WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
oke: misschien heb ik wat geleerd de afgelopen jaren (o.a. door fok!) en ben ik te kritisch.quote:Op dinsdag 17 oktober 2017 21:45 schreef obligataire het volgende:
[..]
Is dat nu echt wel zo? Vergeleken met de begintijd van crowdfunding is met name het punt van de zekerheden sterk verbeterd. Iedere week verschijnen er wel projecten met redelijk goede zekerheden en borgen. Ik heb weinig moeite te herinvesteren en te groeien. Niet dat het gemiddelde is verbeterd, maar door het grote aanbod zit er toch regelmatig wel wat smakelijks tussen.
De komst van SIG met name ervaar ik als positief. FNC gaat vlot door met publiceren, niet zozeer met goede zekerheden maar wel met behoorlijke rentevergoeding voor het risico.
En hij zit vol. Dik 164K binnen acht uur lijkt me een record voor LAH.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door crowd-fundi op 18-10-2017 00:00:52 ]
Idem ; de platformen geven nu veel meer aandacht aan zekerheden, borgen en (de vastlegging) daarvan. Bij mijn 1e projecten zie ik relatief nog veel enkel HA, terwijl ik nu enkel nog projecten neem met een goed plan, realistische scenario's, en zekerheidsstellingen & risico's welke in verhouding zijn.quote:
[..]
Is dat nu echt wel zo? Vergeleken met de begintijd van crowdfunding is met name het punt van de zekerheden sterk verbeterd. Iedere week verschijnen er wel projecten met redelijk goede zekerheden en borgen. Ik heb weinig moeite te herinvesteren en te groeien. Niet dat het gemiddelde is verbeterd, maar door het grote aanbod zit er toch regelmatig wel wat smakelijks tussen.
De komst van SIG met name ervaar ik als positief. FNC gaat vlot door met publiceren, niet zozeer met goede zekerheden maar wel met behoorlijke rentevergoeding voor het risico.
"Baalde" (groot woord, maar niet zo zwaar bedoeld) ik voorheen nog weleens om een gemist project. Nu wacht ik gewoon op het volgende "goede", en komt die deze week niet, dan wel volgende week.
Nu 100+ projecten, waarvan 4 afgelost, en 1 default. Deze maand moet nog een project aflopen. Behoudens die ene default (nog) geen probleemprojecten.
Blijf best wel positief, en tracht scherp te blijven,
Hoop ook nog dat dit jaar de vervroegde aflossing van GVE SamenKoeKopen (OnePlanetCrowd) komt, dan verdwijnt er in mijn ogen weer een 'risico' project uit mijn bestand.
Verwacht en hoop op KT op enkele SIG projecten.
Als toevoeging, na de verbeteringen vwb de zekerheidstellingen, moet nu als speerpunt voor de platformen, de opvolging van de defaults icm uitwinning van de zekerheden aandacht krijgen , en de exit-strategie.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 10:28:42 ]
https://www.collincrowdfund.nl/scheijbeler-montage/
Zal over enkele tellen wel vol zitten. Geen onaardig project zoals besproken hier maar iets teveel twijfels ivm ontbreken zekerheden.
Zal over enkele tellen wel vol zitten. Geen onaardig project zoals besproken hier maar iets teveel twijfels ivm ontbreken zekerheden.
Pecunia non olet
Ja in drie minuten. Hoefde ook maar 50k op te halen en dat is peanuts bij CCF.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/scheijbeler-montage/
Zal over enkele tellen wel vol zitten. Geen onaardig project zoals besproken hier maar iets teveel twijfels ivm ontbreken zekerheden.
Jammer jammer jammer maar ik vind dat een ondernemer zelf ook wat concreets moet inbrengen. Zat avonturiers die bij voorkeur met geld van een ander op de fles gaan.quote:
[..]
Ja in drie minuten. Hoefde ook maar 50k op te halen en dat is peanuts bij CCF.
Pecunia non olet
Half augustus kreeg ik deze mail:quote:Weet niet wat ik van de eerste zin moet denken, blijkbaar stonden wij als investeerders niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Hopen dat het andere restaurant een beetje gaat draaien, al had ik verwacht dat deze al goed draaide dat werd tenslotte in de pitch van meat&co gesuggereerd. We zullen zien wat de toekomst brengt, het scenario dat de investeerders de opbrengst van meat&co mogen verdelen kan in ieder geval in de prullenbak.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De afgelopen twee maanden lijkt er dus niet veel veranderd te zijn. Op mijn mail van twee weken geleden wordt niet gereageerd.
Zoals jij ook al aangeeft: het is volstrekt onduidelijk wat onze positie nu is. In ieder geval niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Dit stond er (inmiddels ruim 2 jaar geleden) in de pitch van meat&co:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan zou er nu toch wel voldoende exploitatie moeten zijn. Zo niet, dan geeft dat sowieso weinig vertrouwen.
Het zou helpen als geldvoorelkaar transparanter is. Of zou geldvoorelkaar misschien bang zijn dat ook niet meer aan de verplichtingen in het andere project (5849) voldaan kan worden als ze opkomen voor de investeerders van dit project (11905)? Iemand hier ideeen over?
schei uit....
Project 5849 betaalt ook al lang niet meer.
Ik word echt misselijk van deze zin: "Per 1 september gaat de ondernemer in het restaurant een aangepaste formule introduceren".
Hij had juist geld geleend om de boel om te gooien.
Nu dus weer?
Wat een kul argumentatie.
GVE moet eens doorpakken bij meneer Stefano.
Het is en blijft een Griek schijnbaar.
Ik ga er binnenkort zelf maar eens een hapje eten.
Ben echt klaar met dit soort praktijken en de halfslachtige manier van incasseren.
Project 5849 betaalt ook al lang niet meer.
Ik word echt misselijk van deze zin: "Per 1 september gaat de ondernemer in het restaurant een aangepaste formule introduceren".
Hij had juist geld geleend om de boel om te gooien.
Nu dus weer?
Wat een kul argumentatie.
GVE moet eens doorpakken bij meneer Stefano.
Het is en blijft een Griek schijnbaar.
Ik ga er binnenkort zelf maar eens een hapje eten.
Ben echt klaar met dit soort praktijken en de halfslachtige manier van incasseren.
quote:
[..]
Laatste wat ik daarover heb gehoord een week of twee terug :Goh, er is blijkbaar geen algemene mail naar alle investeerders gestuurd, want bovenstaande wist ik (nog) niet. Leuk is anders, hopen dat de omzet top is, zodat de missende termijnen ook geincasseerd en uitgekeerd kunnen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weet niet wat ik van de eerste zin moet denken, blijkbaar stonden wij als investeerders niet vooraan in de rij van schuldeisers.
Hopen dat het andere restaurant een beetje gaat draaien, al had ik verwacht dat deze al goed draaide dat werd tenslotte in de pitch van meat&co gesuggereerd. We zullen zien wat de toekomst brengt, het scenario dat de investeerders de opbrengst van meat&co mogen verdelen kan in ieder geval in de prullenbak.
Collega zei afgelopen week nog dat het behoorlijk vol zat in daar (hij komt uit Alkmaar), dus toen ook maar verteld dat ik hier geen centen meer van kreeg vanwege bovenstaande reden.
Was trouwens die andere zaak ook niet gefinancierd via GvE?
edit: blijkbaar updates tijdens het tikken gekomen, dank bleyenburg,
Enig idee waarom ze niet doorpakken?quote:GVE moet eens doorpakken bij meneer Stefano.
Kan gezellig worden als alle investeerders van 5849 / 11905 daar samen gaan etenquote:Ik ga er binnenkort zelf maar eens een hapje eten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De friettent in Nijmegen loopt nog niet zo hard, Locatie is volgens mij A1, zijn Sjors & Sjimmie tent zit een paar deuren verderop. Volgens mij moet dit altijd wel kunnen lopen. Een toko op die plaats / plein.
Zijn andere toko's in Nijmegen zitten bijna deur aan deur in de Molenstraat (65., 67, 69, 77, 79 89/91) en op de korenmarkt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De toelichting is wat dun, en 215K / 172k voor een snackbar strippen en inrichting oogt fors.
Zelfs als men de voorfinan BTW van de verbouwing meeneemt.
Benieuwd of iemand weet waarom de toko overgegaan is, vorige eigenaar failliet, of een overname?
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen
en nee: dat wordt zeker niet gezellig kan ik je bij voorbaat vertellen
Dat zou je aan GVE moeten vragen
en nee: dat wordt zeker niet gezellig kan ik je bij voorbaat vertellen
Denk aan jullie tafelmanieren, met mes en vork......, niet met volle mond....quote:
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen
en nee: dat wordt zeker niet gezellig kan ik je bij voorbaat vertellen
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):een gespannen liquiditeit momemteelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe kozijnen op ccf (niet helemaal nieuw 2e lening):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.Pecunia non olet
quote:Op woensdag 18 oktober 2017 11:46 schreef peterc het volgende:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De friettent in Nijmegen loopt nog niet zo hard, Locatie is volgens mij A1, zijn Sjors & Sjimmie tent zit een paar deuren verderop. Volgens mij moet dit altijd wel kunnen lopen. Een toko op die plaats / plein.
