WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Blijkbaar heeft deze ondernemer zijn nevenaktiviteiten gebruikt om onder te duiken.quote:Op woensdag 5 september 2018 13:57 schreef kopersneek het volgende:
............Het blijft in elk geval vreemd dat er nooit een cent betaald is.............
Er staat ook een duikbedrijf (eenmanszaak) op dat adres, aparte combi lijkt mij.
Zo te zien is er twee jaar geleden meer dan EUR 1 mio in converteerbare obligaties gegaan. Dat geld is kennelijk twee jaar later al verbrand! Dit is wel een hele fikse!quote:
Senz is failliet:
https://nu.nl/ondernemen/(...)s-senz-failliet.html )
Dit was ook een project bij OPC:
https://www.oneplanetcrowd.com/nl/project/140616/description
Iemand die hier in zit? Werd er jaarlijks wel rente uitgekeerd?
Horeca Scheepvaartkwartier R'dam op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hutch-Deli-by-HH
https://www.google.nl/map(...)1.911174!4d4.4772778
Vorige eigenaar (sinds begin 2017) heeft via CAN geld opgehaald:
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/sjatzi
[ Bericht 41% gewijzigd door djh77 op 05-09-2018 15:33:07 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/Hutch-Deli-by-HH
quote:Bij Hutch Deli gevestigd middne in het hippe Scheepvaartkwartier
quote:zelfs een 24 uurs horeca vergunning..
quote:Er zal een grondig verbouwing plaatsvinden zowel binnen als buiten er wordt een gevel aanpassing gedaan
quote:De verbouwing zal 2 a 3 maanden dure
quote:Er wordt smart gewerkt, bestellingen worden opgenomen via de telefoon en erWij zullen een digitale kassasysteem gebruiken
quote:financieringsbehoefte van ¤121.000,- De ondernemer legt zelf ¤ 20.000,- in en vraagt de investeerders van Kapitaal Op Maat een lening van ¤ 100.000,- gedurende 48 maanden
quote:om u te verewlkomen in Hutch Deli
Dit pitchschrijver van KoM is goud waardquote:tegenover Supermarkt Albert Hein, op een grote en een van de drukste kruising van Rotterdam
https://www.google.nl/map(...)1.911174!4d4.4772778
Vorige eigenaar (sinds begin 2017) heeft via CAN geld opgehaald:
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/sjatzi
[ Bericht 41% gewijzigd door djh77 op 05-09-2018 15:33:07 ]
De lokatie is wel heel sentraal geleegen. Ik denk dat er alleen feel auto;s en vietsen voorbij komen en weinig paasanten. Ik viets er elke dag langs en het is daar een takkeherrie. Sou er niet graag een broodje eten, maar dat is perzoonlijk denk ik. wel goed foor de buurt... 
Het is buurd.quote:
De lokatie is wel heel sentraal geleegen. Ik denk dat er alleen feel auto;s en vietsen voorbij komen en weinig paasanten. Ik viets er elke dag langs en het is daar een takkeherrie. Sou er niet graag een broodje eten, maar dat is perzoonlijk denk ik. wel goed foor de buurt...
Ik investeer niet meer bij KOM.
Het zit wel aan de goede kant van de Westzeedijk/Vasteland met aardig wat wandelend kantoorpersoneel.quote:
De lokatie is wel heel sentraal geleegen. Ik denk dat er alleen feel auto;s en vietsen voorbij komen en weinig paasanten. Ik viets er elke dag langs en het is daar een takkeherrie. Sou er niet graag een broodje eten, maar dat is perzoonlijk denk ik. wel goed foor de buurt...
Klopt, maar ik denk toch wat stevige concurrentie van de tentjes in de Westerstraat en op het Vasteland (en ik vergeet het Westelijk Handelsterrein, weet niet zo goed hoe actief dat overdag is). Ik gun het hem van harte dat het een succes wordt. De hoek daar is nu leeg overdag en schimmig in de avond.. Voor verbetering vatbaar dus...
Die spelfouten bij KOM neem ik inmiddels voor lief.
Erger vind ik dat ik al sinds 17 augustus bezig ben een antwoord op een simplele vraag te krijgen.
Ben inmiddels, we schrijven 5 september, 4 emails en 2 telefoontjes verder.
U raadt het al......inderdaad nog steeds geen antwoord.
Ik meen inmiddels wel te begrijpen dat, hoewel de vraag simpel was, het antwoord niet zo eenvoudig is.
(Wat mij dan weer zorgen baart.....)
Erger vind ik dat ik al sinds 17 augustus bezig ben een antwoord op een simplele vraag te krijgen.
Ben inmiddels, we schrijven 5 september, 4 emails en 2 telefoontjes verder.
U raadt het al......inderdaad nog steeds geen antwoord.
Ik meen inmiddels wel te begrijpen dat, hoewel de vraag simpel was, het antwoord niet zo eenvoudig is.
(Wat mij dan weer zorgen baart.....)
Same story here...quote:
Die spelfouten bij KOM neem ik inmiddels voor lief.
Erger vind ik dat ik al sinds 17 augustus bezig ben een antwoord op een simplele vraag te krijgen.
Ben inmiddels, we schrijven 5 september, 4 emails en 2 telefoontjes verder.
U raadt het al......inderdaad nog steeds geen antwoord.
Ik meen inmiddels wel te begrijpen dat, hoewel de vraag simpel was, het antwoord niet zo eenvoudig is.
(Wat mij dan weer zorgen baart.....)
Updates projecten, gang van zaken, wel of niet gevestigd hebben van zekerheden, afwikkeling van bepaalde defaults enz..quote:
mag ik vragen waar jouw vraag over gaat?
(eventueel in spoiler of dm)
Sluit maar achteraan in de rij. DIt is de reden dat ik vanaf december 2017 al niets meer bij KOM heb geïnvesteerdquote:
Die spelfouten bij KOM neem ik inmiddels voor lief.
Erger vind ik dat ik al sinds 17 augustus bezig ben een antwoord op een simplele vraag te krijgen.
Ben inmiddels, we schrijven 5 september, 4 emails en 2 telefoontjes verder.
U raadt het al......inderdaad nog steeds geen antwoord.
Ik meen inmiddels wel te begrijpen dat, hoewel de vraag simpel was, het antwoord niet zo eenvoudig is.
(Wat mij dan weer zorgen baart.....)
Ik sluit mij ook aan. Mails worden al lange tijd niet beantwoord, afspraken worden niet nagekomen, en tegen het ontstaan of afhandelen van defaults wordt makkelijk gedaan: niets dusquote:
[..]
Sluit maar achteraan in de rij. DIt is de reden dat ik vanaf december 2017 al niets meer bij KOM heb geïnvesteerd
Staat al zeer lang leeg (ik weet eigenlijk niet beter) sinds de NS het loket heeft gesloten, Post NL is vertrokken en het UWV ook daar geen kantoor meer heeft. Ik moet vanavond het geheel eens goed lezen, maar mijn eerste gevoel is dat ik gezien de geschiedenis niet zo hard loop.quote:
Volgens de pitch gaat het om 9 kantoorunits boven het station die grotendeels langdurig is verhuurd. Het gaat niet om de Postnl loods.quote:
[..]
Staat al zeer lang leeg (ik weet eigenlijk niet beter) sinds de NS het loket heeft gesloten, Post NL is vertrokken en het UWV ook daar geen kantoor meer heeft. Ik moet vanavond het geheel eens goed lezen, maar mijn eerste gevoel is dat ik gezien de geschiedenis niet zo hard loop.
Heeft iemand voor mij een referral code? Hebben we beide wat aan. Vanavond maak ik een account aan. B.v.d.quote:
[..]
Ik heb ook wel wat in Estateguru gestoken. Eigenlijk om de redenen die je noemt. Lage LTV is zoals Mynheer schreef belangrijk bij vastgoed en is vaak het geval bij Estateguru, al is het natuurlijk mogelijk dat de markt in de Baltische staten enorm implodeert als het een keer slecht gaat. Voorlopig zie ik vooral extreem lage waarderingen. In Nederland zouden dezelfde huizen een veelvoud waard zijn. De lage instap is voor mij ook een reden om dit een keer uit te proberen. Ik heb zo met een beperkte inleg meer dan 10 projecten, waarvan er helaas 1 al in default is en 1 te laat met betalen. Ik verwacht dat die default gewoon wordt terugbetaald. Maar we zullen zien.
Zie private messagequote:Op woensdag 5 september 2018 19:08 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Heeft iemand voor mij een referral code? Hebben we beide wat aan. Vanavond maak ik een account aan. B.v.d.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
Bij CCF zit er vrees ik een nieuwe default aan te komen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vorige maand al een paar dagen te laat en nu weer. Kan interessant worden voor de uitwinning van zekerheden want er zit 3x materiële borg achter voor een bedrag dat per borg groter is dan het openstaande leenbedrag
Ik kom er helaas de komende dagen niet langs anders was ik even binnen gelopen om te kijken welke bedrijven er momenteel zitten. Wel weet ik dat in het oude belastingkantoor (ook aan datzelfde stationsplein) zeer recent door een een projectontwikkelaar (Marsaki) is gekocht en daar zelf kantoor gaat houden en de rest van dat vrij grote pand als losse kantoortjes (ik dacht onder de naam Koploper) te huur aan biedt, dat zal daar dus direct voor een extra aanbod zorgen.quote:Op woensdag 5 september 2018 19:05 schreef djh77 het volgende:
Volgens de pitch gaat het om 9 kantoorunits boven het station die grotendeels langdurig is verhuurd. Het gaat niet om de Postnl loods.
De verhuur kantorenmarkt in Goes is naar mijn ervaring ronduit slecht. Er staat erg veel te huur en er is bijna geen vraag. Ik heb zelf een zeer net kantoorpand in Goes te huur wat nu dus al bijna een jaar leeg staat. Ook als je bijvoorbeeld kijkt op Funda welke kantoren er afgelopen jaar in Goes zijn verhuurd is dat ook beperkt en meestal met een specifiek verhaal. Voorlopig laat ik deze aan me voorbij gaan.
Nuttige info, dank!quote:
[..]
Ik kom er helaas de komende dagen niet langs anders was ik even binnen gelopen om te kijken welke bedrijven er momenteel zitten. Wel weet ik dat in het oude belastingkantoor (ook aan datzelfde stationsplein) zeer recent door een een projectontwikkelaar (Marsaki) is gekocht en daar zelf kantoor gaat houden en de rest van dat vrij grote pand als losse kantoortjes (ik dacht onder de naam Koploper) te huur aan biedt, dat zal daar dus direct voor een extra aanbod zorgen.
De verhuur kantorenmarkt in Goes is naar mijn ervaring ronduit slecht. Er staat erg veel te huur en er is bijna geen vraag. Ik heb zelf een zeer net kantoorpand in Goes te huur wat nu dus al bijna een jaar leeg staat. Ook als je bijvoorbeeld kijkt op Funda welke kantoren er afgelopen jaar in Goes zijn verhuurd is dat ook beperkt en meestal met een specifiek verhaal. Voorlopig laat ik deze aan me voorbij gaan.
Bedankt voor het delen van deze info. Nog een goede reden om dit project aan mij voorbij te laten gaan. Snap alleen niet waarom deze ondernemers het een goed plan vinden om deze markt te betreden.quote:
[..]
Ik kom er helaas de komende dagen niet langs anders was ik even binnen gelopen om te kijken welke bedrijven er momenteel zitten. Wel weet ik dat in het oude belastingkantoor (ook aan datzelfde stationsplein) zeer recent door een een projectontwikkelaar (Marsaki) is gekocht en daar zelf kantoor gaat houden en de rest van dat vrij grote pand als losse kantoortjes (ik dacht onder de naam Koploper) te huur aan biedt, dat zal daar dus direct voor een extra aanbod zorgen.
De verhuur kantorenmarkt in Goes is naar mijn ervaring ronduit slecht. Er staat erg veel te huur en er is bijna geen vraag. Ik heb zelf een zeer net kantoorpand in Goes te huur wat nu dus al bijna een jaar leeg staat. Ook als je bijvoorbeeld kijkt op Funda welke kantoren er afgelopen jaar in Goes zijn verhuurd is dat ook beperkt en meestal met een specifiek verhaal. Voorlopig laat ik deze aan me voorbij gaan.
Omdat ze er geen verstand van hebben. Daarnaast vind ik hun eigen activiteiten nogal vaag en nog in pril stadium.quote:
[..]
Bedankt voor het delen van deze info. Nog een goede reden om dit project aan mij voorbij te laten gaan. Snap alleen niet waarom deze ondernemers het een goed plan vinden om deze markt te betreden.
Pecunia non olet
Uit de info in de pitch trek ik de conclusie dat een drietal ondernemers met eigen en geleend geld rendement willen gaan maken met "stenen", dit is hun eerste stap als ik het zo lees. Op zich in de basis geen gek idee naar mijn mening. Ik meen ook te begrijpen dat de drie ondernemers niet uit de regio komen, dan ziet deze mogelijkheid er zo van de buitenkant best uit als een goede kans, zeker als er dan mogelijk ook flink over de vraagprijs is onderhandeld, dit gedeelte is volgens mij momenteel in beheer (eigendom van?) CBRE. (ander deel van hetzelfde gebouw). Op zich kan voorgaande voldoende onderbouwing zijn om deze aankoop te willen doen. Als ik de prijzen hier vergelijk met Capelle dan is het hier allemaal erg goedkoopquote:
Snap alleen niet waarom deze ondernemers het een goed plan vinden om deze markt te betreden
Alleen met mijn lokale kennis zou ik andere keuzes maken.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |