Mijn zoektocht naar een woning

quote:

Op zondag 27 augustus 2017 13:29 schreef TourOfData het volgende:

[..]

Ik verdien het dubbele, en heb ook nog 320k contant (85 BTC), en zou mij zelfs niet wagen aan dit soort projecten. Terwijl ik toch best een waaghals ben. Dat zegt genoeg.
Blijf er vandaan, en wees gewoon tevreden met een wat meer bescheidener huisje.

Die woning wordt het dan ook niet. Als ik een opknapper zou kopen, dan zal het op dit punt in mijn leven toch echt een cosmetische opknapper moeten zijn in de regio waar ik zoek.

quote:

Op zondag 27 augustus 2017 13:36 schreef Tinkepink het volgende:
Wat ik niet snap is waarom je perse een gezinshuis wil. Je weet niet eens zeker of het wel lukt met zwanger worden. Kies iets kleiners wat makkelijk te verkopen en bijna instapklaar is, ga huren, kom eerst eens tot rust.

Ik ga niet in een klein kutappartementje investeren omdat iemand op FOK dat beter lijkt. Ik ga er niet vanuit dat ik alleen blijf, en dus koop ik een huis waarin ik kan groeien. Nu een kruiphok kopen zou dom en onlogisch zijn want zelfs al zou ik voor de rest van mijn leven alleen wonen, dan nóg zou ik er doodongelukkig zijn. Ik weet allang wat ik wil. En dat is een huis met een hele leuke tuin en 3 slaapkamers, zelfs al is dat alleen voor mezelf. Bij voorkeur in Apeldoorn.

quote:

Op zondag 27 augustus 2017 18:29 schreef TourOfData het volgende:

[..]

Wat, toevallig. Ik weet ook wat ik wil. Namelijk dit:

[ afbeelding ]

Wel een opknapper hé. Voor 100k, budget mag met paar duizendjes overschreden worden. Dat moet toch beschikbaar zijn voor mij? Dat ik met m'n blote handen binnen paar weken weer woonklaar heb gemaakt. Dit is wat ik wil. Als dat niet lukt, dan is het idioot dat niemand dat voor mij heeft? Dat kan toch niet?

En ik wil een groot gezin, dus er moet en zal een heel groot huis komen, of men wilt of niet. Dat Fokkers zeggen dat ik voor dat geld alleen een appartement kan vinden, daar heb ik geen boodschap aan. Daar zou ik toch ongelukkig van worden. Ga je mee op zoek, Seven?

Mooie keet! Succes met je zoektocht!

quote:

Op zondag 27 augustus 2017 18:19 schreef eriksd het volgende:

[..]

Je kan het alleen niet betalen. Ik wil ook wel een grachtenpand.

Het toeval wil dat ik get dus wél kan betalen. Voor ongeveer 35k onder mijn max wil dat zelfs al wel lukken.

quote:

Op zondag 27 augustus 2017 19:14 schreef Lienekien het volgende:

[..]

En er zit niks tussen een klein kutappartement en een groot gezinshuis?

Maar goed, ik benijd je niet. Het lijkt me een lastige keuze als de toekomst zo ongewis is: wel/geen gezin, wel/geen partner om mee samen te wonen, wel/niet een toekomst in deze regio...

Klopt, echt makkelijk is het niet. Dus nu is het Apeldoorn/Zutphen huizen kijken en dan moet het maar afhangen van het huis waarin ik mezelf wel zie wonen. En mijn partner geeft aan op termijn er wel bij in te willen, dus een huis waar we allebei verliefd op worden zou het beste zijn . Hij gaat in ieder geval wel steeds mee kijken en dat vind ik ontzettend fijn.

quote:

Op maandag 28 augustus 2017 10:35 schreef blomke het volgende:

[..]

Mijn onderbuik zegt: geen Apeldoorn. Loop eens door de stad op verschillende plekken en tijdstippen (zaterdagavond over het Catorplein, wel je buddy meenemen), of door de Nieuwstraat op zondag....

Apeldoorn is sfeerloos. Zutphen/Warnsveld heeft meer sfeer. Maar uiteindelijk denk ik ook wel zo van 'hoe vaak ga ik nu echt de binnenstad in'? En dat is in Zutphen ook bar weinig eigenlijk. En dan ligt Apeldoorn toch wel een stuk gunstiger. Maar goed, vooralsnog vind ik de huizen in Zutphen leuker, die spreken doorgaans wel meer tot de verbeelding. In beide steden wel inmiddels wijken aangewezen waar ik wel/niet wil zitten.

quote:

Op maandag 28 augustus 2017 14:00 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Maar wat is die grote droom dan? Tussen klushuis en instapklaar zitten ook nog huizen. Je bent voortplantingstechnisch niet de jongste meer. Heb je na het klussen wel genoeg energie als blijkt dat het niet vanzelf gaat? Ik snap dat je een huis zoekt waar je in kan groeien maar doe jezelf een plezier en zoek een minder ambitieus project.

Liefst een gedateerd maar goed onderhouden woning, dat is de tussenweg. Dan kun je ruimte voor ruimte er een jaartje over doen. Maar goed, zul je net zien dat het droomhuis helemaal kant en klaar is (zoals die Van Bourlostraat, die is echt helemaal af en daar hóéf je niks aan te veranderen).

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 11:30 schreef Hi_flyer het volgende:
Pas op met die drive-in woningen. Ik heb er zelf weleens 1 bezichtigd (Soest, exact dezelfde woningen) en de grote nadelen zijn: slechte isolatie, mindere bouwkwaliteit, altijd trap op/af, vaak nog enkelglas en erg hoge stookkosten. Ja, je krijgt veel ruimte voor je geld, maar dat komt met een prijs op langere termijn.

Yes, ze zijn inmiddels afgevallen. Té groot gewoon.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 20:00 schreef JeSuisDroppie het volgende:

[..]

Linksom of rechtsom betaal je dan alsnog.

Zoals elke andere koper.....

Deze is afgevallen:

https://www.funda.nl/koop(...)114-balmerstraat-30/

Tuin vind ik echt te klein in het echt maar wel besloten, ben er wezen kijken. Leuk huis maar wel heel erg 13 in een dozijn allemaal, niks 'aparts'. In Kerschoten komt zelden iets onder 200k vrij. Dit is een voormalige huurwoning. Maar teveel geld vanwege de buurt, zo graag wil ik niet in Kerschoten zitten. Uiteindelijk had ik er gewoon niet echt iets mee.

Deze ook wezen kijken en afgeschoten:
https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-49109834-sonatestraat-8/

Tuin stond me niet aan, 9 huizen aan de achterkant die je recht in de tuin kijken en dan nog 4 buren aan de zijkant die ook alles kunnen zien. Wederom, ik had gewoon niks met het huis. Ik vond het ook nog eens 13 in een dozijn.

Hier ga ik vanmiddag kijken, leuk wijkje in Zutphen met allemaal dit woningtype. Eigenlijk te groot en teveel klus maar het huis ernaast was eigenlijk ge-wel-dig en die is onlangs voor 10k minder in veel betere staat verkocht. Dus eigenlijk vooral om het woningtype eens te bekijken, dan kan ik altijd mijn kansen nog afwachten want die buurt vergrijst enorm. Dit was mijn minst favoriete van 3 woningen maar de twee leukere waren al verkocht.

https://www.funda.nl/koop(...)-van-essenstraat-43/

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 19:44 schreef RamboDirk het volgende:
Apeldoorn voor 200k, succes.

Er is zát te koop in APD voor 200k. En ik zet vooral in op Zevenhuizen/Anklaar/De Mheen, beetje opletten dat je niet te dicht in de buurt van de flats komt. De muziekwijk daar, dat vind ik het allerleukst.

quote:

Op vrijdag 1 september 2017 12:35 schreef Seven. het volgende:

Hier ga ik vanmiddag kijken, leuk wijkje in Zutphen met allemaal dit woningtype. Eigenlijk te groot en teveel klus maar het huis ernaast was eigenlijk ge-wel-dig en die is onlangs voor 10k minder in veel betere staat verkocht. Dus eigenlijk vooral om het woningtype eens te bekijken, dan kan ik altijd mijn kansen nog afwachten want die buurt vergrijst enorm. Dit was mijn minst favoriete van 3 woningen maar de twee leukere waren al verkocht.

https://www.funda.nl/koop(...)-van-essenstraat-43/

Dit wordt kansen afwachten in dit wijkje. Tuin lag wel op het zuiden maar na aanbouw zou het slechts nog een postzegel zijn en zelfs zonder aanbouw vond ik de tuin ontzettend krap. Mijn niet gecharmeerd van hoogspanningskabels in de buurt.

quote:

Op vrijdag 1 september 2017 14:59 schreef Debuteer het volgende:

[..]

Alleen een ruime 2 onder 1 kapper met ruime tuin zal niet meevallen. Ik heb zoiets in de wijk Driehuizen, en dat is in een paar jaar tijd al van 235 naar 300+K gegaan.
Voor de rest heeft het centrum van Apeldoorn inderdaad niet veel sfeer, maar de ligging op de Veluwe vind ik heerlijk. 5 minuten op de fiets en ik ben in het bos.
In Driehuizen staan af en toe nog wel leuke opknapwoningen te koop trouwens.

Driehuizen . Misschien ooit. Momenteel Tienwoningenweg een ontzettend leuke opknapper maar 225k (krijg je wel een overkill aan schuren voor terug). Ik zou het geld misschien wel bij elkaar kunnen schrapen maar dan blijft er nog geen euro over voor het klussen. . Trouwens, deze woning zal ondertussen wel weg zijn.

quote:

Op vrijdag 1 september 2017 20:28 schreef Vin3324 het volgende:
Ook woonachtig in Driehuizen (sinds een jaar) en kom uit Zutphen. Moet zeggen dat ik dit geen moment mis, vooral de centrale ligging en de schitterende omgeving pluspunten van Apeldoorn.

Qua binnenstad is er niet veel te zien maar er worden leuke activiteiten georganiseerd op sport maar ook festivalgebied.

Driehuizen en Brinkhorst moet je het geluk hebben een kluswoning te vinden. Maar zelfs die gaan al over de 2 ton heen. Prijzen zijn in een jaar tijd minimaal 10% gestegen.

Wel een heerlijke wijk om te wonen btw..

Jaloers . En binnenstad.. ik snap niet hoe het komt want er staan wel degelijk ontzettend veel leuke pandjes. Het is wel degelijk een historische binnenstad maar zo voelt het absoluut niet.

quote:

Op zaterdag 2 september 2017 09:24 schreef blomke het volgende:

[..]

Je wilt wel elektrisch in huis, maar geen HS in de buurt.......

Ik heb er zelf dan ook geen problemen mee.

quote:

Op woensdag 30 augustus 2017 11:30 schreef Hi_flyer het volgende:
Pas op met die drive-in woningen. Ik heb er zelf weleens 1 bezichtigd (Soest, exact dezelfde woningen) en de grote nadelen zijn: slechte isolatie, mindere bouwkwaliteit, altijd trap op/af, vaak nog enkelglas en erg hoge stookkosten. Ja, je krijgt veel ruimte voor je geld, maar dat komt met een prijs op langere termijn.

quote:

Op vrijdag 1 september 2017 12:28 schreef Seven. het volgende:

Yes, ze zijn inmiddels afgevallen. Té groot gewoon.

Morgen ga ik deze bezichtigen .

https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-49377164-anijsstraat-86/

Besloten tuin
Geen standaard woning
Energielabel C, daar kunnen we zelf nog wat aan doen

Deze heb ik al ingericht in mijn hoofd .

quote:

Op zaterdag 2 september 2017 11:07 schreef Vin3324 het volgende:

[..]

Zutphen en Deventer zijn Hanzesteden zijn toch een stuk historischer dan Apeldoorn. Daarentegen wel weer Paleis het Loo en Apenheul en andere leuke bezienswaardigheden in de buurt. En qua terrasjes op zich ook best geschikt en leuke eettentjes.

In Zutphen maar 1 leuke wijk in jaren 30 stijl en dat is de Schilderswijk, maar die huizen zijn redelijk hoog geprijsd.

Huizen in de prijsklasse onder de 250k zijn hier (driehuizen) binnen 2 weken weg.

Ik vind trouwens die schilderswijk niet echt wat in Zutphen.. Ja, een enkel straatje misschien (Hobbemakade, Warnsveldseweg etc). Sowieso in Zutphen zal het geen Leesten of Zuidwijken worden tenzij het huis echt he-le-maal de bom is.

En Apeldoorn.. tja, Driehuizen zal waarschijnlijk niet lukken maar Anklaar, De Mheen en Zevenhuizen is echt heel realistisch en dat zijn erg leuke wijken. Het blijft Apeldoorn maar voor mijn werk en mijn idee van de toekomst is APD toch echt beter.

Nee, deze heeft geen dakopbouw en keralit gevelbekleding.
En ik vind die indeling juist super. Wel zorgen voor koelkastje beneden .
Isolatie.. Ik zal het morgen zien maar de jaren 70 staan sowieso niet bekend om bouwkwaliteit.

Het plan is TV kamer en home office begane grond voorkant (Ik ben geen TV mens en ik wil geen TV in de woonkamer) en dan slaapkamer met walk in op de begane grond achterkant. Badkamer opknappen. De rest lekker laten zoals het is dus 4 slaapkamers. Wel een serieus nadeel dat er op de eerste verdieping geen toilet zit.

quote:

Op woensdag 6 september 2017 08:57 schreef monsterd. het volgende:
En hoe was het?

Vandaag de onderhandelingen afgerond met de verkoopster van Anijsstraat 86. 1 december overdracht!



Ontzettend blij! Nu hypotheek regelen en leuke dingen kopen enzo.

Dus toch geen opknappert .

quote:

Op donderdag 7 september 2017 19:23 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Gefeliciteerd!!!

Is het niet beter om het adres weg te halen?

Van mij mag menig fokker langskomen voor een bak koffie hoor .

quote:

Op donderdag 7 september 2017 19:40 schreef Lienekien het volgende:
Gefeliciteerd!

Ik vond dit het leukste huis dat je hebt gepost.

Ik ook. Instant liefde, geen inkijk gaf de doorslag en de gehele begane grond die eigenlijk alleen maar een dikke bonus zal zijn. En die verdieping wordt ontzettend gaaf, zal er nog even een post aan wijden. Ik zal zo even tekeningen posten. Vanavond bouwbudget en planning afmaken. Deze week hypotheekshoppen en voorlopig koopcontract tekenen.

quote:

Op donderdag 7 september 2017 19:47 schreef Cat-astrophe het volgende:
Felies! Als mede bewoonster van een drive in woning kan ik je zeggen dat het echt leuk huizen zijn.
En dat je trap moet lopen voor een toilet... wen je vanzelf aan.

quote:

Op donderdag 7 september 2017 20:20 schreef Leandra het volgende:
Gefeliciteerd!

quote:

Op donderdag 7 september 2017 21:03 schreef Tinkepink het volgende:
Leuk huis. Gefeliciteerd.

quote:

Op donderdag 7 september 2017 21:25 schreef monsterd. het volgende:
Gefeliciteerd! Lekker ruime tuin ook en je hebt ook een chill terras vanuit de woonkamer!

quote:

Op vrijdag 8 september 2017 00:13 schreef Godshand het volgende:

[..]



Wel erg lelijk aan de buitenkant. Binnenkant heeft de bewoner wel wat van kunnen maken maar wordt flink klussen.

Maar goed, jullie moeten er wonen, veel plezier!

[..]

Je denkt dat er FOK!kers voor haar deur gaan liggen?

Ik vind de buitenkant stiekem wel mooi . En laat ze maar komen .

quote:

Op vrijdag 8 september 2017 01:13 schreef AnneX het volgende:
Dat is snel Sneller dan ik had verwacht...

Gefeliciteerd.

quote:

Op vrijdag 8 september 2017 06:23 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Lijkt mij ook dat je dit niet direct op internet wilt hebben staan !; mocht dat zo zijn dan horen we dat graag van ts.

Nee hoor, zal mij de reet roesten .

Bedankt allemaal!!

quote:

Op vrijdag 8 september 2017 07:23 schreef RedFever007 het volgende:
Dat speelveld, is dat ook echt een speelveld of hangplek voor scooterjeugd tot 2 uur 's nachts? Heb je daar over nagedacht? Of nagevraagd? Zou zelf nooit een huis zo dicht bij een speelveld kopen

Attentie buurtpreventie! Niet nagevraagd. Huidige bewoonster gaat samenwonen met haar partner , dat weet ik wel. Als er toch wat overlast van komt, dan deal ik daar t.z.t. wel mee

quote:

Op vrijdag 8 september 2017 08:41 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Even meer een rant @ de makelaar:

[ afbeelding ]

Wtf is het nut van deze foto?

De makelaar is ook in vol ornaat te bewonderen op een huis aan de straat die 'Het Kasteel' heet. Letterlijk. In harnas!!

Uiteindelijk heb ik dus geen opknapper gekocht, maar stiekem toch een flinke verbouwing in de planning.

Het huis is dus eigenlijk zo ingedeeld dat verdieping 1 en 2 al een compleet huis zijn met 3 slaapkamers. De begane grond is alleen maar bonus. En de 'tuinkamer' is momenteel eigenlijk loze ruimte, de hele begane grond is vooral handig voor mensen die een thuis praktijk hebben. De raampartij in de tuinkamer is nog origineel volgens mij, enkel glas en dus moet die vervangen worden. Ondertussen is de badkamer boven wel echt verouderd en die moet dus ook zeker gebeuren.

Mijn woonwensen:

- Goede werkplek (begane grond voorkant)
- Aparte TV kamer (begane grond voorkant)
- Master suite met eigen badkamer en inloopkast (begane grond achterkant)

En al deze dingen gaan we op de begane grond realiseren. Dus daar gaat het geld straks naartoe. De achterkant wordt het slaapvertrek. De reeds omgebouwde garage wordt mijn thuiswerkplek en hier komt ook een chille bank voor het TV kijken te staan. Ik zal deze ruimte 1-2 dagen per week gebruiken, op termijn 3 dagen vermoed ik. Eigenlijk is het enige dat aan deze ruimte gaat gebeuren de vloer, verder is het een kwestie van schilderen en leuk inrichten.

Huidige plattegrond:

https://www.funda.nl/koop(...)raat-86/#plattegrond

Van de badkamer boven hebben we nog geen tekeningen gemaakt, alleen kostenplaatje.
Maar de douchebak komt eigenlijk precies daar waar de vaste kast nu ingetekend is.

FASE 1 - Begane grond

- Slopen
- Toilet kwartslag draaien
- Bestaande leidingen gebruiken om de badkamer in de ruimte erachter aan te leggen
- Gevel vervangen voor schuifpui
- Terras onder het balkon ophogen (met beetje afschot), zelfde hoogte als vloer binnen
- Gietvloer leggen op de hele eerste verdieping (mogelijk inclusief het terras!)
- Als de vloer ligt, dan kan eventueel mijn home office al ingericht worden
- Muurtje bouwen in slaapkamer om daarachter de inloopkast te maken
- Electra aanleggen
- Badkamer installeren
- Stucen (sowieso uitbesteden!!)
- Plafond herstellen
- Inloopkast inrichten (simpel Ikea systeem)
- Slaapkamer inrichten
- Vlonderplanken eraf schroeven en balkon waterdicht maken onder planken + regenpijp

FASE 2 - Badkamer op de 2e verdieping opknappen
- Slopen
- Wasmachine aansluiting in de vaste kast op 1e verdieping achter de keuken
- Douchen op de plek waar de wasmachine stond dus warm water leiding verleggen
- Tegelen
- Installeren badkamer

En hier is dan het bouwbudget van om en nabij 15.000 euro op. Dit bedrag is gebaseerd op:
- Laten leggen van de vloer (hierop kunnen we 1500 euro besparen als we besluiten zelf te doen, mijn zwager kan dit zelf)
- 10% onvoorziene kosten ingecalculeerd
- Gloednieuwe schuifpui (we zijn flexibel in de maatvoering en dus kun je met 'verkeerd ingemeten' of een tweedehandsje al gauw een paar honderd euro besparen).
- Geen dure badmeubelen
- Veel zelf doen

Risico: stel dat mijn vriend er de brui aan geeft, dan zal ik al het materiaal alvast moeten kopen (bouwbudget moet nu eenmaal binnen x termijn uitgegeven en gedeclareerd zijn). En dan zal ik maand voor maand mankracht in moeten huren en veel zelf moeten leren. In dat geval zou het wel lang kunnen gaan duren maar dan nog kan ik comfortabel leven.

FASE 3 - de bonusjes die best tot 2019 kunnen wachten en waar ik voor ga sparen
- Schuttingen vervangen
- Terras onder balkon inrichten met hangstoelen (kunnen aan het frame hangen) en ontbijt zitje
- Betere beplanting in de tuin
- Waterwerkje over de hele lengte van de tuin inclusief
- Bovenkastjes van de keuken eraf slopen, muur erachter gladmaken (ik haat bovenkastjes en echt overkill aan kastruimte voor mij) en een mooie plank er voor in de plaats.
- Wie weet, nog een keer de keukendeurtjes vervangen

Waar is geen geld voor:
Inrichten. Maar tussen mijn vriend en mijzelf hebben we eigenlijk alles behalve een kledingkast en ik heb nog geen bureau voor thuiswerkplek maar tegen dergelijke dingen loop ik altijd aan (ik ga er dan ook niet naar op zoek, ik kan best een maand of wat aan de keukentafel zitten en ik heb bepaald geen exorbitante wensen).

De tekening van het eindresultaat:

quote:

Op maandag 11 september 2017 20:10 schreef Leandra het volgende:
En dan heb je straks kinderen, lig jij op de begane grond, en zij twee verdiepingen hoger....

Dan kan ik altijd nog op de grote slaapkamer boven en van de benedenverdieping tijdelijk een logeervertrek maken tot je er niet meer 's nachts uit moet.

quote:

Op maandag 11 september 2017 19:23 schreef vaarsuvius het volgende:
Vrienden van mij zijn net naar die Kasteelbuurt verhuisd, dus als hun koffie niet te drinken is klop ik wel bij jou aan

Gezelligheid!

quote:

Op maandag 11 september 2017 20:55 schreef GuitarJJ het volgende:

[..]

Perfecte locatie! 5 minuten lopen naar het winkelcentrum, 5 minuten lopen naar het park en een kwartiertje fietsen naar het centrum

_{Ik woon hier 5 minuten vandaan}

Hoi buur!

quote:

Op maandag 11 september 2017 21:12 schreef Fer het volgende:
Ik vind die eerste verdieping best een mooie ruimte zo, waarom wil je er perse een slaapkamer van maken (en een kleine keuken + nutteloos stuk gang)? Die master bedroom + inloopkast kan ook op de 2e verdieping achter gesitueerd worden.

Het is de begane grond die ik aan ga pakken, keuken en woonkamer blijven gewoon op de eerste verdieping zoals ze zijn. Er komt geen keuken op de begane grond. Dat stuk gang is best handig als je via de voordeur de trap op naar je woonkamer en keuken wil .

quote:

Op maandag 11 september 2017 22:18 schreef Cat-astrophe het volgende:
Waarom wil je zo graag op de begane grond slapen? Slapen op een verdieping is vaak een suk rustiger. En handig ivm je gezinsplanning.

Omdat ik het wil en omdat het kan.

Even serieus. De tuin zoals die nu is wordt eigenlijk helemaal niet gebruikt. Onder dat balkon zijn de mogelijkheden eindeloos maar je moet er wel wat van maken. Momenteel is dat een donker hoekje waar geen plant wil groeien door het balkon erboven. Maar het leent zich wel als schaduwterras bijvoorbeeld. En ik kijk graag een mooie tuin in als ik wakker word in plaats van de speeltuin aan de voorkant. De waterleidingen liggen er al en het is dus een relatief kleine moeite. Er zijn geen dragende muren dus het is een relatief kleine moeite. Mijn partner heeft 2 tieners die regelmatig blijven logeren. Een tweede badkamer is helemaal niet zo'n overbodige luxe. En ja, ik zal ongetwijfeld een jaartje of wat zelf in wat de logeerkamer wordt gaan slapen. Het is niet anders. Ik ben in mijn leven al zeker 25 keer verhuisd dus dat overleef ik denk ik wel .

Sterker nog. De hele tuin en begane grond worden vrijwel niet gebruikt in de huidige opstelling,. En ik hoef echt geen hobbykamer, bergruimte of wat dan ook. Maar een slaapkamer met eigen badkamer.. die wordt hoe dan ook veel gebruikt. Of door mezelf. Of door mijn partners' kinderen. Of door mijn logees. Dus dit is voor mij dé manier om maximaal gebruikt te maken van de 136m2 die ik koop.

[ Bericht 3% gewijzigd door Seven. op 11-09-2017 22:44:36 ]

quote:

Op maandag 11 september 2017 22:24 schreef Cat-astrophe het volgende:

[..]

Maar waarom wil je het? Wat zijn voor jou de voordelen?
Je hoeft me niet te overtuigen maar nu klink je als een klein kind.

En dat mag je best vinden. Ik hoef inderdaad geen enkele verantwoording aan jou af te leggen. Het hoeft ook helemaal geen voordelen te hebben die een ander kan begrijpen.

quote:

Op maandag 11 september 2017 22:33 schreef vaarsuvius het volgende:
Wow wat een energie! Ik wou dat ik zo doortastend was, als ik een boekenkast koop , doe ik er minstens 3 dagen over om 'm eens in elkaar te pielen (om te beginnen dan, als ik eenmaal bezig ben maak ik het wel vlot af)

Ik vind dit niet zo spannend allemaal maar goed.. ik heb dan ook mijn oog op het einddoel en niet op de megataak die me te wachten staat. Verstand op nul, strak aan het budget houden en gaan. De tijdsplanning in deze doet er niet echt toe. Hoewel.. ik wil die ruimte gebruiken. Ik heb echt een hekel aan ruimtes die niet goed of niet volledig benut worden.

quote:

Op dinsdag 12 september 2017 06:57 schreef Lienekien het volgende:
Ik lees veel enthousiasme en een doordacht plan. De voortvarendheid vind ik erg aanstekelijk! Je ziet de directe voordelen van die benedenverdieping met slaap- en badkamer en die zijn belangrijker dan een 'ja maar wat nou als...'

Lijkt me best prettig om die verbouwing op de benedenverdieping te hebben en dan gewoon naar boven te kunnen om te wonen, koken, badderen en slapen. Dat je dat niet temidden van de zooi hoeft te doen. En slapen aan de tuin: tja, het is al een anders dan anders woning omdat je woont en kookt op de eerste verdieping.

Leuk, leuk, leuk.

Ja, ik heb er ook echt zin in! Op basis van mijn postgeschiedenis zou je het niet denken maar ik kan echt in no time een zinnig budget en planning uit de mouw schudden. Er zullen vast nog wel tegenvallertjes komen maar daar is wel ruimte voor. Gisteren het budget kloppend gekregen.

Een extra slaapkamer en badkamer is domweg waardevermeerderend. Ik zal de taxateur vragen rekening te houden hiermee, ben benieuwd of ik hiermee direct de kosten koper terug kan verdienen. Het zou allemaal niet kunnen zonder de trap van het balkon trouwens, dat zou betekenen iedereen via je slaapkamer naar buiten gaat, dat wil je niet. Dus de balkontrap is echt doorslaggevend geweest, zonder de trap had ik waarschijnlijk niet geboden want dan had er nog een paar duizend euro tegenaan gemoeten om de railing op het balkon te vervangen en een trap te plaatsen. En dan was het budget net niet toereikend voor de hele begane grond en de badkamer boven. En de minimale impact op het normale leven is was ook wel een bijzonder aangename bonus.

Vandaag heb ik besloten dat er in het terras onder het balkon een afvoer komt. Eerst hadden we het idee al afgeschoten want we gingen van 'vrijstaand bad in de slaapkamer' naar 'oh nee, toch beter een ensuite met douche want anders 2 trappen op elke ochtend' naar 'maar dan doen we toch gewoon een buitenbad op het terras'. Toen moesten we wel lachen om onszelf omdat na verloop van tijd zelfs hangende schommelbaden geopperd werden waarop in alle vrolijkheid het idee afgeschoten werd. Maar ik heb besloten dat er wel gewoon een afvoer moet komen in het terras, zelfs al gebruiken we deze niet direct. Gewoon, omdat het kan (en omdat ik maar 4 maanden hoef te sparen voor een houtgestookte hottub dus deze overbodige luxe is binnen handbereik). Nog een manier om meer gebruik te maken van het terras onder het balkon. Qua materiaal kost het misschien een keer 100 euro. Het wordt alleen een ellende om de afvoer onder de kruipruimte op te hangen dus daar moet je dan wel een dagje voor rekenen. Maar de achtergevel gaat er al uit en dat is dan het moment om in het beton te gaan hakken. Aansluiting maken bij het toilet beneden (en even heel goed nadenken over wat er gebeurt als je doorspoelt terwijl je hottub leegloopt!). Als die hottub er niet komt, dan kan ik in ieder geval het terras schrobben met schoonmaakmiddel tot ik een ons weeg .

Sfeerplaatjes!

Zo'n sfeertje maar dan helemaal tegen de buitenmuur dus geen opening aan beide kanten (en wat ik op de muur achter het bed wil hebben weet ik ook nog niet):



Wakker worden en zoiets zien:



Even lekker chillen onder het balkon:



Gewoon wit meubeltje en veel lichtere tegels (of misschien wel acrylplaten!):



Het zithoekje in de TV kamer gaat ook wel nauw luisteren trouwens. Er zit een afvoer en dan neem ik aan dat er ook ergens een waterleiding naartoe ligt. Eigenlijk is zo'n kitchenette daar perfect voor:



Dit kost nog geen 200 euro en het betekent dat degene die beneden slaapt, zo naar het werk kan vertrekken zonder ook maar 1 stap de trap op te zetten. Het betekent ook dat je gewoon wat drinken uit de koelkast kunt pakken als je dan toch een keer film kijkt. Plus voor mijn thuiswerkdagen wel zo handig om koffie en thee voorzieningen te hebben in mijn kantoor.

En ik wil daar een wit verduisterend rolgordijn. Die doet dan tevens dienst als beamer scherm .

quote:

Op dinsdag 12 september 2017 06:58 schreef monsterd. het volgende:

[..]

Wat voor kosten schat je voor de gevel vervangen? Ik zie op je tekening dat de schuifpui er komt, maar aan de zijde van de walk in closet zul je ook een raamoplossing moeten maken. Aan de ene kant een muur? en een raampje? Ik hoop dat je goed kunt inschatten welke kosten dit zijn zodat je je later niet verkijkt in je bouwdepot en je plannen zal moeten wijzigen.

Locatie van het muurtje is een beetje afhankelijk van de breedte van de schuifpui. Daar waar de schuifpui ophoudt begint het muurtje zo'n beetje. Alles daarachter wordt dicht buitenmuurtje met een klein bovenraampje om wat licht in te laten maar wel dat hoekje te kunnen gebruiken (komt altijd van pas). Eerst had ik 2500 euro begroot maar een zoektocht op marktplaats toont aan dat wat ik zoek, voor 200-500 euro overal in Nederland afgehaald kan worden. En laat ik nu een trekhaak , leen aanhanger en een tankpas hebben. Uiteindelijk hebben we dit op 1000 euro begroot indien tweedehands. Ik kan er nog wel 500 bovenop gooien trouwens.. je brengt me aan het twijfelen! Eventueel kunnen we extra kosten daar bovenop nog weer op onvoorziene kosten gooien maar eigenlijk zou dat al vrij (te) vroeg in de verbouwing zijn.

Dan kunnen we er ook nog voor kiezen om mijn zwager aan het werk te zetten met de gietvloer en daar iets van 1500-2000 besparen. Ik denk dat hij best een dagje wil helpen aangezien ik voor zijn bedrijf al een paar jaar vertalingen doe (gratisj). En langs deze weg wil ik ook graag loodgieters en electriciens uitnodigen om gebruik te maken van mijn vertaaldiensten .

quote:

Op donderdag 14 september 2017 11:18 schreef -Miauw- het volgende:
Gefeliciteerd!
Ik ben stiekem blij dat je niet gaat opknappen

Dank je! Maar stiekem toch een flinke verbouwing dus .

Ik kom er maar niet uit met deze ruimte (TV room en home office):



Hier moet dus komen:
Bank
Bureau
Koelkast
Wasbak en kraantje
Koffiezet apparaat/waterkoker
Beamer (waarschijnlijk richten op het raam, wit verduisterend rolgordijn als scherm)



Ruimte is ongeveer 3m breed bij 4m diep. Hoe krijg je hier alles in zonder dat het extreem klein lijkt? Of wil ik gewoon teveel in 1 ruimte proppen? Ik dacht dus aan een multifunctioneel meubel onder het raam (maar 3 verschillende hoogtes als het dienst moet doen als TV meubel, bureau en aanrechtblad).

Suggesties?

quote:

Op donderdag 14 september 2017 21:05 schreef monsterd. het volgende:
Zet een kleiner bankje neer, a la formaat slaapbankje ofzo en draai deze een kwartslag tegen de muur rechts. Dan heb je links ruimte voor een klein koelkastje.
Of de conclusie is inderdaad dat je teveel wilt in een ruimte. In dat geval zou ik voornamelijk voor de kantoorfunctie gaan. Je kunt straks in je woonkamer boven ook lekker relaxen.

Mijn vriend had een leuk idee dat hij zelf alweer afgeschoten heeft. Hij heeft een heel tof TV meubel met 3 vierkante blokjes aan elkaar. Hij zou daar een soort behuizing omheen kunnen maken van 180 hoog zodat de achterkant een whiteboard kan worden. Het hele gebeuren staat op wieltjes, overdag tegen de muur links en het whiteboard gebruiken. Als je TV wil kijken, rol je 'm gewoon een kwartslag met het whiteboard tegen het bureau zodat je aan de voorkant TV kunt kijken. Dan is de afstand tussen de TV en de bank ook niet zo groot. Maar wel lastig met kabels. Ik snap eigenlijk niet waarom hij dit heeft afgeschoten!

En je hebt gelijk, home office is belangrijker dan TV kamer.

[ Bericht 0% gewijzigd door Seven. op 15-09-2017 08:29:05 ]

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 08:37 schreef Lunatiek het volgende:
Ik heb het idee dat je tekening niet klopt, dat die werkkamer niet op de juiste schaal is getekend (of de meubels daarin niet).

Ik ook, maandag gaan we mee met de taxateur en dan gaan we meten.

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 10:18 schreef Leandra het volgende:
Nou ja, een bank van 3 meter lang is natuurlijk wel heel lang.... en zo te zien is deze op de tekening ook nog eens ruim een meter diep.

Yes maar je moet er dan ook met 4 man wel kunnen zitten .

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 11:32 schreef d.k. het volgende:

[..]

waarom dan niet gewoon in de woonkamer? Je kan echt een prima kantoorruimte er van maken, ruimte voor koelkast moet geen probleem zijn. Een waterpunt is dan wel heel handig, maar het is toch ook geen ramp om naar de keuken te lopen voor water?
Ik zou dus kiezen voor 1 functie: of kantoor of tv kamer. Je gaat anders eindigen met alles net niet.

Ik heb een hekel aan TV als focal point in de woonkamer (en dat is het altijd, hoe je het ook wendt of keert, je gaat niet je TV in een hoekje zetten zodat je er niet naar kunt kijken).

En koffiestation is wel degelijk een must op de begane grond, de woonkamer en keuken zitten op de eerste verdieping en ik ga niet op elke thuiswerkdag een keer of 6-7 de trap op en af. Goed voor mijn conditie maar domweg onpraktisch. Bovendien, door juist wél een kitchenette te installeren, kan ik 's morgens vanuit mijn bed onder de douche springen, aankleden, even ochtendnieuws kijken of krantje lezen met een kop koffie in de TV room (of misschien toch alleen home office), en dan naar mijn werk vertrekken zonder 1 keer de trap op te moeten.

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 11:46 schreef Leandra het volgende:

[..]

Kun je dan niet gewoon een TV in de woonkamer ophangen? Lijkt me ook wel zo gezellig, als het toch een meerpersoonsaangelegenheid moet zijn.
Gebruik desnoods http://artcast.tv/ ofzo, dan lijkt het net alsof je geen TV maar een schilderij hebt hangen.

Mogelijk zie ik me daar wel toe gedwongen, ontzettend leuk idee van die artcast wel.
Ik zit te denken.. misschien maar gewoon afscheid nemen van de TV en alleen nog maar via een beamer TV kijken, want ten slotte is dat gewoon een scherm dat ook dienst doet als gordijn (of juist een gordijn dat dienst doet als scherm).

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 12:50 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

of je richt een van de drie slaapkamers boven als tvkamer in, of maakt daar je thuiskantoor.

Hmm, dit is ook een optie, in de logeerkamer misschien.

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 13:18 schreef d.k. het volgende:

[..]

Nee joh, dan moet je de trap op.
Ik snap serieus niet waarom je dan zo'n huis koopt, maar goed.

Voor de TV wil ik best de trap op en af want de TV gebruik ik zelden. Voor een kop koffie wil ik echter niet 6 keer per dag op en neer moeten.

quote:

Op vrijdag 15 september 2017 14:26 schreef Lunatiek het volgende:
Ik zou er denk ik zoiets van maken:

[ afbeelding ]

Onderin de tekening het raam, dat je wilt verduisteren en dan gelijk als scherm wilt gebruiken.
Links daarvan in blauw de kitchenette, geen idee of dat daar kan ivm aansluitingen.
Links een grote werkkast met uitschuifbaar bureaublad. Dit is beter dan je monitor direct voor het raam plaatsen, want dan zit je altijd tegen het daglicht in te turen. Als je een comfortabele werkstoel neemt, kun je die ook gebruiken als tv-kijkstoel. Eventueel lager zetten en een poef erbij op je benen op te leggen.

Bovenin de tekening tegen de wand een (stellage) kast die hoog is en benedenin vrij. Daarin de beamer zetten. De bank op wieltjes, zodat je die onder de kast kunt rollen. Zit je te werken, dan staat de kast ook niet in de weg. Ik heb er nog een fauteuil in getekend, links, maar als het een mooie stoel (op wieltjes) is kun je die misschien ook uit de slaapkamer halen. Rechts, rond, een poef of iets dergelijks, eventueel zo'n loungetafeltje of ander bijzettafeltje, eventueel als extra zitplek te gebruiken of om je benen op te leggen.
De bank ver naar voren rollen, dan kun je daarachter ook nog gaan zitten (en kan de deur open).

Het idee van mij is dat je zelden echt met vier personen tv gaat zitten kijken - met de tv in de woonkamer kijken mensen al snel mee omdat het nu eenmaal de centrale ruimte in huis is, als ze ervoor naar beneden moeten blijven ze misschien liever boven hun eigen ding doen.
Nu heb je in de tekening twee vaste plekken op de bank en dan de fauteuil, de werkstoel en de poef voor extra kijkers. Eventueel nog wat van die fatboys erbij om kijkers op te laten hangen.

Ik zal deze eens bespreken met mijn lief! Fatboys: goed idee. Dat je zelden met 4 man kijkt... klopt ook!