WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb mijn bijdrage aan de stal teruggetrokken, heb er persoonlijk geen goed gevoel over. Te veel onduidelijkheden
Nee, extra informatie “Na livegang” dus misschien komt het nog…. Anders lezen potentiële investeerders het misschien dus eerst het project vol laten lopen natuurlijk.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:19 schreef tnhb het volgende:
[..]
Maar zonder de beloofde aanvullende info zoals ik het nu zie...
Bericht ontvangen van Collin dat Vai Vai Vespa vervroegd wordt afgelost met drie maanden extra rente.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ben er niet rouwig om dat deze uit de lijst weg is. Het is commercieel niet echt een succes dit verhaal.Pecunia non olet
De website biedt huurders van de B&B de mogelijkheid om 'in de achtertuin' naar de paardjes te gaan kijken als ze daarin interesse hebben. Ik weet niet of je daar al te veel conclusies uit moet trekken. M.i. zijn het twee verschillende activiteiten. Commercieel is het slim van ze om de paardenhouderij te vermelden, altijd leuk voor de gasten.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 04:39 schreef djh77 het volgende:
[..]
Als je op de link van de website van de paardenhouderij klikt (http://www.opdebrant.nl/nl/vakantiehuis/Limburg), staat daar ook gewoon het huis genoemd als onderdeel van de paardenhouderij. M.i dekt de omschrijving in de pitch het geheel niet.
U heeft ook toegang tot de paardenhouderij, waar u kunt kijken naar de paarden en de activiteiten.
Pecunia non olet
Ik had juist de afgelopen week voor het eerst sinds lange tijd deelgenomen aan drie leningen. Gezien deze op zijn minst dubieuze voorlichting heb ik ze alle drie weer ingetrokken en is het wat mij betreft weer voorbij met CCF. Het lijkt nu wel of men de handelswijze van samen in geld over heeft genomen. Hierbij doe ik sinds een maand of drie ook helemaal niets meer.quote:
Actiefstal samenvattend
woonhuis incl B&B WOZ 294k niet in de pitch / project
weilanden 3.1 hectare samen met paardenhouderij 830k waarde na verbouwing en voor kadastrale splitsing (ik neem aan zonder woonhuis met een WOZ van 394k)
paardenhouderij excl weilanden enkel voor verbouwing 290k taxatie waarde
paardenhouderij excl weilanden na verbouwing 400k taxatiewaarde / hypo inschrijving 365k
HA aansprakelijkheid vd ondernemers / vermogenspositie is nihil.
stel dat het een failure wordt, bestaat er dus enkel een dekking voor een paardenhouderij zonder woonhuis en zonder weilanden. Hoe courant (verkoopbaar) is dan enkel de houderij?
In een worst case worden ook de ondernemers op hun HA aangesproken, blijft de vraag, van wie is het woonhuis, de weilanden zijn van Sr. Het zal er dus niet makkelijk op worden, dit uit te nutten.
Aan de andere zijde Sr heeft 3.1 ha grond met een waarde van ¤ ....k / de vraag is of dat inderdaad dan circa 400k is. (830k -/- 415k -) is. En hoe acteert hij in geval van failure.
Ga nu ff lunchen , denk erover na om mijn invest terug te trekken.
woonhuis incl B&B WOZ 294k niet in de pitch / project
weilanden 3.1 hectare samen met paardenhouderij 830k waarde na verbouwing en voor kadastrale splitsing (ik neem aan zonder woonhuis met een WOZ van 394k)
paardenhouderij excl weilanden enkel voor verbouwing 290k taxatie waarde
paardenhouderij excl weilanden na verbouwing 400k taxatiewaarde / hypo inschrijving 365k
HA aansprakelijkheid vd ondernemers / vermogenspositie is nihil.
stel dat het een failure wordt, bestaat er dus enkel een dekking voor een paardenhouderij zonder woonhuis en zonder weilanden. Hoe courant (verkoopbaar) is dan enkel de houderij?
In een worst case worden ook de ondernemers op hun HA aangesproken, blijft de vraag, van wie is het woonhuis, de weilanden zijn van Sr. Het zal er dus niet makkelijk op worden, dit uit te nutten.
Aan de andere zijde Sr heeft 3.1 ha grond met een waarde van ¤ ....k / de vraag is of dat inderdaad dan circa 400k is. (830k -/- 415k -) is. En hoe acteert hij in geval van failure.
Ga nu ff lunchen , denk erover na om mijn invest terug te trekken.
Common sense, senior zal niet reageren na failure, maar zal uiteraard zoals elke betrokken vader actief willen bijdragen aan succes. Hij zal niet zomaar zijn dochter iets in handen geven zonder enige vorm van vertrouwen etc. Schoonzoon onderhoudt de stal dus scheelt kosten. Er zijn paarden genoeg in die omgeving zo te zien dus enige vorm van inkomsten zijn toch wel "gegarandeerd". Wellicht dat de omzetten / bezettingspercentages niet gehaald worden, maar een totaal mislukken zie ik, buiten externe omstandigheden, niet geheel snel gebeuren...
Kwalijker is, zoals eerder en vaker genoemd, de "informatie" die dan wel dan niet geheel of gedeeltelijk wordt verstrekt door de platformen. In plaats van gebruikt te maken van onder andere deze community om de kwaliteit omhoog te krijgen vaart men liever de eigen kwantitatieve koers onder het mom "het wordt toch wel volgestort". Geeft mij niet zoveel vertrouwen richting toekomst van deze platformen irt de looptijd van de meeste projecten...
Kwalijker is, zoals eerder en vaker genoemd, de "informatie" die dan wel dan niet geheel of gedeeltelijk wordt verstrekt door de platformen. In plaats van gebruikt te maken van onder andere deze community om de kwaliteit omhoog te krijgen vaart men liever de eigen kwantitatieve koers onder het mom "het wordt toch wel volgestort". Geeft mij niet zoveel vertrouwen richting toekomst van deze platformen irt de looptijd van de meeste projecten...
Kopersneek, mooie samenvatting/conclusie. Wanneer ik de pitch lees staat alles er wel. Terecht de opmerkingen dat het er op zijn Collins staat waarbij er meer gesuggereerd kan worden en jij je kan afvragen waarom er deels een mistveld wordt opgetrokken. Maar ook wij moeten ons dit altijd realiseren bij Crowdfunding b.v. waarom de lening niet tegen lagere kosten bij een bank wordt afgesloten. Het is mijn eerste CCF project sinds maanden en ondanks de ophef blijf ik er in.quote:
Common sense, senior zal niet reageren na failure, maar zal uiteraard zoals elke betrokken vader actief willen bijdragen aan succes. Hij zal niet zomaar zijn dochter iets in handen geven zonder enige vorm van vertrouwen etc. Schoonzoon onderhoudt de stal dus scheelt kosten. Er zijn paarden genoeg in die omgeving zo te zien dus enige vorm van inkomsten zijn toch wel "gegarandeerd". Wellicht dat de omzetten / bezettingspercentages niet gehaald worden, maar een totaal mislukken zie ik, buiten externe omstandigheden, niet geheel snel gebeuren...
Kwalijker is, zoals eerder en vaker genoemd, de "informatie" die dan wel dan niet geheel of gedeeltelijk wordt verstrekt door de platformen. In plaats van gebruikt te maken van onder andere deze community om de kwaliteit omhoog te krijgen vaart men liever de eigen kwantitatieve koers onder het mom "het wordt toch wel volgestort". Geeft mij niet zoveel vertrouwen richting toekomst van deze platformen irt de looptijd van de meeste projecten...
Helaas voelt Collin zich klaarblijkelijk niet geroepen om zijn investeerders te informeren. Ze lezen hier mee dus ze weten dat er onder meerdere investeerder veel onduidelijkheid is mbt de zekerheden van project Actiefstal op de Brant V.O.F.
Mij is persoonlijk per mail de toezegging gedaan dat Collin na de livegang onder de pitch het een en ander zou publiceren inzake de zekerheden zodat dit voor iedere lezer helder zou zijn. Ook deze toezegging is Collin (nog?) niet nagekomen.
Ik kan niet anders dan concluderen dat Collin een totale minachting heeft naar ons als investeerders en ze zullen ons waarschijnlijk alleen maar lastig vinden. Jammer en een gemiste kans denk ik. Een ieder moet hieruit zijn eigen conclusies maar trekken.
Ook is het misschien verstandig dat een ieder apart maar aanvullende vragen over dit (en andere) projecten moet stellen bij Collin en kijken of hij/zij op deze manier aan de essentiële investeerdersinformatie kan komen. (Voor zover de investeringen tenminste niet zijn teruggetrokken).
