Klinkt niet verkeerd, 8% voor een annuiteitenlening met 1e hypotheekquote:Op zaterdag 24 februari 2018 22:01 schreef ML45 het volgende:
Na ongeveer een halfjaar heeft All4Funding weer een project voor 8% gedurende 1,5 jaar met een hypotheek op drie Franse vakantiewoningen. https://all4funding.nl/pr(...)-village-des-cigales
Heb jij ervaring met dit platform?quote:Op zaterdag 24 februari 2018 22:01 schreef ML45 het volgende:
Na ongeveer een halfjaar heeft All4Funding weer een project voor 8% gedurende 1,5 jaar met een hypotheek op drie Franse vakantiewoningen. https://all4funding.nl/pr(...)-village-des-cigales
heeft iemand ervaring met All4funding? Ik ken het platform niet.quote:Op zondag 25 februari 2018 04:51 schreef djh77 het volgende:
[..]
Klinkt niet verkeerd, 8% voor een annuiteitenlening met 1e hypotheek
Ik idd ook niet, maar is wel allemaal goed doordacht zoals deze vind ik ook wel een goede regel:quote:Op zondag 25 februari 2018 09:08 schreef Camogli het volgende:
[..]
heeft iemand ervaring met All4funding? Ik ken het platform niet.
Klinkt idd niet verkeerd. Ik kan niet goed zien of het ook een hypotheek naar Nederlandse recht wordt en er is ook geen taxatierapport van de woningen.
Maar verder is het voorstel wel in orde denk ik.
Ik zit in twee projecten op All4funding. Lopen nu zo'n twee jaar, tot nu toe zonder problemen.quote:Op zondag 25 februari 2018 09:08 schreef Camogli het volgende:
[..]
heeft iemand ervaring met All4funding? Ik ken het platform niet.
Klinkt idd niet verkeerd. Ik kan niet goed zien of het ook een hypotheek naar Nederlandse recht wordt en er is ook geen taxatierapport van de woningen.
Maar verder is het voorstel wel in orde denk ik.
dank voor je informatie en je opmerkingen. Ik ga er van uit dat eventuele tegenvallende verkoop is meegenomen bij de hoogte van de lening (extra maandtermijnen zijn meegefinancierd). Ik ga dit platform eens proberen met een kleine bijdrage.quote:Op zondag 25 februari 2018 09:32 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik zit in twee projecten op All4funding. Lopen nu zo'n twee jaar, tot nu toe zonder problemen.
Ook ik vind dit nieuwe project er interessant uitzien. Wel een paar twijfelpuntjes:
- Inderdaad niet duidelijk of de hypotheek naar Nederlands- of Frans recht is (en als het het laatste is: geen idee of dat een probleem zou zijn)
- Cashflow moet blijkbaar uit verkoop van de appartementen komen. Uit de rest van het verhaal zou je verwachten dat er financieele ruimte moet zijn om eventuele tegenvallende verkoop in het begin op te vangen, maar hier wordt niet expliciet iets over gezegd.
- All4funding is een heel klein platform. Hoe slagvaardig zullen zij zijn wanneer er problemen komen en de hypotheek uitgewonnen moet worden?
Lees ik het goed; moet het bedrag al direct betaald worden?quote:Op zondag 25 februari 2018 09:32 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik zit in twee projecten op All4funding. Lopen nu zo'n twee jaar, tot nu toe zonder problemen.
Ook ik vind dit nieuwe project er interessant uitzien. Wel een paar twijfelpuntjes:
- Inderdaad niet duidelijk of de hypotheek naar Nederlands- of Frans recht is (en als het het laatste is: geen idee of dat een probleem zou zijn)
- Cashflow moet blijkbaar uit verkoop van de appartementen komen. Uit de rest van het verhaal zou je verwachten dat er financieele ruimte moet zijn om eventuele tegenvallende verkoop in het begin op te vangen, maar hier wordt niet expliciet iets over gezegd.
- All4funding is een heel klein platform. Hoe slagvaardig zullen zij zijn wanneer er problemen komen en de hypotheek uitgewonnen moet worden?
goed gezien. Minpunt: ik wacht nog even om te kijken of het project op korte termijn vol komt.quote:Op zondag 25 februari 2018 09:51 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Lees ik het goed; moet het bedrag al direct betaald worden?
Ik heb zelf twee projecten lopen bij All4Funding die netjes afgehandeld worden, ook over het platform zelf geen negatieve ervaringen.quote:Op zondag 25 februari 2018 09:07 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Heb jij ervaring met dit platform?
dat is inderdaad een terechte opmerking, maar de lening wordt wel annuītair afgelost. De aflossing is ruim 13K per maand. En 'slechts' de helft van de woningen behoeft te worden verkocht om alle leningen terug te betalen (of: alle woningen moeten verkocht worden voor de helft van de aangeboden prijs).quote:Op zondag 25 februari 2018 13:24 schreef BruderKlaus het volgende:
Met betrekking tot het project bij All4Funding: het komt op mij over dat aflossing dient te komen uit de verkoop van vakantiewoningen met als zekerheid een hypotheek op een paar vakantiewoningen. Is het niet zo dat als ze niet verkocht raken de waarde van de zekerheid ook een stuk minder is?
en meedoen aan een eventuele incassoprocedure is geen keus maar een verplichting:quote:Indien de Ondernemer in verzuim is met de betaling van de eerste rentetermijn, dient de Investeerder de vergoeding rechtstreeks te voldoen aan All4funding. De Investeerder ontvangt hiertoe bericht van All4funding. De Investeerder dient dit bedrag binnen vijf werkdagen na ontvangst van dit bericht te betalen aan All4funding.
quote:Alle (buiten)gerechtelijke en overige kosten zullen door de Stichting Incasso worden verhaald op de Ondernemer. Echter, indien het verhalen van deze kosten op de Ondernemer niet mogelijk blijkt, ongeacht de reden, zullen deze kosten voor rekening van de Investeerder blijven. De Investeerder is zich ervan bewust dat in geval hij incassomaatregelen neemt de kosten daarvan boven het geīnvesteerde bedrag uit kunnen komen.
Ik doe niet mee. Ik geloof er niks van en het gaat niet worden denk ik.quote:Op zondag 25 februari 2018 09:32 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Ik zit in twee projecten op All4funding. Lopen nu zo'n twee jaar, tot nu toe zonder problemen.
Ook ik vind dit nieuwe project er interessant uitzien. Wel een paar twijfelpuntjes:
- Inderdaad niet duidelijk of de hypotheek naar Nederlands- of Frans recht is (en als het het laatste is: geen idee of dat een probleem zou zijn)
- Cashflow moet blijkbaar uit verkoop van de appartementen komen. Uit de rest van het verhaal zou je verwachten dat er financieele ruimte moet zijn om eventuele tegenvallende verkoop in het begin op te vangen, maar hier wordt niet expliciet iets over gezegd.
- All4funding is een heel klein platform. Hoe slagvaardig zullen zij zijn wanneer er problemen komen en de hypotheek uitgewonnen moet worden?
Ik laat hem ook lopen. Er komen genoeg andere.quote:Op zondag 25 februari 2018 18:17 schreef prins01 het volgende:
[..]
Ik doe niet mee. Ik geloof er niks van en het gaat niet worden denk ik.
hmm: bij nader inzien pas ik ook. Ik denk trouwens dat hij niet eens vol komt: er is nu ruim 22/250k ingelegd.quote:Op zondag 25 februari 2018 22:22 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik laat hem ook lopen. Er komen genoeg andere.
Dat is de standaard manier van vollopen bij all4funding. Ook de betere projecten zoals Dante Bikes liepen pas op het eind vol. Zodra je geld toezegt dien je het direct over te maken naar de derdenrekening. Het kan dan nog wel 2 maanden duren voor je geld daadwerkelijk bij de leningnemer komt.quote:Op zondag 25 februari 2018 23:03 schreef Camogli het volgende:
[..]
Ik denk trouwens dat hij niet eens vol komt: er is nu ruim 22/250k ingelegd.
Volgens de pitch lijkt er iets van fundingzekerheid te zijnquote:Op zondag 25 februari 2018 23:03 schreef Camogli het volgende:
[..]
hmm: bij nader inzien pas ik ook. Ik denk trouwens dat hij niet eens vol komt: er is nu ruim 22/250k ingelegd.
quote:De overbruggingsfinanciering wordt vervangen door 250.000 Euro crowdfunding via All4Funding aangevuld met 2 of 3 grote particuliere investeerders
Ik vraag me af of deze voorwaarden wel in lijn zijn met de voorschriften van de AFM (of staan ze niet onder hun toezicht). In ieder geval, zijn deze voorwaarden voor mij al voldoende om af te haken, en daar komen de argumenten benoemd door de anderen nog eens bij.quote:Op zondag 25 februari 2018 16:09 schreef optrandje het volgende:
Bij 2 passages in de algemene voorwaarden van all4funding (voor het Franse vakantiepark) fronste ik mijn wenkbrauwen even.
De vergoeding voor het crowdfundplatform komt voor rekening van de investeerder, zelfs als de eerste termijn al niet gehaald wordt:
[..]
en meedoen aan een eventuele incassoprocedure is geen keus maar een verplichting:
[..]
Ja bestaat:quote:Op maandag 26 februari 2018 10:02 schreef bleyenburg het volgende:
nieuwe op FNC: beveiligingsbedrijf uit Hoorn.
Ik kom op google niks tegen over ROSV beveiliging uit Hoorn.
Bestaat deze tent wel?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |