abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_178266312
registreer om deze reclame te verbergen
Wij hebben een huis op het oog, woensdag met de makelaar kijken maar vandaag al even zelf van buiten wezen kijken, het staat leeg en het is in de buurt.
Huis is uit 1959.
Er is spouwisolatie aanwezig volgens de advertentie, maar dit zal achteraf nageisoleerd zijn omdat ze toen nog niet aan spouwisolatie deden.
De spouwventilatie is dicht gevoegd.

Het viel mij op dat er aan de zijgevel flinke vochtplekken zitten:

JAi1qQj.jpg

Iemand hier ervaring mee? Optrekkend vocht of komt dit door het naisoleren waardoor het vocht niet weg kan?
Ik ben best handig maar woon nu in een appartement en heb echt helemaal nooit met gevels te maken gehad.

Edit: gevel is op het oosten.
Je moet gewoon kijken hoe de baas het doet hŔŔ
pi_178268853
Is dat niet idd gevalletje combi van ventilatie dicht en op het oosten...

Misschien ventilatie weer open maken dat het al voldoende is....
  dinsdag 3 april 2018 @ 00:44:46 #3
205706 john2406
gratis is en te koop
pi_178269419
Ik meen hier en daar een boorgat ze zien, gevel achteraf ge´soleerd en de puin niet van te voren geruimd?
Puin uit de gevel wel te verstaan.
pi_178269465
registreer om deze reclame te verbergen
Kan het niet zijn dat ze het onkruid eruit hebben gehaald net voor de bezichtiging ? En hebben na behandeld met iets ?
pi_178271922
Er zit precies een afwijkend patroon in het metselwerk. Het lijken ventilatie openingen naar binnen toe. Mogelijk zit hier een verdiepte trapkast en een meterkast? Vaak in deze huizen. Dit zijn ook vaak bronnen van vochtproblemen, dus het zou daar ook vandaan kunnen komen.
pi_178271966
quote:
0s.gif Op maandag 2 april 2018 21:43 schreef junkiexp het volgende:

Iemand hier ervaring mee? Optrekkend vocht of komt dit door het naisoleren waardoor het vocht niet weg kan?
Dat witte, is dat een soort van kalkuitbloei op de stenen?? Dat zou veroorzaakt kunnen zijn door optrekkend vocht. Dat heeft amper iets met ventilatie te maken, maar vocht kan wel de isolatie aantasten; net welke soort het is.

quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 00:44 schreef john2406 het volgende:
Ik meen hier en daar een boorgat ze zien, gevel achteraf ge´soleerd en de puin niet van te voren geruimd?
Puin uit de gevel wel te verstaan.
Zoiets kan de oorzaak zijn. Overigens, afgezien van het effect op de isolatie, zou ik me meer druk maken om dezelfde plekken aan de binnenzijde; als daar ook vochtplekken op de stucwerk zitten, is dat beroerder

[ Bericht 6% gewijzigd door blomke op 03-04-2018 10:26:09 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  dinsdag 3 april 2018 @ 12:49:14 #7
205706 john2406
gratis is en te koop
pi_178275586
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 08:23 schreef blomke het volgende:
Zoiets kan de oorzaak zijn. Overigens, afgezien van het effect op de isolatie, zou ik me meer druk maken om dezelfde plekken aan de binnenzijde; als daar ook vochtplekken op de stucwerk zitten, is dat beroerder
Eerder om de kruipruimte beluchting die mis ik namelijk als achteraf geisoleerd.

Oorzaak gevolg?
pi_178276112
Drainage van het pad is ook niet al te goed aan de zwarte plekken te zien. Het lijkt er op dat er plassen op staan en dan via de muur omhoog trekt. Maar er kan nog meer aan de hand zijn.
pi_178276251
Is die muur ook uit 1959? Hij ziet er nog relatief nieuw uit. Voor de rest van je vraag geen idee.
  dinsdag 3 april 2018 @ 18:05:11 #10
99686 junkiexp
Rotterdam!
pi_178282840
De muur is ook van 59, is volgens mij een keer gestraald.
Aan de binnenkant hiervan zit de woonkamer dus ik kan de plekken goed bekijken aan de binnenkant.
Ik kan een vochtmeter lenen, dan zal ik de muur aan de binnenkant opmeten.

Kruipruimte ventilatie zit aan de voor en achtergevel, dat is meestal bij zulk soort huizen is mijn ervaring.
Je moet gewoon kijken hoe de baas het doet hŔŔ
pi_178282945
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
  dinsdag 3 april 2018 @ 18:10:32 #12
440166 Sigaartje
Geraniumbejaarde
pi_178282962
Lijken wel plasvlekken.
Vredesdruif schreef op 5 september: Nog een grote bek ook. Triest geval ben je.
Flippingcoin schreef op 30 september: Koekebakker.
Wollah schreef op 30 september: Slaat nergens op. Reageer gewoon inhoudelijk of reageer anders niet.
pi_178283336
quote:
1s.gif Op dinsdag 3 april 2018 18:09 schreef ColtZ40 het volgende:
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
Dat horen ze ook te verwijderen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  dinsdag 3 april 2018 @ 19:17:20 #14
382904 Gieliovd
Klustijger
pi_178284190
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?

Lijkt me niet....
Langzaam maar zeker.
pi_178284921
quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 18:31 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat horen ze ook te verwijderen.
Dat is niet altijd mogelijk, mijn huis komt uit 1910. Rond die tijd is de spouwmuur ontdekt en gooide ze helaas emmers met cement die ze over haden in de spouw. ;)
  dinsdag 3 april 2018 @ 21:04:55 #16
205706 john2406
gratis is en te koop
pi_178287518
quote:
2s.gif Op dinsdag 3 april 2018 18:05 schreef junkiexp het volgende:
Kruipruimte ventilatie zit aan de voor en achtergevel, dat is meestal bij zulk soort huizen is mijn ervaring.
Bij de hoekwoningen niet die hebben aan de zijkant ook, er ligt ja geen verwarmt pand naast.

Wat dacht jij waar die ventilatie openingen heengaan dan aan de zijgevel, niet voor de muur hoor, eerder ook voor de muur.
  dinsdag 3 april 2018 @ 21:50:30 #17
205706 john2406
gratis is en te koop
pi_178289335
quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 19:17 schreef Gieliovd het volgende:
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?

Lijkt me niet....
Yep mtr voor mtr.
  Moderator dinsdag 3 april 2018 @ 22:01:41 #18
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_178289793
quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 21:50 schreef john2406 het volgende:

[..]

Yep mtr voor mtr.
Lijkt mij dan een heel duur plaatje worden; dat krijg je toch nooit meer goed ?
  dinsdag 3 april 2018 @ 22:02:50 #19
205706 john2406
gratis is en te koop
pi_178289822
quote:
1s.gif Op dinsdag 3 april 2018 22:01 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Lijkt mij dan een heel duur plaatje worden; dat krijg je toch nooit meer goed ?
Ik heb het al gezien, dat men het zo deed, bouwbedrijf, kruiwagen vol kwam eruit, niet eraf maar echt eruit.
pi_178290381
Bij ons ouderlijk huis zelfde probleem hebben de onderkant van alle gevels open gehaald en dan alle rotzooi eruit gehaald en gaten geboord naar de kruipruimte.
pi_178290543
Hier in de buurt staan huizen van 20 jaar oud die vochtige buitenmuren hebben. Bij de bouw veelvuldig het puin in de spouw geveegd, hierdoor kan er niet goed geventileerd worden door de ventilatie-openingen onderaan de muur.
pi_178295660
quote:
0s.gif Op dinsdag 3 april 2018 19:17 schreef Gieliovd het volgende:
En hoe gaan ze afval uit de spouw halen? Je muur open hakken?

Lijkt me niet....
Her en der een paar stenen eruit halen (voegen uithakken), gruis eruit halen met bouwstofzuiger, stenen terug metselen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_178295679
quote:
1s.gif Op dinsdag 3 april 2018 18:09 schreef ColtZ40 het volgende:
Bij mij was spouwisolatie niet mogelijk ivm vervuilde spouw. Metsel afval in de spouw, daar krijg je vochtvlekken van volgens het bedrijf.
Overigens zie ik niet in wat isolatie daar mee te maken heeft. Een ongeisoleerde spouw met puin, kan ook vochtdoorslag geven.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_178299292
Ik vind het er wel vreemd uit zien. Hoe lang is het geleden dat de woning is ge´soleerd?
Het kan zijn de isolatie die in de spouw zit nat is, dat vocht zakt lekker naar beneden tot het niet verder kan. Daardoor krijg je onderin natte plekken.
Vocht wat nu onderin zit kan niet meer weg omdat de ventilatieopeningen dicht zijn gemaakt. Het lijkt er op dat de hele spouw niet meer ventileert en daar komen problemen van.

Heel goed kijken hoe dat aan de binnenkant is. Als er toevallig net nieuw behang oid op de muur zit zou ik dit al verdacht vinden.

Je zou een bouwkundige keuring kunnen overwegen
pi_178299832
quote:
0s.gif Op woensdag 4 april 2018 12:30 schreef Joel_87 het volgende:

Vocht wat nu onderin zit kan niet meer weg omdat de ventilatieopeningen dicht zijn gemaakt. Het lijkt er op dat de hele spouw niet meer ventileert en daar komen problemen van.

Dat is al 50 jaar een (verkeerde) gedachtengang bij huizenbouwers: "de spouw moet ventileren om vocht kwijt te raken". Onderzoek van TNO en bouwkunde TU-Delft, heeft aangetoond dat vocht in de stenen & in huis, voor >> 90% via diffusie door de stenen en verdamping vanaf het steenoppervlak verdwijnt.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')