Ook is het mij opgevallen dat gestelde vragen niet zijn geplaatst bij de Q&A onder het project. Dat is vreemd want meestal doet men dit wel. Ik heb Collin zojuist per mail gevraagd om de toegezegde aanvulling alsnog te plaatsen alsmede de Q&A. Wederom dus maar afwachten…
Het moge duidelijk zijn dat ik zeer teleurgesteld ben in de huidige werkwijze van Collin
Zo, en nu
Mij is persoonlijk per mail de toezegging gedaan dat Collin na de livegang onder de pitch het een en ander zou publiceren inzake de zekerheden zodat dit voor iedere lezer helder zou zijn. Ook deze toezegging is Collin (nog?) niet nagekomen.
Ik kan niet anders dan concluderen dat Collin een totale minachting heeft naar ons als investeerders en ze zullen ons waarschijnlijk alleen maar lastig vinden. Jammer en een gemiste kans denk ik. Een ieder moet hieruit zijn eigen conclusies maar trekken.
Ook is het misschien verstandig dat een ieder apart maar aanvullende vragen over dit (en andere) projecten moet stellen bij Collin en kijken of hij/zij op deze manier aan de essentiële investeerdersinformatie kan komen. (Voor zover de investeringen tenminste niet zijn teruggetrokken).
Ook is het mij opgevallen dat gestelde vragen niet zijn geplaatst bij de Q&A onder het project. Dat is vreemd want meestal doet men dit wel. Ik heb Collin zojuist per mail gevraagd om de toegezegde aanvulling alsnog te plaatsen alsmede de Q&A. Wederom dus maar afwachten…
Het moge duidelijk zijn dat ik zeer teleurgesteld ben in de huidige werkwijze van Collin
Zo, en nu
quote:Op dinsdag 19 september 2017 15:11 schreef escortmk2 het volgende:
Straks op GVE: Ketelhuis Lent.
Als ik even google, kom ik meteen op eerdere crowdfund-pogingen uit:
https://indebuurt.nl/nijm(...)ntse-ketelhuis~6496/ met een vervallen link naar http://crowdaboutnow/ketelhuis
en
https://crowdfundingnijmegen.nl/app/project.php?p=310
Is hier volgens mij nog niet eerder besproken toch?
Ik heb best wat horeca maar dat zit grotendeels bij HCN, heb daar toch wat meer vertrouwen in mbt horeca-kennis.
quote:
[..]
Denk dat deze bij GvE ook wel vol komt; volgens mij worden d'r te veel risico's genomen door (onwetende) investeerders mede door de lage rentestanden.
quote:
[..]
Die gaat zeker vol komen. Hebben best een leuk filmpje bij de pitch staan. Moet je zeggen dat het me best een aardige horeca starter lijkt.
Voor wie van een beetje risico houdt..................
Ik weet niet wie de omzet voorspelling heeft gedaan maar ik zie dit bedrijf niet gemiddeld meer dan 10k in de week omzetten.
Nog in het Ketelhuis geīnvesteerd? Ik ben er een aantal keren geweest maar het is niet denderend. Ik ben benieuwd of ze het nog lang volhouden.quote:
[..]
Voor wie van een beetje risico houdt, kan ook naar het casino gaan.
Hoe leuk dit initiatief ook is, zie ik dit niet levensvatbaar worden.
Een paar punten:
- Veel wisselingen in personeel;
- Personeel ziet niet dat je glas leeg is en is drukker met andere dingen;
- Na bestelling duurt het serveren lang;
- Veel wat op de kaart staat is op;
- Een uur voor sluitingstijd zijn ze enorm druk met opruimen dat ze de gasten vergeten;
- Kwaliteit van eten is niet denderend;
- Karige inrichting van het terras;
- Ze doen nu ook mee met social deal acties en dat is naar mijn idee geen goed teken.
Ik niet in ieder geval had er geen goed gevoel bij..quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
Nog in het Ketelhuis geīnvesteerd? Ik ben er een aantal keren geweest maar het is niet denderend. Ik ben benieuwd of ze het nog lang volhouden.
Een paar punten:
- Veel wisselingen in personeel;
- Personeel ziet niet dat je glas leeg is en is drukker met andere dingen;
- Na bestelling duurt het serveren lang;
- Veel wat op de kaart staat is op;
- Een uur voor sluitingstijd zijn ze enorm druk met opruimen dat ze de gasten vergeten;
- Kwaliteit van eten is niet denderend;
- Karige inrichting van het terras;
- Ze doen nu ook mee met social deal acties en dat is naar mijn idee geen goed teken.
