WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daarom vind ik het 1ste hypotheekrecht, ook op de vorige projecten van https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16858 wel lekker. De waarde van de onderpanden overtreft m.i. toch wel de totale leensom (als de huidige funding rondkomt, waar het nu naar uitziet). Deze leningnemer heeft privé wat te verliezen als het mis gaat dus zal extra zijn best doen... + ik raak me geld niet of voor 90% iig niet kwijtquote:Op donderdag 21 september 2017 11:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Bij veilen zal die tweede hypotheek inderdaad niet veel opbrengen maar bij onderhandse verkoop wel. Daarnaast is mijn visie dat mensen met bezit altijd een paar stappen meer zetten om dat niet te verliezen en als zodanig men meer zijn best doet om niet in de problemen te komen.
Inner circle project HCN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl ¤ 318.000,-quote:Op donderdag 21 september 2017 12:06 schreef Finanzen het volgende:
De waarde van de onderpanden overtreft m.i. toch wel de totale leensom
Opgestelde taxatierapport (datum taxatie: 21 augustus 2017) ¤ 263.000,-. De waarde na verbouwing bedraagt volgens hetzelfde taxatierapport ¤ 310.000,-.
Dit pand gaat in verhuurde staat dus op een veiling heel wat minder opbrengen dan die 90%. Natuurlijk zolang het goed gaat is je geld veilig. Zodra er een huizencrisis komt en meneer kan deze vastgoedspeculaties niet meer betalen dan zullen we dat nog wel zien hoeveel er overblijft.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Persoonlijk kijk ik naar trackrecord, overige cashflow, strategie & gemiddelde minimale afgeloste termijnen voordat een project mogelijk in de problemen zou kunnen komen. Vorige leningen lopen al meer dan een aarquote:
[..]
Benodigd via Geldvoorelkaar.nl ¤ 318.000,-
Opgestelde taxatierapport (datum taxatie: 21 augustus 2017) ¤ 263.000,-. De waarde na verbouwing bedraagt volgens hetzelfde taxatierapport ¤ 310.000,-.
Dit pand gaat in verhuurde staat dus op een veiling heel wat minder opbrengen dan die 90%. Natuurlijk zolang het goed gaat is je geld veilig. Zodra er een huizencrisis komt en meneer kan deze vastgoedspeculaties niet meer betalen dan zullen we dat nog wel zien hoeveel er overblijft.
quote:
Inner circle project HCNMet deze linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.verschijnt er ook de mogelijkheid bij om al in te stappen
Relatief laag leenbedrag spreek mij wel aan. Rente is echter wel laag voor een 2sterren-project, ook als je het vergelijkt met andere recente HCN projecten.
quote:
Nieuwe Johnny burger op CcFIk zie geen omzetcijfers over 2016 en 2017, terwijl de tent nu ruim een jaar open is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook twee nieuwe projecten op FNC:
- Een restaurant. Deze verdient in mijn ogen te weinig om zelf te leven en dan nog aflossing en rente te betalen.
- Een stucadoor. Heeft mij al te veel schulden en negatief EV. Hij kan beter snijden in zijn privé uitgaven dan opnieuw geld te lenen.
Ik wacht op betere projecten.
- Een restaurant. Deze verdient in mijn ogen te weinig om zelf te leven en dan nog aflossing en rente te betalen.
- Een stucadoor. Heeft mij al te veel schulden en negatief EV. Hij kan beter snijden in zijn privé uitgaven dan opnieuw geld te lenen.
Ik wacht op betere projecten.
[sorry, beetje off-topic]. Heeft iemand ervaring met het verkopen van effecten op de veiling van NPEX (dus als je je geld gewoon terug wilt hebben)? Lukt dat meestal makkelijk?
Ik snap niet hoe meneer Endhoven rekent: EV nu 18k (46%), na investering 41k (25%). Hij brengt 10k in, komt de overige 13k uit de lucht vallen?quote:
Nieuwe sparerib express:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16841
Wat mij betreft:quote:
Ook twee nieuwe projecten op FNC:
- Een restaurant. Deze verdient in mijn ogen te weinig om zelf te leven en dan nog aflossing en rente te betalen.
- Een stucadoor. Heeft mij al te veel schulden en negatief EV. Hij kan beter snijden in zijn privé uitgaven dan opnieuw geld te lenen.
Ik wacht op betere projecten.
- Zinkend schip
- Reeds gezonken schip
Begrijp niet dat FNC dit soort projecten blijft publiceren; vroeg of laat gaan de defaults komen. Niet goed voor naam/reputatie van het platform.
Volgens mij gaan ze hier helemaal mee stoppen (zie diverse nieuwsberichten)quote:
[sorry, beetje off-topic]. Heeft iemand ervaring met het verkopen van effecten op de veiling van NPEX (dus als je je geld gewoon terug wilt hebben)? Lukt dat meestal makkelijk?
Ik zou het maar even niets doen op npexquote:
[sorry, beetje off-topic]. Heeft iemand ervaring met het verkopen van effecten op de veiling van NPEX (dus als je je geld gewoon terug wilt hebben)? Lukt dat meestal makkelijk?
quote:De alternatieve beurs NPEX gaat stoppen met het huidige systeem voor het verhandelen van obligaties en aandelen. Het ziet zich daartoe genoodzaakt vanwege veranderende wet- en regelgeving, zo meldt het beursbedrijf in een bericht.
Beleggers kunnen daarom na 18 november mogelijk tijdelijk hun obligaties en aandelen niet verhandelen. Of dat zal gebeuren, is afhankelijk van de vraag of de mkb-beurs voor die tijd een nieuw handelssysteem heeft gevonden.
'Ons handelssyteem werkt gewoon niet goed genoeg', zo zegt directeur en mede-oprichter Adriaan Hendrikse in een telefonische toelichting. 'We werken met een soort marktplaats met 1-op-1-transacties. We hebben eenmaal per week een handelsmoment. Daar krijgen we veel vragen over. Mensen zijn toch gewend dat ze op een knop drukken en dat een transactie dan wordt uitgevoerd.'
Klinkt als een koopmoment als mensen op zoek gaan naar de uitgang voor de deur dicht gaat.quote:Op donderdag 21 september 2017 16:47 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik zou het maar even niets doen op npex
[..]
Nieuwe op CcF:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook bij FNC: Catering Italiaanse keuken ziet er wel netjes uit. EV van negatief naar positief gebracht, redelijk stabiele omzet en winst, langlopende schulden die afgelost/lager worden en op internet positieve recensies. Neem hem mee voor een klein bedrag.quote:
[..]
Wat mij betreft:
- Zinkend schip
- Reeds gezonken schip
Begrijp niet dat FNC dit soort projecten blijft publiceren; vroeg of laat gaan de defaults komen. Niet goed voor naam/reputatie van het platform.
quote:
Nieuwe op CcF:Horeca zonder zekerheden is voor mij een dikke nee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Winst 2017 YTD?quote:
[..]
Ik snap niet hoe meneer Endhoven rekent: EV nu 18k (46%), na investering 41k (25%). Hij brengt 10k in, komt de overige 13k uit de lucht vallen?
Pecunia non olet
De achtergestelde lening van 15k?quote:
[..]
Ik snap niet hoe meneer Endhoven rekent: EV nu 18k (46%), na investering 41k (25%). Hij brengt 10k in, komt de overige 13k uit de lucht vallen?
Een lening is vreemd vermogen, geen eigen vermogen.quote:Op vrijdag 22 september 2017 08:46 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De achtergestelde lening van 15k?
Een achtergestelde lening kan onder bepaalde voorwaarden bij het eigen vermogen van de onderneming worden opgeteld. In zulke gevallen wordt deze lening bij de berekening van de solvabiliteit meegenomen, wat de financierbaarheid van de onderneming vergroot.quote:
[..]
Een lening is vreemd vermogen, geen eigen vermogen.
Je hebt gelijk, al heb ik dat nog nooit bij een eenmanszaak gezien.quote:
[..]
Een achtergestelde lening kan onder bepaalde voorwaarden bij het eigen vermogen van de onderneming worden opgeteld. In zulke gevallen wordt deze lening bij de berekening van de solvabiliteit meegenomen, wat de financierbaarheid van de onderneming vergroot.
Zou kunnen, maar dan is dit het eerste jaar dat zijn zaak lekker draait, aangezien er eind 2016 maar 18k was, en HA een morele waarde heeft. Dit tezamen met aanloopkosten voor de nieuwe zaak die je slechts gedeeltelijk op de balans kan zetten geven mij geen goed gevoel bij de reken methods/aannames.quote:
HA, vermogenspositie op dit moment gelijk aan leenbedrag en een goedlopende 2e zaak. Ik vind het nog wel meevallen.quote:
[..]
Horeca zonder zekerheden is voor mij een dikke nee.
Ik had hem alleen even gescand en miste het kopje zekerheden en besloot hem daarom niet verder te lezen.quote:
[..]
HA, vermogenspositie op dit moment gelijk aan leenbedrag en een goedlopende 2e zaak. Ik vind het nog wel meevallen.
Nu hem gelezen te hebben, blijven er wel wat vragen staan: Waarom is de vermogenspositie slechts gelijk aan het leenbedrag van 150k, terwijl een van de vennoten een goed lopende zaak heeft waar jaarwinsten van 100-250k worden behaald? Ik snap dat daar misschien nog wat af moet voor priveontrekkingen, maar dan verklaart het voor mij nog steeds niet waarom de vermogenspositie zo beperkt is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |