WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)0-en-54-te-rotterdam
Lijkt me met een andere heer Law dan andere projecten
Met een iets hogere rente dan anders.
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 13:04:52 ]
https://investeren.sameni(...)0-en-54-te-rotterdam
Lijkt me met een andere heer Law dan andere projecten
Met een iets hogere rente dan anders.
[ Bericht 7% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 13:04:52 ]
Mijn oog viel op:quote:Op woensdag 11 juli 2018 12:44 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)0-en-54-te-rotterdam
Lijkt me met een andere heer Law dan andere projecten
Met een iets hogere rente dan anders.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helder antwoordquote:
[..]
Dank voor de vraag. Hierbij de reactie:
Gedurende de oprichting is gestart met 2 oprichters (afrekening nog zichtbaar in jaarrekening 2016) Toen is gekozen om 2 beheren en 1 werkmaatschappij op te richten.
Deze samenwerking heeft niet gebracht wat verwacht werd en is kort daarna beëindigd. Vandaar ook dat de onderneming vanaf 2015 echt van de grond is gekomen.
Deze combinatie van erg dure adviseurs en het afwikkelen van de oorspronkelijke partner heeft ervoor gezorgd dat behoefte was aan eenvoud in structuur en kosten.
Als de prognoses gerealiseerd worden zal mogelijk in de toekomst gekeken worden om wel weer een beheer bv op te richten door middel van het doorzakken van de activiteiten in een nieuwe bv. Door de hoge kosten die werden doorberekend in de tijd dat nog geen daadwerkelijke behoefte was aan een beheer bv is deze keuze gemaakt omdat in de eerste jaren altijd gepuzzeld is om zakelijk en privé alles netjes te kunnen regelen.
Nee, er zijn geen verplichtingen meer vanuit de Holding. dat is allemaal keurig afgewikkeld.
Ik vind het een interessant project en overweeg om een bijdrage te doen. Betreft de borgstelling het volledige (rest)bedrag en is deze materieel te noemen?
Pecunia non olet
Het betreft een niet gesecureerde borgstelling. Wij zullen dit nog in de tekst vermelden. Dank!quote:
[..]
Helder antwoord
quote:
Nieuw GvE met 1 ste hypotheek annuīteit 10jaar 5% - kosten.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18376
quote:Op vrijdag 6 juli 2018 09:56 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dit project gaat zo live. Ik twijfel nog een beetje mede door de geboden rente na kosten (kosten wel iets lager door de langere looptijd) en de erg hoge LTV bij aanvang. Wel zal deze natuurlijk snel terug lopen. Ook heb ik mijn vragen nog niet beantwoord kunnen krijgen vanuit GvE en dat maakt mij twijfel alleen maar groter.....
Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.quote:
[..]
Welke vragen heb je gesteld?
Ik wacht dan wellicht ook nog even af;)
Rente vind ik persoonlijk ook net 1% te laag icm huidige LTV
De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)
Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.
Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Dank voor de update!quote:
[..]
[..]
[..]
Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.
De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)
Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.
Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 15:50:17 ]
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV
quote:• De ondernemers investeren bij de oprichting in 2017 al ¤350.000.
• Eind 2018 heeft de onderneming een negatief eigen vermogen van -¤373.265
• Eind 2019 heeft de onderneming een negatief eigen vermogen van -¤474.319
• Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers
[ Bericht 16% gewijzigd door djh77 op 11-07-2018 15:50:17 ]
Man, man, man, ik ga hem op basis van bovenstaande geeneens lezen.quote:
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV
[..]
Ze zijn tenminste wel open bij KOM. Bij CCF zou men de lening van de aandeelhouder vrolijk bij het Eigen vermogen geteld worden en dan vermelden dat het EV ongeveer nihil is.quote:
Mode voor de werkende man op KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/Kharakter-BV
[..]
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 11-07-2018 17:01:43 ]
Pecunia non olet
stel ik me nou aan als ik zeg dat ik een hekel heb aan dat popi jopi gedoe met afkortingen en medeklinkers weglaten?
Bij een annuiteitenlening daalt de LTV juist niet snel...quote:
[..]
[..]
[..]
Gisteren heb ik de taxatierapporten ontvangen en vandaag even doorgekeken. Op een kleine afwijking na in de genoemde marktwaarde van de pitch zijn mij geen rare zaken opgevallen. Van deze kleine afwijking heb ik GvE op de hoogte gebracht.
De WOZ waarden per 01-01-2017 van beide panden liggen ook dicht bij de taxatiewaarde (pand 1 WOZ 80k, pand 2 WOZ 77k)
Verder staan beide op eigengrond/geen erfpacht. Bij pand 1 is er verder een goede VvE die de juist reserveringen gedaan heeft alsmede een meerjarig onderhoudsplan bij pand 2 is de reservering wat te laag en ontbreekt er ook een meerjarig onderhoudsplan.
Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
bij FNC zou KHRKTR makkelijk 19,9% doen (en terecht....)
die verpande voorraad levert straks ¤ 0,25 de kilo op
die verpande voorraad levert straks ¤ 0,25 de kilo op
In vergelijking met een aflossingsvrije lening waarbij alleen rente wordt betaald natuurlijk wel...quote:
[..]
Bij een annuiteitenlening daalt de LTV juist niet snel...
Dat is precies wat ik bedoel of als vergelijking met een schijf 2 (en 1) lening bij SiG.quote:
[..]
In vergelijking met een aflossingsvrije lening waarbij alleen rente wordt betaald natuurlijk wel...
Ja, ongelofelijk dat KOM er niet de hoogste rente aan koppelt. Dit zou daarvoor wel voldoende voor moeten zijn "Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers". Blijkbaar hebben ze zelf niet veel vertrouwen in hun hockeystickprognose.quote:
bij FNC zou KHRKTR makkelijk 19,9% doen (en terecht....)
die verpande voorraad levert straks ¤ 0,25 de kilo op
KOM zou dit soort posten gewoon moeten afwijzen.quote:
[..]
Ja, ongelofelijk dat KOM er niet de hoogste rente aan koppelt. Dit zou daarvoor wel voldoende voor moeten zijn "Hoofdelijke aansprakelijkheid is sterk aangeraden, maar niet gehonoreerd door ondernemers". Blijkbaar hebben ze zelf niet veel vertrouwen in hun hockeystickprognose.
Ze zijn simpelweg het afvalputje van CF-land
quote:
[..]
Mijn oog viel op:Pfff, het is wel een afgeleefde keet met dat antieke aanrecht en die kleine tegeltjes.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mag idd wel wat aan gebeuren...
Zou het de vader van David zijngezien de leeftijden.
Pecunia non olet
Dat zal nodig zijn want het loopt voor geen meter......:)quote:
[..]
[..]
Al met al geen onaardig project maar is de LTV bij aanvang wel erg hoog maar deze zal, omdat het een annuīteitenlening betreft, wel snel dalen. De rente zou eigenlijk een procentje hoger moeten maar verder weinig mis mee wat mij betreft. Ik neem hem mee en zal mijn investering verhogen als de rente naar 6% gaat.
Pecunia non olet
update ballebak gve:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wow, superveel achterstallige betalingen bij Lender en Spender deze maand.
Ze hebben wel het Dashboard met nuttige info geupdated
Ze hebben wel het Dashboard met nuttige info geupdated
De pest is dat je geen enkele invloed hebt op de personen aan wie de leningen verstrekt worden. Tevens zijn ze enkel ha en heb je weinig andere zekerheiden (voorzover ik me niet vergis).quote:
En allemaal vrij nieuwe leningen ook.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |