NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
DNB-baas wil meer aandacht voor huurwoningen
Ⓒ WIJNBERGEN, MATTY VAN
Nu het nieuwe jaar ondertussen aardig op gang gekomen is na zo'n kleine anderhalve maand, er diverse plannen nader uitgewerkt zijn ter verbetering van het economische klimaat ten gunste van volk en vaderland
, doet men in de betere kringen wederom een kansrijke gooi naar sterk verbeterende woonomstandigheden voor jong en oud. 
Gisteravond in het Haerlemsche café 'In den Uiver' kwamen 'n handjevol hoge heren bij elkaar voor een drankje om te vieren dat de plaatselijke nieuwbouw in- en rond Haarlem als paddenstoelen de grond uit schiet. Hetzelfde geldt voor diverse andere randstedelijke agglomeraties, waar de huizenbouw ook reeds flink op gang gekomen is.
De in het artikel genoemde DNB-baas
, beter bekend als Klaas Knot en tevens iemand met een goede visie die de bouw van vrije sectorwoningen een flinke boost wil geven , liet tijdens de nieuwjaarsreceptie in de betere kringen al goed van zich spreken. 
Enfin, het is de hoogste tijd om spijkers met koppen te gaan slaan, oftewel letterlijk flink wat palen de grond in te slaan om binnen 'n aantal jaren een fors aantal woningen op te kunnen leveren. Daarover kan geen enkel misverstand bestaan. 
In de beste ambtelijke kringen, waar men niet schroomt om af en toe een gezellige borrel te organiseren om een goede economische voortgang met alle financiële winsten van dien te vieren , ziet men alle aandacht voor huurhuizen in het duurdere segment overheidshalve in een rap tempo toenemen. 
Men heeft erg veel te danken aan partijen als de VVD, maar naaste politieke partijen lieten zich de afgelopen tijd ook niet onbetuigd en kozen uiteindelijk in veel gevallen ook de juiste koers.
Het woningmarktbeleid is immers een veelbesproken item vanwege de woningnood. Het is de bedoeling om de noden te lenigen van de woningzoekende middels het bijbouwen van passende huur- en koophuizen.
Er zal tijd voor nodig zijn, maar de oplevering van een groot aantal vrije sectorwoningen zal het scheefwonen uiteindelijk sterk terugdringen. ''Mensen met wat meer geld in de knip dan de 'gewone' man wordt de mogelijkheid geboden tot betere woonomstandigheden'', aldus ingewijden.
Sociale huurwoningen zullen langzaamaan bij bosjes vrijkomen wanneer burgers met meer geld in de knip op zoek gaan naar een andere behuizing en een sociale huurwoning leeg achterlaten. Daartegenover staat dan weer dat aftandse portiekflats en andere gedateerde sociale huurwoningen gesloopt kunnen worden om plaats te maken voor 'het betere wonen'. Klaas Knots mening dat er in de afgelopen jaren teveel aandacht is geweest voor de sociale huursector is niet geheel uit de lucht gegrepen: "Er werd immers al vaker gekissebist over schaarste aan dergelijke wooncomplexen.
Voor de huurder in het middensegment, jan modaal, werd reeds de nodige aandacht gereserveerd, waarvoor al stappen zijn ondernomen.
Maar wijsheid komt met de jaren, men ziet namelijk ook beter in dat het bijbouwen of renoveren van goedkopere huurwoningen volgens de eisen van deze tijd de overheid en woningcorporaties alleen maar onnodig geld kost.'' Zoals gezegd heeft sloop dus ook enige prioriteit. Qua planning streeft men hier vandaag de dag ook hard naar meer koopwoningen , waarbij de nadruk ligt op kopers met goede papieren en uiteraard een flinke duit in het zakje.
Het spreekt voor zich dat de huur van een duurdere woning lang niet voor iedereen is weggelegd. Zo ja, dan zal men eerst goed alle voors en tegens op een rijtje moeten hebben. Maar lang niet voor iedereen zal de financiële kant van het verhaal een groot probleem zijn. In de randstad verwelkomen wij namelijk met de regelmaat van de klok een toenemend aantal kopers met een prima cv en dito salaris. Wat dacht u bijvoorbeeld van onze huidige expats, en wat er nog allemaal bijkomt wanneer Amsterdam steeds meer het handelscentrum van de EU lijkt te worden wat onze economie en de portemonnee van burgers ook ten goede komt.
Verschillende expats, en andere woningzoekenden met een flink centje op zak 
, huren in Amsterdam zelfs van de ons bekende prins Bernhard junior of andere beleggers die succesvol een groot aantal panden opkochten. In geval van oplevering van een groot aantal vrije sector huurhuizen en koopwoningen, zullen dergelijke 'excessen' op de woningmarkt langzaam afnemen voor eenieder die zich door deze legale marktwerking tóch gedupeerd voelt of zich daaraan ergert.
Maar goed, in Haarlem, Bloemendaal, Haarlemmermeer en Amsterdam pleiten wij echter voor meer riante en duurzame koopwoningen , zelfs al zullen die voor bepaalde kandidaten vast nog 'n tijd onbereikbaar blijven. 
Maar huren voor mensen met goede inkomens, als alternatief om de hedendaagse oververhitte woningmarkt te ontlasten, wordt optioneel voor hen die evengoed met veel minder geen genoegen willen nemen, mij dunkt.
Al met al zijn het voortvarende tijden in de ruimste zin van het woord en in 'n breed economisch spectrum. Maar er is best nog ruimte over voor enige verbetering waar het de woningmarkt en andere zaken betreft, en uiteraard gaan we ervoor!
Allen 'n fijne avond!
Scjvb
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/98100c14-2e1e-11e9-9459-ff1197d619af.JPG)
Ⓒ WIJNBERGEN, MATTY VAN
Allereerst gegroet,quote:Updated 2 uur geleden 3 uur geleden in FINANCIEEL
UTRECHT (ANP) - De vrije huursector is de afgelopen decennia te veel een ,,ondergeschoven kindje'' geweest in het Nederlandse woningmarktbeleid. Dat stelt president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB). In een speech hamerde het centrale bankhoofd er maandag op dat er meer aandacht nodig is voor vrije huurwoningen.
Volgens Knot hadden beleidsmakers jarenlang vooral oog voor de sociale huursector en de koopmarkt, met als gevolg dat er nu veel te weinig vrije huurwoningen zijn. ,,Waar net na de Tweede Wereldoorlog de woningvoorraad nog voor 60 procent uit vrije huur bestond, is daar anno 2019 nog geen 10 procent van over.''
Knot signaleert de laatste jaren wel weer een lichte stijging van het aanbod. ,,Middenhuur is door het kabinet dan ook hoog op de agenda gezet. Maar dat is niet genoeg'', vindt hij. De DNB-baas zou graag zien dat huren, onder meer vanwege de doorstroming, weer een aantrekkelijk alternatief wordt voor het kopen van een huis.
Volgens Knot betekent dit ook dat bijvoorbeeld fiscale voordelen voor eigenwoningbezit, denk aan de hypotheekrenteaftrek, tot het verleden gaan behoren. Dat laatste punt stipt Knot vaker aan, mede omdat Nederland een relatief hoge hypotheekschuld heeft.
© https://www.telegraaf.nl/(...)ht-voor-huurwoningen
Nu het nieuwe jaar ondertussen aardig op gang gekomen is na zo'n kleine anderhalve maand, er diverse plannen nader uitgewerkt zijn ter verbetering van het economische klimaat ten gunste van volk en vaderland
, doet men in de betere kringen wederom een kansrijke gooi naar sterk verbeterende woonomstandigheden voor jong en oud. Gisteravond in het Haerlemsche café 'In den Uiver' kwamen 'n handjevol hoge heren bij elkaar voor een drankje om te vieren dat de plaatselijke nieuwbouw in- en rond Haarlem als paddenstoelen de grond uit schiet. Hetzelfde geldt voor diverse andere randstedelijke agglomeraties, waar de huizenbouw ook reeds flink op gang gekomen is.
De in het artikel genoemde DNB-baas
, beter bekend als Klaas Knot en tevens iemand met een goede visie die de bouw van vrije sectorwoningen een flinke boost wil geven , liet tijdens de nieuwjaarsreceptie in de betere kringen al goed van zich spreken. Enfin, het is de hoogste tijd om spijkers met koppen te gaan slaan, oftewel letterlijk flink wat palen de grond in te slaan om binnen 'n aantal jaren een fors aantal woningen op te kunnen leveren. Daarover kan geen enkel misverstand bestaan. In de beste ambtelijke kringen
, waar men niet schroomt om af en toe een gezellige borrel te organiseren om een goede economische voortgang met alle financiële winsten van dien te vieren , ziet men alle aandacht voor huurhuizen in het duurdere segment overheidshalve in een rap tempo toenemen. Men heeft erg veel te danken aan partijen als de VVD
, maar naaste politieke partijen lieten zich de afgelopen tijd ook niet onbetuigd en kozen uiteindelijk in veel gevallen ook de juiste koers. Het woningmarktbeleid is immers een veelbesproken item vanwege de woningnood. Het is de bedoeling om de noden te lenigen van de woningzoekende middels het bijbouwen van passende huur- en koophuizen.
Er zal tijd voor nodig zijn, maar de oplevering van een groot aantal vrije sectorwoningen zal het scheefwonen uiteindelijk sterk terugdringen. ''Mensen met wat meer geld in de knip dan de 'gewone' man wordt de mogelijkheid geboden tot betere woonomstandigheden'', aldus ingewijden.
Sociale huurwoningen zullen langzaamaan bij bosjes vrijkomen wanneer burgers met meer geld in de knip op zoek gaan naar een andere behuizing en een sociale huurwoning leeg achterlaten. Daartegenover staat dan weer dat aftandse portiekflats en andere gedateerde sociale huurwoningen gesloopt kunnen worden om plaats te maken voor 'het betere wonen'. Klaas Knots mening dat er in de afgelopen jaren teveel aandacht is geweest voor de sociale huursector is niet geheel uit de lucht gegrepen: "Er werd immers al vaker gekissebist over schaarste aan dergelijke wooncomplexen.
Voor de huurder in het middensegment, jan modaal, werd reeds de nodige aandacht gereserveerd, waarvoor al stappen zijn ondernomen.
Maar wijsheid komt met de jaren, men ziet namelijk ook beter in dat het bijbouwen of renoveren van goedkopere huurwoningen volgens de eisen van deze tijd de overheid en woningcorporaties alleen maar onnodig geld kost.'' Zoals gezegd heeft sloop dus ook enige prioriteit. Qua planning streeft men hier vandaag de dag ook hard naar meer koopwoningen , waarbij de nadruk ligt op kopers met goede papieren en uiteraard een flinke duit in het zakje. Het spreekt voor zich dat de huur van een duurdere woning lang niet voor iedereen is weggelegd.