Ik heb ‘m bewust overgeslagen.quote:
Nog in het Ketelhuis geīnvesteerd? Ik ben er een aantal keren geweest maar het is niet denderend. Ik ben benieuwd of ze het nog lang volhouden.
Ben wel benieuwd waarom je er toch nog een paar keer heen geweest bent ondanks dat je niet tevreden was.
Het zit in de buurt en je wilt het dan toch een kans geven in de hoop dat het wat wordt.quote:
[..]
Ik heb ‘m bewust overgeslagen.
Ben wel benieuwd waarom je er toch nog een paar keer heen geweest bent ondanks dat je niet tevreden was.
De locatie is prima, aansprekend en er is enorm veel gebouwd daar de laatste jaren. Daar moet geld te verdienen zijn mits de ondernemer het goed aanpakt. Doorslaggevend was voor mij de overwaarde in zijn appartementen die (veronderstel ik) alleen maar zal zijn toegenomen afgelopen jaar. Ik ga er binnenkort ook eens een kijkje nemen.quote:
[..]
Het zit in de buurt en je wilt het dan toch een kans geven in de hoop dat het wat wordt.
Pecunia non olet
Overwaarde in zijn appartementen?quote:
[..]
De locatie is prima, aansprekend en er is enorm veel gebouwd daar de laatste jaren. Daar moet geld te verdienen zijn mits de ondernemer het goed aanpakt. Doorslaggevend was voor mij de overwaarde in zijn appartementen die (veronderstel ik) alleen maar zal zijn toegenomen afgelopen jaar. Ik ga er binnenkort ook eens een kijkje nemen.
Medegeldnemers zijn:quote:
[..]
Overwaarde in zijn appartementen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Afgelopen jaar is er afgelost bij de VBGA, bij GvE en zijn de appartementen waarschijnlijk ook nog wel wat gestegen in waarde, dus deze zekerheid is op dit moment beter dan toen neem ik aan. Het moet wel heel erg tegenzitten allemaal wil je hier geld aan verliezen.Pecunia non olet
quote:
[..]
Medegeldnemers zijn:Oke. Ik vraag me echter af of dat als dat restaurant slecht draait hij middelen in gaat brengen vanuit bijvoorbeeld goed lopend vastgoed....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Afgelopen jaar is er afgelost bij de VBGA, bij GvE en zijn de appartementen waarschijnlijk ook nog wel wat gestegen in waarde, dus deze zekerheid is op dit moment beter dan toen neem ik aan. Het moet wel heel erg tegenzitten allemaal wil je hier geld aan verliezen.
De investering op Actiefstal van Collin is geannuleerd.
Dit soort praktijken van hen kan ik niet waarderen. Sowieso is de communicatie waardeloos en de pitches eigenlijk ook, want het ene faillissement volgt op het andere betalingsuitstel.
Daarnaast vind ik 500 als minimale inleg gewoon veel te veel. Voor 100 zou ik eventueel het risico durven nemen
Bij de veelgestelde vragen topic hebben zij dit hierover geschreven..
13. Waarom hanteert Collin Crowdfund een minimale inleg van ¤ 500,-?
Er is gekozen voor een minimaal investeringsbedrag van ¤ 500,- vanwege de kostenbelading die elk account met zich meebrengt.
Bij het leeuwendeel van de grote platformen kun je echt voor minder beginnen met inleggen.
Dit soort praktijken van hen kan ik niet waarderen. Sowieso is de communicatie waardeloos en de pitches eigenlijk ook, want het ene faillissement volgt op het andere betalingsuitstel.
Daarnaast vind ik 500 als minimale inleg gewoon veel te veel. Voor 100 zou ik eventueel het risico durven nemen
Bij de veelgestelde vragen topic hebben zij dit hierover geschreven..
13. Waarom hanteert Collin Crowdfund een minimale inleg van ¤ 500,-?
Er is gekozen voor een minimaal investeringsbedrag van ¤ 500,- vanwege de kostenbelading die elk account met zich meebrengt.
Bij het leeuwendeel van de grote platformen kun je echt voor minder beginnen met inleggen.
De appartementen zijn verhuurd dus de netto huuropbrengst kan hij gebruiken om het Ketelhuis te ondersteunen. Desnoods geeft hij de makelaar opdracht om 1 of meer appartementen te verkopen. Dat zou m.i. de slimste optie zijn in een dergelijk geval. Maar goed dit staat allemaal prima in de pitch beschreven.quote:
[..]
Oke. Ik vraag me echter af of dat als dat restaurant slecht draait hij middelen in gaat brengen vanuit bijvoorbeeld goed lopend vastgoed....
Pecunia non olet
De kip met de gouden eieren slachten om een zinkend schip te redden.....? Ik geloof daar niet zo in.quote:
[..]
De appartementen zijn verhuurd dus de netto huuropbrengst kan hij gebruiken om het Ketelhuis te ondersteunen. Desnoods geeft hij de makelaar opdracht om 1 of meer appartementen te verkopen. Dat zou m.i. de slimste optie zijn in een dergelijk geval. Maar goed dit staat allemaal prima in de pitch beschreven.
Is die pitch nog ergens in te zien?
Hij zal wel moeten want hij heeft er voor getekend middels 2e hypotheek op de appartementen.quote:
[..]
De kip met de gouden eieren slachten om een zinkend schip te redden.....? Ik geloof daar niet zo in.
Pecunia non olet
Project is binnen een paar minuten volgeschreven. Had voor de 1e keer automatisch investeren aangezet om project niet te missen en...… blijkbaar zoveel interesse dat mijn automatische investering er niet meer aan te pas kwamquote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:22 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuwe bij KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Oudenampsen-Boomkwekerij#project
Een project met veel verwachtingen (het lijkt het weer wel) en stapelfinanciering met de ING dus dan weten we gelijk waar alle echte zekerheden zijn.
Volgende keer toch maar weer zelf achter de knoppen zitten.
Ik ben vooral blij dat er een project slaagt op KOM zodat ze het misschien nog een tijdje langer volhouden alvorens het faillissement komt en ik nog een paar aflostermijnen ontvang.quote:
[..]
Project is binnen een paar minuten volgeschreven. Had voor de 1e keer automatisch investeren aangezet om project niet te missen en...… blijkbaar zoveel interesse dat mijn automatische investering er niet meer aan te pas kwam
Volgens mij werken er minimaal drie mensen bij KOM (en ik hoop niet fulltime) en laten ze ongeveer 5K verdienen per project, halen ze gemiddeld (steeds moeizamer) 10K per maand binnen. Daar kan mijns inziens de kachel niet van branden en dat merk je ook aan de wijze waarop ze communiceren, waarop ze achter geld aangaan (is er überhaupt wel een debiteurenbeheerder?), de kwaliteit van de projecten enzovoorts.
Ik denk dat investeerders bij KOM of rechtstreekse familie zijn van degene die geld wil lenen of mensen die het casino te snel vinden gaan of op dit forum niet meer dan 50 berichtjes hebben gelezen en onwetend zijn. Maar goed, dat is mijn bescheiden mening.
Ik deel grotendeels jouw mening. Elke termijn die nu nog terug komt is mooi meegenomen, maar vrees dat het een grote chaos wordt mocht het platform omvallen.quote:
[..]
Ik ben vooral blij dat er een project slaagt op KOM zodat ze het misschien nog een tijdje langer volhouden alvorens het faillissement komt en ik nog een paar aflostermijnen ontvang.
Volgens mij werken er minimaal drie mensen bij KOM (en ik hoop niet fulltime) en laten ze ongeveer 5K verdienen per project, halen ze gemiddeld (steeds moeizamer) 10K per maand binnen. Daar kan mijns inziens de kachel niet van branden en dat merk je ook aan de wijze waarop ze communiceren, waarop ze achter geld aangaan (is er überhaupt wel een debiteurenbeheerder?), de kwaliteit van de projecten enzovoorts.
Ik denk dat investeerders bij KOM of rechtstreekse familie zijn van degene die geld wil lenen of mensen die het casino te snel vinden gaan of op dit forum niet meer dan 50 berichtjes hebben gelezen en onwetend zijn. Maar goed, dat is mijn bescheiden mening.
Dat stoort me het meest, ik vraag om concrete aanvullende info en krijg maar een klein stukje, eigenlijk in de sfeer van "we hebben je genoeg info gegeven, voor jouw 10 andere investeerders", nou dat kan dan, ik pas, al denk ik dat het hele project best goed kan gaan, maar het feit dat ik relevante info die ik vraag er wel gewoon is maar niet mag zien stoort me.quote:
Helaas voelt Collin zich klaarblijkelijk niet geroepen om zijn investeerders te informeren.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 18-08-2018 18:08:11 ]
zou mij niks verbazen als project wordt afgeblazen.quote:
[..]
Dat stoort me het meest, ik vraag om concrete aanvullende info en krijg maar een klein stukje, eigenlijk in de sfeer van "we hebben je genoeg info gegeven, voor jouw 10 andere investeerders", nou dat kan dan, ik pas al denk ik dat de hele opzet best goed kan gaan, gezien het feit dat ik relevante info die ik vraag er wel is maar niet mag zien stoort me.
ik denk oude taxatie van 830K was met 3 hectare extra + woonhuis
dus zeg woonhuis 350K, 3 ha 200K paardenhouderij 280 K.
alleen Collin heeft niet goed gekeken en niet gezien dat in die oude taxatie woonhuis erbij zat.
Of niet goed gekeken naar nieuwe en niet gezien dat woonhuis daar niet inzat.(laatste denk ik)
die 400K geschatte waarde na upgrade is ook maar een inschatting van Collin, geen taxatie.
sowieso een stomme inschatting, als je die weilanden er niet bij hebt heb je ook weinig aan de rest.
PREVIEW NIEUW PROJECT ROCK ON! AMSTERDAM
RENTE 8%, LOOPTIJD 48 MAANDEN, 3 STERREN
Preview Rock-On A;dam 3* HCN 8% 48mnd
normaal ben ik niet zo van de 3 sterren, locatie? Toch wel redelijke eigen inbreng, ntb
RENTE 8%, LOOPTIJD 48 MAANDEN, 3 STERREN
Preview Rock-On A;dam 3* HCN 8% 48mnd
normaal ben ik niet zo van de 3 sterren, locatie? Toch wel redelijke eigen inbreng, ntb
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weilanden doen na een beetje ge google, afhankelijk van wat, waar en hoe zeg circa 60k per hectare, dus die 200k lijkt me wel te kloppen. Update van Collin nu toch wel noodzaak, inzake de taxatiequote:
[..]
zou mij niks verbazen als project wordt afgeblazen.
ik denk oude taxatie van 830K was met 3 hectare extra + woonhuis
dus zeg woonhuis 350K, 3 ha 200K paardenhouderij 280 K.
alleen Collin heeft niet goed gekeken en niet gezien dat in die oude taxatie woonhuis erbij zat.
Of niet goed gekeken naar nieuwe en niet gezien dat woonhuis daar niet inzat.(laatste denk ik)
die 400K geschatte waarde na upgrade is ook maar een inschatting van Collin, geen taxatie.
sowieso een stomme inschatting, als je die weilanden er niet bij hebt heb je ook weinig aan de rest.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-08-2018 18:47:24 ]
samenvattend ; bestaat de zekerheid enkel uit de hypo dekking van 365k op een "stal" met een tax waarde na verbouwing van circa 415k, Voor de goede orde, weilanden 3.1 ha zitten er niet bij, woonhuis zit er niet bij Maken wel deel uit van het business - concept , maar niet van de zekerheden, hierbij nog de opm dat er "maar" 50% aflossing is.quote:
Actiefstal samenvattend
woonhuis incl B&B WOZ 294k niet in de pitch / project
weilanden 3.1 hectare samen met paardenhouderij 830k waarde na verbouwing en voor kadastrale splitsing (ik neem aan zonder woonhuis met een WOZ van 394k)
paardenhouderij excl weilanden enkel voor verbouwing 290k taxatie waarde
paardenhouderij excl weilanden na verbouwing 400k taxatiewaarde / hypo inschrijving 365k
HA aansprakelijkheid vd ondernemers / vermogenspositie is nihil.
stel dat het een failure wordt, bestaat er dus enkel een dekking voor een paardenhouderij zonder woonhuis en zonder weilanden. Hoe courant (verkoopbaar) is dan enkel de houderij?
In een worst case worden ook de ondernemers op hun HA aangesproken, blijft de vraag, van wie is het woonhuis, de weilanden zijn van Sr. Het zal er dus niet makkelijk op worden, dit uit te nutten.
Aan de andere zijde Sr heeft 3.1 ha grond met een waarde van ¤ ....k / de vraag is of dat inderdaad dan circa 400k is. (830k -/- 415k -) is. En hoe acteert hij in geval van failure.
Ga nu ff lunchen , denk erover na om mijn invest terug te trekken.
Geloof nog best wel in het business - concept, maar een 'zekerheid" welke eigenlijk maar beperkt (courant) is, i.c.m. 50% aflossing, is anders dan het in 1e instantie bij mij leek
Evt uitnutting van de zekerheid (verkoop) van de stal bij een default is bijna niet mogelijk,
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 18-08-2018 19:24:55 ]
Heb mijn investering in de actiefstal ook teruggetrokken n.a.v. de overwegingen hier. De waarde van de stal na verbouwing zal idd geen 400k zijn, als ze het nu kopen voor de taxatiewaarde van 290k en er 60k in steken voor de verbouwing. Als het actiefstal concept om wat voor reden dan ook niet aanslaat of niet werkt dan zie ik een waarde van hooguit 290k, en als het op gewongen verkoop aankomt zal daar een stuk minder van over blijven.
Iemand anders wil mijn partje vast wel overnemen neem ik aan.
Iemand anders wil mijn partje vast wel overnemen neem ik aan.
Afgelopen juni in Zuid-Limburg 2.35 ha weiland verkocht voor EUR 45016 / ha (Bron: https://www.boerderij.nl/landbouwgrond/grondprijzen/?gebied=3102#pricescontent)quote:
Weilanden doen na een beetje ge google
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?quote:
Heb mijn investering in de actiefstal ook teruggetrokken n.a.v. de overwegingen hier.
Nope, je moet naar je investering gaan en dan kan je volgens mij ergens op investering verwijderen drukken. Heb zelf recent geen investeringen meer gedaan, dus ik kan niet voor je kijken waar die knop precies zit.quote:
[..]
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijvingquote:
[..]
Hoe trek je een investering in bij Collin? Is gewoon een e-mail sturen voldoende?
PS; Zag ongeveer een uur geleden dat er weer ¤ 4.500 open stond die even later weer was ingevuld.
[ Bericht 3% gewijzigd door ML45 op 18-08-2018 23:32:04 ]
Investering ook ingetrokken, business model geloof ik wel in, maar met een "halve" om het zomaar te noemen niet courante zekerheid i.c.m. met maar een 50% aflossing van de hoofdsom, wacht ik op een beter project. Succes met de actiefstalquote:
[..]
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijving
PS; Zag ongeveer een uur geleden dat er weer ¤ 4.500 open stond die even later weer was ingevuld.
Ook ik heb mijn investering voor Actiefstal geannuleerd. Jaren geen projecten gefinancieerd op Nederlandse bodem. En nu dit weer, totaal geen transparantie. Ook al zie ik een grote kans op slagen met dit project, gun ik het platform geen enkele fee, vanwege het nalaten van details in de zekerheden.
Collin is kennelijk onderhoud aan het plegen aan de ICT, want ik krijg vanochtend allemaal bevestigingsmails van investeringen in oude projecten.
MeTooquote:
Collin is kennelijk onderhoud aan het plegen aan de ICT, want ik krijg vanochtend allemaal bevestigingsmails van investeringen in oude projecten.
MeTooquote:
Ook ik heb mijn investering bij Collin teruggetrokken van de Actiefstal.
“U heeft succesvol ingeschreven op de leningaanvraag van Formidable Invest voor een bedrag van ¤ 500.00000000.”
:-)
:-)
Ik heb ook geannuleerd, ik denk dat deze analyse de essentie raakt. Verkopende partij is vader en vooral hij is gebaat bij een hoge verkoopprijs. Je wilt niet meemaken dat t.z.t. de paardenhouderij moet worden verkocht en hijzelf de enige gegadigde is om het terug over te nemen.quote:
[..]
Investering ook ingetrokken, business model geloof ik wel in, maar met een "halve" om het zomaar te noemen niet courante zekerheid i.c.m. met maar een 50% aflossing van de hoofdsom, wacht ik op een beter project. Succes met de actiefstal
Verder vind ik dat er in dit dossier te veel onnodige emotie is geslopen maar het was aan Collin geweest om dit de kop in te drukken door heldere(re) formuleringen en goede communicatie.
Ik voel me er daarom niet makkelijk bij. Spijtig voor de onderneemster maar het project zal toch wel weer vol komen denk ik.
