NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Niet gratis, wel stressvrij omdat je niks zelf hoeft te regelen.quote:Op zondag 17 december 2017 16:21 schreef Harmankardon het volgende:
Al die huurders die denken dat zij gratis onderhoud hebben
Dat is niet waar.quote:Op zondag 17 december 2017 17:45 schreef Papierversnipperaar het volgende:
Het is natuurlijk een no-brainer dat koopwoners meer geld hebben dan huurders.
Alleen al omdat vrijwel iedereen een hypotheeklening nodig heeft voor een koopwoning. Zolang die lening niet is afgelost, heb je een negatief kapitaal. Als je je huis voor minder moet verkopen, hou je een schuld over.
Huurders hebben als ze normaal betalen geen schuld en zeker geen negatief kapitaal.
Omdat er ook een grote markt in de vrije sector huurwoningen is, en de huur ligt daar hoger dan in de gemiddelde koopwoning de woonlasten zijn, klopt je stelling ook niet.
Dat geld dat die kopers zogenaamd hebben, hebben ze alleen als ze hun huis verkopen en geen andere woning kopen.
Zelfs in koopwoningen kunnen mensen wonen die in de bijstand zitten of helemaal aan de grond zitten (soms ook door die woning). Immers, zodra het huis is gekocht en het geen hypotheek is, is het inkomen irrelevant geworden. Je ziet dat ook bij bejaarden die met een aow'tje in hun leningvrije woning blijven zitten. Met een beetje pech wordt het geerfd door een van de kinderen die zelf geen kapitaal heeft en er als bijstandstrekker in gaat wonen.
Voor een keuken staat meen ik 25 jaar. Verven van kozijnen elke 5 jaar.quote:Op zondag 17 december 2017 17:47 schreef bluemoon23 het volgende:
[..]
En die verhuurder/ woningcorporatie gaat er elke 15 jaar een nieuw dak opleggen en er een nieuwe gevel omheen metselen ?
Hoe vaak wordt een keuken vervangen/hoe lang gaat zo`n ding mee bij de woningcorporatie ?
Keukens worden nu vaak vervangen door de woningbouwvereniging als er een nieuwe huurder komt, met een modernere keuken kunnen ze meer huur vragen (en kunnen ze beter aan milieueisen voldoen).
Kopers lijkt het geen zak te interesseren dat er mensen om hen heen wonen. En maar slopen, boren en hameren. Daarna verkopen en dan wil de volgende het weer anders, weer slopen, boren en hameren. Dan gaan ze het onderverhuren met de nodige overlast. Wie zei er dat huurders asocialer zijn?quote:
Met 1 salaris prima te doen. Moet je alleen niet als zo zovelen per se in Amsterdam willen wonen en per se binnen de ring tussen alle hippe koffietentjes. Zelf vorig jaar gekocht, eengezinswoning met tuin, kunststof kozijnen etc. Alleen vrij dorpelijk en dus reistijd naar datzelfde Amsterdam. Ik was dat al gewend dus kon uit genoeg betaalbare woningen kiezen als je wat verder zoekt. En ben ook echte grootverdiener.
Overigens gehuurd en nu gekocht. Huren was op zich prima. Maar wou toch iets meer naar mijn smaak. Er valt meer te kiezen uit koopwoningen. Daarnaast meer mogelijkheden om er iets aan te veranderen. Het is dat er al openslaande deuren in zaten anders had ik zoiets laten doen. Dat mag niet zomaar bij elke huurwoning. Plus ik hoop over circa 30 jaar dan lage woonlasten te hebben door het aflossen.
Volgens mij lezen de meesten niet goed. Er staat niet dat kopers veel gelukkiger zijn dan huurders. Er staat enkel dat kopers iets vaker tevreden zijn met hun woning dan huurders. En ja, dat de welvaart bij kopers groter is dan bij huurders is ook niet raar omdat er in de huurgroep ook sociaal hurenden zitten.
De twee groepen zijn dus ook bijna niet te vergelijken als je ze op een grote hoop gooit.
De twee groepen zijn dus ook bijna niet te vergelijken als je ze op een grote hoop gooit.
Waarom zou je met nauwelijks een inkomen denken dat het een goed idee is om een huis te kopen?quote:
[..]
Met een modaal inkomen zal het waarschijnlijk wel gaan, alleen is niet iedereen gezegend met een modaal inkomen en kom je meestal uit zo rond de 1900 euro bruto in de maand. Dan wordt het al een stuk moeilijker een huis voor jezelf te kopen. En dan hebben we het nog niet eens over werknemers met een minimum inkomen of ZZPers met nauwelijks een inkomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik ken veel mensen die geen enkel issue hadden met hun koopwoning, en dat is ook een beeld wat je in de media terug ziet. En nu?quote:Op maandag 18 december 2017 05:25 schreef Lunatiek het volgende:
[..]
Ik ken nu eenmaal veel mensen die problemen hebben met hun koopwoning als ze willen of moeten verhuizen en dat is een beeld dat ik in de media terugzie.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat een onzin. Bakken met mensen die gewoon prima hun huis kunnen bijhouden/uitbouwen/moderniseren/whatever. Ik weet niet wat voor mensen jij kent, maar ik denk nog steeds dat je het vooral graag een beetje negatief wil praten.quote:
[..]
Daar staan hele wijken met koopwoningen tegenover waar paupers wonen. Tamelijk goedkope panden (tot een ton), bouwjaar 1850-1950 (dus slecht geluidsgeïsoleerd), en omdat al het geld in de woning zit, is er geen geld meer voor onderhoud of aanpassingen aan de moderne tijd. Vaak kleinere woningen gekocht door jonge mensen, die na de gezinsuitbreiding geen geld hebben voor een groter huis. Daartussen woningen die particulier (vrije sector) verhuurd worden door huisjesmelkers, type tien Polen per kamer, ook met weinig onderhoud.
Dan kun je beter in een wijk met sociale huurwoningen zitten waar een woningbouwvereniging het onderhoud doet en de ergste overlastgevers eruit zet.
Maar als je een huis/woning tot 1 ton koopt, ja, misschien moet je dan geen huis willen kopen.
[ Bericht 3% gewijzigd door CoolGuy op 18-12-2017 09:42:03 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Dat beeld zie je alleen in de Amsterdamse media.quote:
[..]
Ik ken veel mensen die geen enkel issue hadden met hun koopwoning, en dat is ook een beeld wat je in de media terug ziet. En nu?
Nee hoor.quote:
[..]
Dat beeld zie je alleen in de Amsterdamse media.
Breitling - Instruments for Professionals
Ga eens kijken in Den Haag: Transvaal, Stationsbuurt, Valkenbos, Rustenburg, Laak. Delen van Scheveningen. Duindorp. De enige woningen die er knap bijstaan, zijn die van de woningbouwvereniging.quote:
[..]
Wat een onzin. Bakken met mensen die gewoon prima hun huis kunnen bijhouden/uitbouwen/moderniseren/whatever. Ik weet niet wat voor mensen jij kent, maar ik denk nog steeds dat je het vooral graag een beetje negatief wil praten.
Maar als je een huis/woning tot 1 ton koopt, ja, misschien moet je dan geen huis willen kopen.
Omdat je hypotheeklasten lager zijn dan bij een vergelijkbare huurwoning.quote:
[..]
Waarom zou je met nauwelijks een inkomen denken dat het een goed idee is om een huis te kopen?
Op dezelfde manier kun je zo'n beetje elke stand, als je daar rond rijdt, aanwijzen wat (sociale) huur is, en wat niet.quote:
[..]
Ga eens kijken in Den Haag: Transvaal, Stationsbuurt, Valkenbos, Rustenburg, Laak. Delen van Scheveningen. Duindorp. De enige woningen die er knap bijstaan, zijn die van de woningbouwvereniging.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar als je dat doet, en je woont in een appartementje tot een ton, en de lasten zijn lager dan bij iets vergelijkbaars huren, waarom hebben ze dan geen geld om dingen te onderhouden? Want het is toch goedkoper tov huren, en dus houden ze geld over?quote:
[..]
Omdat je hypotheeklasten lager zijn dan bij een vergelijkbare huurwoning.
Breitling - Instruments for Professionals
Jij als huurder betaald tegen die tijd gewoon 800 a 1000 euro per maand om erin te mogen wonen, en raad eens, daar zitten de onderhoudskosten ook in.quote:
[..]
Over het algemeen hoef je je daar als huurder niet druk over te maken, met name groot onderhoud is niet jouw verantwoordelijkheid. Je hoeft er niet voor te sparen, zit gewoon in de huur. Je hoeft zelf geen aannemers etc te zoeken. Stukken rustiger, maar kan dus ook ontevredener maken.
Kopers zijn vaak voortdurend bezig met verbouwingen om de waarde van het pand te doen stijgen. Klinkt niet echt als gelukkig, maar zo voelt het voor kopers wel, wegens cognitieve dissonantie.
Wanneer ik mijn woning heb afbetaald betaal ik bijna niets meer, behalve dus het onderhoud hier en daar. Dat gaat nooit duurder zijn dan een volledige maandelijkse huur, plus ik kan mijn huis dan verkopen en wat kleiner gaan wonen en nog meer geld overhouden.
Ik denk dat veel huurders last hebben van cognitieve dissonantie, zeker wanneer de jaren beginnen te tellen.
Omdat als je maximaal leent er weinig geld overblijft voor het intensieve onderhoud van een meer dan 50 jaar oud krot.quote:
[..]
Maar als je dat doet, en je woont in een appartementje tot een ton, en de lasten zijn lager dan bij iets vergelijkbaars huren, waarom hebben ze dan geen geld om dingen te onderhouden? Want het is toch goedkoper tov huren, en dus houden ze geld over?
Bovenden verkijken mensen zich op bijkomende kosten als de vve, pacht, verzekeringen (en onderhoud).
Kijk, als je kunststof kozijnen hebt is dat onderhoudsarm. Maar dan moet je eerst het geld hebben om de houten kozijnen te laten vervangen. En terwijl je spaart rotten die dingen nog meer weg, een lik verf is dan niet meer genoeg om het water buiten te houden. Dus krijg je ook schimmel op de enkelsteens muur, wat nog meer onderhoudskosten met zich meebrengt. En stookkosten.
Zo gaat het met dat soort woningen al snel van kwaad tot erger.
Trouwens veel mensen die de indruk geven dat wanneer het huis van ellende omvalt ze naar hun vastgoed in het vaderland verhuizen.
Maar jij wil je mening baseren op extreme gevallen, en dat het daarom geen goed idee is om een huis te kopen, of wat? Ik denk dat jij wat cognitieve dissonantie hebt, waar je eerder zelf mee zat te strooien.quote:
[..]
Omdat als je maximaal leent er weinig geld overblijft voor het intensieve onderhoud van een meer dan 50 jaar oud krot.
Bovenden verkijken mensen zich op bijkomende kosten als de vve, pacht, verzekeringen (en onderhoud).
Kijk, als je kunststof kozijnen hebt is dat onderhoudsarm. Maar dan moet je eerst het geld hebben om de houten kozijnen te laten vervangen. En terwijl je spaart rotten die dingen nog meer weg, een lik verf is dan niet meer genoeg om het water buiten te houden. Dus krijg je ook schimmel op de enkelsteens muur, wat nog meer onderhoudskosten met zich meebrengt. En stookkosten.
Zo gaat het met dat soort woningen al snel van kwaad tot erger.
Trouwens veel mensen die de indruk geven dat wanneer het huis van ellende omvalt ze naar hun vastgoed in het vaderland verhuizen.
Breitling - Instruments for Professionals
Jij hoopt dan je huis te kunnen verkopen. Jij hoopt ook dat die kleinere woning goedkoper is als de woning die je achterlaat. En dat er überhaupt een goedkopere woning te koop is als jij geld nodig hebt.quote:
Wanneer ik mijn woning heb afbetaald betaal ik bijna niets meer, behalve dus het onderhoud hier en daar. Dat gaat nooit duurder zijn dan een volledige maandelijkse huur, plus ik kan mijn huis dan verkopen en wat kleiner gaan wonen en nog meer geld overhouden.
Dat is speculeren, geen zekerheid.
Er is niks mis met het kopen van een huis. Met huren ook niet. Ieder zijn ding.quote:
[..]
Maar jij wil je mening baseren op extreme gevallen, en dat het daarom geen goed idee is om een huis te kopen, of wat? Ik denk dat jij wat cognitieve dissonantie hebt, waar je eerder zelf mee zat te strooien.
Het is alleen debiel te denken dat alle kopers elite zijn en alle huurders paupers. Als je een huis koopt, kom je niet per se in een keurige wijk te wonen. Als het om pauperwijken gaat zijn (sociale) huurders vaak beter af dan kopers omdat de woningbouw wel geld voor onderhoud heeft.
En andersom is vrije sector huren onbetaalbaar voor paupers. Niet dat die woningen per se in een betere wijk liggen...
Dat kopers tevredener zijn met hun huis dan huurders hoeft dus niks te maken te hebben met een fijne woonomgeving of een hoog inkomen.
Ik moet zeggen dat de woningstichting waar ik bij huur vrij actief is ernstige overlastgevers uit te laten zetten danwel andere oplossingen te zoeken zoals begeleid wonen. Aso-wooncontainers kunnen mogelijk een oplossing zijn voor extreme gevallen die recidief blijken.quote:
[..]
Dan kun je beter in een wijk met sociale huurwoningen zitten waar een woningbouwvereniging het onderhoud doet en de ergste overlastgevers eruit zet.
Geld maakt meer kapot dan je lief is.
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Het zijn sterke ruggen die vrijheid en weelde kunnen dragen
Maar waar zeg ik dan alle kopers elite zijn en alle huurders pauper? Wat ik wel zeg is dat als je het ook maar enigzins kunt veroorloven, je niet in een pauperwijk gaat wonen, want daar wil niemand mee geassocieerd worden als ze ergens anders kunnen wonen.quote:
[..]
Er is niks mis met het kopen van een huis. Met huren ook niet. Ieder zijn ding.
Het is alleen debiel te denken dat alle kopers elite zijn en alle huurders paupers. Als je een huis koopt, kom je niet per se in een keurige wijk te wonen. Als het om pauperwijken gaat zijn (sociale) huurders vaak beter af dan kopers omdat de woningbouw wel geld voor onderhoud heeft.
En andersom is vrije sector huren onbetaalbaar voor paupers. Niet dat die woningen per se in een betere wijk liggen...
Dat kopers tevredener zijn met hun huis dan huurders hoeft dus niks te maken te hebben met een fijne woonomgeving of een hoog inkomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik heb nu een hoekwoning van 3 hoog in de stad. Dan kan ik vast wel wat kleiner wonen net buiten de stad en meer overhouden.quote:
[..]
Jij hoopt dan je huis te kunnen verkopen. Jij hoopt ook dat die kleinere woning goedkoper is als de woning die je achterlaat. En dat er überhaupt een goedkopere woning te koop is als jij geld nodig hebt.
Dat is speculeren, geen zekerheid.
Overigens zou ik liever speculeren dan zeker weten dat ik over tig jaar nog steeds een oplopende huur aan het betalen ben. De gulden dagen zijn over.
Dat wordt in dit topic regelmatig beweerd.quote:
[..]
Maar waar zeg ik dan alle kopers elite zijn en alle huurders pauper?
En de mensen die niks anders dan een woning in een pauperwijk kunnen kopen zullen alsnog tevreden zijn, wegens cognitieve dissonantie.quote:Wat ik wel zeg is dat als je het ook maar enigzins kunt veroorloven, je niet in een pauperwijk gaat wonen, want daar wil niemand mee geassocieerd worden als ze ergens anders kunnen wonen.
Waarbij er ook voldoende mensen zijn die een huis in een prima wijk kochten, maar de wijk veranderde in een pauperwijk voor ze konden verhuizen. Die raken dat huis niet kwijt zonder er een flinke schuld aan over te houden.
Een huurder hoeft niet eerst een huis te verkopen om te kunnen verhuizen, die gaat kleiner/goedkoper wonen wanneer hij wil. En als er weinig geld is, is er huurtoeslag.quote:
Overigens zou ik liever speculeren dan zeker weten dat ik over tig jaar nog steeds een oplopende huur aan het betalen ben. De gulden dagen zijn over.
Dat is ook niet per se zo, want als jij een scheefhuurder bent en je gaat naar een andere huurwoning kan het zijn dat je dan ineens veel meer moet betalen dan je tot nu toe betaalde, en dus zit je ook 'vast'. Waarom belicht je die kant niet? Waarom wil jij per se 'kopen' naar beneden praten en 'huren' ophemelen? Waarom doe je dat?quote:
[..]
Een huurder hoeft niet eerst een huis te verkopen om te kunnen verhuizen, die gaat kleiner/goedkoper wonen wanneer hij wil. En als er weinig geld is, is er huurtoeslag.
Breitling - Instruments for Professionals
|
|