Zo ja, dan zal men eerst goed alle voors en tegens op een rijtje moeten hebben. Maar lang niet voor iedereen zal de financiële kant van het verhaal een groot probleem zijn. In de randstad verwelkomen wij namelijk met de regelmaat van de klok een toenemend aantal kopers met een prima cv en dito salaris. Wat dacht u bijvoorbeeld van onze huidige expats, en wat er nog allemaal bijkomt wanneer Amsterdam steeds meer het handelscentrum van de EU lijkt te worden wat onze economie en de portemonnee van burgers ook ten goede komt. Verschillende expats
, en andere woningzoekenden met een flink centje op zak , huren in Amsterdam zelfs van de ons bekende prins Bernhard junior of andere beleggers die succesvol een groot aantal panden opkochten. In geval van oplevering van een groot aantal vrije sector huurhuizen en koopwoningen, zullen dergelijke 'excessen' op de woningmarkt langzaam afnemen voor eenieder die zich door deze legale marktwerking tóch gedupeerd voelt of zich daaraan ergert. Maar goed, in Haarlem
, Bloemendaal, Haarlemmermeer en Amsterdam pleiten wij echter voor meer riante en duurzame koopwoningen , zelfs al zullen die voor bepaalde kandidaten vast nog 'n tijd onbereikbaar blijven. Maar huren voor mensen met goede inkomens, als alternatief om de hedendaagse oververhitte woningmarkt te ontlasten, wordt optioneel voor hen die evengoed met veel minder geen genoegen willen nemen, mij dunkt. Al met al zijn het voortvarende tijden in de ruimste zin van het woord en in 'n breed economisch spectrum.
Maar er is best nog ruimte over voor enige verbetering waar het de woningmarkt en andere zaken betreft, en uiteraard gaan we ervoor! Allen 'n fijne avond!
Scjvb
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
Wordt er ook eentje wakker.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Nu de politiek nog. De VVD is er voor de koophuizen en alles links van de PvdA voor de sociale huurders, maar de groep die daar tussenin zit is voor niemand interessant, want daarmee kun je ze niet afhankelijk van je maken.quote:
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
In mijn woonplaats zijn ze al een stuk verder. Laatste jaar zijn er al ruim honderd particuliere huurwoningen opgeleverd en momenteel wordt een appartementencomplex gerealiseerd met daarin nog eens 70 huurhuizen in de vrije sector.quote:Op maandag 11 februari 2019 21:47 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Nu de politiek nog. De VVD is er voor de koophuizen en alles links van de PvdA voor de sociale huurders, maar de groep die daar tussenin zit is voor niemand interessant, want daarmee kun je ze niet afhankelijk van je maken.
College heeft daar bewust op aangedrongen bij ontwikkelaars. Hulde.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Als die huurmakelaars nu ook eens zorgen dat ze soepeler inkomenseisen stellen dan kunnen ze ook werkelijk woningen verhuren.quote:Op maandag 11 februari 2019 21:52 schreef KoosVogels het volgende:
[..]
In mijn woonplaats zijn ze al een stuk verder. Laatste jaar zijn er al ruim honderd particuliere huurwoningen opgeleverd en momenteel wordt een appartementencomplex gerealiseerd met daarin nog eens 70 huurhuizen in de vrije sector.
College heeft daar bewust op aangedrongen bij ontwikkelaars. Hulde.
Op het moment dat je te veel verdient voor de sociale huur maar niet in aanmerking kan komen voor een koopwoning val je tussen de wal en het schip, want particuliere verhuurders stellen ongeveer dezelfde eisen.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Waarom zouden ze? Ze krijgen het toch wel verhuurd zo lang het aanbod veel te laag is.quote:
[..]
Als die huurmakelaars nu ook eens zorgen dat ze soepeler inkomenseisen stellen dan kunnen ze ook werkelijk woningen verhuren.
Op het moment dat je te veel verdient voor de sociale huur maar niet in aanmerking kan komen voor een koopwoning val je tussen de wal en het schip, want particuliere verhuurders stellen ongeveer dezelfde eisen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
RTLZ heeft er ook over gepubliceerd.
Huizenbezit wordt uiteindelijk de nieuwe melkkoe voor de overheid naar mijn verwachting.
Huizenbezit wordt uiteindelijk de nieuwe melkkoe voor de overheid naar mijn verwachting.
quote:DNB Knot: woningmarkt is stuk door deze 3 redenen
Met z'n allen cashen of met z'n allen onder water: de Nederlandse woningmarkt heeft last van hoge pieken en diepe dalen. Dat is niet goed, vindt de baas van de Nederlandsche Bank, Klaas Knot. Hij legde vandaag in een speech bij vastgoedadviseur Capital Value uit wat er - volgens hem - mis is met onze woningmarkt.
De Nederlandse economie is te afhankelijk van de woningmarkt, stelt Knot in zijn speech. Om maar een voorbeeld te noemen: zijn collega's hebben berekend dat de groei van de consumptie in 2013 voor - hou je vast - 60 procent werd bepaald door het herstel van de huizenmarkt.
Dat klinkt misschien prima in goede tijden, maar, zegt Knot: "U moet wel bedenken dat dit effect twee kanten op werkt: in mindere tijden zorgt diezelfde huizenmarkt ervoor dat bij ons het dal extra diep is."
Kortom, onze economie is een beetje gegijzeld door de woningmarkt. Knot geeft daar drie verklaringen voor en vertelt ook wat hij graag anders zou willen zien.
Reden 1: We mogen veel te veel lenen
"Het aangaan van hypotheekschulden wordt ons in Nederland wel erg aantrekkelijk gemaakt," ziet de DNB-president. De hypotheekrenteaftrek is daar een belangrijk onderdeel van.
Ook moeten Nederlanders, in vergelijking met omringende landen wel erg weinig eigen geld meenemen als ze een woning willen kopen. "In een jubelstemming kunnen huishoudens dan gemakkelijk met geleend geld tegen elkaar op blijven bieden. Bij een huizenprijscorrectie blijkt zo'n schuld al snel te hoog: vele hypotheken staan opeens onder water."
Die hoge hypotheekschuld moet dus kleiner worden, vindt Knot. Onder meer door te verplichten dat mensen meer eigen geld moeten meenemen als ze een huis willen kopen. En door de hypotheekrenteaftrek verder af te bouwen.
Reden 2: Er zijn te weinig woningen in de vrije huursector
De politiek is te veel bezig geweest met de sociale huur en koopwoningen en veel te weinig met de vrije huursector, vindt Knot. Dat is niet slim, want die vrije huursector functioneert idealiter als 'drukventiel': is de sociale huursector te vol of koopwoningen worden te duur, dan moeten de vrije huursector een goed alternatief zijn om zo 'lucht te laten ontsnappen'.
Huren moet dus weer een aantrekkelijk alternatief worden voor het kopen van een woning, vindt Knot. Dat is het nu veel te weinig. Een woning kopen is fiscaal erg voordelig en huurwoningen in de vrije sector zijn zeer schaars.
"Waar net na de Tweede Wereldoorlog de woningvoorraad nog voor 60 procent uit vrije huur bestond, is daar anno 2019 nog geen 10 procent van over", aldus Knot.
Die fiscale voordelen voor het kopen van een woning moeten wat Knot betreft 'tot het verleden behoren'. En de vrije huursector mag een stuk groter, terwijl de sociale huursector moet worden afgebakend.
Reden 3: Er wordt te weinig bijgebouwd (door perverse prikkels)
Nederland heeft een bijzondere woningmarkt: bij prijsstijgingen wordt er namelijk niet zo heel veel bijgebouwd. "Ook hier is Nederland internationaal gezien een uitschieter," ziet Knot.
Juist starters zijn hier de dupe van. Want zij hebben behoefte aan voldoende aanbod van betaalbare woningen, terwijl er op dit moment vooral hogere huizenprijzen zijn en niet meer aanbod.
Dat heeft deels te maken door de crisis, waardoor de gemeenten en de bouwsector een grote klap hebben gekregen. Maar er is ook iets structureels aan de hand, signaleert de DNB-president: "Want heeft iedereen in het woningbouwproces wel voldoende prikkels om woningen te bouwen? Willen de eigenaren van grond wel altijd hun bouwgrond ontwikkelen wanneer de prijzen toenemen?"
'Gemeenten en ontwikkelaars hebben belang bij schaarste'
Vorige week werd dit ook al besproken in het RTLZ-programma Z zoomt uit. Hoogleraar Peter Boelhouwer legde uit dat gemeenten en projectontwikkelaars belang hebben bij schaarste op de woningmarkt. Soms levert vertragen (minder - snel - bouwen) namelijk meer geld op. En dat allemaal ten koste van de woningzoeker.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Jij vindt dat er niemand een maatschappelijke verantwoordelijkheid heeft om ook de middenklasse van woonruimte te voorzien? Een middenklasse die nu (misschien) noodgedwongen een sociale huurwoning bezet houdt omdat er geen gelegenheid is om te 'upgraden' naar een plek waar ze thuis horen?quote:
[..]
Waarom zouden ze? Ze krijgen het toch wel verhuurd zo lang het aanbod veel te laag is.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Mee eens. Daarom moet het aanbod worden uitgebreid, zoals Janneke ook al aangeeft. Dan verdwijnen de extreem strikte eisen als sneeuw voor de zon.quote:
[..]
Als die huurmakelaars nu ook eens zorgen dat ze soepeler inkomenseisen stellen dan kunnen ze ook werkelijk woningen verhuren.
Op het moment dat je te veel verdient voor de sociale huur maar niet in aanmerking kan komen voor een koopwoning val je tussen de wal en het schip, want particuliere verhuurders stellen ongeveer dezelfde eisen.
Bruto-inkomen moet nu vaak minimaal drie keer zo hoog zijn als de huurprijs. Dat is voor veel starters inderdaad niet te doen.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Private woningeigenaren hebben die verantwoordelijkheid in ieder geval niet, ze zijn immers geen filantropische instelling. Maar als het aanbod voldoende zou zijn verdwijnt die prikkel vanzelf, aangezien ze dan wél tegen het probleem aan gaan lopen dat het leeg blijft staan als de eisen te hoog zijn.quote:
[..]
Jij vindt dat er niemand een maatschappelijke verantwoordelijkheid heeft om ook de middenklasse van woonruimte te voorzien? Een middenklasse die nu (misschien) noodgedwongen een sociale huurwoning bezet houdt omdat er geen gelegenheid is om te 'upgraden' naar een plek waar ze thuis horen?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Al helemaal niet als je bedenkt dat dat vaak na aftrek is van studieschuld. Dan is het vaak zelfs voordeliger om direct te gaan kopen tegenover huren in de vrije sector.quote:
[..]Bruto-inkomen moet nu vaak minimaal drie keer zo hoog zijn als de huurprijs. Dat is voor veel starters inderdaad niet te doen.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Het is ook gek dat 'huren' een vies woord is geworden in dit land. Om de een of andere reden moet iedereen maar woning kunnen bezitten.quote:
RTLZ heeft er ook over gepubliceerd.
Huizenbezit wordt uiteindelijk de nieuwe melkkoe voor de overheid naar mijn verwachting.
[..]
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Het enige wat er gaat gebeuren als het aanbod vergroot wordt, is dat de prijzen (misschien) omlaag gaan. Maar zoals @VEM2012 al vaker heeft voorgerekend, is daar een ondergrens aan waar verhuurders niet op gaan zitten.quote:
[..]Maar als het aanbod voldoende zou zijn verdwijnt die prikkel vanzelf, aangezien ze dan wél tegen het probleem aan gaan lopen dat het leeg blijft staan als de eisen te hoog zijn.
Je kan de sociale huurgrens wel verlagen maar dat maakt woningen van minder dan 700 euro per maand niet ineens commerciëel rendabel. Dat gebeurt pas als de huizenprijzen echt bizar gaan instorten, maar dan worden alle huurwoningen ineens als een idioot verkocht en blijft er helemaal geen huurwoning meer over.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Je kunt daardoor wel vermijden dat mensen makkelijk instromen in de bijstand want tijdens de WW zullen woningbezitters al snel serieus naar werk op zoek gaan, vaak ongeacht welk. Autochtonen maken dan ook nauwelijks gebruik van bijstand, zelfs niet tijdens een recessie of vlak erna. Het is echter uiteindelijk ook mogelijk je huis beginnen "op te eten" binnen de bijstand in de hoop tijdig een baan te vinden.quote:
[..]
Het is ook gek dat 'huren' een vies woord is geworden in dit land. Om de een of andere reden moet iedereen maar woning kunnen bezitten.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Een oplossing zou zijn om sociale huurwoningen voor een lagere prijs te verkopen aan investeerders. Die dingen zijn, met dank aan het WSW, immers ook voor minder kosten gebouwd. De koper moet dan wel worden verplicht de huizen voor een maximum prijs aan te bieden.quote:
[..]
Het enige wat er gaat gebeuren als het aanbod vergroot wordt, is dat de prijzen (misschien) omlaag gaan. Maar zoals @:VEM2012 al vaker heeft voorgerekend, is daar een ondergrens aan waar verhuurders niet op gaan zitten.
Je kan de sociale huurgrens wel verlagen maar dat maakt woningen van minder dan 700 euro per maand niet ineens commerciëel rendabel. Dat gebeurt pas als de huizenprijzen echt bizar gaan instorten, maar dan worden alle huurwoningen ineens als een idioot verkocht en blijft er helemaal geen huurwoning meer over.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
Oh, er kleven zeker voordelen aan woningbezit. Het probleem met de huidige woningmarkt is dat complete volkstammen tussen wal en schip vallen door het gebrek aan woningdifferentiatie.quote:
[..]
Je kunt daardoor wel vermijden dat mensen makkelijk instromen in de bijstand want tijdens de WW zullen woningbezitters al snel naar werk op zoek gaan, vaak ongeacht welk. Autochtonen maken dan ook nauwelijks gebruik van bijstand, zelfs niet tijdens een recessie of vlak erna. Het is echter uiteindelijk ook mogelijk je huis beginnen "op te eten" binnen de bijstand in de hoop tijdig een baan te vinden.
Op maandag 3 februari 2014 08:10 schreef Enchanter het volgende:[/b]
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
In discussie gaan met Koos Vogels :') , een grotere mongool is er niet :r
klopt, daar werkt men in rasse schreden naar toe. Slim ook, want iedereen moet eonen, dus ontwijking is zo goed als onmogelijk.quote:
RTLZ heeft er ook over gepubliceerd.
Huizenbezit wordt uiteindelijk de nieuwe melkkoe voor de overheid naar mijn verwachting.
[..]
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Was het voorheen immoreel primaire levensbehoeften hoog te belasten, zie je daar nu een verandering plaatsvinden. De verhogingen van de assurantiebelasting waren een 1e aanzet. Verzekeren valt nu zelfs onder het "luxe" tarief. Dit jaar volgde de verhoging van het laag BTW tarief van 6% naar 9%. De trend is duidelijk naar mijn eigen inzicht.quote:
[..]
klopt, daar werkt men in rasse schreden naar toe. Slim ook, want iedereen moet eonen, dus ontwijking is zo goed als onmogelijk.
quote:https://nl.wikipedia.org/wiki/Assurantiebelasting
De assurantiebelasting is de afgelopen jaren fors gestegen: tot 1 maart 2008 bedroeg deze 7%, tot 1 maart 2011 bedroeg deze 7,5%, wat toen werd verhoogd naar 9,7%. Op 1 januari 2013 werd hij meer dan verdubbeld, naar 21%.
[ Bericht 0% gewijzigd door Digi2 op 11-02-2019 23:36:36 ]
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Dat komt ook omdat Nederland als verdienmodel gezien wordt en de bevolking als werknemers.quote:
[..]
Was het voorheen immoreel primaire levensbehoeften hoog te belasten, zie je daar nu een verandering plaatsvinden. De verhogingen van de assurantiebelasting waren een 1e aanzet. Verzekeren valt nu zelfs onder het "luxe" tarief. Dit jaar volgde de verhoging van het laag BTW tarief van 6% naar 9%. De trend is duidelijk naar mijn eigen inzicht.
[..]
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Als klap op de vuurpijl hebben die volksstammen nog een probleem in de vrije sector: De huren daar zijn dusdanig hoog dat ze het met een volledig inkomen op kunnen brengen, maar mochten ze in inkomen achteruit gaan, dan hebben ze geen recht op huurtoeslag (want vrije sector). Er is dan dus geen ruimte om minder te gaan werken omwille van bijvoorbeeld kinderen.quote:
[..]
Oh, er kleven zeker voordelen aan woningbezit. Het probleem met de huidige woningmarkt is dat complete volkstammen tussen wal en schip vallen door het gebrek aan woningdifferentiatie.
En als je om de 1 of andere reden je baan kwijt raakt moet je als de gesmeerde bliksem verhuizen, maar met alleen een WW-uitkering kun je nergens naartoe. Hooguit naar de sociale huur, maar die zit op alle plaatsen in Nederland overvol.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
Dat systeem hadden we deels via de woningcorporatie welke ook een niet DEAB tak hadden voor de middenhuur. Maar dat heeft het kabinet de nek omgedraaid.quote:
[..]
Een oplossing zou zijn om sociale huurwoningen voor een lagere prijs te verkopen aan investeerders. Die dingen zijn, met dank aan het WSW, immers ook voor minder kosten gebouwd. De koper moet dan wel worden verplicht de huizen voor een maximum prijs aan te bieden.
Grootste probleem is reden: een tekort aan woningen wat nu al zeker 80 jaar speelt. Los je dat op dan los je de rest op.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Een tekort aan woningen of gewoon teveel mensen?quote:
[..]
Dat systeem hadden we deels via de woningcorporatie welke ook een niet DEAB tak hadden voor de middenhuur. Maar dat heeft het kabinet de nek omgedraaid.
Grootste probleem is reden: een tekort aan woningen wat nu al zeker 80 jaar speelt. Los je dat op dan los je de rest op.
heel simpele oplossing....
Herzie de afschaffing van de huursubsidie...
dit is juist ook catastrofaal voor de private huursector geweest, omdat huursubsidie niet enkel gekoppeld was aan sociale huurwoningen, maar hooguit aan een bepaald (laag) huurniveau..
dankzij huursubdidie konden ook lagere inkomens op de private huurmarkt actief worden en was het oo voor verhuurders erg zinnig goedkope huurwoningen aan te bieden (dus kleiner en met minder voorzieningen, maar ook tegen lagere kosten).
sinds de afschaffing van de huursubisidie is de private huursector zich geheel gaan ichten op de hogere prijsklassen, omdat vooral daar nog wat te halen was, en juist de lagere sector zich geheel fxeerde op sociale huur.
Het is een ontzettend grote fout geweest de huursubsidie af te schaffen en juist andere woonsectoren te versterken door subsidies, de koopwoningen door subsidie op hypotheken en de sociale huursector.
Herzie de afschaffing van de huursubsidie...
dit is juist ook catastrofaal voor de private huursector geweest, omdat huursubsidie niet enkel gekoppeld was aan sociale huurwoningen, maar hooguit aan een bepaald (laag) huurniveau..
dankzij huursubdidie konden ook lagere inkomens op de private huurmarkt actief worden en was het oo voor verhuurders erg zinnig goedkope huurwoningen aan te bieden (dus kleiner en met minder voorzieningen, maar ook tegen lagere kosten).
sinds de afschaffing van de huursubisidie is de private huursector zich geheel gaan ichten op de hogere prijsklassen, omdat vooral daar nog wat te halen was, en juist de lagere sector zich geheel fxeerde op sociale huur.
Het is een ontzettend grote fout geweest de huursubsidie af te schaffen en juist andere woonsectoren te versterken door subsidies, de koopwoningen door subsidie op hypotheken en de sociale huursector.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Tekort.quote:
[..]
Een tekort aan woningen of gewoon teveel mensen?
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
|
|
