NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Vooral als je een klein of geen pensioen hebt kan dat best een probleem zijn omdat je HRA tegen die tijd ook wegvalt.quote:bron: https://www.telegraaf.nl/financieel/2841322/zorgen-over-aflossingsvrije-hypotheek
Zorgen over aflossingsvrije hypotheek
AMSTERDAM - Een kwart van de mensen met een aflossingsvrije hypotheek weet nog niet hoe die lening moet worden afgelost. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onder 1050 Nederlanders met zo’n financieel product.
Volgens de brancheorganisatie zou 7 procent van de ondervraagden zich bovendien regelmatig zorgen maken over deze problematiek. Er is vooral veel onduidelijk over de betaalbaarheid van de hypotheek na pensionering. Ook weten mensen vaak niet of ze dan nog wel in hun huis kunnen blijven wonen.
Meenemen
Negen op de tien huizenkopers neemt de aflossingsvrije hypotheek bovendien mee naar een volgend huis, blijkt uit de analyse 142.000 hypotheekaanvragen door Eigen Huis, waarover het AD bericht. De aanvragen zijn in 2017 en 2018 gedaan.
Huizenkopers mogen hun aflossingsvrije hypotheek meenemen, zolang die niet meer dan 50% van de woningwaarde vertegenwoordigt. Eigen Huis vindt dat hypotheekadviseurs huizenkopers beter zouden moeten waarschuwen voor de gevaren hiervan.
Problemen
De Nederlandsche Bank (DNB) waarschuwde eerder al dat tussen 2035 en 2038 voor ruim 700.000 huishoudens de aflossingsvrije lening afloopt en hun recht op hypotheekrenteaftrek eindigt. Een deel van deze huiseigenaren gaat tijdens de looptijd van zijn hypotheek met pensioen.
Banken proberen hun klanten de laatste tijd beter voor te lichten. In oktober startte daarom een campagne genaamd ’Word ook aflossingsblij’. De website van die campagne www.aflossingsblij.nl zou inmiddels al ruim 130.000 unieke bezoekers hebben getrokken.
Vaak zie ik het argument voorbij komen dat "je beter een kleine hypotheek kan houden omdat je anders een aflosboete betaalt". Maar die aflosboete (EWF - eigen woning forfait) betaal je altijd. Enige verschil is dat wet Hillen wordt afgebouwd waardoor je het ook gaat betalen als je je woning hebt afgelost.
Een lening moet je altijd terug betalen. Dat niet (willen) beseffen is natuurlijk een beetje simpel.quote:Op maandag 26 november 2018 11:05 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Vooral als je een klein of geen pensioen hebt kan dat best een probleem zijn omdat je HRA tegen die tijd ook wegvalt.
Breitling - Instruments for Professionals
Er wordt vaak gedacht "ja, maar ik heb de (over)waarde van m'n woning die er tegenover staat". Dat die (over)waarde pas vrijkomt als je het verkoopt wordt dan vaak vergetenquote:
[..]
Een lening moet je altijd terug betalen. Dat niet (willen) beseffen is natuurlijk een beetje simpel.
Kijk, als je toch van plan bent om rond je 60'e (of wanneer je hypotheek ook maar afloopt) te verhuizen naar een huurwoning, dan is het niet zo'n probleem natuurlijk.
Goh, wat flauw. Het is toch niet voor niks aflossingsvrijquote:
[..]
Een lening moet je altijd terug betalen. Dat niet (willen) beseffen is natuurlijk een beetje simpel.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Ik zou er niet lekker van slapen. Je vraagt je toch af wat al die mensen heeft bezield op het moment dat ze in een dergelijke constructie stapten. Iedereen weet toch wanneer hij met pensioen gaat en dat het inkomen dan terug gaat lopen, dan ga je toch geen financiele verplichting van een paar ton aan?
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
NU, ja. Maar uiteindelijk moet jenhet terug betalen maar de meeste mensen zijn alleen maar met NU bezig.quote:
[..]
Goh, wat flauw. Het is toch niet voor niks aflossingsvrij
Breitling - Instruments for Professionals
Ja precies.quote:
[..]
Goh, wat flauw. Het is toch niet voor niks aflossingsvrij
Men dacht vooral dat de woningwaarde wel voldoende zou zijn om de hypotheek te blijven verlengen, maar tegenwoordig wordt er primair naar het inkomen gekeken, en niet naar de LTV.quote:
[..]
Er wordt vaak gedacht "ja, maar ik heb de (over)waarde van m'n woning die er tegenover staat". Dat die (over)waarde pas vrijkomt als je het verkoopt wordt dan vaak vergeten
Kijk, als je toch van plan bent om rond je 60'e (of wanneer je hypotheek ook maar afloopt) te verhuizen naar een huurwoning, dan is het niet zo'n probleem natuurlijk.
Als ik een huis van een miljoen heb waar ik maar een ton hypotheek voor nodig heb, en een inkomen van 20.000 bruto per jaar, dan is de kans groot dat ik die ton hypotheek niet krijg.
Ongeacht het feit dat je die ton natuurlijk makkelijk kunt terugbetalen (je zou waarschijnlijk duurder moeten huren als je al een sociale huurwoning zou kunnen krijgen), want zelfs tegen 2.75% rente is de aflossing plus rente ¤ 408 per maand, terwijl iemand met hetzelfde inkomen bij een huur van 700 per maand 242 huurtoeslag krijgt (en bij 600 huur 202 huurtoeslag).
Ik zie al een stichting opgericht worden om de belangen van de gedupeerden te behartigen.quote:
[..]
Goh, wat flauw. Het is toch niet voor niks aflossingsvrij
Dat is het wrange. Deze mensen hebben 30 jaar lang optimaal geprofiteerd van alleen rente die ook nog deels aftrekbaar is, en uiteindelijk draaien anderen voor de ellende op.quote:Op maandag 26 november 2018 12:33 schreef Dieter_Dengler het volgende:
[..]
Ik zie al een stichting opgericht worden om de belangen van de gedupeerden te behartigen.
Waarschijnlijk met de gedachte dat ze tegen die tijd het huis verkopen en in een bejaardenflat zouden gaan wonen en de overwaarde van de woning een mooie aanvulling zou zijn op het pensioen.quote:
Ik zou er niet lekker van slapen. Je vraagt je toch af wat al die mensen heeft bezield op het moment dat ze in een dergelijke constructie stapten. Iedereen weet toch wanneer hij met pensioen gaat en dat het inkomen dan terug gaat lopen, dan ga je toch geen financiele verplichting van een paar ton aan?
So we just called him Fred
Dat is toch standaard sinds de 2e wereldoorlog?quote:Op maandag 26 november 2018 12:37 schreef Cherni het volgende:
[..]
Dat is het wrange. Deze mensen hebben 30 jaar lang optimaal geprofiteerd en uiteindelijk draaien anderen voor de ellende op.
35 jaar en jonger krijgt alle ellende van het voordeel van alle voorgaande generaties:
- honderden miljarden staatsschuld
- hoge ziektekosten
- werken tot je 70e
- onbetaalbare woningen
So we just called him Fred
En nu willen ze toch niet goedkoper gaan wonen, want andere huizen zijn ook duurder geworden en huren kan ook niet meer voor 250 gulden.quote:
[..]
Waarschijnlijk met de gedachte dat ze tegen die tijd het huis verkopen en in een bejaardenflat zouden gaan wonen en de overwaarde van de woning een mooie aanvulling zou zijn op het pensioen.
Dat beseffen zich wel degelijk velen. Maar door een gecreëerde massa ellende gaan ze er vanuit dat uiteindelijk toch wel iets geregeld gaat worden. En ondertussenen 30 jaar lang optimaal profiteren. Maar zij zijn niet alleen verantwoordelijk. Zij die deze producten allemaal verzonnen hebben gaan natuurlijk ook niet vrijuit. Die hebben dat wel mogelijk gemaakt.quote:
[..]
Een lening moet je altijd terug betalen. Dat niet (willen) beseffen is natuurlijk een beetje simpel.
En het trieste is dat zij die alles netjes hebben aflost en ook gespaard hebben voor hun oude dag en daardoor al die tijd minder luxe hebben gehad zijn dan plots rijk en moeten maar inleveren want het is schandalig dat je op oudere leeftijd net iets te veel hebt. Maar het is niet anders. Ik ben er wel aan gewend geraakt.
Deze producten zijn natuurlijk ook weer verzonnen gegeven de regels die de wetgever heeft gemaakt. Aflossingsvrij en soortgelijke hypotheken zijn/waren er ook omdat je dan optimaal de rente kon gaan aftrekken, net zoals de huidige vormen ook geoptimaliseerd zijn op basis van de huidige wet- en regelgeving.quote:
[..]
Dat beseffen zich wel degelijk velen. Maar door een gecreëerde massa ellende gaan ze er vanuit dat uiteindelijk toch wel iets geregeld gaat worden. En ondertussenen 30 jaar lang optimaal profiteren. Maar zij zijn niet alleen verantwoordelijk. Zij die deze producten allemaal verzonnen hebben gaan natuurlijk ook niet vrijuit. Die hebben dat wel mogelijk gemaakt.
Maar de regels waren en zijn duidelijk, de hypotheekrente-aftrek geldt voor 30 jaar, daarna zul je het zonder moeten doen.
Hmhm, maar toen ik voor mijn hypotheek ging dacht ik van 'hoe krijg ik dit geld terug betaald' ipv 'hoe kan ik zo goedkoop mogelijk uit zijn per maand'.quote:
[..]
Dat beseffen zich wel degelijk velen. Maar door een gecreëerde massa ellende gaan ze er vanuit dat uiteindelijk toch wel iets geregeld gaat worden. En ondertussenen 30 jaar lang optimaal profiteren. Maar zij zijn niet alleen verantwoordelijk. Zij die deze producten allemaal verzonnen hebben gaan natuurlijk ook niet vrijuit. Die hebben dat wel mogelijk gemaakt.
Die hebben dat mogelijk gemaakt, maar ze hebben geen wapen tegen je hoofd gezet. Je hebt de keuze om iets NIET te doen he, of om een andere hypotheekvorm te nemen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, blijkt de regering al die verzorgingstehuizen te hebben uitgefaseerd en kom je pas in een "bejaardenflat" als je een verpleeghuis nodig hebt, en je moet flink wat mankeren voor je een verpleeghuisindicatie krijgt.quote:
[..]
Waarschijnlijk met de gedachte dat ze tegen die tijd het huis verkopen en in een bejaardenflat zouden gaan wonen en de overwaarde van de woning een mooie aanvulling zou zijn op het pensioen.
Dit.quote:
[..]
Hmhm, maar toen ik voor mijn hypotheek ging dacht ik van 'hoe krijg ik dit geld terug betaald' ipv 'hoe kan ik zo goedkoop mogelijk uit zijn per maand'.
Die hebben dat mogelijk gemaakt, maar ze hebben geen wapen tegen je hoofd gezet. Je hebt de keuze om iets NIET te doen he, of om een andere hypotheekvorm te nemen.
Wij hebben in 2013 de hypotheek afgesloten en het verschil tussen volledig aflossen en een ton restschuld was nog geen 200 per maand, ging nergens over iig.
Daar hou je toch geen restschuld voor?
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 26-11-2018 13:12:54 ]
Wél als je dat geld niet hebt omdat het huis dat je op het oog hebt te duur is voor je om dat in 30 jaar af te lossen, en ja, met aflossingsvrij waren je maandlasten lager en kon je een groter huis kopen he.quote:
[..]
Dit.
Wij hebben in 2013 de hypotheek afgesloten en het verschil tussen volledig aflossen en een ton restschuld was iets van 200 per maand ofzo, ging nergens over iig.
Daar hou je toch geen restschuld voor?
Het is niet een kwestie van 'niet beseffen', maar niet willen beseffen omdat dat 'straks' is en dat grotere huis is 'nu'.
Breitling - Instruments for Professionals
Je leeft nu.quote:
[..]
Dat is het wrange. Deze mensen hebben 30 jaar lang optimaal geprofiteerd van alleen rente die ook nog deels aftrekbaar is, en uiteindelijk draaien anderen voor de ellende op.
Definitely not CIA
Ja, ik wil ook graag een Tesla, maar als ik die niet kan betalen dan moet ik misschien maar gewoon een Opel kopen....quote:
[..]
Wél als je dat geld niet hebt omdat het huis dat je op het oog hebt te duur is voor je om dat in 30 jaar af te lossen, en ja, met aflossingsvrij waren je maandlasten lager en kon je een groter huis kopen he.
Het is niet een kwestie van 'niet beseffen', maar niet willen beseffen omdat dat 'straks' is en dat grotere huis is 'nu'.
Jawel, eens, maar veruit de meeste mensen kunnen geen 'nee' accepteren. Daar moét en daar zál het, op welke manier dan ook, dus als er dan een manier voorbij komt die het wel mogelijk maakt met lagere maandlasten, dan wordt daar bovenop gesprongen. De haken en ogen daarvan is helemaal niet boeiend, want dat ene huis is ineens wel mogelijk en het is veel interessanter om na te denken over welke bank je gaat kopen dan dingen over 30 jaar he.quote:
[..]
Ja, ik wil ook graag een Tesla, maar als ik die niet kan betalen dan moet ik misschien maar gewoon een Opel kopen....
Breitling - Instruments for Professionals
Waar doel je zoal op?quote:
En het trieste is dat zij die alles netjes hebben aflost en ook gespaard hebben voor hun oude dag en daardoor al die tijd minder luxe hebben gehad zijn dan plots rijk en moeten maar inleveren want het is schandalig dat je op oudere leeftijd net iets te veel hebt. Maar het is niet anders. Ik ben er wel aan gewend geraakt.
Precies en dat is dus ook waarom velen destijds voor die aflossingsvrije hypotheek gekozen hadden. En bovendien als een grote massa straks in de problemen gaat komen worden die uiteindelijk toch geholpen. Dat zal het idee zijn.quote:
|
|