Zijn andere toko's in Nijmegen zitten bijna deur aan deur in de Molenstraat (65., 67, 69, 77, 79 89/91) en op de korenmarkt.Er zal wel wat goodwill inbegrepen zijn want die locatie is echt top. Er zijn dagen dat je bijna niet over dat plein heen kunt lopen, zo druk. En Nijmegen is een echte studentenstad dus volk zit daar het hele jaar door. Het volkje zuipt en feest liever dan dat het studeert.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De toelichting is wat dun, en 215K / 172k voor een snackbar strippen en inrichting oogt fors.
Zelfs als men de voorfinan BTW van de verbouwing meeneemt.
Benieuwd of iemand weet waarom de toko overgegaan is, vorige eigenaar failliet, of een overname?Pecunia non olet
.............. en wat deden wij vroeger toen we studeerden ...........ik had al deelgenomen in de friettent, nu loopt de friettent hardquote:
[..]
Er zal wel wat goodwill inbegrepen zijn want die locatie is echt top. Er zijn dagen dat je bijna niet over dat plein heen kunt lopen, zo druk. En Nijmegen is een echte studentenstad dus volk zit daar het hele jaar door. Het volkje zuipt en feest liever dan dat het studeert.....
Hij is net live gegaan volgens mij. Zal zo wel vol zittenquote:
[..]
.............. en wat deden wij vroeger toen we studeerden ...........ik had al deelgenomen in de friettent, nu loopt de friettent hard
Goed nieuws betreffende Coffee Company (HCN):
Project had betalingsproblemen, maar kan dus uit OPquote:De onderneming is verkocht, de overdracht staat gepland op begin november 2017.
Zodra wij de volledige aflossing hebben ontvangen van de ondernemer, dan worden alle investeerders ineens afgelost. Investeerders ontvangen hierover bericht.
Ik zou een steak bestellen, krijg je een "steakmes"quote:
@ peterc:
Mes en vork zeker.....
Mes op tafel
In 2015 heb ik het eerste project van deze Collin kozijnenboer laten lopen en laat deze ook graag aan anderen over. Overgens in het eerste project wordt de lening van de Rabo niet genoemd.quote:
[..]
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.
Zou me niets verbazen als de Rabo gedreigd heeft de stekker eruit te trekken als er niet meer geld op tafel komt. Het is hier echt balanceren over een zeer dun draadje om weer een gezonde financiële positie te bereiken. Het is te hopen voor alle betrokkenen dat de prognoses nu wel gehaald worden.
Collin heeft een exit strategie op de site gepubliceerd. Noemt het zelf meer wollig "continuïteits strategie" https://www.collincrowdfund.nl/risicos/
Onder kopje continuïteitsstrategie.
Heb het net even gelezen. De plaatjes maken structuur goed inzichtelijk. Alleen deze zin vind ik toch behoorlijk vaag en vrijblijvend: Indien Collin zou stoppen dient dus het bestuur van de stichtingen (zonder winstoogmerk) een nieuwe contractpartner te zoeken voor het uitvoeren van de werkzaamheden die nu door de werkmaatschappij Collin Crowdfund N.V. worden uitgevoerd..
Ik lees nergens iets over de administratie, data , het in de lucht houden van de website en de eigendomspositie van deze veelal digitale content. Naar mijn idee essentiele zaken om de boel door te laten draaien. Hier dient naar mijn idee nog het een en ander verduidelijkt te worden!
[ Bericht 28% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-10-2017 14:15:59 ]
Onder kopje continuïteitsstrategie.
Heb het net even gelezen. De plaatjes maken structuur goed inzichtelijk. Alleen deze zin vind ik toch behoorlijk vaag en vrijblijvend: Indien Collin zou stoppen dient dus het bestuur van de stichtingen (zonder winstoogmerk) een nieuwe contractpartner te zoeken voor het uitvoeren van de werkzaamheden die nu door de werkmaatschappij Collin Crowdfund N.V. worden uitgevoerd..
Ik lees nergens iets over de administratie, data , het in de lucht houden van de website en de eigendomspositie van deze veelal digitale content. Naar mijn idee essentiele zaken om de boel door te laten draaien. Hier dient naar mijn idee nog het een en ander verduidelijkt te worden!
[ Bericht 28% gewijzigd door NaRegenDeZon op 18-10-2017 14:15:59 ]
idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitstekenquote:
[..]
Door de huidige situatie is de liquiditeit gespannen waardoor deze crowdfund campagne gewenst is voor een gezonde werkkapitaalpositie
Pfff, laten ze die (privé) gezonde vermogensposities dan maar aanwenden om hun werkkapitaal aan te zuiveren.
Als je het goed leest hebben de ondernemers met een nieuwe achtergestelde lening ook het een en ander bijgedragen om het verlies van 2017 aan te zuiveren en het bedrijf daardoor in leven te houden. Dus men steekt de eigen nek dus wel degelijk ook uit.quote:
[..]
idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitsteken
Interessante FNC, goed en duidelijk verhaal
Schilder neemt leasewagen over
¤ 10.000
8.49 % (B)
2 jaar
Schilder neemt leasewagen over
¤ 10.000
8.49 % (B)
2 jaar
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Interessante FNC, goed en duidelijk verhaal
Schilder Neemt Leasewagen Over
¤ 10.000 8.49 % B 2 jaarCijfers zijn ook goed. Voor klein bedrag meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
U heeft gelijk, ik was eerder gestopt bij het lezen van de pitch, -quote:
[..]
idem... als je er echt vertrouwen in hebt als ondernemer.... eigen nek ook uitsteken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. - situatie. van het bedrijf,
Moet niet gekker gaan worden, heb je zelfs bij FNC bijna niet meer de tijd om een pitch te lezen. Gelukkig passen die van FNC op de achterkant van een bierviltjequote:
[..]
Cijfers zijn ook goed. Voor klein bedrag meegenomen.
Pecunia non olet
Ik twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...quote:
Nieuwe op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16729
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...
wat is jullie mening?
Nieuwe op FNC een bloemenboer.
50K
5 jaar
12,99%
Ik kom uit een bloemistenfamilie
Blijf hier echt ver van weg.
50K voorraad bloemen aanleggen is echt zo ongeveer het domste wat ik ooit gheoord heb.
In die handel is scherp inkopen cruciaal.Logisch met handel die liefst dezelfde dag de deur uit moet zijn.
Cijfers zijn trouwens ook ruk!
50K
5 jaar
12,99%
Ik kom uit een bloemistenfamilie
Blijf hier echt ver van weg.
50K voorraad bloemen aanleggen is echt zo ongeveer het domste wat ik ooit gheoord heb.
In die handel is scherp inkopen cruciaal.Logisch met handel die liefst dezelfde dag de deur uit moet zijn.
Cijfers zijn trouwens ook ruk!
Dat project op Lah was toch behoorlijk high risk? Toch binnen paar uur volgelopen 180k.
Lenderspender zit inmiddels op 172 leningen, mijn inleg is dus automatisch gespreid over 172 leningen en stijgt elke week.
Ik heb nog een link voor gratis 25¤, moet je wel 1000¤ inleggen binnen 6 maanden.
Iemand al nieuws over nieuwe projecten op SIG?
Lenderspender zit inmiddels op 172 leningen, mijn inleg is dus automatisch gespreid over 172 leningen en stijgt elke week.
Ik heb nog een link voor gratis 25¤, moet je wel 1000¤ inleggen binnen 6 maanden.
Iemand al nieuws over nieuwe projecten op SIG?
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.quote:
[..]
Ik twijfel een beetje over dit project. In principe investeer ik niet in horeca en categorie 5 projecten. Maar...
Ik vind het onderhoudscontract als extra inkomsten ook een blijk van goed ondernemerschap
De toko bestaat al geruime tijd
hypothecaire zekerheid die ook echt wat waard is...
wat is jullie mening?
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 18-10-2017 15:27:30 ]
Pecunia non olet
En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?quote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze wegquote:En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?
Zakelijke vrouw, hopelijk heeft haar zoon dat van haar geërfd.quote:
[..]
Dat mamma het bedrijf aan haar zoon verkoopt en tegen 8% aan haar zoon leent.... Ik blijf bij deze weg
- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrumquote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.
Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt vol
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 18-10-2017 15:56:14 ]
Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bankquote:
[..]
En zal mama als de zaken even wat minder gaan niet met een aflossingsvrije achtergestelde lening over de brug komen om de crowd te kunnen blijven betalen?!?
Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?
Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaan
Pecunia non olet
GvE heeft daar in Zeeland een hele actieve coach zitten volgens mij, ik heb de man ontmoet bij het diner bij de Foodrepublic in Vlissingen. (heerlijk etentje trouwens ).
Ongemerkt komen er aardig wat leuke projecten uit die regio.
). Ongemerkt komen er aardig wat leuke projecten uit die regio.
Pecunia non olet
Het blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.quote:
[..]
Kan ze makkelijk doen met (minimaal) 160K op de bank
Ook fiscaal aantrekkelijk , want zij hoeft maar 1,2% belasting te betalen terwijl hij de helft oid terug krijgt van de belasting. Slim opgezet ?
Als ze het niet doet moet ze zijn oude slaapkamertje weer afstaan
Het kind is wel uit 1967, moeders heeft dus lang doorgewerktquote:
[..]
Het blijft toch je kind hé?! Ik doe een plukje.
Of ze was er heel vroeg bij!quote:
[..]
Het kind is wel uit 1967, moeders heeft dus lang doorgewerkt
Dit zijn inderdaad mooie punten, de waarde van het prive pand waar een 2e hypotheek op wordt gevestigd trek ik wanneer ik op Google en Funda kijk erg in twijfel. Na de 1e hypotheek blijft er mi weinig over voor de investeerders van GvE. Denk er nog even over na, maar wel snel omdat deze snel vol zal lopen.quote:
[..]
- omzet is volgens mij keurig voor een counter met 70 zitplaatsen i e winkelcentrum
- familiebedrijf dat al vele jaren bestaat.
- neveninkomsten
- locatie winkelcentrum maakt je in 1e instantie wat huiverig, daar vele winkelcentra het moeilijk hebben, failliete ketens, leegstand, dumpwinkels, maar Hulst met zijn Belgen is denk ik toch wat anders.
- na zoveel jaren weten ze wel hoe het werkt.
Inderdaad je hebt horeca en je hebt horeca, deze komt vol
Ik heb net een uittreksel bij de KvK opgevraagd (KVK: 63943670):quote:
@crowdtocrowd:
Dat zou je aan GVE moeten vragen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kennelijk heeft de heer Tzampazis al voordat de crowdfunding overeenkomst werd ondertekend zich uitgeschreven bij de KvK. Dat betekent dat de overeenkomst nietig is en dus nooit heeft bestaan.
Wat betekent dat?
- GVE had deze overeenkomst nooit moeten opstellen; de in de overeenkomst genoemde VOF bestond op dat moment niet eens.
- GVE had het geld van de investeerders natuurlijk niet moeten doorstorten. Daar zijn de investeerders immers niet mee akkoord gegaan.
- Vanwege bovenstaande lijkt mij dat de investeerders zich kunnen beroepen op het feit dat de overeenkomst nooit bestaan heeft. De investering is dan dus een onverschuldigde betaling die je terug moet vorderen bij GVE. De al ontvangen rente en aflossingen dienen dan uiteraard terugbetaald te worden aan GVE.
Waar baseer je op dat deze prima lijkt te lopen?quote:
[..]
Je hebt Horeca en Horeca. Deze lijkt prima te lopen, is een echt familiebedrijf, en er is grotendeels zekerheid afgegeven die in de loop der tijd (als het goed is) meer zal worden door aflossing en misschien nog wat waardestijging.
8% is daardoor wel een net percentage lijkt me.
De omzet van 2015 en 2016 wordt vermeld, zonder dat het resultaat over die jaren vermeld wordt. We weten dus niet of, en hoeveel er nu verdiend wordt.
Dan wordt daarna slechts de schatting van de vrij beschikbare cashflow vermeld na aflossing en ondernemersinkomen.
Ik kan hiermee dus niet inschatten met wat voor kleur bril deze schatting van de vrij beschikbare cashflow gemaakt is. De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft morele waarde.
Ok, de 2e hypotheek lijkt waarde te hebben, daar staat tegenover dat een huis ven 325K in Zeeuws Vlaanderen flink aan de maat moet zijn, en er wordt niet vermeld waar voor GvE de grens ligt waar de taxatie aan moet voldoen.
Verder wordt er met een mooi verhaal om de professionele achtergrond van de leningnemer heen gepraat: er wordt totaal niet vermeld wat zijn achtergrond is, behalve dat hij sinds 2015 actief bij de zaak betrokken is, en op het moment ook beheerder van het winkelcentrum is.
Wat mij betreft: let vooral op de dingen die niet in de pitch vermeld worden: huidig resultaat, en achtergrond van de ondernemer.
De 2e hypotheek trok me bijna over de streep om weer eens een GvE projectje mee te pakken, maar na volledig lezen van de pitch zie ik er toch van af.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |