WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik trek jouw deskundigheid niet in twijfel, maar vond zelf dit:quote:Op donderdag 15 juni 2017 13:45 schreef r_one het volgende:
Bij huur is de verhuurder eigenaar van de grond. Als huurders zelf een schutting plaatsen, vervalt de schutting echt niet per definitie aan de verhuurder
En dit:quote:Art 5:21 BW:
"De eigendom van de grond omvat, voorzover de wet niet anders bepaalt: [...] e. gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voorzover zij geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;[...]"
De schutting is dus onderdeel van de grond, want zij is duurzaam daarmee verenigd. Daarmee is, in mijn optiek, de werkelijke eigenaar de eigenaar van de grond waarop deze schutting staat: dus de huurbaas (woningbouwcorporatie?).
Waaruit ik opmaak dat de buren alleen recht hebben op het meenemen van de schutting, als ze er een goede schutting voor in de plaats zetten. Zo niet, dan moet de verhuurder dit doen en verhalen op die buren.quote:Volgens art 7:216 lid 1 BW is de huurder bevoegd door hem aangebrachte veranderingen ongedaan te maken, mits daarbij het gehuurde in de toestand wordt gebracht, die bij het einde van de huur redelijkerwijs in overeenstemming met de oorspronkelijke kan worden geacht.
Er stond eerst een goede schutting, dus de buren kunnen in ieder geval niet de huidige schutting verwijderen zonder een goede schutting achter te laten. Daarnaast is het ook de vraag of art 7:216 lid 1 BW wel helemaal van toepassing is op de schutting, omdat de buren er in zekere zin maar een half aandeel in huren.
Het lijkt me overigens vooral een zaak van de eigenaar, dus die zou ik maar eens waarschuwen. Mocht de schutting verdwijnen, dan kun je m.i. de verhuurder vragen een nieuwe schutting neer te zetten. Die kan de kosten dan bijv. op de vertrekkende buren verhalen.
Is het nou echt zo moeilijk om de stichting te bellen en aan te kaarten dat je buren aan het verhuizen waren en nu de schutting pleite is?
99% procent zeker dat ze binnen 30 minuten op de stoep staan.
Maar goed, lekker wachten tot na het weekend
99% procent zeker dat ze binnen 30 minuten op de stoep staan.
Maar goed, lekker wachten tot na het weekend
Tenzij er al geen schutting stond, dan blijft het in dezelfde staat als het was.quote:
[..]
Ik trek jouw deskundigheid niet in twijfel, maar vond zelf dit:
[..]
En dit:
[..]
Waaruit ik opmaak dat de buren alleen recht hebben op het meenemen van de schutting, als ze er een goede schutting voor in de plaats zetten. Zo niet, dan moet de verhuurder dit doen en verhalen op die buren.
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Wat Tombolafan zegt. Als het bejaarde echtpaar zelf de schutting heeft geplaatst en er voor plaatsing geen schutting stond, hebben zij het wegbreekrecht.quote:
[..]
Ik trek jouw deskundigheid niet in twijfel, maar vond zelf dit:
[..]
En dit:
[..]
Waaruit ik opmaak dat de buren alleen recht hebben op het meenemen van de schutting, als ze er een goede schutting voor in de plaats zetten. Zo niet, dan moet de verhuurder dit doen en verhalen op die buren.
Echter, dan hadden ze wel de complete schutting moeten verwijderen dus ook de palen.
[ Bericht 5% gewijzigd door r_one op 15-06-2017 14:43:28 ]
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik ben nu een andere woning aan het zoeken, als ik in een woning kom waar niks op de vloer ligt neem ik alles wel mee, scheelt weer een hoop in de kosten. Heb beneden clicklaminaat en heb boven tapijttegels die prima in een andere woning weer gebruikt kunnen worden.quote:
[..]
Slaat nergens op, als ik ooit verhuis laat ik ook de vloer liggen die ga je toch niet weer loshalen en meenemen.
Als je een huurwoning hebt ben je dat zelfs verplicht. Of de volgende eigenaar moet het willen overnemen.quote:
[..]
Slaat nergens op, als ik ooit verhuis laat ik ook de vloer liggen die ga je toch niet weer loshalen en meenemen.
Zo snel zijn ze hier niet helaas. En als degene die erover gaat er niet is, sturen ze niet iemand anders.quote:Op donderdag 15 juni 2017 14:08 schreef handik het volgende:
Is het nou echt zo moeilijk om de stichting te bellen en aan te kaarten dat je buren aan het verhuizen waren en nu de schutting pleite is?
99% procent zeker dat ze binnen 30 minuten op de stoep staan.
Maar goed, lekker wachten tot na het weekend
Ik heb er verder niks van gezegd, aangezien de inspecteur ons al behoorlijk gematst heeft met bepaalde dingen.quote:
[..]
Dan heb jij toch het 'wegbreekrecht'?! Of is in jouw huurovereenkomst of toestemming anders bepaald?
En ik neem de schutting sowieso niet mee. Mij te veel werk
Heb ooit in een nieuwbouwhuis, huur, een plavuizenvloer laten leggen. In die tijd werd dat nog in de cement gelegd. Nieuwe bewoners wilden het niet overnemen, maar we mochten het wel laten liggen. Tja, dat krijg je er echt niet meer uit om her te gebruiken. Plus je beschadigt de vloer, wat je dan weer bij moet werken. Dus maar laten liggen.quote:
[..]
Als je een huurwoning hebt ben je dat zelfs verplicht. Of de volgende eigenaar moet het willen overnemen.
Vreselijk om zoiets te moeten meemaken. Zit je mooi te kijken.
Ik zou voor 17u het woningbureau nog bellen en dat je morgen een oplossing van hen hoort.
Of een schadevergoeding zodat je zelf een schutting kan plaatsen
Ik zou voor 17u het woningbureau nog bellen en dat je morgen een oplossing van hen hoort.
Of een schadevergoeding zodat je zelf een schutting kan plaatsen
Dat is wat anders, daar kun je zo een vloer overheen leggen.quote:
[..]
Heb ooit in een nieuwbouwhuis, huur, een plavuizenvloer laten leggen. In die tijd werd dat nog in de cement gelegd. Nieuwe bewoners wilden het niet overnemen, maar we mochten het wel laten liggen. Tja, dat krijg je er echt niet meer uit om her te gebruiken. Plus je beschadigt de vloer, wat je dan weer bij moet werken. Dus maar laten liggen.
De vloer haal ik er ook uit, tenzij ik er geld op toe krijg, zelfde met de schutting. De schutting van de wbv staat achter de mijne.quote:
[..]
Slaat nergens op, als ik ooit verhuis laat ik ook de vloer liggen die ga je toch niet weer loshalen en meenemen.
misunderstood
Vervang het woord "schutting" door "muur" en is ineens een stuk logischer.
Heb je de "muur" op jouw kant staan, dan mag je 'm zelf afbreken en meenemen en mogen buren er niet tegenaan bouwen. De "muur" is dan van jou.
Heb je de "muur" op de erfgrens staan, dan maakt het niet uit wie er betaald of gebouwd heeft: hij is dan mandelig en geen van beide partijen mag hem zonder toestemming van de ander meenemen of slopen. Er tegenaan bouwen, iets aan ophangen of in gewenste kleur schilderen mag wel, als dat allemaal netjes binnen de regels valt van wat je mag bouwen..
Heb je de "muur" over de erfgrens staan, dan staat hij op de grond van de buren en mag je er niet tegenaanbouwen of iets aan veranderen.
Nu zijn er vast uitzonderingen maar dat is het zo'n beetje wel.
Als de schutting dus op de erfscheiding stond, hadden de buren (wie het ook heeft betaald) er af moeten blijven.
Heb je de "muur" op jouw kant staan, dan mag je 'm zelf afbreken en meenemen en mogen buren er niet tegenaan bouwen. De "muur" is dan van jou.
Heb je de "muur" op de erfgrens staan, dan maakt het niet uit wie er betaald of gebouwd heeft: hij is dan mandelig en geen van beide partijen mag hem zonder toestemming van de ander meenemen of slopen. Er tegenaan bouwen, iets aan ophangen of in gewenste kleur schilderen mag wel, als dat allemaal netjes binnen de regels valt van wat je mag bouwen..
Heb je de "muur" over de erfgrens staan, dan staat hij op de grond van de buren en mag je er niet tegenaanbouwen of iets aan veranderen.
Nu zijn er vast uitzonderingen maar dat is het zo'n beetje wel.
Als de schutting dus op de erfscheiding stond, hadden de buren (wie het ook heeft betaald) er af moeten blijven.
In dat geval staat je schutting op eigen grond, is hij niet mandelig en kan je 'm zo meenemen.quote:Op donderdag 15 juni 2017 16:13 schreef DKS het volgende:
[..]
De vloer haal ik er ook uit, tenzij ik er geld op toe krijg, zelfde met de schutting. De schutting van de wbv staat achter de mijne.
Klopt, en aangezien ik dit huis terug moet verkopen aan de wbv zonder dat de prijs echt is gestegen wil ik ze niks gratis geven.quote:
[..]
In dat geval staat je schutting op eigen grond, is hij niet mandelig en kan je 'm zo meenemen.
misunderstood
Nee, dat kan ik begrijpen.quote:
[..]
Klopt, en aangezien ik dit huis terug moet verkopen aan de wbv zonder dat de prijs echt is gestegen wil ik ze niks gratis geven.
Maar als de schutting wel op de erfgrens had gestaan, had je het alleen in overleg met (en toestemming van) je buren mogen meenemen. Ook als je (het grootste deel van) de schutting zelf betaald hebt.
En daarnaast, als hij op de erfgrens staat mogen zowel jij als je buren ook prima wat vastmaken aan de schutting, van een fietsenstandaard tot een afdakje voor het kachelhout, plantenbakken, etc. En mogelijk hebben ze het aan hun kant ook nog een mooi roze kleurtje gegeven omdat ze grijsbruin toch niet zo mooi vonden.
Daar heb je dan sowieso af te blijven, al is de schutting met bladgoud bekleed.
Als het bladgoud aan jouw kant zit zal het wel mee mogen verwacht ik.
Zullen we nu de schutting van DKS en andere users niet in dit topic bespreken maar het bij de schutting van TS houden?
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Sorry U heeft gelijk.quote:Op donderdag 15 juni 2017 18:24 schreef Nizno het volgende:
Zullen we nu de schutting van DKS en andere users niet in dit topic bespreken maar het bij de schutting van TS houden?
misunderstood
Ja, ALS...quote:
Als de schutting dus op de erfscheiding stond, hadden de buren (wie het ook heeft betaald) er af moeten blijven.
TS heeft echter geen idee of dat zo is, dus ik zei al dat ze dat beter even na kan vragen voor ze overal dingen gaat eisen.
J'ai vu un escarbot ivre!-Komupolapana
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Het zijn de kleine dingen die het doen <3
Ze zijn wel snel.. let maar eens op wat er gebeurt als je een rekenig stuurt van een nieuw geplaatste schutting...quote:
[..]
Zo snel zijn ze hier niet helaas. En als degene die erover gaat er niet is, sturen ze niet iemand anders.
Een beetje harder zijn in communicatie..
Toen ik nog huurde had ik tijdens een stortbui een lekkage, ik bel naar een noodnummer, krijg ik een antwoordapparaat..
Waarop ik dus inspreek dat ik NU lekkage heb, en omdat ik geen gehoor krijg een dakdekkersbedrijf laat komen en de rekening volgt.. Binnen vijf minuten stond de verhuurder voor de deur.. Bel ze maar eens op met de mededelng dat het pand in brand staat.. wedden dat ze snel zijn?
Je moet alleen heel duidelijk en helder zijn in dat soort gesprekken en niets tolereren..
Ergo: "mn schutting is weg, doe er wat aan of ik bel voor het weekend een bedrijf die een nieuwe komt plaatsen"
Dat is ook wel een goede vraag, veel huurwoningen hebben geen gesplitst kavel.quote:
Is er een erfafscheiding als alle grond van 1 eigenaar is?
Water dat door je dak gietert is wel een tikje meer urgent dan een verdwenen schutting waardoor je even niet in je blote tampeloeris door de tuin kan banjeren.quote:
[..]
Ze zijn wel snel.. let maar eens op wat er gebeurt als je een rekenig stuurt van een nieuw geplaatste schutting...
Een beetje harder zijn in communicatie..
Toen ik nog huurde had ik tijdens een stortbui een lekkage, ik bel naar een noodnummer, krijg ik een antwoordapparaat..
Bel ze maar eens op met de mededelng dat het pand in brand staat.. wedden dat ze snel zijn?
Je moet alleen heel duidelijk en helder zijn in dat soort gesprekken en niets tolereren..
Ergo: "mn schutting is weg, doe er wat aan of ik bel voor het weekend een bedrijf die een nieuwe komt plaatsen"
Je moet de woningbouw de kans geven iets voor je op te lossen en 2 dagen is geen redelijke termijn voor zoiets niet-essentieels als een schutting.
Misschien voorleggen aan een wijkagent (of BOAquote:Op donderdag 15 juni 2017 11:44 schreef Opa.Bakkebaard het volgende:
[..]
Grote kans dat hun schuttingen gestolen worden. Maandag is de vogel gevlogen. Lijkt me dat er dan maar iemand anders naar moet komen kijken.
).
En wat nou als ik de buurman ben en naakt in mn tuin lig (wat iedereen in zn eigen tuin mag, ongeacht of je daarbij gezien kan worden) en TS kinderen heeft?quote:
[..]
Water dat door je dak gietert is wel een tikje meer urgent dan een verdwenen schutting waardoor je even niet in je blote tampeloeris door de tuin kan banjeren.
Je moet de woningbouw de kans geven iets voor je op te lossen en 2 dagen is geen redelijke termijn voor zoiets niet-essentieels als een schutting.
Je betaald huur... daar mag je ook de bijbehorende service voor verwachten... Zij verwachten namelijk ook dat je op tijd betaald..
Het is ook niet dat het niet binnen 2 dagen geregeld hoeft te worden.. ze willen er pas over 2 dagen beginnen iets aan te doen.. Dat is iets anders..
Mensen afwimpelen dat is de standaard procedure bij verhuurders.. maar ohwee als jij ze afwimpeld: ja ik zal na het weekend eens kijken of ik tijd heb om te kijken naar het eventueel overmaken van de huur..
Het is niet jouw pakkie aan.. moet je jezelf geen partij in (willen) maken..quote:Op donderdag 15 juni 2017 19:21 schreef Juup© het volgende:
[..]
Misschien voorleggen aan een wijkagent (of BOA
Is i.d.d. niet mijn zaak, ik zal dan ook verder niet reageren hier.quote:
[..]
Het is niet jouw pakkie aan.. moet je jezelf geen partij in maken..
quote:
[..]
Is i.d.d. niet mijn zaak, ik zal dan ook verder niet reageren hier.
Mijn dak lekt al 3 jaar, paar keer iemand bij geweest die dan wat schuim tussen de dakpannen spuit en dat is het.quote:
[..]
Ze zijn wel snel.. let maar eens op wat er gebeurt als je een rekenig stuurt van een nieuw geplaatste schutting...
Een beetje harder zijn in communicatie..
Toen ik nog huurde had ik tijdens een stortbui een lekkage, ik bel naar een noodnummer, krijg ik een antwoordapparaat..
Bel ze maar eens op met de mededelng dat het pand in brand staat.. wedden dat ze snel zijn?
Je moet alleen heel duidelijk en helder zijn in dat soort gesprekken en niets tolereren..
Ergo: "mn schutting is weg, doe er wat aan of ik bel voor het weekend een bedrijf die een nieuwe komt plaatsen"
Dan ben je vrij makkelijk, mijn dak heeft destijds 4 uur gelekt...quote:
[..]
Mijn dak lekt al 3 jaar, paar keer iemand bij geweest die dan wat schuim tussen de dakpannen spuit en dat is het.
Als het langer dan 1 dag zou zijn ging elke dag gewoon van de huur af.. (ik weet wel dat dat niet zomaar mag, maar zo communiceer ik wel als er iets van de kant van de verhuurder moet die niet opschiet, helaas moet het vaak op die manieren om ze in beweging te krijgen)
"nee meneer kan niet" en dan begin je op een andere toon en dan: "nou we hebben nog even gekeken en bij uitzondering een oplossing gevonden"
|
|
