abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_180396191
registreer om deze reclame te verbergen
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)0-en-54-te-rotterdam
Lijkt me met een andere heer Law dan andere projecten
Met een iets hogere rente dan anders.

[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 13:04:52 ]
Een + voor: De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia
pi_180396715
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 12:44 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)0-en-54-te-rotterdam
Lijkt me met een andere heer Law dan andere projecten
Met een iets hogere rente dan anders.
Mijn oog viel op:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_180397240
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 11:55 schreef WvjG het volgende:

[..]

Dank voor de vraag. Hierbij de reactie:

Gedurende de oprichting is gestart met 2 oprichters (afrekening nog zichtbaar in jaarrekening 2016) Toen is gekozen om 2 beheren en 1 werkmaatschappij op te richten.

Deze samenwerking heeft niet gebracht wat verwacht werd en is kort daarna beëindigd. Vandaar ook dat de onderneming vanaf 2015 echt van de grond is gekomen.

Deze combinatie van erg dure adviseurs en het afwikkelen van de oorspronkelijke partner heeft ervoor gezorgd dat behoefte was aan eenvoud in structuur en kosten.

Als de prognoses gerealiseerd worden zal mogelijk in de toekomst gekeken worden om wel weer een beheer bv op te richten door middel van het doorzakken van de activiteiten in een nieuwe bv. Door de hoge kosten die werden doorberekend in de tijd dat nog geen daadwerkelijke behoefte was aan een beheer bv is deze keuze gemaakt omdat in de eerste jaren altijd gepuzzeld is om zakelijk en privé alles netjes te kunnen regelen.

Nee, er zijn geen verplichtingen meer vanuit de Holding. dat is allemaal keurig afgewikkeld.
Helder antwoord ;) Ik vind het een interessant project en overweeg om een bijdrage te doen. Betreft de borgstelling het volledige (rest)bedrag en is deze materieel te noemen?
pi_180397939
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 13:35 schreef obligataire het volgende:

[..]

Helder antwoord ;) Ik vind het een interessant project en overweeg om een bijdrage te doen. Betreft de borgstelling het volledige (rest)bedrag en is deze materieel te noemen?
Het betreft een niet gesecureerde borgstelling. Wij zullen dit nog in de tekst vermelden. Dank!
pi_180399772
quote:
0s.gif Op woensdag 4 juli 2018 09:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw GvE met 1 ste hypotheek annuīteit 10jaar 5% - kosten.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18376
quote:
14s.gif Op vrijdag 6 juli 2018 09:56 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit project gaat zo live. Ik twijfel nog een beetje mede door de geboden rente na kosten (kosten wel iets lager door de langere looptijd) en de erg hoge LTV bij aanvang. Wel zal deze natuurlijk snel terug lopen. Ook heb ik mijn vragen nog niet beantwoord kunnen krijgen vanuit GvE en dat maakt mij twijfel alleen maar groter.....
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 juli 2018 11:51 schreef impact9 het volgende:

[..]

Welke vragen heb je gesteld?
Ik wacht dan wellicht ook nog even af;)

Rente vind ik persoonlijk ook net 1% te laag icm huidige LTV
Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.

De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)

Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.

Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
pi_180399795
quote:
14s.gif Op woensdag 11 juli 2018 15:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

[..]

Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.

De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)

Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.

Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Dank voor de update!
Een + voor: De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia
pi_180399915
registreer om deze reclame te verbergen
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV
quote:
• De ondernemers investeren bij de oprichting in 2017 al ¤350.000.
• Eind 2018 heeft de onderneming een negatief eigen vermogen van -¤373.265
• Eind 2019 heeft de onderneming een negatief eigen vermogen van -¤474.319
• Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers
:Z

[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 15:50:17 ]
Een + voor: De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark, Tropisch Fruit&Paddenstoelen, Brookhuis Applied Technologies, Tapa Tap, Expertboek, KonaCom, Daily Facility Services, ByBillMedia
pi_180400330
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 15:36 schreef djh77 het volgende:
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV

[..]

:Z
Man, man, man, ik ga hem op basis van bovenstaande geeneens lezen. :N 8)7
pi_180400375
te gek voor woorden.
disaster waiting to happen
pi_180400507
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 15:36 schreef djh77 het volgende:
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV

[..]

:Z
Ze zijn tenminste wel open bij KOM. Bij CCF zou men de lening van de aandeelhouder vrolijk bij het Eigen vermogen geteld worden en dan vermelden dat het EV ongeveer nihil is. :%

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 11-07-2018 17:01:43 ]
pi_180400614
iemand enige onderbouwing van die prognoses gezien?
pi_180400634
zijn die prognoses gemaakt via NVWT methode?
pi_180400714
stel ik me nou aan als ik zeg dat ik een hekel heb aan dat popi jopi gedoe met afkortingen en medeklinkers weglaten?
pi_180400717
quote:
14s.gif Op woensdag 11 juli 2018 15:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

[..]

Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.

De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)

Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.

Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Bij een annuiteitenlening daalt de LTV juist niet snel...
pi_180400747
bij FNC zou KHRKTR makkelijk 19,9% doen (en terecht....)

die verpande voorraad levert straks ¤ 0,25 de kilo op
pi_180401233
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 16:08 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Bij een annuiteitenlening daalt de LTV juist niet snel...
In vergelijking met een aflossingsvrije lening waarbij alleen rente wordt betaald natuurlijk wel...
pi_180401654
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 16:29 schreef FINONAF het volgende:

[..]

In vergelijking met een aflossingsvrije lening waarbij alleen rente wordt betaald natuurlijk wel...
Dat is precies wat ik bedoel of als vergelijking met een schijf 2 (en 1) lening bij SiG.
pi_180401799
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 16:09 schreef bleyenburg het volgende:
bij FNC zou KHRKTR makkelijk 19,9% doen (en terecht....)

die verpande voorraad levert straks ¤ 0,25 de kilo op
Ja, ongelofelijk dat KOM er niet de hoogste rente aan koppelt. Dit zou daarvoor wel voldoende voor moeten zijn "Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers". Blijkbaar hebben ze zelf niet veel vertrouwen in hun hockeystickprognose.
pi_180401938
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 16:52 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Ja, ongelofelijk dat KOM er niet de hoogste rente aan koppelt. Dit zou daarvoor wel voldoende voor moeten zijn "Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers". Blijkbaar hebben ze zelf niet veel vertrouwen in hun hockeystickprognose.
KOM zou dit soort posten gewoon moeten afwijzen.
Ze zijn simpelweg het afvalputje van CF-land
pi_180403326
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 13:11 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

Mijn oog viel op:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pfff, het is wel een afgeleefde keet met dat antieke aanrecht en die kleine tegeltjes.
Mag idd wel wat aan gebeuren...

Zou het de vader van David zijn :) gezien de leeftijden.
pi_180403353
quote:
14s.gif Op woensdag 11 juli 2018 15:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]


Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Dat zal nodig zijn want het loopt voor geen meter......:)
pi_180403752
update ballebak gve:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_180404146
Wow, superveel achterstallige betalingen bij Lender en Spender deze maand.

Ze hebben wel het Dashboard met nuttige info geupdated

Capture.png
pi_180404504
En allemaal vrij nieuwe leningen ook.
pi_180404677
quote:
0s.gif Op woensdag 11 juli 2018 18:53 schreef crowdiefunder het volgende:
En allemaal vrij nieuwe leningen ook.
De pest is dat je geen enkele invloed hebt op de personen aan wie de leningen verstrekt worden. Tevens zijn ze enkel ha en heb je weinig andere zekerheiden (voorzover ik me niet vergis).
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')