[Crowdfunding] #199 crowdfunding in incourante verhuurpanden

Bericht van GVE over een project waarvan 13 van de 60 termijen zijn betaald. Er is verder niets .....

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Lang meegelezen - soms een kortere of langere pauze - en nu kan ik jullie goed gebruiken (A).

Vanwege aankoop van een woning ben ik op zoek naar iemand die interesse heeft in certificaten:

- Lohuis, 125 stuks
- NXT Motors, 25 stuks

Ik hoor graag! Ook de eerlijke reacties ;-)

Er werd recent gevraagd naar ervaringen in verschillende p2p platformen.
Hierbij mijn ervaringen (in een spoiler omdat de tekst wel wat lang is).
Zoals altijd: spreiding is alles, en investeer alleen geld dat je niet direct nodig hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 12:14 schreef djh77 het volgende:

[..]

Vanaf 500 euro kan je ook kiezen voor automatisch investeren. Ik denk niet dat de link te vinden zal zijn voor dit project.

is bekend wanneer dit project open gaat voor investeringen?

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 21:33 schreef MacM het volgende:
Lang meegelezen - soms een kortere of langere pauze - en nu kan ik jullie goed gebruiken (A).

Vanwege aankoop van een woning ben ik op zoek naar iemand die interesse heeft in certificaten:

- Lohuis, 125 stuks
- NXT Motors, 25 stuks

Ik hoor graag! Ook de eerlijke reacties ;-)

dit stond op symbid:
"Vanuit LOHUIS willen wij hier aan toevoegen dat wij ALTIJD bereid zijn deze certificaten zelf in te kopen tegen een koers die blijkt uit het laatst verschenen kwartaalbericht."

bijgrijp ik dat ze hun belofte niet waarmaken?

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 21:33 schreef MacM het volgende:
Lang meegelezen - soms een kortere of langere pauze - en nu kan ik jullie goed gebruiken (A).

Vanwege aankoop van een woning ben ik op zoek naar iemand die interesse heeft in certificaten:

- Lohuis, 125 stuks
- NXT Motors, 25 stuks

Ik hoor graag! Ook de eerlijke reacties ;-)

Kan je enig inzicht geven in de prestatie van deze bedrijven over de afgelopen jaren?

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 10:37 schreef bridgetofar het volgende:

[..]

Na contact met HCN werd deze aangegeven:
https://www.woktogo.nl/ve(...)stwetering-foodspot/.
Deze scoort uitstekend. Ik schrijf zeker in. Grote eigen inbreng en eigenaren niet afhankelijk van inkomen uit deze vestiging

Uiteindelijk draait het natuurlijk om de onderliggende cijfers i.c.m. de ratings. Puur even inzoomend op de beoordelingen gaat het wél om de lage beoordelingen (gemiddeld) die ik noemde. Ware het niet dat enkel de positieve beoordelingen staan onder de link die je stuurt.

Via auto-invest de investering opgevoerd.

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 21:57 schreef BruderKlaus het volgende:
Er werd recent gevraagd naar ervaringen in verschillende p2p platformen.
Hierbij mijn ervaringen (in een spoiler omdat de tekst wel wat lang is).
Zoals altijd: spreiding is alles, en investeer alleen geld dat je niet direct nodig hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik bouw Bondora helemaal af; alles wat nog komt gaat retour naar de polder. Op papier sta ik op winst maar als ik zie wat er nog steeds betaalt, denk ik niet dat ik uit de rode cijfers zal blijven.

De andere platformen die ik heb in het buitenland (TWI, MIN), houd ik nauwlettend in de gaten en ik boek regelmatig wat weg. Het lijkt allemaal goed te functioneren maar ik houd mijn hart vast voor als er de klad komt in de economie.

quote:

Op dinsdag 11 september 2018 21:57 schreef BruderKlaus het volgende:
Er werd recent gevraagd naar ervaringen in verschillende p2p platformen.
Hierbij mijn ervaringen (in een spoiler omdat de tekst wel wat lang is).
Zoals altijd: spreiding is alles, en investeer alleen geld dat je niet direct nodig hebt.

Dank voor het delen van je ervaringen.
Ik merk dat ik nu een stuk risicomijdender ben geworden dan toen ik 2 jaar geleden startte met crowdfunding. Alleen de hele zekere projecten doe ik nog mee.

HCN Wok to Go Leidse Rijn staat open

Deze staat er ook tussen / onderhands gegaan
Boca Bar & Kitchen Houten
Project nr.:
155
Financieringsbedrag:
¤ 75.000,–

Bedrijfstype:
Café restaurant
Geīnvesteerd:
¤ 75.000,–

Type:Overname aandelen
Rente per jaar:7.5%

Categorie:    
Looptijd:48
¤ 75.000,–geīnvesteerd
100%gefinancieerd
2investeerders
1week geleden

quote:

Op woensdag 12 september 2018 11:53 schreef peterc het volgende:
HCN Wok to Go Leidse Rijn staat open

Stond deze in vooraankondiging niet op 8%?
Of verwar ik deze met een vorig project?

quote:

Op woensdag 12 september 2018 12:29 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is niet meer terug te vinden. Moeten we de vooraankondigingen al ook veilig stellen.

Ik heb de vooraankondiging nog opgeslagen op mijn telefoon. Daar was hij inderdaad 8 procent.

Heb ze al gemaild. Als het idd 7.5 procent is annuleer ik mijn investering.

PREVIEW NIEUW PROJECT WOK TO GO LEIDSCHE RIJN
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 48 MAANDEN – 5 STERREN
Recensie HCN: er is sprake van een on-going concern, waarbij de Wok to Go formule zich reeds
heeft bewezen in de markt. De ondernemers hebben ervaring binnen de franchiseformule. De locatie
beoordelen wij als voldoende voor dit laagdrempelige kwalitatief hoogwaardige concept. Gezien de
zeer ruime ervaring en de geprognosticeerde cashflow is naar onze mening een 5 sterrenclassificatie te
rechtvaardigen. De ondernemers tekenen hoofdelijk mee en er is sprake van verpanding van de
inventar


Al reactie gehad van HCN dat de rente in de preview abusievelijk verkeerd stond vermeld. Hij komt ook wel vol zonder mijn investering.

[ Bericht 10% gewijzigd door flexion op 12-09-2018 12:42:02 ]

quote:

Op woensdag 12 september 2018 12:31 schreef flexion het volgende:

[..]

Ik heb de vooraankondiging nog opgeslagen op mijn telefoon. Daar was hij inderdaad 8 procent.

Heb ze al gemaild. Als het idd 7.5 procent is annuleer ik mijn investering.

PREVIEW NIEUW PROJECT WOK TO GO LEIDSCHE RIJN
RENTE 8,0% - LOOPTIJD 48 MAANDEN – 5 STERREN
Recensie HCN: er is sprake van een on-going concern, waarbij de Wok to Go formule zich reeds
heeft bewezen in de markt. De ondernemers hebben ervaring binnen de franchiseformule. De locatie
beoordelen wij als voldoende voor dit laagdrempelige kwalitatief hoogwaardige concept. Gezien de
zeer ruime ervaring en de geprognosticeerde cashflow is naar onze mening een 5 sterrenclassificatie te
rechtvaardigen. De ondernemers tekenen hoofdelijk mee en er is sprake van verpanding van de
inventar

Al reactie gehad van HCN dat de rente in de preview abusievelijk verkeerd stond vermeld. Hij komt ook wel vol zonder mijn investering.

Dank flexion, project vol, geloof deze keer wel in een
foutje , maar in theorie obv de ingeschakelde auto-invest functie vd investeerders kunnen ze natuurlijk wel een forecast maken van de investeringen in het project, en zou je in theorie de rente kunnen aanpassen. Denk dat het een vergissinkje was, normaal download ik alle docu & info van de projecten, bij HCN ook regelmatig de preview, naast de def pitch, maar deze keer dus niet. |Dit project voor standaard HCN bedrag meegenomen.

quote:

Op woensdag 12 september 2018 11:53 schreef peterc het volgende:
HCN Wok to Go Leidse Rijn staat open

Ik was helaas te laat.
Nou ja, wel lekker geluncht

quote:

Op woensdag 12 september 2018 12:57 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik was helaas te laat.
Nou ja, wel lekker geluncht

Volgende keer opdefiets gaan, ben je sneller terug

Zelf twijfelde ik of de statistieken van GVE met betrekking tot het aantal defaults wel kloppen. Het viel mij daarbij op dat ze al sinds mei niet geupdate zijn. Zelf heb ik een geīnvesteerd in 156 leningen waarvan er 31 in default zijn geraakt en op twee heeft een afboeking plaatsgevonden. (Hierbij laat ik voor het gemak de leningen van Multi Care Noizezz buiten beschouwing)

GVE haar statistieken geven op 01/05/2018 weer dat er een default percentage is van 2,78% (conform de AFM richtlijn van afboeken na 90 dagen) op basis van 129,3 miljoen EUR aan verstrekt leningen. Hierbij zou dus ¤ 3.594.540 (129,3*0.0278) zijn afgeboekt.

Wanneer ik kijk naar mijn eigen portefeuille (zie bijlage) kom ik al aan een afgeboekt bedrag van ¤ 3.567.014 wat bijna exact hetzelfde is als hoe GVE zijn gehele lening boek heeft gepresteerd.*

Gezien het feit dat ik in 1/9 leningen heb deelgenomen (156 van de 1326 verstrekte leningen op 01/05/2018) vraag ik mij af of ik wellicht enorm veel pech heb gehad dat ik in vrijwel alle probleemprojecten zit of dat GVE de statistieken mooier voorstelt als dat ze zijn.

Wellicht dat we hier met de crowd in kunnen duiken? Ik zie bovenaan het forum al het kopje 'Projecten met problemen' maar deze data is bijgewerkt tot: 09-10-2017. Zou mooi zijn als hier een actueel lijstje van kan worden gemaakt en kijken wat het afgeboekte bedrag is van al die 104 probleem projecten.

https://imgur.com/a/3M4jfss

*Ik heb de projecten in default die niet zijn opgenomen in de statistieken van mei bij GVE weergegeven in het oranje.

quote:

Op woensdag 12 september 2018 13:02 schreef peterc het volgende:

[..]

Volgende keer opdefiets gaan, ben je sneller terug

quote:

Op woensdag 12 september 2018 13:19 schreef investeren het volgende:
Zelf twijfelde ik of de statistieken van GVE met betrekking tot het aantal defaults wel kloppen. Het viel mij daarbij op dat ze al sinds mei niet geupdate zijn. Zelf heb ik een geīnvesteerd in 156 leningen waarvan er 31 in default zijn geraakt en op twee heeft een afboeking plaatsgevonden. (Hierbij laat ik voor het gemak de leningen van Multi Care Noizezz buiten beschouwing)

GVE haar statistieken geven op 01/05/2018 weer dat er een default percentage is van 2,78% (conform de AFM richtlijn van afboeken na 90 dagen) op basis van 129,3 miljoen EUR aan verstrekt leningen. Hierbij zou dus ¤ 3.594.540 (129,3*0.0278) zijn afgeboekt.

Wanneer ik kijk naar mijn eigen portefeuille (zie bijlage) kom ik al aan een afgeboekt bedrag van ¤ 3.567.014 wat bijna exact hetzelfde is als hoe GVE zijn gehele lening boek heeft gepresteerd.*

Gezien het feit dat ik in 1/9 leningen heb deelgenomen (156 van de 1326 verstrekte leningen op 01/05/2018) vraag ik mij af of ik wellicht enorm veel pech heb gehad dat ik in vrijwel alle probleemprojecten zit of dat GVE de statistieken mooier voorstelt als dat ze zijn.

Wellicht dat we hier met de crowd in kunnen duiken? Ik zie bovenaan het forum al het kopje 'Projecten met problemen' maar deze data is bijgewerkt tot: 09-10-2017. Zou mooi zijn als hier een actueel lijstje van kan worden gemaakt en kijken wat het afgeboekte bedrag is van al die 104 probleem projecten.

https://imgur.com/a/3M4jfss

*Ik heb de projecten in default die niet zijn opgenomen in de statistieken van mei bij GVE weergegeven in het oranje.

Hoe krijg je dat in hemelsnaam voor elkaar?
Ik heb bijna 150 projecten sinds 2014 en 1 default (GVE portefeuille)

quote:

Op woensdag 12 september 2018 12:31 schreef flexion het volgende:


Al reactie gehad van HCN dat de rente in de preview abusievelijk verkeerd stond vermeld. Hij komt ook wel vol zonder mijn investering.

Ik hou niet van dit soort "fouten". Helemaal niet als het heimelijk zonder de investeerders in te lichten dan wel een aantekening in de pitch op te nemen van 8% naar 7.5% wordt bijgesteld.
Lijkt op sjoemelen onder het mom van men merkt het toch niet
Het zou HCN sieren om de rente terug te zetten op 8%!

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 12-09-2018 13:57:11 ]

quote:

Op woensdag 12 september 2018 13:19 schreef investeren het volgende:
Zelf twijfelde ik of de statistieken van GVE met betrekking tot het aantal defaults wel kloppen. Het viel mij daarbij op dat ze al sinds mei niet geupdate zijn. Zelf heb ik een geīnvesteerd in 156 leningen waarvan er 31 in default zijn geraakt en op twee heeft een afboeking plaatsgevonden. (Hierbij laat ik voor het gemak de leningen van Multi Care Noizezz buiten beschouwing)

GVE haar statistieken geven op 01/05/2018 weer dat er een default percentage is van 2,78% (conform de AFM richtlijn van afboeken na 90 dagen) op basis van 129,3 miljoen EUR aan verstrekt leningen. Hierbij zou dus ¤ 3.594.540 (129,3*0.0278) zijn afgeboekt.

Wanneer ik kijk naar mijn eigen portefeuille (zie bijlage) kom ik al aan een afgeboekt bedrag van ¤ 3.567.014 wat bijna exact hetzelfde is als hoe GVE zijn gehele lening boek heeft gepresteerd.*

Gezien het feit dat ik in 1/9 leningen heb deelgenomen (156 van de 1326 verstrekte leningen op 01/05/2018) vraag ik mij af of ik wellicht enorm veel pech heb gehad dat ik in vrijwel alle probleemprojecten zit of dat GVE de statistieken mooier voorstelt als dat ze zijn.

Wellicht dat we hier met de crowd in kunnen duiken? Ik zie bovenaan het forum al het kopje 'Projecten met problemen' maar deze data is bijgewerkt tot: 09-10-2017. Zou mooi zijn als hier een actueel lijstje van kan worden gemaakt en kijken wat het afgeboekte bedrag is van al die 104 probleem projecten.

https://imgur.com/a/3M4jfss

*Ik heb de projecten in default die niet zijn opgenomen in de statistieken van mei bij GVE weergegeven in het oranje.

Ik denk met je dat de cijfers van GvE te optimistisch zijn. Ik vermoed dat ze net als bijvoorbeeld Collin de projecten waar een regeling mee is niet meetellen.
B.v. Traffic ID met een regeling waar de ondernemer zo weinig betaald dat voorlopig alleen de kosten van incasso kunnen worden betaald zal wel niet meegeteld worden.

Het wordt inderdaad tijd om de lijst met probleem projecten in de OP een update te geven. Heb helaas de komende paar weken nog geen tijd. Verwacht er medio oktober aan toe te komen.

quote:

Op woensdag 12 september 2018 13:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik hou niet van dit soort "fouten". Helemaal niet als het heimelijk zonder de investeerders in te lichten dan wel een aantekening in de pitch op te nemen van 8% naar 7.5% wordt bijgesteld.
Lijkt op sjoemelen onder het mom van men merkt het toch niet
Het zou HCN sieren om de rente terug te zetten op 8%!

Ik ook niet want je zult niet vaak meemaken dat de rente achteraf ineens hķger uitvalt.........

Vooral de investeerders die gebruik maken van auto-invest worden hierdoor gedupeerd want hun beslissing is gebaseerd op de oorspronkelijke presentatie en die gaan het hele verhaal niet nog een keer doorlezen. Aan de andere kant, heb je een dag om te annuleren, maar dan moet je het wel toevallig gezien hebben en/of meelezen op Fok!.