Is bij ons 3m breed, zoals bij jou ook net te smal voor een kookeiland imo. Dus optie 3 zou ik niet doen. Tenzij je echt graag een eiland wil.quote:Op woensdag 15 augustus 2018 20:04 schreef sanger het volgende:
[..]
de voorzijde onder raam is 4,57 en dan 2,40 diep. Na die 2,40 is het 3,57 breed.
Raam? Zie ik niet.quote:Op woensdag 15 augustus 2018 22:01 schreef sanger het volgende:
[..]
Je hebt tijdens het voorbereiden wel altijd extra werk ruimte, dat is inderdaad een echt voordeel
Op de lange muur bedoel je dus? En dan de tafel niet direct tegen het raam, maar gewoon los staand?
Daar jaquote:
Dorpje verderop bij jou.quote:Op woensdag 15 augustus 2018 18:35 schreef d.k. het volgende:
[..]
Juh gelukt dus! Waar ga je heen? Toch buiten Eindhoven?
Als het goed is welquote:
Ik heb altijd geroepen dat ik een eiland wilde, mijn vriendin ook. Maar het lijkt zo allemaal losse delen te zijn, ipv een keuken als geheelquote:Op woensdag 15 augustus 2018 22:13 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Is bij ons 3m breed, zoals bij jou ook net te smal voor een kookeiland imo. Dus optie 3 zou ik niet doen. Tenzij je echt graag een eiland wil.
Ja, hij staat in deze schetsen indd niet genoemd.... De muur helemaal onderin is een raampartij. Keuken kan er evt onderdoor, want raam begint pas boven keukenblad hoogte.quote:Op woensdag 15 augustus 2018 22:17 schreef AnneX het volgende:
[..]
Raam? Zie ik niet.
Stel je voor - als athlon in zijn linkje bertha - hoe je binnenkomt met boodschappen.
Op het aanrecht, (koel) kasten inruimen, voorraadkasten / laden inruimen.
Voorbereiden koken - aard./ groenten bijv. afgieten - hete vormen uit oven halen - koffieapp. in hoge kast in de buurt van kopjes etc.
Inductie is een glasplaat. Als je daar iets opzet, wat niet klopt als een vochtig doekje, gaat een piepalarm.
Vw uitruimen en kast in.
Nou ja, zoiets.
Haha...over raampartij is nagedacht.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 08:46 schreef sanger het volgende:
[..]
Ja, hij staat in deze schetsen indd niet genoemd.... De muur helemaal onderin is een raampartij. Keuken kan er evt onderdoor, want raam begint pas boven keukenblad hoogte.
Ja inderdaad. Hadden het er met de verkopers ook over. Aan de overkant hebben sommige het niet, en dan zie je bv. als ze zitten te eten de benen bv. Niet handig als de vrouw af en toe jurkjes en rokjes draagtquote:Op donderdag 16 augustus 2018 08:48 schreef AnneX het volgende:
[..]
Haha...over raampartij is nagedacht.
Heb ik wel eens andere situaties gezien.
Denk raampartij tot op de grond, of in een hoek, zodat er geen kast kwijt kan.
Dit is de link via funda: https://www.funda.nl/koop/heemskerk/huis-40717423-vlieland-4/quote:Lukken de foto’s voor een indruk in dm?
Qua wat? Naast de standaard werkzaamheden als muren opnieuw doen, eventueel vloeren, etc? Ik ben met home automation gestart zodra we het huis voor de rest een beetje op orde hadden, dus toen we er al woondenquote:Op donderdag 16 augustus 2018 09:11 schreef sanger het volgende:
Wat zijn overigens de andere dingen die jullie allemaal gaan doen/deden voordat je er in gaat/ging?
Ik zit te denken om nog te kijken naar home automation bv.
Qua geen idee, vandaar de vraagquote:Op donderdag 16 augustus 2018 09:17 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Qua wat? Naast de standaard werkzaamheden als muren opnieuw doen, eventueel vloeren, etc? Ik ben met home automation gestart zodra we het huis voor de rest een beetje op orde hadden, dus toen we er al woonden
Tja, voor de rest zou ik het dan niet weten, ik bedoel, dan ga je dus gewoon verbouwen. Home Automation is leuk, en wellicht wat om nu al over na te denken wat je wil gaan doen/bereiken, maar dat hoeft niet nu direct per se?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 09:26 schreef sanger het volgende:
[..]
Qua geen idee, vandaar de vraag
De vloeren hoeven niet, die zijn prima. De muren en plafonds worden gedaan, badkamer ook zeker en de keuken waarschijnlijk.
Maar voor de rest?
Nee het is niet De Mortel en nee het huis is verre van afmetingen het is een tweekapper uit de jaren 90. Eerste bewoners. Als eerste gaat de keuken eruit. En op sommige plekken zit nog enkel glas dus daar gaat dubbel glas in. Badkamer moet eigenlijk ook maar ik weer niet of daar budget voor overblijft anders komt dat volgend jaar. En boven zit een systeem plafond wat er ook uit moet want ik vind het lelijkquote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:08 schreef d.k. het volgende:
Miss Sly, gave keuken! Ik vind laminaatkastjes ook niet mooi, alles wordt hier strak (wit en groen, Ikea). En ik snap echt niet waarom je geen keuken over de hele lengte zou doen, is toch juist mooi? Is je eiland straks met kastjes aan twee kanten? Of is een kast en dan een breder blad erop? Wij hadden in ons vorige huis een overstekend blad zodat je er aan kon zitten, maar dat deden we nooit. In ons nieuwe huis hebben we dus straks wel een (schier)eiland maar daar kan je niet aan zitten.
Thinkk-Pinkk ik kan maar 1 dorpje met een D bedenken, maar kan me niet voorstellen dat het die is, dus het zal wel iets anders zijn. Veel plezier met tekenen, wordt het klussen of is het huis al kant en klaar?
Sommige mensen vinden het mooi denk ik Keuken is voor mij ontzettend belangrijk. Ik kook graag en veel.. Ik hoop maar dat een muurtje uitgebroken kan worden dan kan er een grotere keuken inquote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:19 schreef d.k. het volgende:
Systeemplafond dat kan echt niet. Nu niet, maar toen ook niet. En dus ook op keukenjacht, leuk!
Wanneer wordt er getekend? Hopelijk kunnen jullie dit snel achter je laten.quote:Op dinsdag 14 augustus 2018 23:43 schreef motorbloempje het volgende:
Nou ja, ze kunnen nu nog steeds alsnog nee zeggen dus tot er getekend is blijft het stressen.....
Twee keer verhuizen in een 14 maanden, ik kan geen dozen meer zien. Het maakt wel dat je makkelijker weg gooit.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:40 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Wanneer wordt er getekend? Hopelijk kunnen jullie dit snel achter je laten.
Weet je, ik denk dat ellende nooit gegarandeerd te voorkomen valt. Als je eerst verkoopt en daarna gaat huren, dan zit je met de ellende van extra verhuizingen
Ja, komt ook allemaal wel goed. Ik ben alleen het 'komt allemaal wel goed' een beetje zat en wil nu gewoon alle handtekeningen op papier hebben. Ik vind het tamelijk idioot dat we al duizenden euro's hebben uitgegeven terwijl er nog niets definitief is.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:44 schreef d.k. het volgende:
Balen van het uitstel, maar goed als de verkoper er zelf een aandeel in heeft kan hij er moeilijk onderuit lijkt me zo.
Wij hebben om die reden voor het tekenen al aangegeven extra tijd te willen voor de ontbindende voorwaarde van financieringquote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:40 schreef Claudia_x het volgende:
Wij komen er inmiddels achter dat het rondmaken van financiering in vakantietijd behoorlijk ellendig is. Waarschijnlijk moeten we het voorbehoud van financiering uit gaan stellen (ook vanwege iets juridisch wat de verkoper niet op tijd rond lijkt te krijgen).
Hoeveel tijd in totaal? En in welk stadium zitten jullie nu?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 11:06 schreef sanger het volgende:
[..]
Wij hebben om die reden voor het tekenen al aangegeven extra tijd te willen voor de ontbindende voorwaarde van financiering
Zie mijn blogquote:Op donderdag 16 augustus 2018 09:11 schreef sanger het volgende:
Wat zijn overigens de andere dingen die jullie allemaal gaan doen/deden voordat je er in gaat/ging?
Ik zit te denken om nog te kijken naar home automation bv.
14 dagen langer.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 11:09 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Hoeveel tijd in totaal? En in welk stadium zitten jullie nu?
Ah, maar wij hadden al 6 weken in totaal en dat leek best veel. Er zitten alleen zoveel schakels tussen (denk aan twee taxateurs, twee makelaars, een verkopende partij, een financieel adviseur, een bank en een rechter) dat het best lastig is om genoeg voortgang te houden. Er kan altijd wel weer iemand op vakantie zijn. Denk je net met de taxateur klaar te zijn, vraagt de bank weer om een aanvullende verklaring van de beste man.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 11:33 schreef sanger het volgende:
[..]
14 dagen langer.
We zijn nu in de fase van wachten op de offerte. We hebben begin deze maand getekend en zijn vervolgens op vakantie gegaan. We kwamen vorige week vrijdag terug.
We hebben afgelopen maandag bij de adviseur onze keuze voor financiering aangegeven, maar deze is nu op vakantie tot het weekend.
Vanwege onze vakantie en die van de adviseur om de extra tijd gevraagd. Anders hadden het maar een krappe twee weken geweest.
Mijn vriendin werkt ook in het onderwijs en daarom had ze op de laatste dag voor de vakantie al om een werkgeversverklaring gevraagd, just in case zeg maar. Hadden toen helemaal nog niets concreets op het ook op zich.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:01 schreef Franny_G het volgende:
Vakantietijd is inderdaad vrij vervelend. Zo kreeg ik ook geen contact met het bestuurskantoor waaronder mijn werkgever valt om een werkgeversverklaring te regelen. Waren ze daar dus ook allemaal met vakantie. . Onderwijs. Gelukkig maandag wel contact gehad en toen had ik het binnen een paar uur.
Die taxatie is nodig voor NHG volgens mij. Ik moest ook een taxatie voor de aankoop van mijn huisquote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen?
Van je eigen huis?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis.
Als de verkoopprijs van je eigen huis onderdeel van de financiering is, en het huis nog niet verkocht is (of zelfs maar te koop staat), dan is dat niet heel vreemd.quote:
Niet alleen voor NHG, het is wel vaker nodig, al was het maar om de LTV te kunnen vaststellen waar het hypotheekaanbod op gebaseerd wordt.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:49 schreef Puala het volgende:
[..]
Die taxatie is nodig voor NHG volgens mij. Ik moest ook een taxatie voor de aankoop van mijn huis
Geen idee Hopelijk snel.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 10:40 schreef Claudia_x het volgende:
Wanneer wordt er getekend? Hopelijk kunnen jullie dit snel achter je laten.
Volgens mij wordt het nieuwe huis dinsdag gedaan.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Waar we nu nog op wachten, is dat de verkopers een volmacht krijgen om namens hun ouder het huis te verkopen. Wij hebben daar geen controle over, dus het heeft geen zin om ons er druk om te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Daar ben ik nu naar aan het kijken inderdaad. Ik denk dat ik de taxateur vraag om te taxeren met verbouwing badkamer en keuken om de taxatie zo hoog mogelijk te krijgen,zodat de LTV zo laag mogelijk wordt. Met een beetje geluk, en als alle variabelen meewerken, kom ik dan op een LTV <70% wat een nagenoeg gelijke rente oplevert als de NHG rente.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:55 schreef Leandra het volgende:
[..]
Niet alleen voor NHG, het is wel vaker nodig, al was het maar om de LTV te kunnen vaststellen waar het hypotheekaanbod op gebaseerd wordt.
Bij ons moest 5 jaar geleden ook een taxatie gedaan worden, wat verder wel prima was, want we kwamen uit op een LTV van <90% en dat is gunstig voor de hoogte van de rente (die uiteraard wel veel hoger is dan een NHG-rente).
Ja, idd... zodra je bij de 60% in de buurt komt zit je ook vaak bij NHG-rente in de buurt.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:01 schreef sanger het volgende:
[..]
Daar ben ik nu naar aan het kijken inderdaad. Ik denk dat ik de taxateur vraag om te taxeren met verbouwing badkamer en keuken om de taxatie zo hoog mogelijk te krijgen,zodat de LTV zo laag mogelijk wordt. Met een beetje geluk, en als alle variabelen meewerken, kom ik dan op een LTV <70% wat een nagenoeg gelijke rente oplevert als de NHG rente.
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kan maar dat zal wel niet. Ik wil me verheugen en mee kriebelen ffsquote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mên, wat een ellende zeg.... blijven ze nieuwe issues zoeken?
Ik begin nu eindelijk te begrijpen waarom het chain-verhaal in de de UK zo'n probleem is, het gaat niet alleen om dubbele lasten, het gaat om veel meer....quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:23 schreef motorbloempje het volgende:
[..]
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kan maar dat zal wel niet. Ik wil me verheugen en mee kriebelen ffs
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:05 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, idd... zodra je bij de 60% in de buurt komt zit je ook vaak bij NHG-rente in de buurt.
Mits de hypotheekbank dat aanbiedt; die van ons heeft alleen maar <90% en >90% naast NHG.
Fingers crossed...quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:23 schreef motorbloempje het volgende:
[..]
In theorie zou dit het moeten zijn, nog wat papierwerk verbeteren/vervangen ivm andere prijs, en dan een completion datum kiezen en tekenen. Hoop maar dat dat deze week nog kan maar dat zal wel niet. Ik wil me verheugen en mee kriebelen ffs
Ik zie dat bijvoorbeeld bij 20 jaar vast Munt eigenlijk de enige is die met 60% onder het NHG tarief zit, de rest zit gelijk of erboven, maar ze hanteren dan ook geen heel laag tarief voor NHG bij 20 jaar.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:29 schreef sanger het volgende:
[..]
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.
Ja, logisch.... zou ik in principe ook doen, behalve dat ik in 20 jaar zou willen aflossen, dus daarom keek ik bij 20 jaarquote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:34 schreef sanger het volgende:
Wij gaan overigens, mede doordat de rente zo belachelijk laag is nog altijd, meteen voor 30 jaar vast. Helemaal omdat we nog maar 18 jaar recht hebben op HRA. Anders zou de klap dubbel kunnen zijn; wegvallen recht op HRA en door verlopen rentevaste periode ineens een hogere rente....
Ik ben ook voor 30 jaar vast gegaan. Wat voor rente heb je?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:34 schreef sanger het volgende:
Wij gaan overigens, mede doordat de rente zo belachelijk laag is nog altijd, meteen voor 30 jaar vast. Helemaal omdat we nog maar 18 jaar recht hebben op HRA. Anders zou de klap dubbel kunnen zijn; wegvallen recht op HRA en door verlopen rentevaste periode ineens een hogere rente....
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als de verkoopprijs van je eigen huis onderdeel van de financiering is, en het huis nog niet verkocht is (of zelfs maar te koop staat), dan is dat niet heel vreemd.
Daarbij zijn jullie huizen in zeer korte termijn behoorlijk fors gestegen, dus uitgaan van de waarde bij aankoop en dan het regionale stijgingspercentage er op los laten geeft waarschijnlijk nog een te lage prijs.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. En zoals ik al zei: nog steeds is niet definitief maar moeten we maar dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
ING heeft staffels =<55% (toevallig ons ding) en komt onder de NHG.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:29 schreef sanger het volgende:
Bv. Argenta zit op 65% en 85% als grens. NIBC heeft 60% en 80%.
Wij zitten er nu 6 jaar inderdaad en de prijzen zijn zelfs ten opzichte van een jaar geleden al veel gestegen. Ook de WOZ-waarde zegt niks over de actuele waarde. Lijkt me best lastig te taxeren.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Daarbij zijn jullie huizen in zeer korte termijn behoorlijk fors gestegen, dus uitgaan van de waarde bij aankoop en dan het regionale stijgingspercentage er op los laten geeft waarschijnlijk nog een te lage prijs.
Jullie zitten er ook zo'n 5 jaar toch?
Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen. Het is wel onze intentie om binnen de resterende HRA termijn van 18 jaar af te lossen, dmv extra aflossingen.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, logisch.... zou ik in principe ook doen, behalve dat ik in 20 jaar zou willen aflossen, dus daarom keek ik bij 20 jaar
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik ben ook voor 30 jaar vast gegaan. Wat voor rente heb je?
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:41 schreef Leandra het volgende:
Het kan wel zijn dat de kopers geen taxatie hoeven te doen als de koopprijs in de buurt zit van jullie taxatie van dit moment.
De markt is bij jullie zo snel dat die niet achterhaald gaat zijn ofzo.
Alleen bij een fors verschil zal dat wel moeten.
Bij minder dan 10 jaar vast idd, bij meer dan 10 jaar vast niet.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:42 schreef blomke het volgende:
[..]
ING heeft staffels =<55% (toevallig ons ding) en komt onder de NHG.
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:47 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Oh, de koopprijs gaat ongetwijfeld ver van de getaxeerde waarde af zitten. Ik zei laatst al dat het bij een huis in hetzelfde blok meer dan een ton (!) scheelde. We denken niet dat het zo dramatisch zal zijn, maar er zal wel een discrepantie zijn. De taxateur heeft dat ook al aangegeven.
Nu maar duimen dat de economie niet binnen nu en een paar maanden instort. Hopelijk houdt Turkije nog even staande.
quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:45 schreef sanger het volgende:
Het verschil in rente is zo minimaal, zeker netto, dat wij wel voor 30 jaar vastleggen.
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:46 schreef sanger het volgende:
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta,
Jep, de zolderverbouwing heeft een extra badkamer en twee extra kamers opgeleverd (en een vliering). Alles is nog netjes omdat we de boel goed bijhouden. Komt wel goed.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:51 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou ja, dat is extra voordeel voor jullie dan, want dat geeft je meer verbouwingsruimte.
En jullie hebben de zolder ook nog verbouwd toch? Badkamer erbij enzo?
Dat is idd zo weg, tegen een prima prijs.
Grappig, wij zitten ongeveer gelijktijdig in hetzelfde traject. Wij moesten inderdaad ook de beide huizen laten taxeren. De taxatie van het huis dat we gaan kopen ging heel snel en pakte gunstig uit: iets boven het bedrag waar we het voor kopen. Dat bevestigde ons idee dat we een goede koop hebben gedaan en dat we toen we gingen bieden ook een verstandig maximum bedrag hebben vastgesteld.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 12:19 schreef Claudia_x het volgende:
Hebben jullie nog taxaties moeten laten doen? Het viel mij wel tegen dat we er twee nodig hadden, een van het aan te kopen huis en een van ons eigen huis. Best spannend, afwachten of de bedragen die eruit komen rollen hoog genoeg zijn om financiering mogelijk te maken.
Intussen worden komende week al foto's van ons huis gemaakt! En de architect is gisteren naar het archief geweest voor tekeningen. Heel leuk om die oude documenten te zien.
Ja juist....quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:54 schreef blomke het volgende:
Ik zou voor 10 jaar gaan (1,75%) dan kan je extra aflossen en sta je er gunstiger voor over 10 jaar t.o.v. de 3% bij 30 jaar.
Nou anders ….quote:Op donderdag 16 augustus 2018 16:41 schreef sanger het volgende:
Ik heb eerder gehad dat ik een rente had voor 6 jaar vast tegen 3,2% en bij verlengen ging dat ineens naar 5,05%... De maandlasten namen daardoor dusdanig toe dat het echt wel even slikken was...
Dan zou jij toch nu ook juist moeten weten wat voor impact dat kan hebben?quote:Op donderdag 16 augustus 2018 16:46 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou anders ….
Ik heb eerder gehad dat ik de rente voor 5 jaar voor "maar" 5,4% had vaststaan (tegen advies van de bank in, vanwege verwachte rentestijging). Was wel even hoera toen die RVP afloop en we naar 3,6% gingen (in 2012).
O toevallig ook Argenta, wij ook.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:46 schreef sanger het volgende:
[..]
Voorstel zoals nu aangevraagd 3% bij Argenta, maar dat is nog zonder rekening te houden met de LTV verhouding (er speelt nog iets met een schenking vanuit familie, waardoor de LTV verhouding flink verbetert). Overigens zonder NHG.
Ja precies dat hebben wij nu ookquote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:04 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
O toevallig ook Argenta, wij ook.
Wij hebben hem lineair, 30 jaar vast tegen 2,5%. Wel nhg.
Die paar 10den procenten dat het eventueel nog daalt de komende maanden, jaren ..
Had nog getwijfeld om hem voor 1 jaar vast te zetten en dan ieder jaar opnieuw te bekijken hoe en wat. Maar nu weten we waar we de komende 30 jaar aan toe zijn (in principe).
Dan ben je met een lineaire goedkoper uit.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:32 schreef sanger het volgende:
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Je hebt toch wel een vent?quote:
Eens. Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:32 schreef sanger het volgende:
[..]
Ja precies dat hebben wij nu ook
Waarom hebben jullie voor lineair gekozen ipv annuïtair? Gezien de plannen met HRA maak je niet optimaal gebruik van die fiscale mogelijkheid zolang deze er nog is...
Dan zou ik juist voor een lineaire hypotheek kiezen, zodat je in het begin wat hogere lasten hebt die langzaam maar zeker dalen. Bij een annuïteiten stijgen de lasten.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:16 schreef Twinkle20 het volgende:
Bij het adviesgesprek merkte ik ook dat lineair bepaald niet populair is en het werd ons om verschillende redenen niet geadviseerd, o.a. vanwege het fiscale stuk. Doorslaggevend was bij ons: we weten vandaag de dag wat onze financiële situatie is en we kunnen nu met gemak de hoogste bruto last dragen behorende bij deze hypotheek. En hoe het in de toekomst gaat moeten we nog maar zien. Krijgen we loonsverhoging? Blijven we net zoveel werken als we nu doen? Welke veranderingen in het belastingstelsel komen er nog? Ik heb geen idee. Dit voelde voor ons als de veiligste en beste keuze.
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:40 schreef miss_sly het volgende:
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
Ik wilde een plattegrond posten, maar dat is een pdf, dat lukt niet. De ruimt voor keuken en eetkamer is erg gaaf, v8nden wij. Beetje andere plattegrond dan het gebruikelijke door die erker.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:42 schreef Yesse het volgende:
Wij hebben een combinatie van lineair en annuïtair. Ongeveer 1/3 - 2/3 zodat onze kosten langzaam dalen. Uiteindelijk scheelt het je netto toch geld als je lineair neemt. Onze hypotheek staat 20 jaar vast tegen 2,65%. We willen onze HRA jaarlijks uit laten betalen en dat gebruiken om extra af te lossen. We hebben dan ook gelet op de bruto kosten bij het bepalen van de hypotheek die we wilden.
[..]
Gaaf die keuken! Mooi gebruik van de ruimte. Had zelf ook graag een barretje willen hebben maar dat past niet echt.
1.000 euro voor 2 taxaties is wel duur volgens mij? Wij waren 350 oid kwijt voor 1 taxatie , via de hypotheek adviseur dus niet eens de goedkoopste. Nieuwe huis kan nog niet getaxeerd worden Trouwens de kosten zijn aftrekbaar .quote:Op donderdag 16 augustus 2018 13:39 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, precies. We gebruiken de overwaarde voor aanschaf van het nieuwe huis.
Ik vind het niet heel raar, al is onze makelaar ook taxateur en zou een bank er gerust vanuit mogen gaan dat die weet wat ze doet. Wat ik wel raar vind, is dat kopers van onze huis straks ook weer een taxatie moeten laten doen. De eisen aan taxaties zijn hoger geworden waardoor die meer tijd kosten en ook meer geld. Zoals ik al zei: nog steeds is niets definitief maar moeten we meer dan 1000 euro uitgeven aan taxaties alleen.
Nee toch? Juist andersom toch? Bij annuitair is in het begin het interestcomponent groter en neemt af. Dus in de beginjaren profiteer je het meest van de HRA.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 20:41 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan ben je met een lineaire goedkoper uit.
Ja dat klopt, omdat het effect van HRA steeds kleiner wordt. Maar juist door de beperkingen op dat gebied, en mogelijke afschaffing ervan, maak je voor jezelf de netto effecten steeds kleiner in de toekomst.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:33 schreef blomke het volgende:
[..]
Dan zou ik juist voor een lineaire hypotheek kiezen, zodat je in het begin wat hogere lasten hebt die langzaam maar zeker dalen. Bij een annuïteiten stijgen de lasten.
Nice!!quote:Op donderdag 16 augustus 2018 21:40 schreef miss_sly het volgende:
Impressie van het is het rechterhuis met de erker achter:
https://m.imgur.com/h6F4Xw8
Voor deze keuken hebben we vanmiddag getekend:
https://m.imgur.com/mmFYzIc
De aflossing neemt juist toe bij een annuitaire.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 08:48 schreef sanger het volgende:
Nee toch? Juist andersom toch? Bij annuitair is in het begin het interestcomponent groter en neemt af.
Onder het raam is 5.91. De achtergevel is 7.50. Aan de andere kant in die ruimte komt d eettafel en een servieskast. Die laatste moeten we nog zoeken.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 08:50 schreef sanger het volgende:
[..]
Nice!!
Even nieuwsgierig, maar hoe groot is die keukenruimte nu eigenlijk?
Gaaf zeg! Enorme ruimte voor een keuken. Heb je ook foto's/plattegronden van de rest van het huis?quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:13 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Onder het raam is 5.91. De achtergevel is 7.50. Aan de andere kant in die ruimte komt d eettafel en een servieskast. Die laatste moeten we nog zoeken.
Plaatsen lukt niet, ik heb wel tekeningen, maar dat is pdf en die kan ik niet uploaden.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:23 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Gaaf zeg! Enorme ruimte voor een keuken. Heb je ook foto's/plattegronden van de rest van het huis?
Denk dat de meeste mensen de lage rente willen claimen, en daarmee zekerheid van de relatief lage maandlasten willen borgen.quote:Op donderdag 16 augustus 2018 22:48 schreef Sport_Life het volgende:
Interessant te merken dat veel mensen lang vast zetten. Wij hebben 17 jaar gekozen 2,40% en een klein deel 5 jaar vast.(<60% ltv). We hadden hiervoor 5,5% op ons appartement (destijds 2 starters zonder vast inkomen etc) , alles bij elkaar zijn de maandlasten nu nagenoeg gelijk, dankzij lage rente, onderhoud, isolatie (nieuwbouw) en flinke overwaarde.
Oh, dan have fun!quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 09:29 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Plaatsen lukt niet, ik heb wel tekeningen, maar dat is pdf en die kan ik niet uploaden.
Ik hem bovendien mobiel nu, want onderweg naar Frankrijk!
Veel ketens zijn uiteindelijk in handen van hetzelfde bedrijf. Ze laten je een beetje onderhandelen maar vaak wel een beetje één pot nat heb ik het idee.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 10:17 schreef sanger het volgende:
Welke keukenboer hebben jullie eigenlijk allemaal?
Was dat een douche in een bad of apart?quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:33 schreef laziness het volgende:
Wij betaalden 3 jaar geleden 11k. Incl bad en regendouche maar zonder snufjes.
Apart. Ik zou je naar mijn topic verwijzen ware het niet dat fotoemmer het niet meer doet.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 11:41 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Was dat een douche in een bad of apart?
Je zou ook bij Carpentier in Aalsmeer kunnen gaan kijken.quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 12:38 schreef Claudia_x het volgende:
Wij overwegen de keuken door een meubelmaker te laten maken. Ik vind de mogelijkheden zo beperkt. Zo wil ik een semi-greeploze keuken met greepjes in dezelfde kleur als de kastjes en dat lijkt niet te bestaan (tenzij je zwart neemt). Ik houd ook de Ikea-optie open en Kvik. Daarnaast heb ik een familiebedrijf in de buurt gevonden waar ik nog een keer naartoe ga omdat er vanuit Duitsland wordt geïmporteerd.
Ik noteer 'em!quote:Op vrijdag 17 augustus 2018 12:40 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Je zou ook bij Carpentier in Aalsmeer kunnen gaan kijken.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |