NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Bron: https://www.rtlnieuws.nl/(...)ingsvrije-hypothekenquote:Eén op de zes mensen met een aflossingsvrije hypotheek komt in de financiële problemen aan het einde van de looptijd. Zij hebben niet genoeg gespaard om hun hypotheek af te lossen. Een nieuwe hypotheek afsluiten is vaak geen optie.
1 miljoen huishoudens lossen niets af, maar betalen alleen maar rente.... HOE DAN! BTW, ze sparen ook vrijwel niets.
Uitgaande van een looptijd van 30 jaar is hun hypotheekschuld door inflatie effectief toch gehalveerd en de woningwaarde verdubbeld. Minstens. Ik zie het probleem niet. Zeker niet met de huidige lage rente. Ik wil hun huis wel herfinancieren tegen 4%.
The End Times are wild
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Exponent van de hoogconjunctuur.
Aflossingsvrije beleggings- of spaar hypotheek.
Wat je leent, moet je teruggeven. Dat is de basis.
Aflossingsvrije beleggings- of spaar hypotheek.
Wat je leent, moet je teruggeven. Dat is de basis.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
En hypotheek met SEW of KEW is niet aflossingsvrij.quote:Op maandag 2 juli 2018 20:53 schreef Red_85 het volgende:
Exponent van de hoogconjunctuur.
Aflossingsvrije beleggings- of spaar hypotheek.
Ik wel, mijn hypotheek is deels aflossingsvrij.quote:
Ik heb ook eigenlijk nooit begrepen waarom iemand dit zou willen. Geen enkel voordeel zie ik erin.
Op die manier bepaal ik zelf namelijk wanneer en hoeveel ik aflos. Daarnaast konden wij bijstorten op de SEW, waardoor we relatief veel rendement hadden.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Door een "aflossingsvrije" hypotheek te hebben. Duh.quote:Op maandag 2 juli 2018 20:48 schreef Regenbui het volgende:
1 miljoen huishoudens lossen niets af, maar betalen alleen maar rente.... HOE DAN!
Die vorm was heel populair, want goedkoper per maand dan bijv. annuiteit of spaar en lekker veel aftrek bij de Belastingdienst.
Dat je aan het eind van de rit de schuld alsnog moet aflossen begrijpen ze zogenaamd niet. "Want ze hebben toch minstens 3x de schuld terugbetaald" ?
Enigszins wel - je lost gedurende de looptijd immers niets af. En bij een beleggersproduct heb je nu vrijwel zeker niet voldoende opgebouwd want vroeger ging men uit van rendementen van 8% of hoger...quote:
[..]
En hypotheek met SEW of KEW is niet aflossingsvrij.
Bij een spaarproduct heb je nu natuurlijk geen probleem.
Mensen en hun financiële inschattingsfouten.
Het is vrij simpel. Die fouten moeten de mensen zelf rechtzetten.
Het is vrij simpel. Die fouten moeten de mensen zelf rechtzetten.
Het is wel flexibel kan een voordeel zijn. Als je nog wil verhuizen heb je cash in plaats van afgelost in stenen.
Maximaal profiteren van de HRA. Bij de aflossingsvrije beleggingshypotheek zelfs de combinatie van HRA en vrijstelling VRH.quote:
Ik heb ook eigenlijk nooit begrepen waarom iemand dit zou willen. Geen enkel voordeel zie ik erin.
The End Times are wild
Er zal wel weer een goedmakertje voor komen, dit volk had beter kunnen blijven huren.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Dat argument heb ik nooit begrepen. He bent dat toch weer kwijt aan rente dan? Of wat zie ik dan verkeerd?quote:
[..]
Maximaal profiteren van de HRA. Bij de aflossingsvrije beleggingshypotheek zelfs de combinatie van HRA en vrijstelling VRH.
Gewoon allemaal tegelijk niet terug betalen --> Banken in de problemen --> Bail out --> Probleem afgelost.
Stel dat ik 200K schuld heb. Mijn hypotheekrente is 6% en op mijn boekje krijg ik 4%, ik betaal 50% inkomstenbelasting, dus effectief 3%quote:
[..]
Dat argument heb ik nooit begrepen. He bent dat toch weer kwijt aan rente dan? Of wat zie ik dan verkeerd?
Als ik geld dan gebruik om af te lossen dan is het rendement op dat geld 3%. (want daar hoef ik geen rente op te betalen.)
Als ik niet aflos en dat geld spaar (VRH-vrij) dan maak ik 4% rendement.
The End Times are wild
Al die doemscenario's altijd. De bank loopt het werkelijke risico en de bank loopt over het algemeen feitelijk geen risico, want daarom is het een bank.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Mensen denken werkelijk dat ¤ 100 betalen en ¤ 50 terugkrijgen van de BD interessanter is dan ¤ 60 betalen en ¤ 30 terugkrijgen, want je krijgt het van de belastingdienst, dus je pakt ze optimaal terug!!1!111!!quote:
[..]
Dat argument heb ik nooit begrepen. He bent dat toch weer kwijt aan rente dan? Of wat zie ik dan verkeerd?
Dat hangt ervan he. Als jij je geld veel beter kunt laten renderen dan die paar procent rente die je aan de bank betaalt heb je op lange termijn veel meer kapitaal opgebouwd dan als je netjes aflost.quote:
Ik heb ook eigenlijk nooit begrepen waarom iemand dit zou willen. Geen enkel voordeel zie ik erin.
A man is not old until regrets take the place of dreams.
Banken wilden dit maar al te graag, dat snap je wel?quote:
Ik heb ook eigenlijk nooit begrepen waarom iemand dit zou willen. Geen enkel voordeel zie ik erin.
Het is verder ongelofelijk hoe slecht mensen kunnen rekenen. Over de looptijd van de hypotheek betaal je echt vele tienduizenden euro’s meer voor je financiering als je niet aflost.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Als je dat kunt dan kom je niet in de problemen als je je hypotheek moet aflossen, dan heb je dat bedrag gewoon.quote:
[..]
Dat hangt ervan he. Als jij je geld veel beter kunt laten renderen dan die paar procent rente die je aan de bank betaalt heb je op lange termijn veel meer kapitaal opgebouwd dan als je netjes aflost.
Schuld x 0,9830quote:
[..]
Banken wilden dit maar al te graag, dat snap je wel?
Het is verder ongelofelijk hoe slecht mensen kunnen rekenen. Over de looptijd van de hypotheek betaal je echt vele tienduizenden euro’s meer voor je financiering als je niet aflost.
Dat was de vraag niet. Het kan dus een reden zijn voor mensen om de aflossingsvrije hypotheek te kiezen. Prima product.quote:
[..]
Als je dat kunt dan kom je niet in de problemen als je je hypotheek moet aflossen, dan heb je dat bedrag gewoon.
A man is not old until regrets take the place of dreams.
Over dat spaargeld mag je over fictief rendement belasting betalen, over het geld wat je afgelost hebt in je hypotheek betaal je dat niet.quote:
[..]
Stel dat ik 200K schuld heb. Mijn hypotheekrente is 6% en op mijn boekje krijg ik 4%, ik betaal 50% inkomstenbelasting, dus effectief 3%
Als ik geld dan gebruik om af te lossen dan is het rendement op dat geld 3%. (want daar hoef ik geen rente op te betalen.)
Als ik niet aflos en dat geld spaar (VRH-vrij) dan maak ik 4% rendement.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
In deze vorm is dat geld vrijgesteld van VRH.quote:
[..]
Over dat spaargeld mag je over fictief rendement belasting betalen, over het geld wat je afgelost hebt in je hypotheek betaal je dat niet.
The End Times are wild
Ik los trouwens zelf ieder jaar 10% extra af op de hypotheek. Ook omdat de rente zo laag is natuurlijk. Maar ook om 'vrij' te zijn straks.
The End Times are wild
Als je laat gaat scheiden kan een aflossingsvrije hypotheek soelaas bieden bijvoorbeeld. Kun je blijven wonen met minder hoge lasten. Als je toch niet meer lang te leven hebt...quote:
[..]
Banken wilden dit maar al te graag, dat snap je wel?
Het is verder ongelofelijk hoe slecht mensen kunnen rekenen. Over de looptijd van de hypotheek betaal je echt vele tienduizenden euro’s meer voor je financiering als je niet aflost.
Kijk als je 25 bent een gezin gaat stichten niet meer gaat verhuizen op korte termijn, ja, dan kun je beter gewoon aflossen.
Met elk jaar 10% extra aflossen, heb je nog steeds de volle 30 jaar een hypotheekquote:
Ik los trouwens zelf ieder jaar 10% extra af op de hypotheek. Ook omdat de rente zo laag is natuurlijk. Maar ook om 'vrij' te zijn straks.
Als je het zo wilt berekenen, reken dan eens uit wat je voor je financiering bij aflossingsvrij meer betaald omdat je over de gehele looptijd over het gehele bedrag rente betaald en bij hypotheek waar je aflost doe je dat alleen over de restschuld. Het deel wat je aan rente betaald wordt dan ieder jaar minder en je lost steeds meer af.quote:
[..]
In deze vorm is dat geld vrijgesteld van VRH.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
van de hoofdsom.,quote:
[..]
Met elk jaar 10% extra aflossen, heb je nog steeds de volle 30 jaar een hypotheek
Anders kom je er nooit af
The End Times are wild
Oke ik snap hem. Maargoed, de discipline om het netjes te sparen heeft natuurlijk bijna niemand in de praktijk.quote:
[..]
Stel dat ik 200K schuld heb. Mijn hypotheekrente is 6% en op mijn boekje krijg ik 4%, ik betaal 50% inkomstenbelasting, dus effectief 3%
Als ik geld dan gebruik om af te lossen dan is het rendement op dat geld 3%. (want daar hoef ik geen rente op te betalen.)
Als ik niet aflos en dat geld spaar (VRH-vrij) dan maak ik 4% rendement.
Jaja, ik weet hoe hypotheekaflossing werkt.quote:
[..]
Als je het zo wilt berekenen, reken dan eens uit wat je voor je financiering bij aflossingsvrij meer betaald omdat je over de gehele looptijd over het gehele bedrag rente betaald en bij hypotheek waar je aflost doe je dat alleen over de restschuld. Het deel wat je aan rente betaald wordt dan ieder jaar minder en je lost steeds meer af.
Wat natuurlijk wel zo is, is dat mensen dat 'aflossinggeld' helemaal niet sparen, of zelfs helemaal niet hebben.
The End Times are wild
Een hypotheek is gewoon maatwerk, dingen roepen op basis van enkel de vorm is net zo dom als denken dat je het niet hoeft terug te betalen. Er zijn zat scenario's te bedenken waar dit een goede hypotheekvorm is die helemaal niet problematisch is.
Jij gaat door voor de koelkastquote:
[..]
Jaja, ik weet hoe hypotheekaflossing werkt.
Wat natuurlijk wel zo is, is dat mensen dat 'aflossinggeld' helemaal niet sparen, of zelfs helemaal niet hebben.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Flexibiliteit.quote:
Ik heb ook eigenlijk nooit begrepen waarom iemand dit zou willen. Geen enkel voordeel zie ik erin.
Begon een eigen toko en kocht een huis. Dan heb je het ene jaar meer te besteden dan het andere. Per jaar kon ik max. 20% van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen.
Dat anderen niet aflossen is hun probleem.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Ja, maar het onderwerp van dit topic is mensen met een aflossingsvrije hypotheek die in de problemen komen, dat zijn dus wel de mensen waarvan je niet snapt dat ze voor aflossingsvrij gekozen hebben, degenen die een veelvoud van hun hypotheek bij elkaar speculeren hoor je niets over, daarvan maakt het ook niet uit.quote:
[..]
Dat was de vraag niet. Het kan dus een reden zijn voor mensen om de aflossingsvrije hypotheek te kiezen. Prima product.
In de tijd dat aflossingsvrije hypotheken nog bestonden was ik totaal niet met hypotheken bezig. Snap er nu wat meer van.quote:
[..]
Ja, maar het onderwerp van dit topic is mensen met een aflossingsvrije hypotheek die in de problemen komen, dat zijn dus wel de mensen waarvan je niet snapt dat ze voor aflossingsvrij gekozen hebben, degenen die een veelvoud van hun hypotheek bij elkaar speculeren hoor je niets over, daarvan maakt het ook niet uit.
Maar zo te horen een uitstekend idee om dat af te schaffen.
Ze zijn het faillissement van de HRA.quote:
[..]
In de tijd dat aflossingsvrije hypotheken nog bestonden was ik totaal niet met hypotheken bezig. Snap er nu wat meer van.
Maar zo te horen een uitstekend idee om dat af te schaffen.
Dat heeft meer dan 100 jaar prima gefunctioneerd, en is in amper de 30 jaar daarna totaal om zeep geholpen door de aflossingsvrije hypotheek.
Ik zie de topics al aankomen over:quote:
[..]
Ja, maar het onderwerp van dit topic is mensen met een aflossingsvrije hypotheek die in de problemen komen, dat zijn dus wel de mensen waarvan je niet snapt dat ze voor aflossingsvrij gekozen hebben, degenen die een veelvoud van hun hypotheek bij elkaar speculeren hoor je niets over, daarvan maakt het ook.niet uit.
- mensen die een auto hebben maar het onderhoud niet kunnen betalen
- mensen die alleen een AOW hebben en niet rondkomen want geen pensioen
- mensen die op vakantie al hun geld hebben opgemaakt en geen retourticket meer kunnen kopen
- mensen die rechtsaf het Amsterdam-Rijnkanaal inrijden omdat hun TomTom dat aangaf
Genoeg mensen die blijkbaar niet over de discipline/kennis/zelfbeheersing beschikken die uiteindelijk leidt tot problemen maar dat soort figuren heb je altijd en overal. TT is imo zwaar klachtwaardig.
Veel mensen wilden er eentje om een huis te financieren wat anders onbetaalbaar was met hun inkomen. De netto lasten van de rente na hra konden ze opbrengen, meer niet.quote:
[..]
In de tijd dat aflossingsvrije hypotheken nog bestonden was ik totaal niet met hypotheken bezig. Snap er nu wat meer van.
Maar zo te horen een uitstekend idee om dat af te schaffen.
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Het vermeende recht op eigenwoningbezit, HRA en huursubsidie zijn sowieso gedrochten die vurig bestreden dienen te worden.quote:
[..]
Ze zijn het faillissement van de HRA.
Dat heeft meer dan 100 jaar prima gefunctioneerd, en is amper de 30 jaar daarna totaal om zeep geholpen door de aflossingsvrije hypotheek.
Dus omdat sommige mensen niet met geld kunnen omgaan dan maar hele product afschaffen? Misschien koop op afbetaling ook maar afschaffen? Private leaseautos afschaffen? Telefoonabonnementen afschaffen?quote:
[..]
In de tijd dat aflossingsvrije hypotheken nog bestonden was ik totaal niet met hypotheken bezig. Snap er nu wat meer van.
Maar zo te horen een uitstekend idee om dat af te schaffen.
A man is not old until regrets take the place of dreams.
Aan de andere kant; ondertussen zijn ze wel meer gaan verdienen, is hun aftrek misschien zelfs hoger geworden, want een hogere belastingschijf, en daar hebben ze ook niets mee gedaan richting hun hypotheek.quote:
[..]
Veel mensen wilden er eentje om een huis te financieren wat anders onbetaalbaar was met hun inkomen. De netto lasten van de rente na hra konden ze opbrengen, meer niet.
In dit geval wel, omdat de rest van de maatschappij nogal wat last heeft gehad van rommelhypotheken.quote:
[..]
Dus omdat sommige mensen niet met geld kunnen omgaan dan maar hele product afschaffen? Misschien koop op afbetaling ook maar afschaffen? Private leaseautos afschaffen? Telefoonabonnementen afschaffen?
Vanwaar deze aanname? Beschik jij over cijfers die wij niet hebben?quote:
en daar hebben ze ook niets mee gedaan richting hun hypotheek.
Een aflossingsvrije hypotheek is geen rommelhypotheek. Het is de meest simpele en meest transparante hypotheek die er is.quote:
[..]
In dit geval wel, omdat de rest van de maatschappij nogal wat last heeft gehad van rommelhypotheken.
A man is not old until regrets take the place of dreams.
Die groep - de mensen met een aflossingsvrije hypotheek die niets hebben gedaan om straks geen probleem te hebben - is toch het onderwerp van dit topic ?quote:
[..]
Vanwaar deze aanname? Beschik jij over cijfers die wij niet hebben?
je kunt nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten hoor, alleen nog maar voor max 50% van de taxatiewaardequote:
[..]
In de tijd dat aflossingsvrije hypotheken nog bestonden was ik totaal niet met hypotheken bezig. Snap er nu wat meer van.
Maar zo te horen een uitstekend idee om dat af te schaffen.
Tunnelvisie, het geld wat hiermee is gegenereerd is ook jarenlang een aanjager geweest. Koopkracht is toch wel welkom.quote:
[..]
In dit geval wel, omdat de rest van de maatschappij nogal wat last heeft gehad van rommelhypotheken.
|
|
