.
Maar 1-2 dagen is wel heel snel. Dank voor de antwoorden.
Ja, gaat via de notaris. Omdat ik uitgekocht word was een akte van verdeling vereist en zoals mij verteld is kan dit alleen bij een notaris getekend worden.quote:
[..]
Gaat dat via de notaris?
Dus dat de hypotheekboer het geld op de rekening van de notaris stort en dat die het moet overmaken naar de partner die uitgekocht is?
Toen wij 6 jaar geleden via de notaris een bedrag moesten ontvangen stond dat een dag later op de rekening.
```je ex hoefde toch helemaal geen overdrachtsbelasting te betalen bij het overnemen van jouw deek. Als het maar minimaal 40% is, dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
|
|
