Ja in de vorm van een annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Maar dat heeft eigenlijk niets meer te maken met de initiële aflossingsvrije hypotheek van voor 2013.quote:Op donderdag 5 juli 2018 22:24 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Aflossingsvrije hypotheken worden nog steeds verstrekt hoor
huh? De aflossingsvrije hypotheek bestaat nog steeds hoor, dus geen idee wat je nou bedoeltquote:Op donderdag 5 juli 2018 22:31 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja in de vorm van een annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Maar dat heeft eigenlijk niets meer te maken met de initiële aflossingsvrije hypotheek van voor 2013.
Ja maar met compleet andere spelregels als vroeger.quote:Op donderdag 5 juli 2018 22:34 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
huh? De aflossingsvrije hypotheek bestaat nog steeds hoor, dus geen idee wat je nou bedoelt
je krijgt er geen rente-aftrek meer voor nee, maar om dan maar te beweren dat ze niet meer (of met andere spelregels) verstrekt worden is complete nonsensquote:Op donderdag 5 juli 2018 22:38 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja maar met compleet andere spelregels als vroeger.
https://www.plusonline.nl(...)-hypotheek-afsluiten
aflossingsvrij kan je gewoon nog krijgen hoorquote:Op donderdag 5 juli 2018 22:14 schreef Elan het volgende:
[..]
Je bent abuis.
De strengere criteria gelden voor iedereen die een hypotheek afsluit na 1 januari 2017. Wel is het zo dat de starter die weinig eigen geld meebrengt en nog nooit heeft afgelost de impact veel groter is.
Vroeger, voor de crisis kon je een tweede hypotheek nemen en tig leningen zonder dat daar echt naar werd gekeken. Zogenaamde woekerpolissen. Of op een huis van 3 ton 3.5 ton lenen, want als je het verkocht kreeg je toch wel overwaarde. DSB was dat daar fameus om.
Ook zijn er hele hypotheekvormen geschrapt, aflossingsvrije hypotheken bijvoorbeeld worden niet meer verstrekt en de NHG is flink naar beneden bijgesteld en is de rente een fractie van wat het was toen de crisis uitbrak.
Ook hebben banken hogere buffers.
Daarbij zijn er nu dusdanige tekorten dat het jaren duurt voor men bestaande tekorten heeft bijgebouwd.
En zelfs als je op het allerslechtst mogelijke moment had gekocht, say 2007 dan heb je inmiddels in de meeste situaties alweer een riante overwaarde.
En weet je, stel dat de boel weer klapt koop je ook goedkoper iets anders.
Als je nu gaat huren loop je het risico dat je straks überhaupt niets kan kopen van je gading omdat alles te duur is.
Er is geen huizenbubbel....quote:Op dinsdag 3 juli 2018 13:33 schreef Elan het volgende:
Er is geen huizenbubbel
Huren is geld in de bodemloze put van een corporatie of huiseigenaar gooien. Kopen = aflossen = eigen bezit creëren. Desnoods koop je met koopgarant, dan kun je het eventuele verlies (of de winst) delen met de eigenaar van je huis.
Hoeveel meer is je huis inmiddels waard geworden?quote:Op vrijdag 6 juli 2018 05:43 schreef De_Onnoembare het volgende:
[..]
Er is geen huizenbubbel....
Dat is nu de 3e keer dat ik dat hoor in m'n leven.
Ja maar niet meer onder de voorwaarden van 10 jaar geleden waarbij je de schuld daadwerkelijk niet inlost.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 03:00 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
aflossingsvrij kan je gewoon nog krijgen hoor
Zelfs dat kan nog, maar je krijgt dan geen Hypotheek rente aftrek....dus daardoor zal die amper nog gekozen worden.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 12:31 schreef Elan het volgende:
[..]
Ja maar niet meer onder de voorwaarden van 10 jaar geleden waarbij je de schuld daadwerkelijk niet inlost.
2 x verlies gemaakt.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 12:29 schreef Elan het volgende:
[..]
Hoeveel meer is je huis inmiddels waard geworden?
Los je niet af, of wat?quote:Op vrijdag 6 juli 2018 15:39 schreef De_Onnoembare het volgende:
[..]
2 x verlies gemaakt.
Op dit moment staat ik dik in de plus. Voor zolang als het duurt.
Als je koopt voor twee ton en je verkoopt voor anderhalve ton dan heb een halve ton verlies.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 15:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Los je niet af, of wat?
Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Vooral die laatste zin.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 15:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Los je niet af, of wat?
Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Ligt eraan of je het waard vond om voor een halve ton aan woonlasten te hebben naast rente WOZ en meerquote:Op vrijdag 6 juli 2018 15:47 schreef Klepper272 het volgende:
[..]
Als je koopt voor twee ton en je verkoopt voor anderhalve ton dan heb een halve ton verlies.
Al heb je het huis contant betaalt dus geen rest schuld, je hebt nog steeds een halve ton verlies.
Ik heb toen zeker afgelost, alleen de kosten koper van toen nog 10% + gemaakte onderhoud + dalende marktprijs maakte dat ik in de min ging.quote:
Ja, ik had dus een restschuld he.quote:Verlies telt alleen maar als je een restschuld hebt, als je dat niet hebt maak je bij verkoop net zo hard weer gebruik van de lagere markt.
Is natuurlijk ook afhankelijk van wanneer je verkoopt he, hoe de markt er dan in staat. Want ik he in 2008, net voor de crash gekocht, en dat huis heb ik vorig jaar verkocht met 30k winst.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 16:02 schreef De_Onnoembare het volgende:
[..]
Ik heb toen zeker afgelost, alleen de kosten koper van toen nog 10% + gemaakte onderhoud + dalende marktprijs maakte dat ik in de min ging.
[..]
Ja, ik had dus een restschuld he.
Dan ook niet de jaarlijkse huurverhoging vergeten.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 16:38 schreef kipje1234 het volgende:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
En de hogere gemeentelijke lasten en de opstalverzekeringquote:Op vrijdag 6 juli 2018 16:38 schreef kipje1234 het volgende:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
quote:Op vrijdag 6 juli 2018 16:38 schreef kipje1234 het volgende:
voor een eerlijke vergelijking tussen kopen en huren moet je wel de onderhoudskosten in het plaatje meenemen
de meeste mensen vergeten dat en vergelijken de huur met wat je betaalt aan de hypotheekverstrekker
En het verschil in buurtgenoten.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 16:40 schreef Klepper272 het volgende:
En de hogere gemeentelijke lasten en de opstalverzekering
https://www.funda.nl/huur(...)907-kievietslaan-26/quote:
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |