[Crowdfunding] #185 Met hypothecaire leningen die niet doorgaan

quote:

Op zaterdag 31 maart 2018 10:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

Kom op mensen, 22K nog maar, dat is nog minder dan het gemiddelde OAMKB project en die zitten in één minuut vol; dan is dit toch een veel leukere belegging dan zo'n saaie boekhouder zonder HA :)

en hoe schat jij het risico voor dit project in Obli?

quote:

Op zaterdag 31 maart 2018 10:26 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

en hoe schat jij het risico voor dit project in Obli?

Drie sterren zoals HCN al aangeeft Ik heb de indruk dat onderneemster goed voorbereid van start gaat en friettenten lopen meestal wel goed, maar ja het blijft startende horeca en weinig materiële zekerheid dus voorzichtigheid is geboden. Normaal doe ik zelf eigenlijk geen drie sterren maar daar heb ik hier een keer een uitzondering op gemaakt vanwege de gunfactor hier.

Chantal heeft hier eerder ook al wat vragen beantwoord en gereageerd, daarom vind ik die "spam" nu niet storend eerlijk gezegd.

Ik twijfelde aanvankelijk, maar heb haar het voordeel van de twijfel gegeven, o.a. vanwege het pand dat in familiebezit is. Ik ga ervan uit dat als de zaken onverhoopts niet helemaal lopen zoals gepland, familie ook wel wat kan betekenen.

Wat mij betreft prima dat ondernemers hier hun CF project pitchen. MITS de ondernemer daarna ook vragen beantwoord hier op het forum. Dit soort discussies zijn wat mij betreft een toegevoegde waarde.

Zelf doe ik helaas niet mee chantal, omdat ik horeca te risicovol vind. Wel gun ik je veel succes.

Even een tijdje rustig geweest van mijn kant. Mijn portefeuille wat laten teruglopen. Ik had een aantal achterstanden tegelijk. Zijn inmiddels bijna allemaal weer bij of aangepast. Dus ik ben voorzichtig weer wat aan het instappen. Een FNC projectje en in de hardware voor luchthavens van Collin.

Ik snap dat Chantal enthousiast is, maar ik voel me altijd een beetje ongemakkelijk als mensen zo graag snel hun geld nodig hebben. Na 2 dagen rente verhogen vond ik raar, had vast wel vol gekomen in de resterende tijd. Naar mijn idee maak je een plan en ga je daarvoor. Ik neem aan dat hc wel een advies geeft over de rente. Ook hier nog even komen spammen vind ik not done. Ik heb hc gevraagd mijn investering te annuleren, nu was het het minimale bedrag dus zonder mij komt ie ook wel vol. Uiteraard wel veel succes gewenst!

quote:

Op vrijdag 30 maart 2018 23:42 schreef obligataire het volgende:

[..]

Volgens mij hebben ze die leningen niet écht nodig maar gaat het ze meer om de publiciteit die zo'n lening met zich meebrengt. Via de incentives halen ze (hopelijk) wat IB klantjes en MKB'ertjes binnen met hun jaarwerk. Blijven die mensen hangen geeft dat toch wat wederkerende omzet komende jaren.

allright, zou goed kunnen, maar je bent regionaal als OAMKB er,dus klant effect zal meevallen, en dan betaal je het gewoon toch in drie jaar af, en met wat zekerheden betaal je ipv 8% maar 6%
scheelt toch duiten

quote:

Op zaterdag 31 maart 2018 12:30 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik snap dat Chantal enthousiast is, maar ik voel me altijd een beetje ongemakkelijk als mensen zo graag snel hun geld nodig hebben. Na 2 dagen rente verhogen vond ik raar, had vast wel vol gekomen in de resterende tijd. Naar mijn idee maak je een plan en ga je daarvoor. Ik neem aan dat hc wel een advies geeft over de rente. Ook hier nog even komen spammen vind ik not done. Ik heb hc gevraagd mijn investering te annuleren, nu was het het minimale bedrag dus zonder mij komt ie ook wel vol. Uiteraard wel veel succes gewenst!

Promoten van je pitch vind ik iets anders dan spammen, Volgende opmerkingen

- Chantal heeft hier diverse zaken en vragen van het forum toegelicht aangaande haar pitch o.a. inzake de realisatie van het Horecaplein in Drachten, en de snackbar concurrentie in de nabije omgeving.
Dat zouden meer ondernemers kunnen en misschien moeten doen, toelichten en vragen beantwoorden.

- Enige flow in het project is geboden, daar ze dan de hopelijk goede terras dagen van mei & juni mee kan pikken.

- Vandaar dat ik de snelle rente aanpassing wel kan begrijpen. Ook voor mij kwam deze (te) snel, maar ja dat is een keuze.

- Plus het plan voor het Friethuys is eigenlijk kei duidelijk simpel en zonder poeha, en ook dat zie ik vaak anders bij projecten. Gebral of lees met mooie volzinnen omschreven plannen, waar zelf ik nog van kan leren. Mede daarom deze meegenomen ondanks 3***.
De 3** pitch van de toko in A'dam aan het water ,heb ik laten lopen, daar ik o.a de omzettargets te ambitieus vond.

- Ook denk ik en dat doet ze goed je zelf daar waar mogelijk promoten , netwerken en je pitch onder de aandacht brengen. Daar ontbreekt het soms ook wel aan.

- En die twee keer dat ze dat hier doet is iets anders als spammen, is mijn mening.

Goede projecten en bevlogen ondernemers, dat wil ik zien




[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 31-03-2018 17:37:16 ]

Zo aan het einde van een kwartaal maar weer eens mijn rendementen doorgerekend:

Resultaten Q1 2018

GVE: 1,94% (35 projecten, 1 default)
KOM: 10,83% (13 projecten, incl recovery voorgaande jaren, anders 7,52%)
FNC: 11,32% (30 projecten)
CCF: 6,83% (19 projecten)
CC: 6,02% (4 projecten)
WVJG: 8,43% (3 projecten)

Cumulatieve resultaten vanaf start investeren:
Tussen haakjes de gemiddelde looptijd van de projecten:

GVE : 2,39% (18,4mnd) 3 defaults
KOM: 2,27% (22,8mnd) 2 defaults
FNC: 9,84%. ( 11,8mnd)
CCF: 5,63%. (10,1mnd)
CC : 4,54% (3,0mnd)
WVJG: 6,11% (3,0mnd)

Dit is het nettorendement waarbij ik uitgegaan ben van gewogen gemiddeld geinvesteerd vermogen en waarbij investeringen beginnen mee te tellen vanaf het moment dat de investering is overgemaakt aan het platform. Rente-fee-default+recovery is nettorendement.


Wat begint op te vallen is dat KOM en GVE langjarig uit de pas lopen met hun rendement. Dat wordt natuurlijk verklaard door de defaults en doordat ik daar al het langst investeer. Nog maar weer eens geillustreerd hoe belangrijk het is als platform om een goede selectie te doen en defaults te vermijden.

*ik vind het erg opvallend dat ik met 30 projecten van FNC, waaronder ook D en E projecten nog geen defaults heb.

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Staat nu open!

quote:

Op zaterdag 31 maart 2018 18:43 schreef prins01 het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Staat nu open!

Vooralsnog loopt hij pas langzaam vol (37%). Lijkt me toch geen verkeerde.

Camper abonnement op CcF is 1 dag voor het einde van de fundingzekerheid teruggetrokken. CcF behoudt een bijna 100% funding resultaat.

FNC: ziet er uit als een buitenkansje maar ik laat haar lopen. Volgens mij plundert ze haar BV'tje stelselmatig leeg met als gevolg dat ze nu de vpb niet kan betalen. Veel te weinig rente.

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/35877

quote:

Op zaterdag 31 maart 2018 17:44 schreef CFrealist het volgende:
Zo aan het einde van een kwartaal maar weer eens mijn rendementen doorgerekend:

Resultaten Q1 2018

GVE: 1,94% (35 projecten, 1 default)
KOM: 10,83% (13 projecten, incl recovery voorgaande jaren, anders 7,52%)
FNC: 11,32% (30 projecten)
CCF: 6,83% (19 projecten)
CC: 6,02% (4 projecten)
WVJG: 8,43% (3 projecten)

ik weet niet hoe jij je rendement berekend, maar de beter rendement dan 8.5% heeft KOM nooit geboden. Hie kom je dan gemiddekd aan 10.83?

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:22 schreef obligataire het volgende:
FNC: ziet er uit als een buitenkansje maar ik laat haar lopen. Volgens mij plundert ze haar BV'tje stelselmatig leeg met als gevolg dat ze nu de vpb niet kan betalen. Veel te weinig rente.

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/35877

Mee eens. Bovendien ¤100.000,- voor een nieuwe auto? Ik snap dat zo'n wagen representatief moet zijn en, zeker als je veel rijdt, lekkere stoelen moet hebben. Maar 'k zou denken dat het met wat minder ook wel kan.

Wat vind jij van die Paprikateler?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

Ik overweeg hem mee te nemen. Als ik de winst met het eigen vermogen vergelijk, vraag ik mij alleen af of hij niet een beetje op te grote voet leeft.

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:37 schreef Groepfunder het volgende:

[..]Wat vind jij van die Paprikateler?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

Ik overweeg hem mee te nemen. Als ik de winst met het eigen vermogen vergelijk, vraag ik mij alleen af of hij niet een beetje op te grote voet leeft.

Vreemde cijfers; geen inkopen (zaden en pootgoed, mest, bestrijdingsm. e.d.)??
Hoog privé laat zich misschien deels verklaren door zwart loon (ik zie ook geen personeelskosten).

Nog even nadenken.......


Ligt Emmeloord trouwens in Friesland?

[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 01-04-2018 12:06:49 ]

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:37 schreef Groepfunder het volgende:
Wat vind jij van die Paprikateler?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

Je mist 2014 en de laatste 15 maanden... kan dus niets met die cijfers.. een nee dus voor mij

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vreemde cijfers; geen inkopen (zaden en pootgoed, mest, bestrijdingsm. e.d.)??
Hoog privé laat zich misschien deels verklaren door zwart loon (ik zie ook geen personeelskosten).

Nog even nadenken.......

Ligt Emmeloord trouwens in Friesland?

Nee, Flevoland.

Aan de andere kant:
- Klein bedrag
- Korte lening
- Maandbedrag kan van de winst af.

Maar dat verondersteld allemaal wel dat die cijfers kloppen en daar plaats jij wel terechte vragen bij.

quote:

Op zondag 1 april 2018 11:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vreemde cijfers; geen inkopen (zaden en pootgoed, mest, bestrijdingsm. e.d.)??
Hoog privé laat zich misschien deels verklaren door zwart loon (ik zie ook geen personeelskosten).

Nog even nadenken.......

Ligt Emmeloord trouwens in Friesland?

Het is meer een vreemde omschrijving in de pitch. Deze meneer is geen eigenaar van een kwekerij, maar van een aanneembedrijf (eenpitter) wat aangenomen werk uitvoerd op een paprikabedrijf. Een paprikabedrijf van slechts 1 hectare (wat erg klein is) heeft al snel een omzet van EUR 350K, en natuurlijk kosten voor allerlei inkopen. Dit naast huur voor een bedrijf, of onroerend goed op de balans.
Door de hoge prive (wat allemaal op gaat, eind 2016 zelfs een langdurig leninkje, waar geen vaste activa tegenover staat maakt dat ik niet mee doe.
Verder is dit al de derde keer dat plaatsen spontaan in een andere provincie liggen bij FnC. Misschien hebben ze een kaart met nieuwe provincie indeling aan de muur hangen?

quote:

Op zondag 1 april 2018 12:20 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Het is meer een vreemde omschrijving in de pitch. Deze meneer is geen eigenaar van een kwekerij, maar van een aanneembedrijf (eenpitter) wat aangenomen werk uitvoerd op een paprikabedrijf. Een paprikabedrijf van slechts 1 hectare (wat erg klein is) heeft al snel een omzet van EUR 350K, en natuurlijk kosten voor allerlei inkopen. Dit naast huur voor een bedrijf, of onroerend goed op de balans.
Door de hoge prive (wat allemaal op gaat, eind 2016 zelfs een langdurig leninkje, waar geen vaste activa tegenover staat maakt dat ik niet mee doe.
Verder is dit al de derde keer dat plaatsen spontaan in een andere provincie liggen bij FnC. Misschien hebben ze een kaart met nieuwe provincie indeling aan de muur hangen?

Aanneming van werk; wel omzet, geen directe kosten, geen personeelskosten, hoog privé, mag ik stellen dat we het hier hebben over een soort van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.all4funding.n(...)-village-des-cigales

Vandaag vol?

quote:

Op zondag 1 april 2018 14:16 schreef obligataire het volgende:

[..]

Aanneming van werk; wel omzet, geen directe kosten, geen personeelskosten, hoog privé, mag ik stellen dat we het hier hebben over een soort van

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zoiets ja. Aan de toenemende overige kosten te zien huurt hij zo af en toe een zzp'er in vanaf 2016, maar doet verder al het werk zelf. Mogelijk is dit in 2017 meer geworden, waardoor hij nu machines nodig heeft, maar dat weten we weer niet.
Als je een beetje aanpakt en doorwerkt is een omzet van 60-70K in je eentje te halen: veel uren maken, en als het normale werk wegvalt andere klussen aanpakken.
Alles bij elkaar te veel vraagtekens voor mij, dus ik doe niet mee.

[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 02-04-2018 06:31:23 ]

81% vol na 38 dagen. Nog 2 dagen! Voor 100k lening had hij de cijfers 2017 beter kunnen aangeven.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

quote:

Op maandag 2 april 2018 10:03 schreef prins01 het volgende:
81% vol na 38 dagen. Nog 2 dagen! Voor 100k lening had hij de cijfers 2017 beter kunnen aangeven.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

terechte opmerking, en eind maart moet je als ondernemer evt mbv je accountant toch als iets kunnen vertellen over je omzet / kosten/ voorlopig resultaat.

quote:

Op maandag 2 april 2018 10:03 schreef prins01 het volgende:
81% vol na 38 dagen. Nog 2 dagen! Voor 100k lening had hij de cijfers 2017 beter kunnen aangeven.
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

Eens voor mij ook de reden om geen projecten op FNC mee te pakken zonder 2017 cijfers, blijft anders veel te onzeker.