Buurt schrikt van 45.000 euro voor groener huis’Bewoners kunnen een extra hypotheek afsluiten’
HAARLEM - De mededeling sloeg in als een bom. Inwoners van Haarlem reageren geschrokken op de geschatte kosten van ombouw van hun huis naar een milieubewuste woning. Volgens Stichting Huizenaanpak moeten bewoners daarvoor in totaal 45.000 euro gaan neertellen. Hoe objectief die oproep is, valt te bezien.
Stichting Huizenaanpak wil tweehonderd huizen uit de Haarlemse wijk Tubergen loskoppelen van het gas. Maar bewoners als Theo van Gorsel verbazen zich over de hoge kosten van de verbouwing. „Er is in dertig jaar nooit nagedacht over mogelijke maatregelen en nu moet alles opeens in één keer gebeuren. Dan krijg je dit soort hoge kosten.”
Anna stoort zich eraan dat aanvullende kosten niet eens bij het pakket inbegrepen zijn. „Stel dat een nieuwe warmtepomp op zolder terechtkomt, dan moet mijn wasmachine verplaatst worden, waardoor er ook weer extra buizen moeten komen. Dat wordt allemaal niet vergoed. Het is bovendien nog maar de vraag of die dingen goed blijven functioneren. Voor je het weet, loop je nog tegen extra kosten aan vanwege kinderziektes. Ik wacht liever een paar jaar.” Daarom wil ze het bij kleine stapjes houden, zoals vervanging van de schuifpui en voordeur.
Een woordvoerder van de Stichting noemt het noemen van extra kosten ’erg speculatief’. „Als mensen een vloer hebben die twintig jaar oud is, en ze willen die vervangen, dan komt het goed uit om vloerverwarming te nemen. Heb je net een nieuwe vloer, dan ga je dat niet doen”, aldus woordvoerder Jeroen van der Molen.
’Dubbel glas prima’
Huizenaanpak wil onder meer dubbele beglazing uit de woningen halen, omdat die niet genoeg zou isoleren. Maar Van Gorsel, die al achttien jaar in de Soestdijkstraat woont, heeft daarover weinig te klagen. Hij wijst naar buiten, waar sneeuw en ijs een witte deken over de straat hebben geworpen. „Als ik ’s avonds met twintig graden naar bed ga in deze maanden, is het ’s ochtends nog gewoon 16 of 17 graden. Dat lijkt me prima.” Hij vindt de voorgestelde maatregelen daarom te rigoureus.
Ook Diny vindt het niet de moeite waard. „Ik heb al besloten om niet mee te gaan doen aan het project. Want ik leef mogelijk nog maar een jaartje of tien in deze woning en dan haal ik die hoge kosten er echt niet meer uit.” Dat geldt ook voor Joris Casparie. „Stel dat je binnen een paar jaar gaat verhuizen, dan zit je met grote investeringen opgescheept, die je er niet meer uithaalt.”
’Wel vloerverwarming’
Theo van Gorsel is wel voorstander van veranderingen. „Als de gaskraan straks dichtgedraaid wordt, moet je toch alternatieven hebben.” Daarom overweegt hij wel al om zonnepanelen en een vloerverwarming te bestellen. Op lange termijn is een elektrische cv-ketel voor hem een optie. „Voor die zonnepanelen wacht ik totdat mijn dak lek is. Anders zul je straks zien dat ik alsnog lekkage krijg op het moment dat ik de zonnepanelen plaats, door alle activiteiten.”
De stichting erkent dat de ombouw zo’n 45.000 euro kost, maar vindt dat een kwestie van perspectief. „Dat is zo’n zeven, acht procent van de woningwaarde. Een gasloos huis onbetaalbaar? De meeste mensen wonen al dertig jaar in Tubergen en hebben nu al geen hypotheek meer, althans, dat mag je aannemen”, aldus woordvoerder Van der Molen. Hij wijst op mogelijkheden voor het afsluiten van een extra hypotheek en op duurzaamheidsleningen. „Bovendien zijn deze woningen na de investering bijna energieneutraal.”
Volgens Huizenaanpak kunnen bewoners bovendien stapsgewijs kiezen. De eerste stap is isolatie, die zo’n 16.000 euro per huis kost. Dan volgen de vloerverwarming en het warmteterugwinsysteem, met als prijskaartje 10.000 euro. Tot slot kunnen bewoners voor 20.000 euro zonnepanelen en een warmtepomp aanschaffen. De kosten van nieuw schilderwerk, een nieuwe vloer of andere onvoorziene omstandigheden zijn hierbij echter niet inbegrepen.
Bedrijfsleven
Stichting Huizenaanpak is een samenwerkingsverband van ongeveer dertig bedrijven, waaronder een verwarmingsbedrijf, een bedrijf dat zonnepanelen installeert en bedrijven die ’strategische ontwikkeling’ aanbieden of gespecialiseerd zijn in het energiezuiniger maken van woningen.
Die bedrijven lijken via de adviezen aan bewoners, onder de vlag van hun stichting, zo hun eigen werkgelegenheid te kunnen creëren. „Nou, dat kun je niet zo stellen. Je laat het aan markt over”, reageert een woordvoerder. „Het staat eenieder vrij om te kiezen bij wie je de maatregelen laat uitvoeren.”
Toch staan de bedrijven uit de stichting te trappelen. „Die zullen er zeker in mee willen draaien, ja, dat klopt”, erkent woordvoerder Van der Molen. „Maar er wordt altijd benadrukt: dit is een advies, en u kunt verschillende kanten op. Je hebt in het voortraject nu eenmaal kennis en kunde nodig.”
Subsidie
De stichting heeft een half miljoen euro aan subsidie gekregen van het Rijk, om de klimaatdoelen te halen, laat de gemeente Haarlem weten. De gemeente benadrukt dat het de bewoners vrij staat om zelf een loodgieter of verwarmingsinstallateur te kiezen.
Telegraaf