Misschien leert Collin hier iets van.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 19-08-2018 09:49:07 ]
Pecunia non olet
Ik heb ook een aantal van deze mails gekregen, lijkt er op dat de update van de site niet foutloos gaat?quote:
“U heeft succesvol ingeschreven op de leningaanvraag van Formidable Invest voor een bedrag van ¤ 500.00000000.”
:-)
Dankjewel. Ik heb mijn investering teruggetrokken. Althans, de Actiefstal is uit het lijstje 'Investeringen' verdwenen. Ik wacht nog op een bevestiging per e-mail en mijn ¤500,-. Jammer dat het zo is gelopen.quote:
[..]
Inloggen --> naar Investeringen --> selecteer de investering( hier dus Actiefstal) --> druk op Details ---> druk op Verwijder uw inschrijving
staat weer open voor ¤ 500, dit project gaat gewoon door, sluit me aan bij onze confrere Obli, hopelijk leert Collin hiervan, en evalueert eea intern nog, en wagen er misschien nog een update-je aan. Jammer van het gedoe, was niet nodig geweest, evenwel succes met de stalquote:
[..]
Dankjewel. Ik heb mijn investering teruggetrokken. Althans, de Actiefstal is uit het lijstje 'Investeringen' verdwenen. Ik wacht nog op een bevestiging per e-mail en mijn ¤500,-. Jammer dat het zo is gelopen.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 19-08-2018 12:44:51 ]
Volquote:
Appartementen op crowdestate met 99,6% LTV en looptijd van 12 maanden:
https://www.crowdestate.nl/projecten/171-appartementen-chemnitz
Als ik je goed begrijp schat je in dat KOM elk moment zou kunnen omvallen. Dat is nog al wat. Heb je daar nog meer (concrete) aanwijzingen voor ?quote:
[..]
Ik ben vooral blij dat er een project slaagt op KOM zodat ze het misschien nog een tijdje langer volhouden alvorens het faillissement komt en ik nog een paar aflostermijnen ontvang.
Volgens mij werken er minimaal drie mensen bij KOM (en ik hoop niet fulltime) en laten ze ongeveer 5K verdienen per project, halen ze gemiddeld (steeds moeizamer) 10K per maand binnen. Daar kan mijns inziens de kachel niet van branden en dat merk je ook aan de wijze waarop ze communiceren, waarop ze achter geld aangaan (is er überhaupt wel een debiteurenbeheerder?), de kwaliteit van de projecten enzovoorts.
Ik denk dat investeerders bij KOM of rechtstreekse familie zijn van degene die geld wil lenen of mensen die het casino te snel vinden gaan of op dit forum niet meer dan 50 berichtjes hebben gelezen en onwetend zijn. Maar goed, dat is mijn bescheiden mening.
Volgens KOM: als Kapitaal Op Maat onverhoopt failliet gaat wordt het Continuīteitsscenario in werking gesteld en worden de belangen van investeerders geborgd.
Ben je van mening dat dit scenario onvoldoende is om de belangen van investeerders te waarborgen ?
Bij de kvk kun je zien dat KOM belabberde resultaten draait, maar ik heb gehoord dat er nieuwe aandeelhouders zijn.quote:
[..]
Als ik je goed begrijp schat je in dat KOM elk moment zou kunnen omvallen. Dat is nog al wat. Heb je daar nog meer (concrete) aanwijzingen voor ?
Volgens KOM: als Kapitaal Op Maat onverhoopt failliet gaat wordt het Continuīteitsscenario in werking gesteld en worden de belangen van investeerders geborgd.
Ben je van mening dat dit scenario onvoldoende is om de belangen van investeerders te waarborgen ?
Ik ga Collin morgen bellen over Actiefstal. Was hier ook ingestapt vanwege de zekerheden die met onderpand van huis er leek te zijn. Tot hier bleek dat dat niet het geval was. Ik ben benieuwd wat ze zeggen. Moet wel heel goed verhaal zijn, anders stap ik er ook uit. Ik baal er echt van. Collin was een van de 'goeien' in het verleden, maar ze lijken inderdaad veel te gretig geworden om maar van alles online te gooien zonder goed naar zekerheden te kijken en in ieder geval zonder fatsoenlijk in het belang van de investeerders dingen eens oprecht te formuleren. Zelfs het woord 'faillissement' werd een keer gewoon vermeden bij een pitch waar toch eerder echt sprake van een faillissement was geweest. Ik vind dat echt not done. Zonde.
Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |